№ 128
гр. Ботевград, 14.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БОТЕВГРАД, II-РИ ГР. СЪСТАВ, в публично
заседание на четиринадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:И. Цв. Т.А.
при участието на секретаря Т. В. Б.
като разгледа докладваното от И. Цв. Т.А. Гражданско дело №
20231810100193 по описа за 2023 година
Производството е по допускане на ДЕЛБА в І-ва фаза.
И. Й. Д. с ЕГН: ********** и М. С. С. с ЕГН: ********** и двамата от Б., чрез
пълномощник адв. Г. В. У. от САК, са предявили иск за делба срещу В. В. В. от С., с ЕГН:
**********, на съсобствени между тях недвижими имоти, придобити възмездно от ищците
по време на брака им, сключен на 10.07.1988г., чрез договор за продажба, отразен в
нотариален акт № * от 25.07.2006г. на нотариус № 418-Т. Р., с район на действие РС-
Ботевград и договор за прехвърляне на недвижим имот срещу прехвърляне на вземане,
отразен в нотариален акт № * от 12.03.2018г. на нотариус № 371-Д.Г., с район на действие
РС-Ботевград, придобити от ответника В. В. В. чрез договор за прехвърляне на недвижими
имоти в изпълнение на задължение, отразен в нотариален акт № * от 07.08.2014г. на
нотариус № *-З.А., с район на действие РС-Ботевград и сграда-навес придобита като
приращение към земята на основание чл.92 от ЗС, а именно върху следните имоти:
поземлен имот с идентификатор * по кадастрална карта и кадастрални регистри на
Ботевград, община Ботевград, област Софийска, одобрени със Заповед № РД-18-
49/14.10.2011г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР,
засягащо поземления имот е от 03.01.2023г., с адрес: Ботевград, община Ботевград, област
Софийска, „* кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на
трайно ползване: За друг вид производствен, складов обект, с номер по предходен план:
квартал 210, парцел XIII по плана на град Ботевград, община Ботевград, област Софийска,
при граници и съседи на поземления имот: * заедно с построените в него сграда с
идентификатор * със застроена площ от 227 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
Промишлена сграда и сграда с идентификатор * със застроена площ от 88 кв.м., брой
1
етажи: 1, предназначение: Промишлена сграда заедно със съответните идеални части от
общите части на сградите и правото на строеж като делбата се допусне между страните при
следните квоти: 3/4 идеални части общо като съпружеска имуществена общност за ищците,
които са съпрузи и 1/4 идеална част за ответника.
В с.з. ищците И. Й. Д. и М. С. С., чрез пълномощник адв. Г. В. У. от САК
поддържат иска за делба и молят същата да бъде допусната при квоти: 3/4 идеални части
общо като съпружеска имуществена общност за ищците, които са съпрузи и 1/4 идеална
част за ответника.
Ответникът-В. В. В. от гр.София, чрез пълномощник адв.Н. Л. от САК е представил
писмен отговор с вх.№ 2308 от 06.04.2023г., в предвидения в закона срок.
В писмения отговор ответникът не оспорва иска за делба, основанието и квотите,
при които е възникнала съсобствеността на страните. Твърди, че имотът не се ползва и е в
интерес на страните да бъде поделен като всяка една от страните получи реален дял от имота
и предлага за ищците да се обособи имот от 1833,75 кв.м., с лице 18 лин.м. и да се включи и
сграда с идентификатор *, а в дела на ответника да се обособи имот от 611,25 кв.м., лице 18
лин.м. и да се включи навеса, заснет като Сграда с идентификатор *. Прилага скица -
предложение за подялба. Моли да се включи в делбената маса и сграда с идентификатор *
със застроена площ от 88 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Промишлена сграда, която е
придобита от страните като приращение на основание чл.92 от ЗС.
В с.з. ответникът В. В. В. от гр.София, чрез пълномощник адв.Н. Л. от САК не оспорва
иска за делба на поземления имот заедно с построените в него сграда и навес, които са
съсобствени на страните на посочените от тях основания.
От събраните по делото доказателства, обсъдени във връзка със становищата на
страните, съдът приема за установено следното:
ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:
Ищците И. Й. Д. и М. С. С. са съпрузи, тъй като имат сключен граждански брак на
10.07.1988г. видно от приложеното копие от удостоверение за граждански брак, издадено
на 10.07.1988г. от Община Ботевград.
По време на брака им същите са станали собственици на общо 1/2 идеална част от
поземлен имот с идентификатор * по кадастрална карта и кадастрални регистри на
Ботевград, община Ботевград, област Софийска, одобрени със Заповед № РД-18-
49/14.10.2011г. на изпълнителния директор на АГКК заедно с построената в него сграда с
идентификатор * със застроена площ от 227 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
Промишлена сграда чрез договор за продажба от 25.07.2006г., отразен в приложеното копие
от нотариален акт № * от 25.07.2006г. на нотариус № 418-Т. Р., с район на действие РС-
Ботевград.
На 12.03.2018г. ищците по време на брака стават собственици и на още ¼ идеална част
от описаните по-горе имоти- поземлен имот с идентификатор * по кадастрална карта и
кадастрални регистри на Ботевград заедно с построената в него сграда с идентификатор *
със застроена площ от 227 кв.м., чрез възмезден договор или договор за прехвърляне на
недвижим имот срещу прехвърляне на вземане, отразен в нотариален акт № * от
12.03.2018г. на нотариус № 371-Д.Г., с район на действие РС-Ботевград.
От горните писмени доказателства се установява, че по време на брака ищците, които са
съпрузи са придобили чрез възмездни договори общо 3/4 идеални части/ 1/2 +1/4 = 3/4/ от
поземлен имот с идентификатор * заедно с построената в него сграда с идентификатор *.
От друга страна ответникът В. В. В. е станал собственик на 1/4 идеална част от
2
поземлен имот с идентификатор * по кадастрална карта и кадастрални регистри на
Ботевград и от построената в него сграда с идентификатор * със застроена площ от 227
кв.м. чрез договор за прехвърляне на недвижими имоти в изпълнение на задължение,
отразен в нотариален акт № * от 07.08.2014г. на нотариус № *-З.А., с район на действие РС-
Ботевград с праводател П. Й.а Х..
Видно от приложената скица № 15-1847-03.01.2023г., издадена от СГКК-СО, се
установява, че в процесния поземлен имот с идентификатор * освен сграда с идентификатор
* има построена и сграда с идентификатор *.2, която е със застроена площ от 88кв.м., брой
етажи 1, предназначение-промишлена сграда.
Според пълномощниците на страните същата представлява навес, собственост на
страните, които са собственици на поземлен имот с идентификатор * и които са придобили
собствеността върху този навес по силата на приращение съгласно чл.92 от Закона за
собствеността /ЗС/.
ОТ ПРАВНА СТРАНА:
Съдът намира, че така предявеният иск за делба на процесните недвижими имоти –
поземлен имот с идентификатор * по кадастрална карта и кадастрални регистри на
Ботевград заедно с построената в него сграда с идентификатор * със застроена площ от 227
кв.м. и построения в него навес или сграда с*.2 със застроена площ от 88 кв.м. е допустим,
тъй като е предявен между надлежни страни, а именно между лицата, твърдящи, че са
съсобственици на имотите.
Разгледан по същество, съдът счита, че искът за делба на процесните
недвижими имоти в Ботевград е основателен и следва да бъде уважен, тъй като имотите са
съсобствени на страните, които са ги придобили, както следва: ищците, които са съпрузи от
10.07.1988г. чрез възмездни договори-договор за продажба, отразен в нотариален акт № * от
25.07.2006г. на нотариус № 418-Т. Р., с район на действие РС-Ботевград и договор за
прехвърляне на недвижим имот срещу прехвърляне на вземане, отразен в нотариален акт №
* от 12.03.2018г. на нотариус № 371-Д.Г., с район на действие РС-Ботевград са станали
собственици на общо ¾ идеални части от поземлен имот с идентификатор * по кадастрална
карта и кадастрални регистри на Ботевград заедно с ¾ идеални части от построената в него
сграда с идентификатор * със застроена площ от 227 кв.м. и по приращение на основание
чл.92 от ЗС- собственикът на земята е собственик и на постройките и насажденията върху
нея, освен ако е установено друго и на ¾ идеални части от построения в имота навес или
сграда с идентификатор *.2, която е със застроена площ от 88кв.м., тъй като съгласно чл.21,
ал.1 от СК- Вещните права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос,
принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити или
придобитите от ищците по време на брака им права на собственост върху общо ¾ идеални
части от процесните имоти представляват съпружеска имуществена общност, която отразява
имуществените отношения между съпрузите, които в случая са регламентирани от законов
режим на общност по смисъла на чл.18, ал.1,т.1 от СК.
От друга страна се установи, че ответникът е собственик на останалите 1/4
идеални части от процесните имоти, които е придобил чрез договор за прехвърляне на
недвижими имоти в изпълнение на задължение, отразен в нотариален акт № * от
07.08.2014г. на нотариус № *-З.А., с район на действие РС-Ботевград и чрез приращение по
смисъла на чл.92 от ЗС по отношение на построения навес в поземления имот или сграда с
идентификатор *.2, която е със застроена площ от 88кв.м.
След преценка на доказателствата по делото и в отговор на това между кои лица
следва да се извърши делбата, съдът намира, че делбата по отношение на процесните
съсобствени имоти, придобити от съделителите на посочените по-горе правни основания,
следва да се допусне между страните по делото: при общ дял за съпрузите ищци И. Й. Д. и
М. С. С. от 3/4 идеални части и за ответника В. В. В. от 1/4 идеални части от всеки един от
3
имотите.
Относно квотите на съделителите в съсобствеността:
Делбата на процесните имоти-поземлен имот с идентификатор * по кадастрална карта
и кадастрални регистри на Ботевград заедно с построената в него сграда с идентификатор *
със застроена площ от 227 кв.м. и построения в него навес или сграда с*.2 със застроена
площ от 88 кв.м. следва да се допусне между страните, при квоти: 3/4 идеални части общо за
ищците като СИО и 1/4 идеална част за ответника.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА на съсобствени между страните недвижими имоти, придобити от
ищците И. Й. Д. и М. С. С. по време на брака им, сключен на 10.07.1988г. чрез договор за
продажба, отразен в нотариален акт № * от 25.07.2006г. на нотариус № 418-Т. Р., с район на
действие РС-Ботевград и договор за прехвърляне на недвижим имот срещу прехвърляне на
вземане, отразен в нотариален акт № * от 12.03.2018г. на нотариус № 371-Д.Г., с район на
действие РС-Ботевград, придобити от ответника В. В. В. чрез договор за прехвърляне на
недвижими имоти в изпълнение на задължение, отразен в нотариален акт № * от
07.08.2014г. на нотариус № *-З.А., с район на действие РС-Ботевград и сграда-навес,
придобита от страните като приращение към земята на основание чл.92 от ЗС, а именно
върху следните имоти:
поземлен имот с идентификатор * по кадастрална карта и кадастрални регистри на
Ботевград, община Ботевград, област Софийска, одобрени със Заповед № РД-18-
49/14.10.2011г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР,
засягащо поземления имот е от 03.01.2023г., с адрес: Ботевград, община Ботевград, област
Софийска, „* кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на
трайно ползване: За друг вид производствен, складов обект, с номер по предходен план:
квартал 210, парцел XIII по плана на град Ботевград, община Ботевград, област Софийска,
при граници и съседи на поземления имот: * заедно с построените в него сграда с
идентификатор * със застроена площ от 227 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
Промишлена сграда и сграда с идентификатор * със застроена площ от 88 кв.м., брой
етажи: 1, предназначение: Промишлена сграда заедно със съответните идеални части от
общите части на сградите и правото на строеж,
между И. Й. Д. с ЕГН: ********** и М. С. С. с ЕГН: ********** и двамата от Б., които
са съпрузи, при квоти: общо 3/4 идеални части, представляващи съпружеска
имуществена общност от всеки един от описаните по-горе имоти и
между В. В. В. от С., с ЕГН: **********, при квоти: 1/4 идеална част от всеки един от
описаните по-горе имоти.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд-София в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ботевград: _______________________
4