№ 3707
гр. Варна, 29.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на осми
ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Димитър Димитров
при участието на секретаря Милена Д. Узунова
като разгледа докладваното от Димитър Димитров Гражданско дело №
20223110105009 по описа за 2022 година
Производството е за делба във фазата на допускане.
Производството по делото е образувано въз основа на искова молба с
вх. №26375/18.04.2022год. от Д. А. Д., ЕГН:********** с постоянен адрес:
гр.Варна, ул. „****“ 3, ет. 2, чрез процесуален представител адв. ****, против
С. Д. Н., ЕГН:**********, постоянен адрес: гр. Варна, ****, вх.4, ап.7 и Д. А.
Н., ЕГН:********** с постоянен адрес: гр. Варна, жк. ****“ 20, вх.4, ап.7, с
искане до съда да постанови решение, с което да допусне до делба следния
недвижим имот, а именно: АПАРТАМЕНТ №58, находящ се в жилищната
сграда, построена в град Варна, община Варна, област Варна, кв. „****“, бл.
70, етаж 11, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор
**** по КККР одобрени със Заповед **** на ИД на АГКК, намиращ се в
сграда с идентификатор ****.33, разположена в поземлен имот с
идентификатор ****, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1; със застроена площ 46.57 кв.м., състоящ
се от: стая, кухня, баня-тоалет, дрешник и входно антре, при съседи: на същия
етаж: ****, под обекта: ****.33.58: над обекта: ****, при дялове 2/4 ид.ч. за
Д. А. Д.,ЕГН:**********, ¼ ид.ч. за С. Д. Н., ЕГН:********** и 1/4 ид.ч. за Д.
А. Н., ЕГН:**********.
В исковата молбата се излага, че Д. А. Д. и ответниците - С. Д. Н. и Д.
А. Н. са наследници на **** Н., бивш жител на гр.Варна, поч. на 13.11.2017г.,
като първата е негова дъщеря, а втората и третия съответно преживяла
съпруга и син. Наследодателят е оставил и друг наследник по закон - ****,
негов син. Твърди се, че с договор за покупко-продажба на жилище, **** от
13.06.1986г. сключен по реда на чл.117 от ЗТСУ наследодателят на страните
**** Н. е закупил ЖИЛИЩЕ №58, находящо се в гр.Варна, кв.”****”, бл.70,
1
ет.11, състоящо се от стая, кухня баня-тоалет, дрешник и входно антре със
застроена площ 46.57 в.м., ведно с таванско помещение №58, както и 0.8223%
ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при
граници и съседи за жилището: зелени площи, стьлбищен коридор, стълбище,
ап.59 и ап.64 и за таванското помещение: зелени площи, таван на ап.57, таван
на ап.59 и покрив. Съгласно схема №15-61251 - 23.01.2020г. на СГКК имотът
е описан като АПАРТАМЕНТ №58, находящ се в жилищната сграда,
построена в град Варна, община Варна, област Варна, жк „****“, бл. 70, етаж
11, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор **** по
КККР одобрени със Заповед РД-18- 64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, намиращ
се в сграда с идентификатор ****.33, разположена в поземлен имот с
идентификатор ****, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/; със застроена площ 46.57
(четиридесет и шест цяло и петдесет и седем стотни) кв.м., състоящ се от:
стая, кухня, баня-тоалет, дрешник входно антре, при съседи: на същия етаж:
****, под обекта: ****.33.58: над обекта: ****.
Твърди се, че към момента на придобиване на гореописания недвижим
имот общият наследодател **** Н. бил разведен. Вторият му брак с
ответницата С. Д. Н. е бил сключен на 10.02.1994г.
Твърди се, че с ****, дело 498 от 2019г на ****. рег.**** в НК, с район
на действие района на ВРС ( акт 200, том ****, дело 19677, вх..№32508 от
03.12.2019г. на СВ-Варна) Д. А. Д. е закупила от брат си **** - син на общия
наследодател 1/4 ид.ч. от гореописания недвижим имот, като по този начин е
станала собственик на 1/2 ид.ч. от същия 1/4 по наследство и 1/4 чрез покупко
- продажба, обективирана в цитирания нотариален акт). Към момента на
покупко-продажбата ищцата е била разведена.
Твърди се, че ответниците С. Д. Н. и Д. А. Н. притежават по наследство
останалата 1/2 ид.ч. от гореописания недвижим имот (по 1/4за всеки един от
тях). Твърди се, че ищцата желае да подели притежавания в съсобственост с
ответниците недвижим имот, от който същата притежава 1/2 ид.ч., а
ответниците по 1/4 ид.ч. за всеки един от тях. Тъй като делбата не може да
бъде извършена доброволно, за нея се поражда правен интерес от
предявяване на настоящия иск за извършване на делба по съдебен ред.
Ответниците С. Д. Н. и Д. А. Н., чрез процесуален представител,
депозират писмен отговор, в срока по чл.131 ГПК, с който релевират доводи
за допустимост и основателност на иска за делба на посочените имоти и при
посочените квоти. Изтъкват, че делбеният имот е неподелят и тъй като е
тяхно единствено жилище, молят да им бъде възложен в дял.
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот, с правно
основание чл. 34 ЗС, вр. чл. 69 ЗН.
В хода на проведеното по делото съдебно заседание ищцата се явява и
представлява. Процесуалният й представител поддържа исковата претенция
за делба.
2
Ответниците се представляват от процесуален представител, който
заявява, че искането за делба е основателно.
Съдът, като прецени съобразно чл.12 и чл.235 ГПК поотделно и в
съвкупност събраните по делото доказателства, доводите и възраженията на
страните и по вътрешно убеждение, приема за установено от фактическа
страна следното:
В хода на съдебното производство като доказателство бяха представени
и приети: Договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на
чл.117 от ЗТСУ1 **** от 13.06.1986г., ****, том III, рег.№5430, дело 498 от
2019г на ****. рег.**** в НК, с район на действие района на ВРС.( акт 200,
том ****, дело 19677, вх..№32508 от 03.12.2019г. та СВ-Варна) Схема№15-
61251/23.01.2020г. на СГКК Варна; Удостоверение за данъчна оценка
№**********/26.01.2022г. на Община Варна, район Одесос; Удостоверение за
наследници на **** Н. с ****на Община Варна; Решение на ВРС, XVIII
състав, постановено по гр.д.№275/2004г.; Удостоверение за семейно
положение на Д. А. Д. изх.-№АУ001603 ВН от 06.01.2022г. на община Варна;
Удостоверение **** от 06.01.2022г. на община Варна.
От представения и приет като доказателство Договор за покупко-
продажба на жилище, сключен по реда на чл.117 от ЗТСУ1 **** от
13.06.1986г. се установява, че наследодателят на страните **** Н. е придобил
собствеността върху делбения имот.
От представения и приет като доказателство нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот ****, том III, рег.№5430, дело 498 от 2019г на
****. рег.**** в НК, с район на действие района на ВРС.( акт 200, том ****,
дело 19677, вх..№32508 от 03.12.2019г. та СВ-Варна) е видно, че на
03.12.2019г. синът на общия за страните наследодател – **** продава на
ищцата 1/4 ид.ч. от гореописания недвижим имот.
Видно от удостоверение за наследници ****на Община Варна, район
****, Община Варна, страните са наследници по закон на **** Н. с
ЕГН:**********, бивш жител на гр.Варна, поч. на 13.11.2017г., като ищцата
Д. А. Д. е негова дъщеря от първи брак, отв. С. Д. Н. е негова преживяла
съпруга, а отв. Д. А. Н. – син от втори по ред брак.
От приложено по делото Решение на ВРС, XVIII състав, постановено по
гр.д.№275/2004г. влязло в законна сила на 14.05.2004г. се установява, че към
момента на придобиване на собствеността на ¼ ид.части от делбения имот -
03.12.2019г. ищцата е била разведена.
От представеното Удостоверение **** от 06.01.2022г. на община Варна
се установява, че с влязло в законна сила решение №248/21.05.1981г.на ОС-
Варна е прекратен с развод първия по ред брак на общия за страните
наследодател **** Н..
От същото удостоверение се установява, че на 10.02.1994г. общият за
страните наследодател е сключил втори по ред граждански брак с
ответницата С. Д. Н..
3
От така изложената фактическа обстановка, в съответствие с
приложимите към спора правни норми, съдът стигна до следните правни
изводи:
В производството по допускането на делбата е необходимо да се
установи съществува ли съсобственост между страните по отношение на
претендирания имот и в случай, че съдът установи, че такава е възникнала,
следва да се произнесе затова между кои лица и за кои имоти ще се извърши
делбата, както и каква е частта на всеки съделител.
По отношение на делбените имоти - АПАРТАМЕНТ №58, находящ се в
жилищната сграда, построена в град Варна, община Варна, област Варна, кв.
„****“, бл. 70, етаж 11, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с
идентификатор **** по КККР одобрени със Заповед **** на ИД на АГКК,
намиращ се в сграда с идентификатор ****.33, разположена в поземлен имот
с идентификатор ****, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1; със застроена площ 46.57 кв.м., състоящ
се от: стая, кухня, баня-тоалет, дрешник и входно антре, при съседи: на същия
етаж: ****, под обекта: ****.33.58: над обекта: ****, съдът намира следното:
От събраните по делото писмени доказателства безспорно се
установява, че с договор за покупко-продажба на жилище, **** от
13.06.1986г. сключен по реда на чл.117 от ЗТСУ общият наследодател на
страните **** Н. е закупил жилище №58, находящо се в гр.Варна, кв.”****”,
бл.70, ет.11, състоящо се от стая, кухня баня-тоалет, дрешник и входно антре
със застроена площ 46.57 в.м., ведно с таванско помещение №58, както и
0.8223% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото, при граници и съседи за жилището: зелени площи, стьлбищен
коридор, стълбище, ап.59 и ап.64 и за таванското помещение: зелени площи,
таван на ап.57, таван на ап.59 и покрив. Съгласно схема №15-61251 -
23.01.2020г. на СГКК имотът е описан като апартамент №58, находящ се в
жилищната сграда, построена в град Варна, община Варна, област Варна, жк
„****“, бл. 70 , етаж 11, представляващ самостоятелен обект с идентификатор
**** по КККР одобрени със Заповед РД-18- 64/16.05.2008г. на ИД на АГКК,
намиращ се в сграда с идентификатор ****.33, разположена в поземлен имот
с идентификатор ****, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/; със застроена площ 46.57
(четиридесет и шест цяло и петдесет и седем стотни) кв.м., състоящ се от:
стая, кухня, баня-тоалет, дрешник входно антре, при съседи: на същия етаж:
****, под обекта: ****.33.58: над обекта: ****. От приложените по делото
доказателства се установява, че към момента на придобиване на
гореописания недвижим имот общият наследодател **** Н. е бил разведен, а
вторият му брак с ответницата С. Д. Н. е сключен на 10.02.1994г.
Безспорно се установява, че с ****, дело 498 от 2019г на ****. рег.****
в НК, с район на действие района на ВРС ( акт 200, том ****, дело 19677, вх..
№32508 от 03.12.2019г. на СВ-Варна) ищцата Д. А. Д. е закупила от брат си
4
**** - син на общия наследодател от първият му брак, 1/4 ид.ч. от
гореописания недвижим имот, като по този начин е станала собственик на 1/2
ид.ч. от същия 1/4 по наследство и 1/4 чрез покупко - продажба, обективирана
в цитирания нотариален акт). Установява се, че към момента на покупко-
продажбата ищцата е била разведена.
Съгласно разпоредбата на чл.9, ал.1 ЗН, съпругът наследява част, равна
на частта на всяко дете. В случая общият за страните наследодател е имал три
деца и преживяла съпруга, с която е сключил граждански брак след
придобиване на имота, т.е. той не представлява СИО. Всеки от неговите
наследници, наследява по ¼ ид.части от имуществото му. Тъй като един от
наследниците – Стоян Н. се е разпоредил със своя дял в полза на сестра си –
ищцата Д. Д., то тя следва да наследи 2/4 от наследственото имущество, а
останалите двама наследници по ¼ ид.части.
Така изложеното налага извода, че следва да бъде допусната съдебна
делба на апартамент №58, находящ се в жилищната сграда, построена в град
Варна, община Варна, област Варна, жк „****“, бл. 70 , етаж 11,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор **** по КККР одобрени
със Заповед РД-18- 64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, между конституираните
съсобственици и при посочените квоти.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.344, ал.1
ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими
имоти:
- Апартамент №58, находящ се в жилищната сграда, построена в град
Варна, община Варна, област Варна, жк „****“, бл. 70 , етаж 11,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор **** по КККР одобрени
със Заповед РД-18- 64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, намиращ се в сграда с
идентификатор ****.33, разположена в поземлен имот с идентификатор ****,
с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива
на обекта: 1 /едно/; със застроена площ 46.57 (четиридесет и шест цяло и
петдесет и седем стотни) кв.м., състоящ се от: стая, кухня, баня-тоалет,
дрешник входно антре, при съседи: на същия етаж: ****, под обекта:
****.33.58: над обекта: ****, между съсобствениците при следните квоти:
- 2/4 ид.ч. за Д. А. Д., ЕГН:**********,
- ¼ ид.ч. за С. Д. Н., ЕГН:**********, постоянен адрес: гр. Варна, ****,
вх.4, ап.7
- 1/4 ид.ч. за Д. А. Н., ЕГН:**********, постоянен адрес: гр. Варна, жк.
****“ 20, вх.4, ап.7, на основание чл.34 ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред
5
Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
6