РЕШЕНИЕ №
гр.Нова Загора, 04.03.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Новозагорският
районен съд...........................колегия в публично заседание на пети февруари две хиляди и двадесета година в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ
: ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ
при секретаря ВАЛЕНТИНА КОЛЕВА...............................................................................и
в присъствието на
прокурора........................................................................................,
като разгледа докладваното от.........................съдия
ЙОРДАНОВ .............гр.дело № 139 по описа за 2018 г, за да се произнесе
съобрази следното :
Производството
е за делба е във втората му фаза – по възлагането на процесния недвижим имот.
Съгласно
решение № 40/05.02.2019г, съдът е допуснал делбата на процесния недвижим имот
между съделителите при квоти : 4/6 идеални части общо
за Т.Р.Б. и В.В.Б., 1/6 идеални части за И.С.И. и 1/6
идеални части за Р.С.И..
Ищците
са направили претенция по сметки за заплащане от ответниците на обезщетение по
200 лева месечно за лишаването им от правото да ползват имота, считано от
07.02.2018г.
Ответникът
И.С.И., чрез особения си представител адв. Е., е направил претенция за възлагане
в негов дял на процесния недвижим имот.По така
одобрените проекти не са постъпили възражения в насроченото съдебно заседание.
Изслушано
и прието е заключение на вещото лице И.Х.И. за разпределението, пазарната цена
и поделяемостта на процесния недвижим имот.Съдът няма
основания да се съмнява в компетентността и безпристрастността на даденото
заключение, нито има възражения в тази насока от страните по делото
От
така приетото за установено съдът прави следните ПРАВНИ ИЗВОДИ :
Съгласно
заключението на вещото лице И., процесният недвижим имот се състои се от три
стаи и кухня със застроена площ 91,02 кв.метра и е с пазарна стойност
38 600 лева,Вещото лице е категорично, че с оглед изискванията на ЗУТ и
Наредба № 7/22.12.2003г за правила и норми за устройство на отделните видове
територии и устройствените зони, параметрите на процесното жилище не позволяват
обособяването на повече от един самостоятелен жилищен обект, поради което то е
реално неподеляемо,
включително и съобразно квотите на съделителите.
Съгласно
чл.348 от ГПК, когато някой имот е неподеляем и не
може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен
на публична продан.
Ответникът
И.С.И. е направил претенция за възлагане на имота.
Съгласно
чл.349 ал.2 от ГПК, ако неподеляемият имот е жилище,
всеки от съделителите, който при откриване на
наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да
бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители
се уравнят с друг имот или с пари.В случая процесният имот е жилище и
претенцията е допустима.В тежест на искащия поставяне в дял е да докаже, че при
откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище.Ответникът
И. не представи доказателства за тези обстоятелства, нито поиска да му бъде
дадена възможност да представи такива.Затова претенцията за възлагане на
процесния имот се явява недоказана и следва да бъде отхвърлена.
С
оглед на горното процесният недвижим имот се явява неподеляем
и не може да бъде поставен в един от дяловете, поради което и на основание
чл.348 от ГПК, следва да бъде изнесен на публична продан, при квоти на
проданта, равни на квотите, при които е допусната делбата му между съделителите..
По
претенцията на ищците за заплащане от ответниците на обезщетение за неползване
на недвижимия имот, от страна на последните не е постъпило възражение от
ответниците в заседанието по приемането и, нито относно основателността, нито
относно размера на претендираната сума.Още от самото начало на делото е
безспорно, че ищците нямат достъп до имота.Такъв достъп не се е появил и по
време на делото до приключването му.Нещо повече, дори вещото лице не бе допуснато
и не успя да направи оглед на процесния имот, а изгради заключението си по
външни наблюдения и чрез оглед на идентичен на процесния имот в същия жилищен
блок.С оглед на горното и на основание липсата на възражение от страна на
ответниците в съдебното заседание, когато е депозирана, и в съдебното
заседание, когато е приета претенцията, съдът намира, че същата е основателна и
следва да бъде уважена.За времето от депозиране на исковата молба до последното
съдебно заседание, са изминала практически 24 месеца.Дължимата сума за този
период е 4787 лева, поради което всеки от двамата ответници следва да бъде
осъден да заплати на ищците по 2393,50 лева обезщетение за неползването на
имота.
Ищците
претендират разноски и с оглед уважаването на исковете им, следва направените
от тях разноски да им бъдат присъдени. Тези разноски са в размер на 800 лева за
адвокатско възнаграждение, 50 лева държавна такса за претенцията за
обезщетение, 800 лева депозит за особен представител (600 лева за адв.Т., включващи и определеното от въззивния съд
възнаграждение от 300 лева, и 200 лева за адв.Е.),
300 лева депозит за вещо лице, платен изцяло от ишците,
10 лева за вписване на искова молба.Или общо разноски в размер на 1960 лева,
които ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят по равно по 980 лева, на ищците по делото
Следва
страните да бъдат осъдени да заплатят дължимата държавна такса върху
определената от вещото лице пазарна цена от 38 600 лева съобразно квотите им
при допускане на делбата, която се равнява на 4% от стойността на отредени им
дялове, а именно : Т.Р.Б. и В. В. Б.
следва да заплатят държавна такса в размер общо на 1029,34 лева, а И.С.И. и Р.С.И.
следва да заплатят всеки един от тях по 257,33 лева.
Водим
от горното, съдът
Р Е
Ш И :
На
основание чл.348 от ГПК, ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН следният недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №
51809.501.308.1.1. (петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин
и едно, точка, триста и осем, точка, едно, точка, едно) в гр.Нова Загора
Сливенска област, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед № РД-18-56/31.08.2010г на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със заповед : няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на
имота : гр.Нова Загора п.к.8900, ж.к.”Загоре” бл.4 (четири) вх.”А” ет.1 (първи)
ап.3 (три), който самостоятелен обект се намира в сграда № 1 (едно),разположена
в поземлен имот с идентификатор № 51809.501.308.( петдесет и една хиляди
осемстотин и девет, точка, петстотин и едно, точка, триста и осем) и притежава следните параметри по схема :
предназначение на самостоятелния обект, - жилище, апартамент, брой нива на
обекта – 1 (едно), посочена в документа площ 91,00 (деветдесет и един)
кв.метра, със съседни самостоятелни обекти :
на същия етаж : самостоятелен обект с идентификатор № 51809.501.308.1.2.
(петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и едно, точка,
триста и осем, точка, едно, точка, две)
под обекта : няма, над обекта : самостоятелен обект с идентификатор №
51809.501.308.1.5 (петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин
и едно, точка, триста и осем, точка, едно, точка, пет) и самостоятелен обект с
идентификатор 51809.501.308.1.4 (петдесет и една хиляди осемстотин и девет,
точка, петстотин и едно, точка, триста и осем, точка, едно, точка, четири),
прилежащи части : няма отбелязани. ПРИ
КВОТИ ЗА ПРОДАНТА : 4/6 (четири шести) части за Т.Р.Б. с ЕГН-********** и В.В.Б. с ЕГН-**********, двамата с адрес ***, и по 1/6
(една шеста) части за И.С.И. с ЕГН-********** и за Р.С.И. с ЕГН-**********,
двамата с адрес ***
ОСЪЖДА И.С.И. с
ЕГН-********** да заплати на Т.Р.Б. с ЕГН-********** и В.В.Б.
с ЕГН-********** ОБЩО сумата от 2393,50
лева, представляваща обезщетение за лишаването им от ползването на имота за
времето от 07.02.2018г до 05.02.2020г, както и сумата от 980 лева разноски по
делото
ОСЪЖДА Р.С.И. с ЕГН-******************** да заплати на Т.Р.Б. с ЕГН-********** и В.В.Б. с ЕГН-********** ОБЩО
сумата от 2393,50 лева, представляваща обезщетение за лишаването им от
ползването на имота за времето от 07.02.2018г до 05.02.2020г, както и сумата от
980 лева разноски по делото
ОСЪЖДА Т.Р.Б. с ЕГН-********** и В.В.Б. с ЕГН-********** да
заплатят в полза на държавния бюджет сумата от общо 1029,34 лева
ОСЪЖДА И.С.И. с ЕГН-********** да заплати в полза на държавния бюджет
сумата от 257,33 лева
ОСЪЖДА Р.С.И. с ЕГН-******************** да
заплати в полза на държавния бюджет сумата от 257,33 лева
Решението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок
от съобщаването му на страните пред СлОС.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: