№ 190
гр. Перник, 03.10.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЕРНИК в закрито заседание на трети октомври през
две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ИВАЙЛО ХР. РОДОПСКИ
като разгледа докладваното от ИВАЙЛО ХР. РОДОПСКИ Търговско дело №
20231700900049 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Депозирана е искова молба с вх. № 3996/29.06.2023 г. от „БРЕЗАНА“
ЕООД със седалище и адрес гр. Брезник, ул. “Цвета Лумбарова“ № 57, ЕИК
*********, представлявано от управителя Анна Малинова Боянова, чрез
адвокат С. Д. "ИМО ПРОПЪРТИ ИНВЕСТМЪНТС СОФИЯ" ЕАД, със
седалище и адрес на управление гр. София, р-н Овча купел, ул. Горица № 6,
ЕИК: *********, представлявано от Андрей Атанасов Андреев, с която е
предявен иск за сумата от 153 000 лева.
С исковата молба са изложени твърдения, че на 16.03.2021 г. между
страните е сключен предварителен договор за покупко - продажба на
недвижим имот, по силата на който ответникът се е задължил да прехвърли на
ищеца, като сключат окончателен договор в срок до 02.06.2021 г. свой
собствен недвижим имот. Договорената продажна цена била в размер на
78227,66 евро с левова равностойност от 153000,00 лева. Процесният имот
представлявал поземлен имот с идентификатор 06286.501.1581 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-35/23.04.2009 г. на ИД на АГКК, адрес: гр. Брезник, ул. „Велин Ваклинов”
№ 16, площ: 6076 /шест хиляди седемдесет и шест/ кв.м, ведно със сградите,
които попадат в имота, а именно: Сграда с идентификатор 06286.501.1581.1
със ЗП 282 /двеста осемдесет и два/ кв.м, брой етажи 1 /един/,
предназначение: друг вид производствена, складова,инфраструктурна сграда;
Сграда с идентификатор 06286.501.1581.2 със ЗП 212 /двеста и дванадесет/
кв.м, брой етажи 1 /един/, предназначение: друг вид производствена,
1
складова, инфраструктурна сграда; Сграда с идентификатор
06286.501.1581.3 със ЗП 147 /сто четиридесет и седем/ кв.м, брой етажи 1
/един/, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна
сграда; Сграда с идентификатор 06286.501.1581.4 със ЗП 406 /четиристотин
и шест/ кв.м, брой етажи 1 /един/, предназначение: друг вид производствена,
складова, инфраструктурна сграда; Сграда с идентификатор
06286.501.1581.5 със ЗП 405 /четиристотин и пет/ кв.м, брой етажи 1 /един/,
предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда;
Сграда с идентификатор 06286.501.1581.6 със ЗП 37 /тридесет и седем/ кв.м,
брой етажи 1 /един/, предназначение: друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда; Сграда с идентификатор 06286.501.1581.7 със ЗП
31 /тридесет и един/ кв.м. брой етажи 1 /един/, предназначение: друг вид
производствена, складова, инфраструктурна сграда; Сграда с
идентификатор 06286.501.1581.8 със ЗП 192 /сто деветдесет и два/ кв.м, брой
етажи 1 /един/, предназначение: друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда.
Ищецът сочи, че с допълнително споразумение към договора от 02.06.2021 г.
страните са удължили срока за сключване на окончателен договор до
02.08.2021 г. Твърди се, че „БРЕЗАНА,, ЕООД е изпълнило задължението си
съгласно чл. 3А от договора, като в договорения срок е заплатен задатък в
размер на 15 300 лв. Сочи, че липсва каквото и да е друго неизпълнение на
задължение по предварителния договор от страна на купувача, докато
продавачът /ответното дружество/ не е изпълнил своите задължения, като не е
представил на нотариуса оригинали от документи съгласно чл. 6 от
предварителния договор и е отказал да се яви пред нотариус за сключване на
окончателен договор.
В срока по чл. 367, ал. 1 от ГПК не е постъпил отговор от насрещната
страна - "ИМО ПРОПЪРТИ ИНВЕСТМЪНТС СОФИЯ" ЕАД.
Доказателствена тежест: Ищецът следва да установи твърдените факти
и обстоятелства, обосноваващи претенцията му, а ответникът – да докаже
фактите и обстоятелствата, в подкрепа на своите оспорвания по въведените с
исковата молба твърдения.
По доказателствените искания: Представените с исковата молба
документи са допустими и относими и следва да бъдат приети като
2
доказателства по делото.
Предвид гореизложеното, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА като доказателства по делото документите представени с
исковата молба.
ИЗГОТВЯ проект за доклад по делото така, както е посочено в
мотивите на определението като УКАЗВА на страните, че мотивната част на
настоящото определение има характер на проект за доклад по делото по
смисъла на чл. 374, ал. 2 от ГПК, който при липса на твърдения за нови факти
и обстоятелства в насроченото открито съдебно заседание може да бъде
обявен за окончателен доклад по делото по реда на чл. 375, ал. 1 от ГПК.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на ищеца съдебно удостоверение, което да му
послужи пред Служба по вписванията - гр. Брезник за снабдяване със
заверено с оригинала копие от постановление за възлагане на недвижим имот
от 30.12.2011г. по изпълнително дело № 26/2010 на ДСИ E.M., Държавен
съдебен изпълнител при Брезнишки районен съд, което е влязло в законна
сила на 15.002.2012 г. и вписано в Службата по вписванията - гр. Брезник, с
вх.рег. № 236 от 09.03.2012г., том 1, акт №199.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на ищеца съдебно удостоверение, което да му послужи
пред Дирекция “МДТ” при Община Брезник за снабдяване с удостоверение за
данъчна оценка на описания недвижим имот, необходима за вписването на
исковата молба.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на ищеца съдебно удостоверение, което да му
послужи пред СГКК - гр. Перник за снабдяване с актуални скици на описания
подробно поземлен имот с идентификатор 06286.501.1581 и на
съществуващите сгради в имота, необходими за вписването на исковата
молба.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито заседание на 02.11.2023
година, в 13,10 часа, за когато да се призоват страните, като им се връчи
препис от настоящото определение.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Перник: _______________________
3