№ 686
гр. В., 23.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – В., VI СЪСТАВ ГО, в публично заседание на
осемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Атанас В. Славов
при участието на секретаря Веска П. Петрова
като разгледа докладваното от Атанас В. Славов Гражданско дело №
20253100100269 по описа за 2025 година
Производството е с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.
Производството е образувано по иск от Х. Н. П., ЕГН **********, с
постоянен и настоящ адрес: гр. В., ул. "*****" **, действаща чрез
процесуалния си представител по пълномощие адв. И. Н. от АК - В. и съдебен
адрес: гр. В., ул. "**" № 40 ПРОТИВ: Т. С. Д., ЕГН: ********** и постоянен и
настоящ адрес: гр. В., ул. „**" **, с която е предявен иск с правно основание
чл. 19, ал. 3 от ЗЗД и цена на иска 45 000.00 лева.
С исковата молба ищецът е заявил петитум, с който моли съда да
постанови Решение, с което: ОБЯВИ ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН на основание чл. 19,
ал. 3 от ЗЗД Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот,
сключен на 20.03.2020 год. между страните Т. С. Д., ЕГН **********, като
продавач и Х. Н. П., ЕГН **********, като купувач, по отношение на следния
собствен недвижим имот, предмет на договора, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с ИДЕНТИФИКАТОР НА
ОБЕКТА ************* по КККР на гр. В., одобрени със Заповед № РД-18-
92/14.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК; стар идентификатор:
няма; с адрес на имота: гр. В., ул. „**" **; предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1, с жилищна площ от 40,24
кв.м., ВЕДНО с прилежащите: избено помещение № 102 и 0,4940 % идеални
части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: *****, *****, под обекта:*****, над обекта:*****.
Самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор
*********, с предназначение жилищна сграда - многофамилна, за сумата от
45 000.00 /четиридесет и пет хиляди лева/лева, която сума е изцяло заплатена
от купувача.
Претендира разноски по делото.
1
В съдебно заседание ищцата редовно призована не се явява, но се
представлява от процесуален представител по пълномощие, който поддържа
иска и моли съда да постанови решение по реда на чл.237 от ГПК.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответницата, в който
излага фактически твърдения, с които не оспорва въведената с исковата молба
фактическа обстановка и признава иска.
В съдебно заседание ответника призован ответника не се явява, но се
представлява от процесуален представител по пълномощие, който моли съда
да постанови решение съобразно направеното признание.
Настоящия съдебен състав намира че е изправен пред хипотезата на
чл.237 от ГПК т.е. постановяване на решение при признание на иска.
По силата на чл.362 от ЗЗД, съдът може да постанови решение и при
признание на фактите по делото, с което да обяви предварителния договор за
окончателен, под условия, че ищеца ще заплати цената в двуседмичен срок от
влизане на решението в сила.
Съобразно нормата на чл.364 от ГПК съдът следва да осъди ищеца да
заплати на държавата следващите се разноски по прехвърлянето на имота и да
впише възбрана върху имота до изплащането на тези разноски.
Дължимата на държавна такса определена по реда на чл.47 ал.2 от ЗМДТ
и чл.34 (Изм. с Решение № 61-2(3)/27.12.2019 г., в сила от 01.01.2020 год. от
Наредба Общински съвет гр.В. в размер на 3.0 на сто от цената е иска е 1350
лева/цена на иска 45 000 лева/.
На основание чл.364 ал.1 от ГПК ищеца – приобритател на имота,
получаващ на база съдебното решение титул за собственост върху него, следва
да бъде осъден да заплати държавната такса по прехвърлянето на имота в
размер на 440,50 лева, съобразно т.8 от Тарифата за нотариалните такси към
Закона за нотариусите и нотариалната дейност, определена върху цената на
иска.
Съдът ще издаде препис от решението, след като ищеца докаже, че е
заплатил, разноските по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.
По отношение на разноските по делото, съдът след да присъди в тежест
на ответника направените от ищеца разноски в размер на 4 772 лева.
Мотивиран от изложеното и на осн. чл. 238, ал. 1 ГПК и чл. 239 ГПК,
съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключения Предварителен договор за
покупко-продажба на недвижим имот, сключен на 20.03.2020 год. между Т. С.
Д. ЕГН: ********** и постоянен и настоящ адрес: гр. В., ул. „**" **, като
продавач и Х. Н. П., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: гр. В., ул.
"*****" **, действаща чрез процесуалния си представител по пълномощие
адв. И. Н. от АК - В. и съдебен адрес: гр. В., ул. "**" №40, като купувач, по
отношение на следния собствен недвижим имот, предмет на договора, а
2
именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с ИДЕНТИФИКАТОР НА
ОБЕКТА ************* по КККР на гр. В., одобрени със Заповед № РД-18-
92/14.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК; стар идентификатор:
няма; с адрес на имота: гр. В., ул. „**" **; предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1, с жилищна площ от 40,24
кв.м., ВЕДНО с прилежащите: избено помещение № 102 и 0,4940% идеални
части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: *****, *****, под обекта:*****, над обекта:*****.
Самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор
*********, с предназначение жилищна сграда - многофамилна, за сумата от
45 000.00 /четиридесет и пет хиляди лева/лева, която сума е изцяло заплатена
от купувача.
На основание чл. 115 от ЗС, решението следва да бъде вписано в
Службата по вписвания при АВ – В., в шест месечен срок от влизането му в
законна сила.
ОСЪЖДА Х. Н. П., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: гр.
В., ул. "*****" **, да заплати на Община гр.В. сумата 1350 лена, на осн. чл.47
ал.2 от ЗМДТ и чл. 34 (Изм. с Решение № 61-2(3)/27.12.2019 г., в сила от
1.01.2020 год.) от Наредба Общински съвет гр.В. в размер на 3.0 на сто от 45
000 лева.
ОСЪЖДА Х. Н. П., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: гр.
В., ул. "**" **, да заплати по сметка на Окръжен съд гр.В. на основание чл.364
ал.1 от ГПК, държавната такса по прехвърлянето на имота в размер на 440,50
лева, съобразно т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към Закона за
нотариусите и нотариалната дейност, определена върху данъчната оценка на
имота в размер на 25 553,30 лева.
ДА СЕ ВПИШЕ служебно възбрана върху имота на основание чл.364,
ал. 1 ГПК за сумите присъдени в полза на Община В. и Окръжен съд В..
ОСЪЖДА Т. С. Д. ЕГН:********** и постоянен и настоящ адрес: гр.
В., ул. **" №1, ****** ДА ЗАПЛАТИ на Х. Н. П., ЕГН **********, с
постоянен и настоящ адрес: гр. В., ул. "**" **, сумата 4 772 лева,
представляваща направените по делото разноски.
Препис от решението да се издаде на Х. Н. П., ЕГН **********, с
постоянен и настоящ адрес: гр. В., ул. "**" **, след представяне на документ
за внасяне на определената такса в полза на Варненски окръжен съд, както и
на удостоверение от Община В., че са изплатени данъците и другите
задължения към държавата и общината, както и че е изпълнил условието, при
което е постановено решението за заплащате за покупната цена
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – В.: _______________________
3