№ 29319
гр. София, 19.07.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 144 СЪСТАВ, в закрито заседание на
деветнадесети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА Гражданско
дело № 20231110136700 по описа за 2023 година
Извършена е проверка по реда на чл.140, ал. 1 ГПК.
Образувано е по искова молба на К. Н. П., ЕГН **********, адрес: гр.
София, ул.” ****, чрез адв. дружество „***“, със съдебен адрес: гр. София, ул.
**** е***, против Д. А. А., ЕГН **********, адрес: гр. София, **** и Н. А.
Б., ЕГН **********, с адрес: гр. София, ****
Ищецът твърди, че с ответниците са съсобственици на следния
недвижим имот: дворно място, находящо се в гр. София, район Възраждане,
ул. „**** цялото с площ от 78.69 кв.м. по документ за собственост,
съставляващо имот пл.№14 от кв. №129, по плана на гр. София-център,
местност Зона Б-4, при съседи: от две страни улици, Лазар Ненков и Стоян
Димитров, който имот представлява поземлен имот с идентификатор
68134.301.233, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София,
одобрени със Заповед РД-18-32/01.04.2016г. на Изпълнителния Директор на
АГКК, с адрес на поземления имот: гр. София, район Възраждане, **** с
площ от 73 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин
на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план 14,
квартал 129, парцел – I част при съседи: 68134.301.234, 68134.301.232,
68134.301.231, 68134.301.47, 68134.301.5. Сочи, че придобил ½ ид.ч от
процесния имот по силата на договор за замяна, а останалата ½ ид.ч. била
собственост на А.А А., който починал на 11.07.2022 г. и оставил за свои
наследници децата си – ответници по делото. Поради изложеното се иска
допускане до делба на процесния имот при посочените квоти.
В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор от ответника Д. А. А..
В срока по чл. 131 ГПК ответникът Н. А. Б. не оспорва наличието на
съсобственост между ищеца и ответника Н.. Излага, че между двамата
ответници е висящо друго дело - гр.д. №57745/2023 г. по описа на СРС, 164 с-
в, с ищец - Н. Б., която е предявила иск за делба срещу Д. А. А., с предмет -
сграда, находяща се в процесния тук имот, заедно с 1 / 2 ид.ч от същия имот.
Твърди, че е налице връзка между делата, поради което моли за тяхното
1
съединяване и разглеждане в едно производство. Отделно, излага, че с договор
за покупко-продажба от 08.12.2023 г. Д. А. е прехвърлил на К. Г собствената си
¼ ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 68134.301.233, а с договор за
дарение е прехвърлил на същата собствената си ½ ид.ч. от жилищна сграда с
идентификатор 68134.301.233.1, поради което предявеният иск спрямо него се
явявал неоснователен. Релевира възражение за недействителност по чл. 76 ЗН
на извършеното от Д. А. дарение ½ ид.ч. от жилищна сграда с идентификатор
68134.301.233.1.
Съдът с Разпореждане № 60990/24.04.2024г. е изискал за послужване и
преценка дали са налице предпоставките на чл.213 ГПК за съвместно
разглеждане на производства в едно дело, образуваното пред СРС гр.д.
57745/2023 г. по описа на 164 с-в.
Съдът, след като се запозна с представеното гр.д. 57745/2023 г. по описа
на 164 с-в, образувано по подадена от Н. А. Б. срещу Д. А. А., с която са
предявени иск по чл.30, ал.1 от ЗН за намаляване на дарение, обективирано в
н.а. № 81, том ІІ, рег. № 7580, нот. дело № 221/2019 г. от 23.12.2009 г. и
възстановяване на запазената част на Н. А. Б. от наследството на
наследодателя А.А А. до 1/3 ид.ч. от наследството и иск за допускане на
съдебна делба между страните по отношение на жилищна сграда с
идентификатор 68134.301.233.1 и апартамент № 4, представляващ
самостоятелен обект с идентификатор 68134.1106.364.10.4, при квоти по
закон, намира, че делата следва да се разгледат в едно общо производство,
доколкото са налице предпоставките по чл.213 ГПК.
В подадената от Н. А. Б. исковата молба са изложени твърдения, че с Д.
А. А. са съсобственици по силата на наследствено правоприемство от
наследодателя им А.А А., починал на 11.07.2022 г. на следния недвижим имот:
ЖИЛИЩНА СГРАДА еднофамилна, застроена на 56 кв.м., с идентификатор ;
68134.301.233.1, заедно с 1/2 ид.част от дворно място, в което е застроена
сградата, цялото с площ от 78 69 кв.м., съставляващо имот пл. № 14, кв. 129,
местността „Центъра - Зона Б-4“, при съседи: от две страни улица, Лазар
Пенков и Стоят Димитров, по документ за собственост, представляващо
поземлен имот с идентификатор 68134.301.233, с адрес на поземления имот:
гр. София, ул. ,,Св.Св Кирил и Методий“ № 163, с номер по предходен план
14, парцел I, при съседи на поземления имот - 68134.301.234, 68134.301.232,
68134.301.231, 68134.301.47, 68134.301.5, който имот бил придобит от
наследодателя А.А А. по силата на давностно владение и съдебна делба.
Излага, че с договор за дарение, обективиран в нотариален акт №81 т. II, д. №
221/2019 г. на нотариус Г.Г, peг. № 637, с район на действие СРС, А.А А. е
прехвърлил на сина си Д. А. А. следния свой собствен недвижим имот,
придобит въз основа на договор за замяна 17.07.2019 г., а именно: апартамент
№ 4, находящ се в гр.София, район „Красна поляна", ***, първи жилищен
етаж, с обща площ от 72,75 кв.м., от която застроена 57.89 кв.м., заедно с 1.728
% ид.части от общите части на сградата, състоящ се от коридор, дневна с
кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, при граници: коридор,
апартамент № 5, двор, калкан, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.1106.364.10.4, при съседи: на същия етаж -
2
самостоятелни обекти в сграда с идентификатори: 68134.1106.364.10.5 и
68134.1106.364.10.3, под обекта - 68134.1106.364.10.48 и 68134,1106.364.10.49,
над обекта- 68134.1106.364.10.10 и 68134.1106.364.10.9. Сочи, че с процесното
дарение била накърнена запазената й част от наследството в размер на 1/3.
Поради което предявява настоящите искове за възстановяване на запазена част
и за делба на описаните имоти.
По предявените искове за делба с правно основание по чл.34 от ЗС в
тежест на страните е да установят съсобственост на сочените от тях основания
– договор за замяна, договор за покупко-продажба, договор за дарение и
наследствено правоприемство.
По възражението по чл. 76 ЗН в тежест на Н. Б. е да докаже, че обектът
на прехвърлителните сделки е част от наследствената маса, което е предмет на
спора, че сънаследникът е извършил акт на разпореждане с отделни
наследствени предмети, че актът на разпореждане е недействителен, тъй като
предметите не попадат в дела на сънаследника при делбата.
В тежест на Н. Б. по иск по чл. 30 ЗН за намаляване на дарението е да
докаже качеството си на наследник по закон на А.А А. от кръга на лицата,
имащи право на запазена част, извършено от наследодателя й в полза на Д. А.
А. дарение, какво е било състоянието на дареното имущество към момента на
дарението и каква е стойността на наследения и подарения имоти към
момента на откриване на наследството и към момента на намалението, за
които обстоятелства не се сочат доказателства, както и размера на
задълженията на наследодателя към момента на откриване на наследството.
В тежест на Д. А. А. по иск за намаляване на дарението е да докаже, че
наследствената маса на наследството, оставено от А.А А., включва и други
имоти освен дареното имущество.
По доказателствата:
Представените писмени доказателства с исковите молби и отговора на
исковата молба са допустими и относими към предмета на доказване, поради
което следва да бъдат приети.
Искането на Н. Б. за задължаване на Д. А. и К. Г да представят
намиращи се у тях нотариален акт № 83, т. 224, от 08.12.2023 г. и нотариален
акт № 200, т. 223, от 08.12.2023 г. е основателно.
На основание чл.140, ал.3 от ГПК делото следва да бъде насрочено за
разглеждане в открито съдебно заседание, за което да се призоват страните,
съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СЪЕДИНЯВА за съвместно разглеждане към гр.д. № 36700/2023г., гр.
д. № 57745/2023 г. по описа на СРС, 164 с-в, на основание чл.213 ГПК.
ПРОДЪЛЖАВА разглеждането на двете производства под номер на
настоящото производство гр.д. № 36700/2023г., 144 с-в.
ПРЕКРАТЯВА като деловоден номер гр. д. № 57745/2023 г. по описа на
3
СРС, 164 с-в. и препис от настоящото да се изпрати за сведение на докладчика
на 164 състав!
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за
датата 05.11.2024г. от 09.40 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ДОПУСКА като писмени доказателства по делото документите,
приложени към исковите молби и отговора на исковата молба.
ЗАДЪЛЖАВА в срок до първото по делото о.с.з. Д. А. и К. Г да
представят намиращи се у тях нотариален акт № 83, т. 224, от 08.12.2023 г. и
нотариален акт № 200, т. 223, от 08.12.2023 г., като ги предупреждава, че при
неизпълнение съдът може да приложи разпоредбата на чл. 161 ГПК.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение, а на
ищеца – и препис от отговора на исковата молба, ведно с приложените към
него доказателства, на Д. А. да се връчи и препис от искова молба с вх.
294684/20.10.2023 г., ведно с приложените към нея доказателства.
НАПЪТВА страните към спогодба, като им указва, че в случай че
постигнат такава, на ищеца ще му бъде възстановена половината внесена
държавна такса.
УКАЗВА на страните, че към Софийския районен съд действа
Център по медиация, към който страните могат да се обърнат за разрешаване
на спора извънсъдебно. Центърът по медиация се намира на бул. „Цар Борис
III“ № 54, ет. 2, ст. 204. Повече информация можете да получите на тел. 02
/895 54 23 от 9,00 до 17 часа, пишете и на ел. адрес: ********@***.*******.
По доклада страните могат да изразят становища писмено до
първото съдебно заседание или най-късно в насроченото о.с.з., както и да
ангажират допълнителни доказателства във връзка с указанията на съда и
разпределената доказателствена тежест.
Определението не подлежи на самостоятелно обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4