№ 661
гр. Разград, 28.10.2021 г.
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и осми
октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА
при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА
Гражданско дело № 20213330101590 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 09:00 часа се явиха:
ОТ ИЩЦИТЕ се явява А.Х..
ЗА ДВАМАТА ИЩЦИ се явява адв. М..
ОТВЕТНИЦИТЕ не се явяват. За тях адв. Д..
АДВ. М.: Да се даде ход на делото.
АДВ. Д.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че липсват процесуални пречки по даване ход на делото, поради
което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
ДОКЛАД НА СЪДА: Депозирана е искова молба от А.И.Х. и М.Д. А., които твърдят,
че са съсобственици с ответниците Г. Д. В., П. П. ИВ. и И.П.И. на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №18589.501.694 находящ се в *************** с
площ от 999 кв.м. по КККР на селото одобрени със заповед №РД-18-4/24.01.2008г на
Изп.директор на АГКК с трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на
трайно ползване - ниско застрояване до 10м, номер предходен план парцел XII, квартал 43,
при съседи на имота - имоти №№18589.501.693,№18589.501.883, №18589.501.707,
№18589.501.441 и №18589.501.028, ведно с построените в него сгради: 1. Сграда с
1
идентификатор №18589.501.694.1 със застроена площ от 72 кв.м., на един етаж,
предназначение - жилищна еднофамилна сграда,2.№18589.501.694.2 със застроена площ от
22 кв.м. на един етаж, предназначение - хангар, депо, гараж, 3. №18589.501.694.3 със
застроена площ от 17 кв.м. на един етаж, предназначение - селскостопанска сграда и 4.
№18589.501.694.4 със застроена площ от 31 кв.м. на един етаж, предназначение -
селскостопанска сграда.
Правото им собственост е възникнало по наследство от общия между на първия ищец
и ответниците наследодател И.П.В., който от своя страна го е придобил по оземляване,
наследство, делба и строеж съгласно нотариален акт №39, том 2, дело 587 от 27.03.1991г на
PC Разград. Правото на съсобственост на втория ищец е възникнало по силата на СИО,през
време на която е извършена покупко-продажба обективирана в нотариален акт №66, том 2,
рег.№3776, дело 182 от 26.04.2018г на нотариус №291 при PРC.
Квотите на съсобственост за недвижимия имот са : 1/6ид.ч. за ищцата; 4/6ид.ч. в
режим на СИО за двамата ищци и по 1/18ид.ч. за всеки от ответниците
Представят: Нот.акт №39 от 27.03.1991г, нот.акт №66 от 26.04.2018г, удостоверение
за наследници на И.П.В., скица, данъчна оценка. Имат искане ответниците да бъдат
задължени да представят удостоверение за наследници на техния наследодател П.И.В., а в
условията на евентуалност молят съда да им издаде съдебно удостоверение, с което да се
снабдят с друго такова от Община Разград относно това обстоятелство.
Ответниците Г. Д. В., П. П. ИВ. и И.П.И. са отговорили.
Не отричат, че с ищците са съсобственици на процесиите имоти, но при права,
различни от тези които са посочени в исковата молба. Съделителите притежават следните
ид.ч.: за имот с идентификатор: 18589.501.694 - по 1/12 ид.ч. за всеки ответник, 3/12 ид.ч. за
ищцата и 6/12 ид.ч. за двамата ищци в режим на СИО; за имот с идентификатор:
18589.501.694.1 - по 1/12 ид. ч. за всеки ответник, 3/12 ид.ч. за ищцата и 6/12 ид.ч. за
двамата ищци в режим на СИО; за имот с идентификатор: 18589.501.694.2 - по 1/18 ид.ч. за
всеки ответник, 3/18 ид.ч. за ищцата и 12/18 ид.ч. за двамата ищци в режим на СИО; за имот
с идентификатор: 18589.501.694. - по 1/18 ид.ч. за всеки ответник, 3/18 ид.ч. за ищцата и
12/18 ид.ч. за двамата ищци в режим на СИО; за имот с идентификатор: 18589.501.694.4 - по
1/18 ид.ч. за всеки ответник, 3/18 ид.ч. за ищцата и 12/18 ид.ч. за двамата ищци в режим на
СИО.
Съображенията им за това са следните: Поземлен имот с идентификатор
18589.501.694 и построената в него еднофамилна жилищна сграда с идентификатор
18589.501.694.1 са били изключителна собственост на общия наследодател А.А. В.,
починала на 02.02.1974г., която е оставила за наследници сина си И.П.В. и съпруга си
П.И.В.. Двамата й наследници са придобили по 1/2 ид.ч. от посочените имоти. По силата на
2
протокол за делба от 05.05.1976г., по гр.д. №269/1976г., по описа на Районен съд - Разград,
наследниците са извършили делба на имотите, по силата на която И.П.В. е придобил на
възмездно основание и останалата 1/2 ид.ч. от горепосочените имоти. Това придобиване е
настъпило по време на брака му с Й.С. В., поради което собствеността върху тези имоти е
3/4 ид.ч. за И.В. и 1/4 ид.ч. за Й. В.. След смъртта на И.В., Й. В. и децата му - П.В. и А.Х. са
наследили по 1/4 ид.ч. от имотите, съответно Й. вече е била собственик на 2/4 ид.ч., а А. и
П. на по 1/4 ид.ч. за всеки от тях. След смъртта на П.И.В., тримата му наследодатели Г., И. и
П. са придобили по 1/12 ид.ч. от собствеността върху тези имоти.
Ответниците оспорват представения от делото нотариален акт за покупко- продажба
на недвижим имот вх. per. №1633 от 26.04.2018г., акт №53, том V, дело №885 от 2018г., по
описа на Служба по вписванията - гр. Разград, в частта, с която Й.С. В. е продала на А.И.Х.
повече от притежаваните от нея 3/6 ид.ч., а именно от 3/6 ид.ч. до 4/6 ид.ч. Тази сделка не
поражда правно действие по отношение на тях, тъй като несобственик не може да
прехвърли нещо, което не притежава. Същата сделка е действителна, но няма
вещнотранслативно действие. Поради това, на основание чл. 537, ал.2 ГПК, считат, че
следва да бъде отменен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вх. per.
№1633 от 26.04.2018г., акт №53, том V, дело №885 от 2018г., по описа на Служба по
вписванията - гр. Разград, в частта, с която Й.С. В. е продала на А.И.Х. повече от
притежаваните от нея 3/6 ид.ч., а именно от 3/6 ид.ч. до 4/6 ид.ч.
Правото на собственост върху постройките с идентификатори 18589.501.694.2,
18589.501.694.3 и 18589.501.694.4 е придобита по време на брака от И.П.В. и Й.С. В. в
режим на СИО и правата върху тях, са както са посочени в исковата молба - по 1/18 ид. ч. за
всеки ответник, 3/18 ид.ч. за ищцата и 12/18 ид.ч. за двамата ищци в режим на СИО.
Не отричат, че не могат да постигнат съгласие за доброволна делба на процесиите
имоти.
Представят удостоверение за наследници, съдебна спогодба.
Исковата молба е допустима. Предявен е иск за делба, при който всяка от страните
носи доказателствената тежест и следва да докаже: качеството си на съсобственик,
основанието за възникване на съсобствеността и обема от правата си върху съсобствеността.
Претенцията по чл.537 ал.2 ГПК за отмяна на нотариален акт за покупко-продажба е
недопустима, тъй като по този ред може да се оспорва единствено охранителен акт.В тази
част производството ще бъде прекратено със съдебното решение.
ДОКЛАДВА приложените към исковата молба писмени доказателства и отговора на
3
ответниците с приложените писмени доказателства.
АДВ. М.: Нямам възражения по доклад. Представям удостоверение за гр. брак и на
основание чл. 214, ал. 1 от ГПК заявявам от името на доверителите ми, че изменям
предявените искове само в частта относно размера на квотите на съсобственост на страните.
По отношение на имот идентификатор № 18589.501.694.1 за А.Х. 3/12 ид.ч. по наследство от
П.И.В., за А.И.Х. и М. Д. ХР. – 6/12 ид.ч. в режим на СИО и за тримата ответници по 1/12
ид.ч. по наследство от П.И.В.. По отношение на сгради 2,3,4 запазваме претенцията
предявена в исковата молба.
АДВ. Д.: По отношение на доклада нямам възражения. Във връзка с дадените
указания на съда, представям удостоверение за наследници на А.А. В. и П.И.В.. Представям
и списък на разноските за тази инстанция от тримата ответници. По отношение на молбата
по чл. 214 считам, че същата е допустима, поради което следва да бъде уважена.
АДВ. М.: Представям списък с разноските.
СЪДЪТ като съобрази направеното изменение досежно претендираните квоти от
съсобствеността от ищците по отношение на сграда идентификатор т. 1
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА изменение на предявения иск за делба по отношение на поземлен имот
18589.501.694 и сграда с идентификатор 18589-501-694.1 при права за А.Х. 1/12 ид. ч. по
наследство, 6/12 ид. ч. в режим на СИО на двамата ищци и по 1/12 ид.ч. за всеки от
ответниците
ПРИЕМА приложените към исковата молба и отговора писмени доказателства, както
и представените днес такива.
СЪДЪТ счете делото за изяснено от фактическа страна и
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО.
АДВ. М.: Моля да допуснете до делба процесните недв. имоти при квотите, които сме
посочили в исковата молба
АДВ. Д.: Моля да допуснете делба при квотите, посочени в отговорите на исковите
молби на всеки от ответниците, както и предвид обстоятелството, че първоначално исканите
квоти от ищците се различават от тези, посочени днес, на доверителите ми се дължат
4
разноски.
СЪДЪТ обяви, че ще се произнесе с решение на 26.11.2021 година откогато тече
срока на обжалване.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 09.14 часа.
ПРОТОКОЛЪТ изготвен днес в съдебно заседание.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
Секретар: _______________________
5