РЕШЕНИЕ №76
№ 89
гр. С., 30.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – С., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тринадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Кирил Д. Павлов
при участието на секретаря Екатерина Вл. Баракова
като разгледа докладваното от Кирил Д. Павлов Гражданско дело №
20231870100354 по описа за 2023 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Съдебното производство е особено делбено, в първата фаза по допускане на
съдебната делба.
С искова молба, подадена на 25.04.2023 година, П. Г. А., ЕГН ********** и Н. В.
К., ЕГН ********** чрез адв. В.Н.Г. са предявили срещу О. Д. М., ЕГН ********** иск за
делба на недвижими имоти с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС.
Твърди се в исковата молба, че ищците П. Г. А., ЕГН ********** и Н. В. К., ЕГН
********** са родни брат и сестра и са собственици на ¼ - една четвърт идеална част от
поземлени имоти находящи се в землището на село З., община С., област С.. Твърди се, че
след смъртта на биологичната им майка, баща им се разболял и те двамата били осиновени в
различни семейства и биологичният им баща И.М.В., ЕГН ********** приживе им завещал
цялото си движимо и недвижимо имущество.
Твърди се в исковата молба, че след смъртта на биологичния им баща, ищците се
снабдили с нотариален акт по завещание № 5, том 10, рег. 2396, дело 830/04.09.2018г. на СВ-
С. за 1/4-една четвърт идеална част придобита по наследство на баща им от неговия баща от
следните недвижими имоти, а именно:
1. Поземлен имот с идентификатор № 31228.5.199 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-
48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР засягащо
поземления имот е от 23.03.2023г., в местността “Сребърничката”, с площ от 7422 кв.м., с
трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: ливада,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 024063, при граници и съседи:
имот № 31228.5.322 имот № 31228.5.198, имот № 31228.5.150, имот № 31228.5.165 и
31228.5.200;
1
2.Поземлен имот с идентификатор № 31228.5.156 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-
48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККP, засягащо
поземления имот е от 23.03.2023г., в местността ”Зад Корията", с площ от 8920кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 024020, при граници и съседи:
имот № 31228.5.19, имот № 31228.5.202, имот 31228.5.157 и имот 31228.5.137;
З. Поземлен имот с идентификатор № 31228.5.137 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-
48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот е от 23.03.2023г., в местността ”Зад Корията”, с площ от 8876 кв.м, с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 024001, при граници и съседи:
имот № 31228.5.156, имот № 31228.5.19, имот №31228.5.157, имот № 31228.5.158, имот №
31228.5.155, имот 31228.5.154, имот № 31228.5.138, имот 31228.5.77 и имот 31228.5.139;
4. Поземлен имот с идентификатор № 31228.2.281 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-
48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение със заповед,
засягащо поземления имот е от 23.03.2023г., в местността “Орниче“, с площ от 3544 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 018031, при граници и съседи:
имот № З 1228.2.81, имот № З 1228.2.78, имот 3228.2.280 и имот № 31228.2.88;
5. Поземлен имот с идентификатор № 31228.1.329 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-
48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР, засягащ
поземления имот е от 23.03.2023г., в местността “Света Петка”, с площ от 3772кв.м, с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Ливада, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 014003, при граници и съседи: имот №
31228.1.328, имот № 31228.1.434 и имот 31228.1.330;
6. Поземлен имот с идентификатор № 31228.2.276 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-
48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот е от 23.03.2023, в местността ”Орниче”, с площ от 6185 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 018026, при граници и съседи: имот №
31228.2.275, имот № 31228.2.274, имот № 31228.2.94, имот № 31228.2.298, имот № З
1228.2.282, имот № 31228.2.277 и имот № З1228.2.266;
В исковата молба се твърди, че ответника - О. Д. М. е придобил останалата част от
имотите с нотариален акт за покупко-продажба.
Делбата се претендира при квоти:
за П. Г. А., ЕГН ********** - 1/8 идеална част;
за Н. В. К., ЕГН ********** - 1/8 идеална част;
за ответника О. Д. М., ЕГН ********** - 3/4 идеална част.
В съдебно заседание ищците чрез пълномощника си адвокат В.Н.Г. поддържат иска
за делба при визираните квоти.
Ответника О. Д. М. не взима становище по иска и редовно призован, не се явява в
съдебно заседание за становище по иска.
Съдът, като съобрази събраните по делото доказателства и становищата на страните
2
прие за установено следното:
Според Нотариално завещание № ..... на Служба по вписванията - С., И.М.В., ЕГН
********** е завещал на П. Г. А., ЕГН ********** и Н. В. К., ЕГН ********** цялото си
движимо и недвижимо имущество като след смъртта му П. Г. А., ЕГН ********** и Н. В.
К., ЕГН ********** да станат негови единствени наследници и да наследят поравно всички
имущества, включени в наследството му.
Според Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 158, том 2, рег.№ 4893,
дело 334/2018г. с вх. рег.№ 2396, акт №5, том 10, дело 830/04.09.2018г. на Служба по
вписванията – С., П. Г. А., ЕГН ********** и Н. В. К., ЕГН ********** са придобили право
на собственост върху подробно описаните недвижими имоти, предмет на делбата и ищците
са признати за собственици по завещание на ¼ - една четвърт идеална част от поземлени
имоти находящи се в землището на село З., община С., област С., а именно на описаните
имоти, предмет на делбата.
Според Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 148, том 2, рег.№ 3822,
дело 325 от 2022г., с вх. рег.№ 105, том 5, дело 605 от 19.02.2022г. на СВ – С., О. Д. М., ЕГН
**********, който е съсобственик по наследства на 1/6 идеална част от имотите купил още
3/6 три шести идеални части, придобити по наследство от М.М. М.а, ЕГН **********,
В.Я.В., ЕГН ********** и В.М.Л., ЕГН ********** от следните съсобствени недвижими
имоти, които са предмет на делбата, а именно:
1. Поземлен имот с идентификатор № 31228.5.199 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-
48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР засягащо
поземления имот е от 23.03.2023г., в местността “Сребърничката”, с площ от 7422 кв.м., с
трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: ливада,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 024063, при граници и съседи:
имот № 31228.5.322 имот № 31228.5.198, имот № 31228.5.150, имот № 31228.5.165 и
31228.5.200;
2.Поземлен имот с идентификатор № 31228.5.156 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-
48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККP, засягащо
поземления имот е от 23.03.2023г., в местността ”Зад Корията", с площ от 8920кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 024020, при граници и съседи:
имот № 31228.5.19, имот № 31228.5.202, имот 31228.5.157 и имот 31228.5.137;
З. Поземлен имот с идентификатор № 31228.5.137 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-
48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот е от 23.03.2023г., в местността ”Зад Корията”, с площ от 8876 кв.м, с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 024001, при граници и съседи:
имот № 31228.5.156, имот № 31228.5.19, имот №31228.5.157, имот № 31228.5.158, имот №
31228.5.155, имот 31228.5.154, имот № 31228.5.138, имот 31228.5.77 и имот 31228.5.139;
4. Поземлен имот с идентификатор № 31228.2.281 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-
48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение със заповед,
засягащо поземления имот е от 23.03.2023г., в местността “Орниче“, с площ от 3544 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 018031, при граници и съседи:
имот № З 1228.2.81, имот № З 1228.2.78, имот 3228.2.280 и имот № 31228.2.88;
3
5. Поземлен имот с идентификатор № 31228.1.329 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-
48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР, засягащ
поземления имот е от 23.03.2023г., в местността “Света Петка”, с площ от 3772кв.м, с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Ливада, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 014003, при граници и съседи: имот №
31228.1.328, имот № 31228.1.434 и имот 31228.1.330;
6. Поземлен имот с идентификатор № 31228.2.276 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-
48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот е от 23.03.2023, в местностга ”Орниче”, с площ от 6185 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 018026, при граници и съседи: имот №
31228.2.275, имот № 31228.2.274, имот № 31228.2.94, имот № 31228.2.298, имот № З
1228.2.282, имот № 31228.2.277 и имот № З1228.2.266;
Скици на описаните имоти са приложени по делото, издадени на 10.04.2023 година
от Служба по геодезия и кадастър – С. област.
По силата на чл. 34, ал. 1 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата
вещ, освен ако законът разпорежда друго или това не е несъвместимо с естеството или
предназначението на вещта.
В случая нито законът създава пречки за делбата, нито естеството или
предназначението на всеки от имотите на които се иска делбата. Касае се за поземлени
недвижими имоти които могат да бъдат предмет на конститутивния иск за делба.
Предявеният иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС е основателен.
Доказана е съсобствеността на страните върху процесните недвижими имоти. Не е налице
законна пречка за исканата съдебна делба, а така също и няма пречка за делба съдържаща се
в естеството на вещите - земеделски имоти на които се иска делба.
Съдът следва да допусне делбата на процесните имоти между П. Г. А., ЕГН
********** и Н. В. К., ЕГН **********, и О. Д. М., ЕГН **********.
Квотите при които следва да се допусне делбата са следните:
По 1/8 идеална част за всеки от ищците - за П. Г. А., ЕГН ********** -1/8 идеална
част и за Н. В. К., ЕГН ********** - 1/8 идеална част;
за ответника О. Д. М., ЕГН ********** - 3/4 идеална част.
Мотивиран от изложените съображения, съдът на осн. чл. 34, ал. 1 от ЗС,
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши между П. Г. А., ЕГН ********** и Н. В. К., ЕГН
**********, и О. Д. М., ЕГН **********, ДЕЛБА на следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор № 31228.5.199 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-
48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР засягащо
поземления имот е от 23.03.2023г., в местността “Сребърничката”, с площ от 7422 кв.м., с
трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: ливада,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 024063, при граници и съседи:
имот № 31228.5.322 имот № 31228.5.198, имот № 31228.5.150, имот № 31228.5.165 и
31228.5.200;
4
2.Поземлен имот с идентификатор № 31228.5.156 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-
48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККP, засягащо
поземления имот е от 23.03.2023г., в местността ”Зад Корията", с площ от 8920кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 024020, при граници и съседи:
имот № 31228.5.19, имот № 31228.5.202, имот 31228.5.157 и имот 31228.5.137;
З. Поземлен имот с идентификатор № 31228.5.137 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-
48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот е от 23.03.2023г., в местността ”Зад Корията”, с площ от 8876 кв.м, с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 024001, при граници и съседи:
имот № 31228.5.156, имот № 31228.5.19, имот №31228.5.157, имот № 31228.5.158, имот №
31228.5.155, имот 31228.5.154, имот № 31228.5.138, имот 31228.5.77 и имот 31228.5.139;
4. Поземлен имот с идентификатор № 31228.2.281 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-
48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение със заповед,
засягащо поземления имот е от 23.03.2023г., в местността “Орниче“, с площ от 3544 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 018031, при граници и съседи:
имот № З 1228.2.81, имот № З 1228.2.78, имот 3228.2.280 и имот № 31228.2.88;
5. Поземлен имот с идентификатор № 31228.1.329 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-
48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР, засягащ
поземления имот е от 23.03.2023г., в местността “Света Петка”, с площ от 3772кв.м, с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Ливада, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 014003, при граници и съседи: имот №
31228.1.328, имот № 31228.1.434 и имот 31228.1.330;
6. Поземлен имот с идентификатор № 31228.2.276 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-
48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот е от 23.03.2023, в местността ”Орниче”, с площ от 6185 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 018026, при граници и съседи: имот №
31228.2.275, имот № 31228.2.274, имот № 31228.2.94, имот № 31228.2.298, имот № З
1228.2.282, имот № 31228.2.277 и имот № З1228.2.266;
ДЕЛБАТА да се извърши при квоти:
По 1/8 идеална част за всеки от ищците - за П. Г. А., ЕГН ********** -1/8 идеална
част и за Н. В. К., ЕГН ********** - 1/8 идеална част;
за ответника О. Д. М., ЕГН ********** - 3/4 идеална част.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред СОС в двуседмичен срок от
връчване преписа на страните.
Съдия при Районен съд – С.: _______________________
5