Определение по дело №520/2024 на Административен съд - Русе

Производството по настоящото дело е образувано по повод постъпила жалба от Н. М. К. от гр. Русе, чрез адвокат П. П., АК Русе. Жалбата е насочена срещу Заповед № РД - 03-31 от 15.05.2024г., издадена от арх. инж. И. Е., в качеството му на главен архитект на Община Русе. Със заповедта, гл. архитект на община Русе е отказал издаване на Удостоверение за търпимост на Н. М. К., гр. Русе, ул. „Китка“ № 3, за строеж: „Жилищна сграда“, находят се в поземлен имот с идентификатор 63427.4.1628 по кадастралната карта на гр. Русе, с административен адрес: гр. Русе, ул. „Китка“ № 5.

След проведено на 31.07.2024г. открито съдебно заседание, съдът повторно указа на жалбоподателя, с че е в негова тежест да установи и докаже, че са били налице обстоятелствата, определящи процесният обект „Жилищна сграда“, находящ се в поземлен имот с идентификатор 63427.4.1628 по кадастралната карта на гр. Русе, с административен адрес гр. Русе, ул. „Китка“ № 5 като построена в съответствие с нормативните изисквания, респ. допустим по действащите към времето на извършването й устройствени планове и нормативи, т.е. търпим по смисъла на съответните разпоредби от ЗУТ, които дават легално определение за търпимост на една сграда - § 16, ал. 1 ПР на ЗУТ и §127, ал. 1 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ или по отношение на тази сграда е приложима разпоредбата на § 16, ал. 2 ПР на ЗУТ. Бе дадена възможност за процесуалния представител на жалбоподателя с писмена молба да постави задачи за съдебна техническа експертиза.

На 02.08.2024г. в съда постъпва молба, вх. №3744 от адв. П. П. с поставени в нея въпроси. Част от тях действително не касаят изясняване на правния спор, свързан с отговор на въпроса търпима ли се явява или не „Жилищна сграда“, находят се в поземлен имот с идентификатор 63427.4.1628 по кадастралната карта на гр. Русе, с административен адрес: гр. Русе, ул. „Китка“ № 5. Те следва да бъда коригирани от съда и съобразени и с направеното възражение, с вх. №3781/05.08.2024г. от процесуалния представил на гл. архитект на община Русе, ответник по спора.

Предвид на изложеното, съдът

О П Р Е Д Е Л И :

Назначава съдебно-техническа експертиза, с вещо лице геодезист, което след като се запознае с материалите по делото, оглед на място и при необходимост с документация, намираща се в община Русе, да даде отговор на следните въпроси:

1. Каква е площта на недвижимия имот, в който е изградена сградата, предмет на Заповед № РД - 03-31 от 15.05.2024г.?
2. Кои са застроителните и регулационни планове на жк „Дружба 2“ преди 1990г., съответно кога са одобрени?
3. Построената в поземлен имот с идентификатор 63427.4.1628 по кадастралната карта на гр. Русе, с административен адрес: гр. Русе, ул. „Китка“ № 5 жилищна сграда била ли е предмет/елемент на застроителния и регулационен план на жк „Дружба 2“, одобрен със Заповед № 182/12.05.1987 г. или на друг, предходен план, или след тази дата приет план, ако е бил налице такъв?
4. Да се измерят отстоянията, на които е ситуирана процесната сграда в ПИ с идентификатор 63427.4.1628 по кадастралната карта на гр. Русе, спрямо всички граници на имота - от страничната граница и от дъното на имота;
5. Какви отстояния са предвиждали ЗПИНМ (отм.) и ПП ЗПИНМ(отм.)и ЗТСУ(отм.) и ПП ЗТСУ(отм.) съответно подзаконовите актове по прилагането им към момента на тяхното действие, преди отмяната им?

Определя за вещо лице инж. Г. И. Ф., геодезия и земеразделяне.

Определя депозит в размер на 500 лева, платим от жалбоподателя в 3-дневен срок от съобщението.

Указва на Н. М. К. от гр. Русе, чрез адвокат П. П., АК Русе, че ако в дадения срок не внесе дължимия депозит, съдът прилагайки разпоредбата на чл.161 от ГПК, ще отмени определението за назначаване на експертиза и ще приеме за доказани фактите, такива, каквито ги е приел АО в оспорения АА, тъй като страната е създала пречки за събиране на допуснати доказателства, а именно – 1. Сграда с идентификатор 63427.4.1628.3 в поземлен имот с идентификатор 63427.4.1628 по кадастралната карта на гр. Русе, с административен адрес: гр. Русе, ул. „Китка“ № 5 не е елемент на застроителния и регулационен план на жк „Дружба 2“, одобрен със Заповед № 182/12.05.1987 г.; 2. Сграда с идентификатор 63427.4.1628.3 не е допустима по действащата към настоящия момент норма на чл. 31, ал. 1, т.1 и т. 2 от ЗУТ, тъй като е ситуирана на отстояние по-малко от 3 метра от страничната граница и по-малко от 5 метра до границата към дъното на посочения имот.