РЕШЕНИЕ
№ 107
гр. Белоградчик, 02.09.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЕЛОГРАДЧИК, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и шести август през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:Антон Ел. Антов
при участието на секретаря Жанета Г. Еленкова
като разгледа докладваното от Антон Ел. Антов Гражданско дело №
20241310100348 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявени са обективно съединени искове с пр. осн. чл. 26 ал.2 предл. второ ЗЗД –
обявяване нищожност на упълномощителни сделки, обективирани в пълномощни с рег. №
33 и 34, заверени на 23.04.2019 г. и с пр. осн. чл. 42 ал.2 ЗЗД – за обявяване
недействителност на договори за покупко-продажба, обективирани в съответните нот.
актове.
Ищците М. Н. Г. и М. К. Ц. излагат в предявената искова молба : Собственици са на
описаните в иск. молба недв. имоти на осн. наследяване по закон от С. И. С.. Правото на
собственост е възстановено на С. И. С.с Решения № 7777/25.05.2005 г. и 777/31.10.1996 г. на
ОСЗ Кула.
Чрез сделки извършени с нот. акт № ......и нот. акт ........... С. С. Л., легитимирайки се като
“пълномощник” на М. Н. Г., Л. Н.И. и М. К. Ц. е продал на ответника „Адванс терафонд“
АДСИЦ проц. недв. имоти
Св. Л. е „упълномощена“ с пълномощни с рег. № 33 и 34, с удостоверено
съдържание, заверени на 23.04.2019 г. от Н.Н. – кмет на с. С.. На 23.04.2019 г. нито ищцата
М. Н. Г., нито прекия и наследодател Л. Н. И. са посещавали кметството на с. С. обл. Видин,
нито са полагали подписи в цитираните пълномощни, нито са изписвали имената си под тях.
Пълномощни с рег. № 33 и 34, с удостоверено съдържание, заверени на 23.04.2019 г. са
нищожни на осн. чл. 675, вр. с чл. 589 ал.2, вр. с чл. 590 ГПК и чл. 37 ЗЗД.
Ответника „Адванс терафонд“ АДСИЦ се легитимира като собственик на проц. недв.
1
имоти на осн. договори за покупко-продажба, обективирани в нот. акт № .... и нот. акт №
.......
Нищожността на упълномощителните сделки/ пълномощни с рег. № 33 и 34, заверени на
23.04.2019 г./ води до висяща недействителност на договорите за покупко-продажба,
обективирани в нот. акт .... и нот. акт № .....
Ответниците в нарочни молби са признали предявените искове.
Предвид признанието на предявените искове от страна на ответниците и предвид
искането от страна на ищците за постановяване на решение спрямо ответника при
признание на иска, в съд. заседание, съдът е приел, че няма процесуални пречки да бъде
постановено решение срещу ответниците в хипотезата на чл. 237, ал.1 ГПК. От страна на
ответниците е направено признание на иска, а от страна на ищците е поискано
постановяване на съдебно решение при признание на иска. Съдът намира, че са налице
всички кумулативни предпоставки на чл. 237 ГПК - не е налице пречка за постановяване на
решение при признание на иска и предвид изискванията на чл. 237 ал.3 ГПК.
При горните мотиви, съдът постановява решение при признание на иска срещу ответниците
и уважава предявените искове, като предвид разпоредбата на чл. 237, ал.2 ГПК, съдът не се
мотивира по същество, а указва че решението се основава на наличието на предпоставките
за постановяване на решение при признание на иска.
Предявеното от ищците искане за отмяна на цитираните нот. актове за покупко-продажба на
осн. чл. 537, ал.2 ГПК е недопустимо. На отмяна по реда на чл. 537, ал.2 ГПК подлежат само
констативни нотариални актове, с които се удостоверява право на собственост върху
недвижим имот, не и тези удостоверяващи сделки, с които се прехвърля, изменя или
прекратява вещно право върху недвижим имот/ТР № 3/29.11.2012 г. на ВКС по тълк. д. №
3/2012 г., ОСГК/.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
Обявява за нищожна упълномощителна сделка, обективирана в пълномощно,
заверено от Н. Н. – кмет на с. С., обл. В., с рег. № 33, том първи/римско/, акт № 04/23.04.2019
г. на осн. чл. 26 ал.2, предл. второ ЗЗД и чл. 589 ал.2 ГПК
Обявява за нищожна упълномощителна сделка, обективирана в пълномощно,
заверено от Н. Н. – кмет на с. С. обл. В., с рег. № 34, том първи/римско/, акт № 04/23.04.2019
г. на осн. чл. 26 ал.2, предл. второ ЗЗД и чл. 589 ал.2 ГПК
Обявява за недействителен по отношение на М. Н. Г. ЕГН ********** с адрес гр. В.,
ж.к. „...“ № ., вх.., ет.. ап..и М. К. Ц. ЕГН ....с адрес гр. С. ж.к. „.. ..“, № .., вх.. ет., ап.. договор
за покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в нот. акт № ..... на нотариус
Валентина Баракова, вписана под № 256 при НК с район на действие РК – Кула на осн. чл.
42 ал.2 ЗЗД
Обявява за недействителен по отношение на М. Н. Г. ЕГН ********** с адрес гр. В.,
ж.к. „....“ № ..вх..ет...ап.... и М. К. Ц. ЕГН .... с адрес гр. С., ж.к. „......., № .., вх.., ет.., ап.....
2
договор за покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в нот. акт № ..... на
нотариус Валентина Баракова, вписана под № 256 при НК с район на действие РК – Кула на
осн. чл. 42 ал.2 ЗЗД.
Прекратява производството по делото относно предявеното искане за отмяна на нот.
акт № ...... и нот. акт № ........ на нотариус Валентина Баракова, вписана под № 256 при НК с
район на действие РК – Кула
Решението подлежи на обжалване пред ВОС в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Съдия при Районен съд – Белоградчик: _______________________
3