Р Е Ш Е Н И Е N ..............
Град Пловдив, 27.03.2013 година
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ПЛОВДИВСКИ РАЙОНЕН СЪД, ІV-ти граждански състав, на 06.03.2013 година, в открито
съдебно заседание, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ : ВАЛЕНТИН БОРИСОВ
СЕКРЕТАР: Илияна
Куцева,
като
разгледа докладваното от съдията гр. дело
N 9103 по
описа за 2012 г., за да се произнесе,
съобрази:
Предявеният
иск е за делба на съсобствен недвижим имот. Производството се движи по реда на
чл. 341 и сл. от ГПК и се намира във втора фаза - по извършване на делбата.
След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия,
направените искания и събраните доказателства, съдът установи следното: С решение № 3608 от 15.10.2012 г., постановено по делото, е допуснато да
се извърши съдебна делба по отношение на недвижими имоти, представляващи – имот с идентификатор № 17806.501.537, по
кадастралната карта на с.Г. И., О. М., обл. П., одобрена с
Заповед № РД-18-4/22.01.2009г. на Изп. д-р на АГКК, с адрес на поземления имот:
с.Г. И., ул.Л. К. № *, с площ по
кадастрална скица от 640
кв.м., а по документ за собственост с площ от 650 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, с номер по предходен план: 382, квартал: 46,
парцел: І- 382, при граници и съседи
на имота: 17806.501.1271, 17806.501.555, 17806.501.538, 17806.501.1285, ведно с построените
в гореописания поземлен имот СГРАДА с идентификатор № 17806.501.537.1, със
застроена площ от 71
кв.м., брой етажи - един, с предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна и СГРАДА с идентификатор № 17806.501.537.2, със
застроена площ от 67
кв.м., брой етажи - един, с
предназначение: селскостопанска сграда, при квоти – 1/3 ид.част за В.И.М. и 2/3 ид.части за И.Д.П.,
КОЯТО ДА СЕ ИЗВЪРШИ МЕЖДУ: В.И.М. с ЕГН: **********,*** № *, ет.*, ап.*, чрез
адв.А.Ш.,***, офис * и И.Д.П. с ЕГН: **********, с адрес: с.Г. И., Община М.,
обл.П., ул.Г. Г. № *, чрез адв.М.К.,***, офис *.
В
първото съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на
делбата, ищецът В.И.М. предявява облигационни претенции срещу ответника И.Д.П. –
за заплащане на сума от 592 лв., представляващи обезщетение за лишаване от
ползване на недвижимите имоти за периода 12.06.2012 г. – 04.02.2013 г.
От заключението на изслушаната по
делото съдебно – техническа експертиза от 25.01.2013 г., става ясно, че
справедливата пазарна стойност на допуснатия до съдебна делба недвижим имот, е 37
140 лв. Според вещо лице по СТЕ от 25.02.2013 г., изчислило размера на пазарния
наем за процесния период, същия е в размер на 592 лв. за квотата на ищеца.
Допуснатите до съдебна делба недвижими
имоти са реално неподеляеми, тъй като в тях не могат да бъдат обособени
съответни дялове в самостоятелни обекти без значителни преустройства и
неудобства, по-големи от обикновените, по смисъла на чл.203, ал.1 от ЗУТ. До
този извод се стига, тъй като страните не са поискали, както и не са
представили доказателства, за иницииране на процедура за реалната им подялба.
При тези констатации следва извода, че
прекратяването на съсобствеността следва да стане чрез основния предвиден в ГПК
способ – изнасяне на имота на публична продан, поради невъзможността да се
спази принципа – всеки съделител да получи дял в натура, съответстващ на
неговата квота. Следва да се има предвид, че страните не са направили претенция
за възлагане на имота.
Съдът намира за неоснователна
претенцията по сметки на ищеца В.И.М. предявява облигационни претенции срещу
ответника И.Д.П. – за заплащане на сума от 592 лв., представляващи обезщетение
за лишаване от ползване на недвижимите имоти за периода 12.06.2012 г. –
04.02.2013 г. Това е така, защото обезщетение за лишаване от ползване се дължи
след покана в тази насока, като в тази връзка е и ТР № 7/2012 г. на ВКС. В
конкретния случай не се представиха доказателства за връчването на такава
покана, като подадената искова молба представлява покана за заплащане на
обезщетение, но не и за ползване на имота. Отделно от това и от разпита на
свидетелите С. П. и И. К., също не може да се направи извод, че ищеца е искал
да ползва имота, а и въобще ответника да е създавал пречки на ищеца да ползва
имота.
Страните ще бъдат осъдени, на
основание чл.355 от ГПК да заплатят държавна такса в размер на 4% от стойността
на дяловете им, съгласно чл. 8, във вр. с чл. 1 от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК. Стойността на дяловете ще се определи,
съобразно пазарната стойност, дадена от съдебно-техническата експертиза по
делото. Ищецът следва да заплати държавна такса по отхвърлената претенция по
сметки по сметка на ВСС.
Мотивиран от
гореизложеното, Съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатите до съдебна делба недвижими имоти, представляващи
- имот с идентификатор №
17806.501.537, по кадастралната карта на с.Г.
И., Община М., обл. П., одобрена с
Заповед № РД-18-4/22.01.2009г. на Изп. д-р на АГКК, с адрес на поземления имот:
с.Г. И., ул.Л. К. № *, с площ по
кадастрална скица от 640
кв.м., а по документ за собственост с площ от 650 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, с номер по предходен план: 382, квартал: 46,
парцел: І- 382, при граници и съседи
на имота: 17806.501.1271, 17806.501.555, 17806.501.538, 17806.501.1285, ведно с построените
в гореописания поземлен имот СГРАДА с идентификатор № 17806.501.537.1, със
застроена площ от 71
кв.м., брой етажи - един, с предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна и СГРАДА с идентификатор № 17806.501.537.2, със
застроена площ от 67
кв.м., брой етажи - един, с
предназначение: селскостопанска сграда, със справедлива пазарна стойност 37 140 лв.,
като получената от публичната продан сума да се подели между съделителите В.И.М.
с ЕГН: **********,*** № *, ет.*, ап.*, чрез адв.А.Ш.,***, офис * и И.Д.П. с
ЕГН: **********, с адрес: с.Г. И., Община М., обл.П., ул.Г. Г.№ *, чрез адв.М.К.,***,
офис *, според квотите им - 1/3 ид.част за В.И.М. и 2/3 ид.части за И.Д.П..
ОТХВЪРЛЯ исковата претенция на В.И.М. с
ЕГН: **********,*** № *, ет.*, ап.*, чрез адв.А.Ш.,***, офис *, против И.Д.П. с
ЕГН: **********, с адрес: с.Г. И., Община М., обл.П., ул.Г. Г. № *, чрез адв.М.К.,***,
офис *, за заплащане на сума от 592 лв., представляващи обезщетение за лишаване
от ползване на недвижимите имоти за периода 12.06.2012 г. – 04.02.2013 г.
ОСЪЖДА В.И.М.
с ЕГН: **********,*** № *, ет.*, ап.*, чрез адв.А.Ш.,***, офис *, да заплати по
сметка на ВСС сумата 495.20 лв. - държавна такса върху стойността на дяла й от
недвижимите имоти, и сумата 50 лв. - държавна такса по отхвърлената претенция
по сметки.
ОСЪЖДА И.Д.П.
с ЕГН: **********, с адрес: с.Г. И., Община М., обл.П., ул.Г. Г. № *, чрез адв.М.К.,***,
офис *, да заплати по сметка на ВСС сумата 990.40
лв. - държавна такса върху стойността на дела му от недвижимите имоти.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен
срок пред Пловдивски окръжен съд, считано от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ : /п/
Вярно с оригинала.
ИК