РЕШЕНИЕ
№ 1014
гр. Перник, 21.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Нина М. Коритарова
при участието на секретаря Ц. Ч. М.
като разгледа докладваното от Нина М. Коритарова Гражданско дело №
20231720104773 по описа за 2023 година
С Решение №666/11.07.2024 г., постановено по настоящото дело е допуснато
извършването на делба между М. Р. С., ЕГН: **********, с адрес в гр. П., ул. „Ю. Г.“,
бл. *, вх. *, ет. *, ап. ** и Б. К. В., ЕГН: ********** от гр. П., ул. „Р.“ № * и К. К. А.,
ЕГН: ********** от гр. П., кв. „К.“, ул. „Б.“ № ** по отношение на следния съсобствен
поземлен имот - Дворно урегулирано място, съставляващо парцел VII - 286-а в кв.13-а
по плана на гр.П.к, кв.К., целият с площ от *** кв.м, без придаваемите се по регулация
места 135 кв.м. при граници на парцела: от две страни улици и от две страни държавен
имот, заедно с построеното в същото място жилищна постройка, застроена върху 39
кв.м., състояща се от мазе с гараж, стая, кухня, баня с клозет на етажа и тавански
полуетаж от две помещения, като по действащата КККР на гр. П. поземленият имот е
идентичен с имот с идентификатор № 55871.510.*** при съседи: 55871.510.***;
55871.510.***; 55871.510.*** а построена в имот сграда е с идентификатор
55871.510.***.1 по действаща КККР на гр.П..
При делбени квоти:
- За ищеца М. Р. С., ЕГН: **********, с адрес в гр. П., ул. „Ю. Г.“, бл. * вх.*, ет.
*, ап. ** – */*ид.ч.
- За ответницата Б. К. В., ЕГН: ********** от гр. П., ул. „Р*“ № 6- 3/8 ид.ч.
- За ответницата К. К. А., ЕГН: ********** от гр. П., кв. „К*“, ул. „Б*“ № **-3/8
ид.ч.
Съдът, след като прецени събраните по делото релевантни за спора
доказателства и обсъди доводите на страните, приема за установено следното от
фактическа и правна страна:
Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само
доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в
1
закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1
и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на
чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато
съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по
реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези
способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.
Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири
способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.
С оглед определяне на способа за извършване на делба, по делото бе изготвена
и приета СТЕ, неоспорена от страните, със задачи за определяне поделяемостта и
действителната пазарна стойност на допуснатите до съдебна делба недвижими имоти.
Видно от изготвената по делото СТЕ оценката на пазарната стойност на
процесния имот: Дворно урегулирано място, съставляващо парцел VII - 286-а в кв.13-а
по плана на гр.П., кв.К., целият с площ от *** кв.м, без придаваемите се по регулация
места 135 кв.м. при граници на парцела: от две страни улици и от две страни държавен
имот, заедно с построеното в същото място жилищна постройка, застроена върху 39
кв.м., състояща се от мазе с гараж, стая, кухня, баня с клозет на етажа и тавански
полуетаж от две помещения, като по действащата КККР на гр. П. поземленият имот е
идентичен с имот с идентификатор № 55871.510.*** при съседи: 55871.510.***;
55871.510.***; 55871.510.*** а построена в имот сграда е с идентификатор
55871.510.***.1 по действаща КККР на гр.П. е 89 700 лв. Процесният имот е
неподеляем съгласно изискванията на ЗУТ и определените от съда делбени квоти.
Съдът кредитира изготвените СТЕ като компетентно изготвени от лице с
необходимите знания и умения. Вещото лице, след прилагане на специални знания в
областта на оценката и техническите изисквания за недвижимите имоти подробно е
мотивирало начина на изчисление на оценката на недвижимия имот, като е описало
параметрите, на база на които е изградило извода за стойността им.
В преклузивния срок по чл. 349, ал. 4 ГПК страните не са направили искане
допуснатите до делба имоти да им бъдат възложени. Съставяне на разделителен
протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК се явява невъзможно, тъй като
от допуснатия до делба имот, който съгласно назначената от съда СТЕ се явява
неподеляем не могат да се формират достатъчно на брой дялове, така че всеки
съделител да получи в реален дял имот. Съгласно задължителните указание в т. 5 и т. 8
от ППВС № 4/1964 г. по чл. 288, ал. 1 ГПК (отм.) и чл. 292 ГПК (отм.), които
разпоредби са идентични по предметно съдържание с чл. 348 ГПК, респ. 353 ГПК,
делбата може да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, само ако за всеки съделител,
респ. групи съделители, може да се отдели реален дял от делбения имот, като е
недопустимо съдът да извърши делбата чрез разпределение на делбените имоти, като
уравни дела на някой наследник само с пари, а не с реален дял от наследствен имот –
арг. т. 8 от ППВС № 4/64 г. на ВС. В тази насока извършването на делбата чрез
разпределение също се явява невъзможно, отново по съображенията, изложени по-
горе. Предвид това, че допуснатите до делба имоти са по-малко от съделители, както и
че страните се обединяват в желанието си те да бъдат изнесени на публична продан,
делбата следва да бъде извършена чрез изнасянето на имотите на публична продан,
като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно
делбените им права.
По разноските:
Съгласно чл. 355 от ГПК разноските по делото за дължимата държавна такса по
чл. 8 от ТДТГПК следва да се заплатят от страните съобразно стойността на дяловете
им, както следва:
2
- За ищеца М. Р. С., ЕГН: **********, с адрес в гр. П., ул. „Ю.Г.“, бл. *, вх. *, ет.
*, ап. ** – съобразно стойността на неговите 2/8 ид.ч. от процесния имот сумата от
897 лв.
- За ответницата Б. К. В., ЕГН: ********** от гр. П. ул. „Р.“ № 6- съобразно
стойността на нейните 3/8 ид.ч. от процесния имот сумата от 1345,50 лв.
- За ответницата К. К. А., ЕГН: ********** от гр. П., кв. „К.“, ул. „Б.“ № **-
съобразно стойността на нейните 3/8 ид.ч. от процесния имот сумата от 1345,50 лв.
В светлината на гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК Дворно
урегулирано място, съставляващо парцел VII - 286-а в кв.13-а по плана на гр.П., кв.К.,
целият с площ от *** кв.м, без придаваемите се по регулация места 135 кв.м. при
граници на парцела: от две страни улици и от две страни държавен имот, заедно с
построеното в същото място жилищна постройка, застроена върху 39 кв.м., състояща
се от мазе с гараж, стая, кухня, баня с клозет на етажа и тавански полуетаж от две
помещения, като по действащата КККР на гр. П. поземленият имот е идентичен с имот
с идентификатор № 55871.510.*** при съседи: 55871.510.***; 55871.510.***;
55871.510.*** а построена в имот сграда е с идентификатор 55871.510.***.1 по
действаща КККР на гр.П. като получената парична сума от продажбата се разпредели
между съделителите съобразно дяловете им, а именно:
- За ищеца М. Р. С., ЕГН: **********, с адрес в гр. П. ул. „Ю.Г.“, бл. *, вх. *, ет.
*, ап. ** – съобразно стойността на неговите 2/8 ид.ч. от процесния имот .
- За ответницата Б. К. В., ЕГН: ********** от гр. П. ул. „Р.“ № *- съобразно
стойността на нейните 3/8 ид.ч. от процесния имот .
- За ответницата К. К. А., ЕГН: ********** от гр. П. кв. „К.“, ул. „Б.“ № **-
съобразно стойността на нейните 3/8 ид.ч. от процесния имот.
ОПРЕДЕЛЯ пазарна стойност на делбения имот от 89 700 лева.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК М. Р. С., ЕГН: **********, с адрес в гр.
П. ул. „Ю.Г.“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. **, да заплати по сметка на Районен съд Перник
държавна такса по чл. 8 от ТДТГПК в размер на 897 лева.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК Б. К. В., ЕГН: ********** от гр. П. ул.
„Р.“ № * да заплати по сметка на Районен съд Перник държавна такса по чл. 8 от
ТДТГПК в размер на 1345,50 лева.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК К. К. А., ЕГН: ********** от гр. П., кв.
„К.“, ул. „Б*“ № ** да заплати по сметка на Районен съд Перник държавна такса по
чл. 8 от ТДТГПК в размер на 1345,50 лева.
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба в двуседмичен срок от
връчването му на страните пред Окръжен съд Перник.
Препис от решението ДА СЕ ВРЪЧИ на страните.
Съдия при Районен съд – Перник:_______________________
3