Р Е Ш Е Н И Е
№ 260001
гр.Свищов, 21.01.2021г.
Свищовският районен съд в публично заседание на 16.09.2020 година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: СТЕЛА БЪЧВАРОВА
при секретаря Петя Братанова, като разгледа докладваното от съдията гр.д.№325 по описа за 2020г., за да се произнесе, взема предвид:
Производството е
образувано по предявен иск за допускане и извършване на съдебна делба на
съсобствен недвижим имот с правно основание чл. 34 от ЗС, вр. с чл. 341 и сл.от ГПК. Производството е във фазата по
допускане на делбата.
В исковата молба се сочи, че ищцата С.Г.Т. заедно с ответниците А.Й.М. ***
и О.С. е съсобственик на имот в с.Царевец, представляващ дворно място, цялото с
площ от 2325 кв.м., съставляващо урегулиран поземлен имот УПИ VII-257 в квартал
53 по ПУП на селото, заедно с построените в него жилищна сграда, лятна кухня и
второстепенни сгради, подробно описани в исковата молба. Моли съда да постанови
решение, с което да допусне съдебна делба посочения имот при квоти – по
½ от 2175/2325 ид.ч. да ищцата и ответницата и 150/2325 ид.ч. за О.С.
С допълнителна молба прави уточнение и моли съда да постанови решение с
което да допусне до делба на недвижимия имот, подробно описан в
обстоятелствената част на исковата молба при квоти: 1/2 от 2175/2325 ( две
хиляди сто седемдесет и пет върху две хиляди триста двадесет и пет) идеални
части от УПИ VII -257 (седем римско-двеста петдесет и седем) в квартал 53
(петдесет и три) по ПУП на село Царевец, ведно с ½ идеални част от построените в имота
сгради а/ ЖИЛИЩНА СГРАДА. със застроена площ от 106 кв.м ( сто и шест квадратни
метра); б/ ЛЯТНА КУХНЯ, със застроена площ от 32 кв.м (тридесет и два квадратни
метра); в/ ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА застроена площ от 40 кв.м (четиридесет
квадратни метра) и г/ ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА застроена площ от 24 кв.м ( двадесет
и четири квадратни метра) за С.Г.Т..
1/2 от 2175/2325 ( две хиляди сто седемдесет и пет върху две хиляди триста
двадесет и пет) идеални части от УПИ VII-257 (седем римско- двеста петдесет и
седем) в квартал 53 (петдесет и три) по ПУП на село Царевец, ведно с ½ идеални част от построените в имота
сгради а/ ЖИЛИЩНА СГРАДА. със застроена площ от 106 кв.м ( сто и шест квадратни
метра); б/ ЛЯТНА КУХНЯ, със застроена площ от 32 кв.м (тридесет и два квадратни
метра); в/ ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА застроена площ от 40 кв.м (четиридесет
квадратни метра) и г/ ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА застроена площ от 24 кв.м ( двадесет
и четири квадратни метра) за А.Й.М..
150/2325 (сто и петдесет две хиляди триста двадесет и пет) идеални части от
УПИ VII -257 (седем римско-двеста петдесет и седем) в квартал 53 (петдесет и
три) по ПУП на село Царевец за О.С.
Счита, че построеният и описан в Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 131, том V, дело № 727 от 2019 година гараж не е в идеални
части и не участва при формирането на делбената маса.
О.С. в отговор на исковата молба заявява, че иска е допустим и основателен.
Ответницата А.Й.М. чрез адв. Б.Г. заявява, че искът за делба на недвижимия
имот е основателен. Страните не са в състояние да се поделят съсобствения имот
доброволно, поради което делбата следва да се извърши по съдебен ред. Оспорва
обстоятелството, че О.С. притежава право на собственост върху построените
сгради. Моли съда да допусне до делба посочения в исковата молба урегулиран
поземлен имот между страните при посочените квоти. Моли съда да извърши делба
на построените в имота сгради само между ищцата и ответницата М..
Съдът след като взе в предвид становището на страните, събра необходимите доказателства за изясняване на делото от фактическа и правна страна и преценявайки ги в тяхната съвкупност, съгласно изискванията на чл. 235 от ГПК, приема за установено следното:
Видно от удостоверение за наследници с изх. № 06-09-031 от 09.04.2020 г. на
Кметство Царевец Й.Й.А., ЕГН **********, е починал на 06.06.2017г., за което
бил издаден акт за смърт №0005/07.06.2017г. Същият е оставил за свои наследници
Г.Й.Й.с ЕГН ********** – син и дъщеря М. Й.Й. с ЕГН **********.
Безспорно между страните е, че с нотариален акт за собственост върху
недвижим имот , придобит по давностно владение и наследство № 141, том I, рег.
№1110, дело № 110 от 2003 г. на Нотариус Н.Г.с район на действие Свищовския
районен съд наследодателя Й.Й.А. и ответницата А.Й.М. са признати за собственици
на следният недвижим имот: 2175/2325 ( две хиляди сто седемдесет и пет върху
две хиляди триста двадесет и пет) идеални части от дворно място, цялото от 2325
кв.м (две хиляди триста двадесет и пет квадратни метра), съставляващо УПИ VII
-257 (седем римско-двеста петдесет и седем) в квартал 53 (петдесет и три) по ПУП
на село Царевец при граници: на север-А.П.Й., на изток - дере, на запад - улица
и на юг- П.А.Т. и реално: построените в него жилищна сграда, лятна кухня и две
стопански сгради, а Й.Й.А., ЕГН ********** – за собственик по давностно
владение на построения в същото място гараж.
Видно от представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
131, том V, рег. №9640, дело № 727 от 23.12.2019
г. на Нотариус Л.А.с район на действие Свищовския районен съд, вписана под №294
в регистъра на НК, наследниците на Й.Й.А. – Г.Й.Й.и М. Й.Й. продават на ищцата С.Г.Т.
1/2 идеална част от 2175/2325 ( две хиляди сто седемдесет и пет върху две
хиляди триста двадесет и пет) идеални части от дворно място, цялото с площ от 2325
кв.м (две хиляди триста двадесет и пет квадратни метра), съставляващо урегулиран
поземлен имот /УПИ/ VII-257 (седем римско - двеста петдесет и седем), в квартал
53 (петдесет и три) по Подробния устройствен план /ПУП/ на с.Царевец.
общ.Свищов, на ул.„С.“ №7 (седем) при граници: на север - УПИ IV-254, на изток
- дере, на юг - УПИ VIII-258, на запад - улица, заедно с
1/ 2 ( една втора) идеална част от построените в това дворно място: а/ ЖИЛИЩНА
СГРАДА. със застроена площ от 106 кв.м ( сто и шест квадратни метра); б/ ЛЯТНА
КУХНЯ, със застроена площ от 32 кв.м (тридесет и два квадратни метра); в/
ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА застроена площ от 40 кв.м (четиридесет квадратни метра) и
г/ ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА застроена площ от 24 кв.м ( двадесет и четири квадратни
метра) и РЕАЛНО: ГАРАЖ, със застроена площ от 44 кв.м (четиридесет и четири
квадратни метра).
На 04.12.2014 г., на основание
чл. 2, ал. 1, т. 1, чл. 3,
ал. 3 от ЗОС е съставен Акт № 5657 за частна общинска собственост по отношение на
150/2325 ид.ч. (сто и петдесет от две хиляди триста двадесет и пет) от дворното
място, представляващо застроен урегулиран поземлен имот УПИ VII -257 (седем
римско-двеста петдесет и седем) целият с площ от 2330 кв.м. ( две хиляди триста
и тридесет квадратни метра), отреден за жилищно строителство в квартал 53
(петдесет и три) по регулационния план на село Царевец, одобрен със заповед
№495/1933г и заповед №644/1934г., находящ се в с.***********, ЕКАТТЕ 78121,
ул.„С.“ №7, парцел VII-257, кв.53 при граници на имота:
улица, ЕПИ IV-254, дере, УХИ VIII-258.
Предвид установената фактическа обстановка, съдът приема от правна страна
следното:Предявеният иск за делба е процесуално допустим.
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В случая делбата се води между съсобственици, като съсобствеността е възникнала за всеки от тях с различен способ. Така за ищцата С.Т. тя е възникнала от правна сделка – договор за покупко-продажба на недвижим имот с НА № 131, том V, рег. №9640, дело № 727 от 23.12.2019 г. на Нотариус Л.А.с район на действие Свищовския районен съд, вписана под №294 в регистъра на НК с наследниците на Й.Й.А.. Последният, заедно с ответницата А.Й.М. черпи правото на собственост върху процесния имот на основание наследство и давност, обективирано в НА № 141, том I, рег. №1110, дело № 110 от 2003 г. на Нотариус Н.Г.с район на действие Свищовския районен съд. О.С. е придобила собствеността върху 150 мв.м. от дворното място на основание акт за частна собственост.
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се
допуска делба, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще
се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.
Съгласно чл. 342 от ГПК, в първото заседание всеки от сънаследниците може
да възрази против правото на някой от тях да участва в делбата, против размера
на неговия дял, както и против включването в наследствената маса на някои
имоти. В случая ответницата М. чрез процесуалния си представител е направила
надлежно искане по реда на чл. 342 от ГПК делбата на построените в имота сгради
(с изключение на построения гараж, така както е направено искането), да се
извърши само между ищцата и ответницата М..
С допълнителна молба ищцата С.Т. е приела възражението на ответницата за
основателно, като е направила искане в същия смисъл.
Действително от Акт № 5657 за частна общинска собственост доказва, че О.С.
притежава само и единствено 150/2325 ид.ч. (сто и петдесет от две хиляди триста
двадесет и пет) от дворното място на процесния имот. Общината не притежава
право на собственост от построените в това дворно място сгради. Ето защо дебата
на следния недвижим имот: дворно място, цялото с площ от 2325 кв.м (две хиляди
триста двадесет и пет квадратни метра), съставляващо урегулиран поземлен имот
/УПИ/ VII-257 (седем римско - двеста петдесет и седем), в квартал 53 (петдесет
и три) по Подробния устройствен план на с.***********, находящ се на ул.„С.“ №7
(седем) при граници: на север - УПИ IV-254, на изток - дере, на юг - УПИ
VIII-258, на запад - улица следва да се извърши при следните квоти – 87/186 идеални
части за ищцата С.Г.Т., 87/186 идеални части за ответницата А.Й.М. и 12/186 идеални
части за О.С. Делбата на построените в този имот сгради: а/ ЖИЛИЩНА СГРАДА. със
застроена площ от 106 кв.м ( сто и шест квадратни метра); б/ ЛЯТНА КУХНЯ, със застроена
площ от 132 кв.м(тридесет и два квадратни метра); в/ ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА
застроена площ от 40 кв.м (четиридесет квадратни метра) и г/ ВТОРОСТЕПЕННА
СГРАДА застроена площ от 24 кв.м ( двадесет и четири квадратни метра) следва да
се извърши между ищцата и ответницата при следните квоти: ½ за С.Г.Т. и
½ за А.Й.М..
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА съдебна делба между С.Г.Т.,
ЕГН: **********, А.Й.М., ЕГН ********** и О.С. с ЕИК ******* на следния
недвижим имот и при следните квоти:
ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ от
2325 кв.м (две хиляди триста двадесет и пет квадратни метра), съставляващо
урегулиран поземлен имот /УПИ/ VII-257 (седем римско - двеста петдесет и
седем), в квартал 53 (петдесет и три) по Подробния устройствен план на с.***********,
на ул.„С.“ №7 (седем) при граници: на север - УПИ IV-254, на изток - дере, на
юг - УПИ VIII-258, на запад – улица ПРИ КВОТИ – 87/186 идеални части за С.Г.Т.,
ЕГН: **********, 87/186 идеални части за А.Й.М., ЕГН ********** и 12/186 идеални части за О.С. с ЕИК *******,
ведно с построените в това дворно
място: а/ ЖИЛИЩНА СГРАДА. със застроена
площ от 106 кв.м ( сто и шест квадратни метра); б/ ЛЯТНА КУХНЯ, със застроена
площ от 32 кв.м (тридесет и два квадратни метра); в/ ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА
застроена площ от 40 кв.м (четиридесет квадратни метра) и г/ ВТОРОСТЕПЕННА
СГРАДА застроена площ от 24 кв.м ( двадесет и четири квадратни метра) ПРИ КВОТИ
–1/2 за С.Г.Т., ЕГН: ********** и 1/2 за А.Й.М., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Велико Търново в двуседмичен срок от съобщаването на страните, че е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: