№ 26877
гр. София, 20.06.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 77 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА Гражданско дело
№ 20251110107799 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Ищецът е представил към исковата молба писмени доказателства, които
са относими, необходими и допустими, поради което съдът счита, че са налице
процесуалните предпоставки за приемането им.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането му
в открито съдебно заседание.
За процесуална икономия на ищеца следва да бъде дадена възможност
да уточни претенцията си.
По тези съображения и на основание 146 ГПК, настоящият състав на
Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищеца в срок до първото по делото открито съдебно
заседание с писмена молба с препис за насрещната страна еднозначно да
посочи размери и периоди на вземанията за наем, ел. енергия, топлоенергия и
такса смет, както и на лихвите за забава начислени върху тях с начална и
крайна дата, хронологично последователни и предхождащи датата на
подаване на искова молба и да формулира надлежен петитум съответстващ на
обстоятелствената част като ВЗЕМЕ ПРЕДВИД, че периодите на частична
претенция и на пълната такава следва да съвпадат.
ПРЕДУПРЕЖДАВА ищеца, че при неизпълнение на указанията в срок
и в цялост, исковата молба ще бъде върната в съответната част.
ПРИЕМА представените от ищеца писмени доказателства под опис.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание, което
ще се проведе на 21.10.2025 г. от 11:00 часа, за която дата и час страните да
бъдат своевременно и надлежно призовани.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните.
1
СЪСТАВЯ на основание чл. 140, ал. 3 ГПК проект за доклад както
следва:
Предявени са от ищеца Национална спортна база ЕАД искове с правно
основание чл. 232, ал. 2 вр. чл. 228 ЗЗД и чл. 86 ЗЗД за осъждане на
ответника Уинър промоушън ЕООД да заплати сумата 1572,79 лева – част
от вземане в пълен размер на 30090,90 лв. – наемна цена по Договор за
наем № 18-1572-1/05.12.2018 г. за периода м.06.2021 г. до м. 12.2022 г., ведно
със законната лихва за периода от 10.02.2025 г. до окончателното изплащане,
сумата 477,08 лева – част от вземане в пълен размер на 8828,94 лева –
лихва за забава за периода 26.05.2021 г. -21.01.2025 г., сумата 473,85 лева –
част от вземане в пълен размер на 4785,44 лева – използвана ел. енергия за
периода м.09.2021 г. до м. 12.2022 г., ведно със законната лихва за периода от
10.02.2025 г. до окончателното изплащане, сумата 133,69 лева – част от
вземане в пълен размер на 1240,04 лева – лихва за забава за периода
26.11.2021 г. - 21.01.2025 г., сумата 73,60 лева – употребена вода за периода
м.08.2022 г. – м.09.2022 г., ведно със законната лихва за периода от 10.02.2025
г. до окончателното изплащане, сумата 15,82 лева – лихва за забава за
периода 26.09.2022 г. - 21.01.2025 г., сумата 906,50 лева - част от вземане в
пълен размер на 3358,18 лева – топлоенергия за периода м.11.2021 г. –
м.12.2022 г., ведно със законната лихва за периода от 10.02.2025 г. до
окончателното изплащане, сумата 255,29 лева – част от вземане в пълен
размер на 851,61 лева – лихва за забава за периода 01.01.2021 г. - 21.01.2025
г., сумата 432,00 лева – част от вземане в пълен размер на 678,89 лева –
такса смет за 2022 г., ведно със законната лихва за периода от 10.02.2025 г. до
окончателното изплащане, сумата 107,40 лева – част от вземане в пълен
размер на 163,28 лева – лихва за забава за периода 26.01.2021 г. - 21.01.2025
г.
Ищецът Национална спортна база ЕАД твърди, че сключил с
ответника Договор за наем № 18-1572-1/05.12.2018 г. за обект Тренировъчна
зала № 6Б, с площ от 150 кв.м., находяща се в гр.София, бул. „Евлоги и Христо
Георгиеви“ № 38, на територията на НС „Васил Левски“, сектор „Б“ за срок от
3 години, който бил продължен за неопределен срок на основание чл. 236 ЗЗД
– наемателят продължил да използва вещта със знанието и без
противопоставянето на наемодателя. Посочва, че ответникът преустановил
заплащане на наемната цена месец май 2021 г., а на дължимите по договора
консумативи – месец март 2021 г., поради което дължат неплатените суми,
вдно с начилената по договора лихва за забава. Моли съда да уважи
предявените искове. Претендира присъждане на разноски.
Ответникът Уинър промоушън ЕООД, редовно уведомен на 05.05.2025
г., НЕ подава отговор на исковата молба в срока по чл. 131 ГПК.
Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти:
УКАЗВА ищеца,, че е в негова тежест при условията на пълно и главно
2
доказване да установи по делото, че през процесния период между страните е
съществувало валидно наемно правоотношение, размера на уговорената цена,
както и размера на разноските /консумативи/ за ползването на имота.
УКАЗВА на ответника, че при установяване на горните факти е в негова
тежест да докаже погасяване на задълженията.
По исковете с правно основание чл. 86 ЗЗД в тежест на ищеца е да
докаже възникването на главен дълг и изпадането на длъжника в забава и
размера на мораторната лихва за забава.
УКАЗВА на страните, че съгласно разпоредбата на чл. 161 ГПК, с оглед
на обстоятелствата по делото съдът може да приеме за доказани фактите,
относно които страната е създала пречки за събиране на допуснати
доказателства.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за
приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните
или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за който
следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се
обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите към Министерство на правосъдието.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3