№ 1110
гр. Русе, 10.08.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на дванадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Надежда М. Александрова
при участието на секретаря Борянка Г. Тончева
като разгледа докладваното от Надежда М. Александрова Гражданско дело
№ 20224520102171 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск от П.Т. С.а- л. против Т. Й. СТ. за делба на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 63427.5.1014 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Русе, одобрени със Заповед N9 РД-18-18/16.05.2007г. на Изпълнителния
директор на АК, с адрес: град Русе, община Русе, област Русе, квартал Родина 3, улица к.м.
№ 21 , с площ от 286 квадратни метра, с трайно предназначение на територията -
урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен
план - 4284 (четири хиляди двеста осемдесет и четири) в квартал 770, заедно с построената в
имота СГРАДА с идентификатор 63427.5.1014.1, със застроена площ от 57 квадратни метра,
брой етажи - 2, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, състояща се на първия
етаж от вход, дневна, кухня, сервизни помещения и стълбищна клетка и на втория етаж от
две спални и сервизни помещения, заедно с едно избено помещение и използваем таван, при
съседи: поземлен имот с идентификатор 63427.5.1013, поземлен имот с идентификатор
63427.5.1011, поземлен имот с идентификатор 63427.5.1010, поземлен имот с
идентификатор 63427.5.1001, поземлен имот с идентификатор 63427.5.1015 и поземлен имот
с идентификатор 63427.5.996.
Твърди, че процесния имот е придобит първоначално от нейните баба и дядо по
майчина линия. С Нотариален акт за собственост на недвижим имот, отстъпен като
обезщетение № 172, том I, дело № 482 от 07.03.1961 г. на Цвятко Миланов - нотариус при
Русенски народен съд, дядо й п.и.с., ЕГН ********** е придобил като обезщетение за негов
отнет имот Дворно място от 305.40 кв.м. в гр. Русе, съставляващо парцел XVI в кв. 488 по
1
плана на гр.Русе.
Впоследствие в този имот е построил масивна еднофамилна двуетажна сграда със ЗП
58 кв.м., за която е издаден Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 129, том V,
дело № 3078 от 14.11.1985 г. на Цвятко Миланов- нотариус при Русенски районен съд.
На 19.05.1989 г. с Договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 72, том IV, дело № 1415 от 19.05.1989 г. на Марика Цолопану - нотариус
при Районен съд Русе дядо й п.и.с., ЕГН ********** и баба й д.г.с., ЕГН ********** дарили
на майка й н.п. И., ЕГН ********** – 1/2 идеална част от този имот, а другата 1/2 идеална
част са запазили за себе си.
На 19.08.2005 г. починала майката на ищеца. По силата на наследственото
правоприемство тя и ответникът придобили от нея общо 1/2 ид.ч. от имота или по 1/4 ид.ч.
за всеки.
На 02.02.2006 г. починал дядо й, а на 19.12.2007 г. и баба й. Тя като низходяща на
майка си, починала преди своите родители, придобила по наследство от баба си и дядо си
1/2 ид.ч. от имота.
Ищецът твърди, че имотът е стар и се нуждае от ремонти. Тя го поддържала и
ремонтирала, за да подобри състоянието му, а ответникът само го рушал. Моли да се
допусне делба на сънаследствения имот при права: 3/4 идеални части за нея и 1/4 идеална
част за ответника.
В своя отговор ответникът счита иска за допустим, не се противопоставя на иска за
делба на сградата, не оспорва квотите в съсобствеността, но моли да се отхвърли иска за
делба на процесното дворно място, тъй като представлява обща част. В съдебно заседание
моли имотът да бъде допуснат при посочените от ищеца квоти, които не оспорва.
Възразява, че не отговарят на истината твърденията, че руши имота, напротив- той
също извършвал ремонти на частта, която обитава, изградил локално парно в цялата сграда,
измазал външните стени на цялата къща, подковал стрехите на покрива и поставил улуци,
оградил имота с временна ограда, направил циментови пътеки в двора около къщата. Всичко
това извършил за своя сметка със знанието и без противопоставянето на ищеца.
След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства,
доводите и становищата на страните, РРС намира за установено следното от
фактическа и правна страна:
Не се спори между страните, че са придобили по наследство при посочените в исковата
молба квоти процесния недвижим имот, както следва:
-след смъртта на н.п. И., починала на 19.08.2005 год. ищецът като нейна дъщеря и
ответникът като неин съпруг придобиват по ½ ид.ч. от дарения й през 1989 год. от нейните
родители п.и.с. и д.г.с. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 63427.5.1014 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, одобрени със Заповед N9 РД-18-
18/16.05.2007г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес: град Русе, община Русе, област
2
Русе, квартал Родина 3, улица к.м. № 21 , с площ от 286 квадратни метра, с трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско
застрояване (до 10 м), номер по предходен план - 4284 (четири хиляди двеста осемдесет и
четири) в квартал 770, заедно с построената в имота СГРАДА с идентификатор
63427.5.1014.1, със застроена площ от 57 квадратни метра, брой етажи - 2, с предназначение:
жилищна сграда - еднофамилна, състояща се на първия етаж от вход, дневна, кухня,
сервизни помещения и стълбищна клетка и на втория етаж от две спални и сервизни
помещения, заедно с едно избено помещение и използваем таван, при съседи: поземлен
имот с идентификатор 63427.5.1013, поземлен имот с идентификатор 63427.5.1011,
поземлен имот с идентификатор 63427.5.1010, поземлен имот с идентификатор
63427.5.1001, поземлен имот с идентификатор 63427.5.1015 и поземлен имот с
идентификатор 63427.5.996 и
-след смъртта на бабата и дядото на ищеца по майчина линия п.и.с. и д.г.с. през 2006 и
2007 год., на основание чл. 10, ал. 1 от ЗН по право на заместване на починалата преди
родителите си н.п. И., П.Т. С.а- л. наследява тяхната ½ ид.ч. от процесния имот.
Съгласно чл. 34 ал. 1 от ЗС всеки от съсобствениците може да иска делба на общата
вещ.
Предвид гореизложеното и въз основа на приложените по делото доказателства:
Нотариален акт за собственост на недвижим имот, отстъпен като обезщетение № 172, том I,
дело № 482 от 07.03.1961 г. на Цвятко Миланов - нотариус при Русенски народен съд;
Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 129, том V, дело № 3078 от 14.11.1985
г. на Цвятко Миланов нотариус при Русенски района съд; Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 72, том IV, дело № 1415 от 19.05.1989 г. на Марика Цолопану - нотариус
при Районен съд Русе; Удостоверение за наследници на н.п. И. № 3-1707 от 18.03.2022 г.,
издадено от община Русе; Удостоверение за наследници на п.и.с. №3-17-5 от 18.03.2022 г.,
издадено от Община Русе; Удостоверение за наследници на д.г.с. № 3-1706 от 18.03.2022 г.,
издадено от Община Русе; Скица № 15-179322 от 23.03.2018 г., издадена от СГКК - Русе;
Удостоверение за данъчна оценка № ********** от 13.01.2022 г., издадено от Община Русе,
съдът намира, че делбата на процесния имот следва да се допусне между страните по делото
при следните квоти: ¾ ид.ч. за П.Т. С.а- л., ЕГН ********** и ¼ ид.ч. за Т. Й. СТ., ЕГН
**********.
Така мотивиран, Русенски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между П.Т. С.а- л., ЕГН ********** със съдебен адрес в гр.
Русе, ул. Фердинанд № 34, ет. 1, чрез адвокат М.Д. от АК- Русе и Т. Й. СТ., ЕГН
**********, адрес: гр. Русе, ул. к.м. № 21 при квоти, както следва: ¾ ид.ч. за П.Т. С.а- л. и ¼
ид.ч. за Т. Й. СТ. на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
63427.5.1014 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, одобрени със
3
Заповед N9 РД-18-18/16.05.2007г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес: град Русе,
община Русе, област Русе, квартал Родина 3, улица к.м. № 21 , с площ от 286 квадратни
метра, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване -
ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план - 4284 (четири хиляди двеста
осемдесет и четири) в квартал 770, заедно с построената в имота СГРАДА с идентификатор
63427.5.1014.1, със застроена площ от 57 квадратни метра, брой етажи - 2, с предназначение:
жилищна сграда - еднофамилна, състояща се на първия етаж от вход, дневна, кухня,
сервизни помещения и стълбищна клетка и на втория етаж от две спални и сервизни
помещения, заедно с едно избено помещение и използваем таван, при съседи: поземлен
имот с идентификатор 63427.5.1013, поземлен имот с идентификатор 63427.5.1011,
поземлен имот с идентификатор 63427.5.1010, поземлен имот с идентификатор
63427.5.1001, поземлен имот с идентификатор 63427.5.1015 и поземлен имот с
идентификатор 63427.5.996, описан в Нотариален акт за собственост на недвижим имот,
отстъпен като обезщетение № 172, том I, дело № 482 от 07.03.1961 г. на Цвятко Миланов -
нотариус при Русенски народен съд; Нотариален акт за собственост на недвижим имот №
129, том V, дело № 3078 от 14.11.1985 г. на Цвятко Миланов нотариус при Русенски района
съд; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 72, том IV, дело № 1415 от 19.05.1989
г. на Марика Цолопану - нотариус при Районен съд Русе и Скица на поземлен имот № 15-
179322 от 23.03.2018 г., издадена от СГКК - Русе.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от получаването му
пред Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4