№ 727
гр. Стара Загора, 31.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, IV-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в публично заседание на четвърти юли през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Велина Пенева
при участието на секретаря Тонка Т. Вълчева
като разгледа докладваното от Велина Пенева Гражданско дело №
20225530105398 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 103 - 257 от Гражданския процесуален кодекс /ГПК/.
Предявен е иск с правно основание чл. 45 от ЗЗД.
От страна на ищецът „Геобаупроект“ ЕООД гр.Стара Загора се твърди в исковата
молба, че с ответника С. Г. Н. са съседи в къща близнак, с адрес: ***, като всяка от страните
имала и ползвала свой самостоятелен вход на сградата – от ищцовата страна се ползвал
източния вход, а ответникът ползвал съответно западния. Това обстоятелство относно
собствеността се установявало от влязлото в сила съдебно решение по гр.д. № 2910/2019 г.
по описа на СтРС, с което къщата близнак се разделяла в реални дялове между ищеца и
ответника като съделители. От извършването на съдебната делба до настоящия момент
ответникът се държал изключително лошо и арогантно - пръскал с вода от маркуч
ползвателите на имота на ищеца, подходил агресивно и към един от посетителите на ищеца,
като му счупил очилата. Многократно подавали сигнали и била викана полиция, за да се
предприеме необходимото и да бъде спазван обществения ред. Но след като полицаите
напуснели района на имота, ответникът продължавал да се държи по начин, че да не могат
спокойно да ползват имота си. На 13.07.2022г. от ищцовата страна било установено, че
ответникът наводнил всекидневната и кухнята в приземния етаж, в т.ч. същият нанесъл и
щети по входната врата - залял я с течност, надрал и увредил боята, секретния патрон,
бравата и дръжките. Поради това било поискано предварително обезпечение на
доказателствата, на база на което било образувано ч.гр.д. № 3010/2022 г. по описа на СтРС,
където вещото лице установило, че общата стойност на необходимите за извършване
ремонтни работи в помещенията на първия етаж в сграда, находяща се на адрес: ***,
възлизала в размер на 6 570 лв., както следва: Демонтаж на алуминиева преходна лайсна;
1
Демонтаж на первази с кабелен канал и окомплектовка към тях /ъгли и снадки/; Демонтаж
на ламиниран паркет клас 32/АС4; Демонтаж на подложка ламиниран паркет 5мм;
Демонтаж на алуминиева врата каса перваз; Демонтаж на ключове и контакти; Демонтаж на
модули за оптика, интернет и кабелна телевизия; Демонтаж на осветителни тела тип плафон;
Демонтаж на осветителни тела тип луна; Демонтаж на гипсокартон 12,5 на конструкция;
Демонтаж на изолация - минерална вата 50 мм; Събиране в чували и извозване на
строителни отпадъци /дефектирал паркет, гипсокартон, вата, лаисни, первази и др./;
Ползване на влагоуловител 50 л; Доставка и полагане на минерална вата 50 мм; Доставка и
полагане на гипсокартон 12,5x1200x2000 мм; Доставка и полагане на дълбоко проникващ
грунд; Доставка и полагане на латекс; Монтаж на осветителни тела тип плафон; Монтаж на
осветителни тела тип луна; Монтаж на ключове и контакти; Монтаж на модули за оптика,
интернет и кабелна телевизия; Доставка и полагане на подложка за ламиниран паркет 5 мм;
Доставка и монтаж на ламиниран паркет клас 32/АС4; Доставка и монтаж на алуминиева
преходна лайсна; Доставка и монтаж на первази с кабелен канал и окомплектовка към тях
/ъгли и снадки/; Монтаж на алуминиева врата каса перваз; Демонтаж на увредена/счупена
секретна брава; Демонтаж на увреден/счупен секретен патрон; Демонтаж на
увредена/счупена дръжка за врата от ковано желязо; Демонтаж на увредени/счупени топка и
лост за врата от ковано желязо; Демонтаж на увредена/счупена пощенска кутия от ковано
желязо; Премахване на увреждания върху входна врата /от секундно лепило, от боя друг
цвят/; Доставка и полагане на грунд върху входна врата; Доставка и полагане на боя върху
входна врата; Доставка и монтаж на секретна брава; Доставка и монтаж на секретен патрон;
Доставка и монтаж на дръжка от ковано желязо; Доставка и монтаж на топка и лост от
ковано желязо и Доставка и монтаж на пощенска кутия от ковано желязо.
Искането до съда е да постанови решение, с което да осъди ответника да заплати на
ищеца сумата в размер на 6 570 лв., представляваща стойността на претърпените от
„Геобаупроект“ ЕООД гр.Стара Загора имуществени вреди, изразяващи се в наводнение на
всекидневната и кухнята на приземния етаж на имот, находящ се в ***, в т.ч. и нанесени
щети по входната врата - залята с течност, надрана и увредена боята, секретен патрон,
бравата и дръжки, ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в
съда, до окончателното изплащане на сумата. Претендират се сторените по делото разноски.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от назначения особен представител на
ответника, с който се счита предявения иск за допустим, но неоснователен. Твърди се, че от
представените доказателства не се установявало, че именно ответникът е причинил
твърдените вреди, както и че наводняването е предизвикано от проблем с ВиК в неговия
имот. Също така, не се установявало и в какво точно състояние са били посочените вещи
преди 13.07.2022г. Искането до съда е да постанови решение, с което да отхвърли
предявения иск като неоснователен.
В съдебно заседание се явява процесуалния представител на ищеца-адв. В. М., за
ответника се явява особения представител адв. К. Л.. Извършен е разпит на свидетел.
Приложено по делото е гражданско дело №3010/2022г. по описа на РС Ст. Загора.
2
Приложено по делото е гражданско дело №2910/2019г. по описа на РС Ст. Загора.
Налице по делото е издадена Обезпечителна заповед №8, с която е допуснато
обезпечение на предявения по гр. дело №5398/2022г. по описа на РС Ст. Загора иск от
„Геобаупроект“ ЕООД срещу С. Г. Н., чрез налагане на обезпечителна мярка : Възбрана
върху недвижим имот –жилище на два етажа с адрес ***.
Разпитан като свидетел е Н. Т. Н.-управител на „Иневестиционна група плюс“ ООД.
Видно от показанията му е, че процесния имот представлявал къща на калкан-в едната част
живеел ответника, другата част на къщата с адрес ***а свидетелят закупил от лице
намиращо се в роднински връзки с ответника. Къщата била в окаяно състояние, но й бил
извършен ремонт, всичко било ново и неизползвано след ремонта. Още със стартиране на
ремонтните дейности от страна на свидетеля на неговата част от имота, ответника проявил
агресия-режел кабели на захранване, прекъснал водата на частта на къщата собственост на
свидетеля, чупил стъкла на прозорци, пускал вода с маркуч прекаран през стената, наводнил
приземен етаж, поставял секундно лепило в патрони, чупел дръжки на врати. Свидетелят
решил да продаде имота, същия бил закупен от юридическото лице „Алфа финанс“, от
страна на последното дружество впоследствие имота също бил продаден, поради същите
проблеми на „Геобаупроект“ ЕООД. И от страна на „Геобаупроект“ ЕООД били предприети
действия по продажба на имота, като същата била възложена на свидетелят. Видно от
показанията му нямало оглед, при който ответника да не прояви агресия. Двете части на
имота били отделени с телена мрежа, ответника хвърлял през мрежата нечистотии. През м.
юли 2022г. при един от огледите на имота свидетелят установил наличие на вода в приземен
етаж между 5 и 10см, ламинирания паркет бил надут, стените които били с гипсокартон на
метър- метър и половина подпухнали, установил плуващи алуминиеви лайсни, касите били
деформирани, контактите били паднали, модулите за интернет също. Въпросните две стаи
били ремонтирани на сто процента. Свидетелят присъствал в момент, когато ответника
наводнява всекидневната, видял маркуча, от който течала вода
От правна страна:
Съгласно разпоредбата на чл. 45 ЗЗД всеки е длъжен да поправи вредите, които
виновно е причинил другиму, като виновното поведение се презюмира до доказване на
противното. За да е основателен такъв иск, следва да е установено, че е налице вреда с
конкретен обем, или в конкретни размери, причинена от действията на конкретно физическо
лице. Тези действия трябва да са противоправни. Освен всичко останало трябва да е налице
пряка причинна връзка между поведението на деликвента и настъпилия вредоносен
резултат.
Налице са доказателства в настоящото производство, че действително ответника и
свидетелят Н. са били съсобственици на процесния недвижим имот находящ се в ***.
Налице са и доказателства в насока на това, че с нотариален акт за замяна на недвижими
имоти от 11.02.2020г. е заменена идеалната част от процесния имот от страна на
„Финансово инвестиционна група плюс“ ООД- като собственик на същата станало „Алфа
финанс 1“ ЕООД. Съгласно нотариален акт за покупко –продажба на идеални части от
3
недвижими имоти от 25.08.2020г. от страна на „Алфа финанс 1“ ЕООД били продадени
идеалните части от процесния имот на „Геобаупроект“ ЕООД.
С Решение №260858/16.07.2021г. по гр. дело № 2910/2019г. е извършена делба
между ищцовото дружество и ответника.
Видно от заключение по съдебно-техническа експертиза извършена по ч. гр. д.
3010/2022г. по описа на РС Ст. Загора е, че вещото лице извършило оглед и замерване на
място на нанесените вреди в помещенията на процесната сграда на адрес *** на първи
етаж:всекидневна и кухня-имало поражения по подовата настилка ламиниран паркет, по
стените следи от наводняване, поражения на облицовка от гипсокартон „Кнауф“, овлажнени
контакти, ключове, осветителни тела тип „плафон“ и тип „луна“, модули за оптика, интернет
и кабелна телевизия, увредени били секретна брава и патрона, счупена била дръжката,
топката и лоста от ковано желязо на входната врата, пощенската кутия от ковано желязо,
имало увреждания върху входната врата. Необходимо било отремонтиране на помещенията
в имота и привеждането му в годен за ползване вид. Експертизата извършила
остойностяване по средни пазарни цени в строителството взети от справочника на
„Стройексперт- СЕК“ ЕООД гр. София-бр. 2-22г. Общата стойност на необходимите за
извършване ремонтни работи в помещенията на първи етаж в сграда на адрес адрес ***
възлизала на 4735,56 без печалба и ДДС и 6553,48 с печалба и ДДС.
Общата стойност на необходимите за извършване ремонтни работи в помещенията на
първи етаж в сграда на адрес *** възлизала според вещото лице на сумата от 6570лв.
Видно от показанията на свидетелят Н. се установяват факти и обстоятелства
касаещи причинените вреди в имота на ищцовото дружество, доказват се твърдените
противоправни действия на ответника, и връзката им с настъпилите вреди. Видно е от
показанията на свидетелят Н., че имота бил отремонтиран след закупуването му, бил в
прекрасно състояние и неползван след ремонта, бил обявен за продажба и продаден поради
конфликтните отношения с ответника. По делото чрез показанията на свидетелят Н. и
посредством заключение по съдебно-техническа експертиза по приобщеното по настоящото
производство ч. гр. д. 3010/2022г. по описа на РС Ст. Загора са доказани имуществените
вреди по вид и по размер. Въз основа на гореизложеното, съдът приема, че са налице
основания за ангажиране на отговорността на ответника по реда на чл. 45, ал. 1 от ЗЗД, за
сумата за която е предявен 6570лв.
По разноските:
С оглед изхода на делото, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК на ищеца се дължат
направените по делото разноски, като за тях са налице доказателства за реалното им
извършване - 957лв-депозит за особен представител, 960лв платено адвокатско
възнаграждение, 262,80лв държавна такса. Претендират се разноски по гр.д. 3010/2022г.
500лв адв. възнаграждение, 40лв държавна такса, 500лв депозит за особен представител,
заплатено възнаграждение за вещо лице. Претендират се 15 лв за вписване на възбрана.
Ответната страна, прави възражение за прекомерност на адвокатското възнаграждение на
ищеца, но видно от Наредба за минималните размери на адв. възнаграждения, е че така
4
претендираното възнаграждение от 960лв се явява претендирано в близост до минималния
размер-957лв, според сочения нормативен акт.
Така мотивиран Старозагорски районен съд
РЕШИ:
ОСЪЖДА С. Г. Н. ЕГН: ********** с адрес *** да заплати на „Геобаупроект“ ЕООД
ЕИК ********** с адрес гр. Ст. Загора ул. „Мавзолея“ №9 ет.2 ап.4 представлявано от
Стефан Здравков Петмезов, сумата от 6570лв представляваща стойността на причинените
му имуществени вреди вследствие на наводняване на всекидневна и кухня на първи етаж,
щети по входна врата на първи етаж в сграда на адрес: ***, ведно със законна лихва върху
тази сума считано от 29.11.2022г. до окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК С. Г. Н. ЕГН: ********** с адрес *** да
заплати на „Геобаупроект“ ЕООД ЕИК ********** с адрес гр. Ст. Загора ул. „Мавзолея“ №9
ет.2 ап.4 представлявано от Стефан Здравков Петмезов направените деловодни разноски в
общ размер на 2194лв по настоящото производство и 1340лв по гр.д. 3010/2022г.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок пред ОС Стара Загора.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
5