№ 5
гр. Търговище, 09.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VI СЪСТАВ, в публично заседание
на тринадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:В. М. Панайотова
при участието на секретаря Ивалина Ст. Станкова
като разгледа докладваното от В. М. Панайотова Гражданско дело №
20223530100019 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното :
Производството е за делба на недвижим имот, във фаза по допускане
на делбата.
Постъпила е искова молба за делба на съсобствен недвижим имот,
находящ се в ********** – ПИ 235, попадащ в УПИ XV – 235, в кв. 15, с
площ от 1290 кв.м., ведно с построените в него жилищна сграда и
второстепенна постройка. Твърди се в молбата, че съсобствеността с
ответниците е възникнала по наследство и сделка и тъй като страните не
могли доброволнода я прекратят ищецът моли съда да допусне делба при
квоти, подробно посочени в исковата молба. В съдебно заседание, чрез
процесуален представител поддържа иска си.
В дадения месечен срок е постъпил отговор от ответниците Л. А., С. С.
и А. С., чрез назначения им от съда особен представител. В отговора иска не е
оспорен. Изразено е становище за допустимост на молбата, както и за
допускане на делба между страните, при посочените от ищеца квоти. В
съдебно заседание особеният представител на ответниците заявява, че след
включване на още един съделител делбата следва да се допусне при законово
определени квоти.
1
В месечния срок по чл.131 от ГПК е постъпил и отговор от
ответниците Н. Н., Б. А. и Д. А., чрез назначения им от съда особен
представител. В отговора не е оспорена допустимостта на делбата, но е
изразено становище за включване на нови съделители и съответно това
обуславя различни права на страните в делбата. В съдебно заседание
поддържа изложеното в отговора.
В съдебно заседание отв. Л. С. Д. редовно призован се явява лично.
Изразява становище за основателност на иска за делба. Не оспорва
възникналата съсобственост и моли да се допусне делба при квоти,
съобразно правата на страните.
В срока по чл.131 от ГПК не са постъпили отговори от ответниците
Ж.А. и В. А.. Същите редовно призовани не се явяват в съдебно заседание и
не взимат становище.
След преценка на събраните по делото доказателства,съдът прие за
установено следното: Страните са наследници на общия наследодател А.Р.А.,
починал на **** год., който видно от приложения по делото нот.акт от 1986
год. по време на брака си с Е.С.А., починала на ***** год. ( виж л.132) е
придобил чрез договор за продажба недвижим имот – Дворно място от около
1690 кв.м., с построената в него масивна жилищна сграда, за което е бил
отреден парцел V-227 в кв.35 по плана на ****. В договора наследодателя е
посочен с българските имена А.Н.А.., но съгласно представеното
удостоверение за идентичност на лице с различни имена се касае за едно и
също лице. Видно от приложеното по делото удостоверение за наследници
страните са наследници по закон на Р.А.Н., починал на **** год., като ищеца
е негов син, а останалите съделители са наследници по право на заместване от
своите родители, или съпрузи. Видно от приложения по делото нотариален
акт № 35, том II, дело 293/2000 год. на СВ –Търговище наследодателят на
страните Р.Н. приживе е бил собственик на 6/10 ид.ч. от дворно място,
находящо се в **********, с площ около 1300 кв.м., с неуредени сметки по
регулация, за което е бил отреден парцел XV – 235 в кв.15, ведно с
построената в него полумасивна жилищна сграда, като същите е получил с
договор за издръжка и гледане от общия наследодател А.Р.А.. От приложения
по делото 52, том XI, дело 2107/2020 год. се установи, че с договор за
покупко-продажба ищецът е придобил от съпругата на наследодателя Р.Н.,
2
Б.Н.. и от дъщерята на наследодателя З. Н., общо 9/20 ид.ч. от процесния
имот. От приложената по делото скица се установява, че за процесния имот е
отреден УПИ XV-235 в кв.15 на ****, с площ 1295 кв.м., като са отразени и
построените в него жилищна и второстепенни постройки. От представеното
по делото удостоверение, изходящо от общ.Търговище, описания в
нотариалния акт от 1986 имот е идентичен с ПИ 235 в кв.15 по плана на ****,
посочен в последващите документи. Безспорно е по делото, че страните,
които по силата на наследственото правоотношение, в качеството им на
наследници на Р.А.Н., починал на **** год., както и по силата на посочения
по-горе договор са съсобственици на делбения имот, но не са могли да
прекратят възникналата съсобственост доброволно и извънсъдебно.
При така установеното съдът счита, че предявения иск за делба е
основателен и доказан. Следва да се допусне делба на процесния недвижим
имот, за който безспорно, с оглед събраните по делото писмени се установи,
че е съсобствен между страните. От събраните доказателства се установи
също, че съсобствеността е възникнала чрез наследяване и сделка.
По отношение на квотите при които следва да се допусне делбата :
Установи се от събраните по делото доказателства, че процесния имот е
придобит от А.Р.А. и Е.С.А. през 1986 г., по време на брака им, в режим на
СИО, като при смъртта на съпругата Е.А. през 1994 г., имота е наследен от
съпруга и четирите им деца при следните наследствени части: А.Р.А. - 6/10
ид.ч., а З. А.а Н., С.А.Н., Ф.А.М. и Р.А.Н. - по 1/ 10 ид.ч., като собствените си
6/10 ид.ч. А.Р.А. е прехвърлил на сина си Р.А.Н. с нотариален акт през 2000 г.
Установи се от удостоверенията за наследници, че три от децата на А. и Е. -
С.А.Н., Ф.А.М. и Р.А.Н. също са починали и техните дялове в собствеността
се разпределят между наследниците им. Наследниците на Р.Н. - З. А. Н. е
прехвърлила с на ищеца наследената от нея 2/20 ид.ч., а Б.Н.. е прехвърлила
на ищеца собствените и наследени 7/20 ид.ч., с нотариален акт през 2020. При
така установеното съдът счита, че делбата следва да се допусне при следните
права на страните в нея : за ищеца - 160/ 200 ид.ч.; за ответниците Н. С. Н., Б.
С. А., Ж. С. А., Д. С. А. и В. С. А. по 4/200 ид.ч.; за ответниците Л. С. Д., Л. Х.
А., С. Х. С. и А. Х. С. по 5/ 200 ид.ч.
След влизане на решението в сила следва да се назначи вещо лице-
техник, което да изготви заключение за действителната пазарна цена на
3
допуснатия до делба недвижим имот при депозит 300 лв., вносим от страните,
съобразно правата им в съсобствеността, в седмичен срок от съобщаване.
След влизане на решението в сила препис от него да се изпрати на
общинската администрация за становище относно поделяемостта на имота, на
осн. чл.201, ал.1 от ЗУТ.
Водим от горното,съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между Н. Р. А., ЕГН ********** от ********,
действащ чрез пълномощник адв. Й. Й. от ТАК, със съдебен адрес :
*********, Л. Х. А., ЕГН ********** от *****, С. Х. С., ЕГН ********** от
***********А, А. Х. С., ЕГН:********** от *******, Н. С. Н., ЕГН
**********, Б. С. А., ЕГН ********** и Д. С. А., ЕГН **********, тримата с
адрес : *******, Ж. С. А., ЕГН ********** от *******, В. С. А., ЕГН
********** от ******* и Л. С. Д., ЕГН ********** от **********,
общ.Търговище, на следния недвижим имот, находящи се в гр.Търговище :
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 235, попадащ в УПИ XV-235 в кв.15, по
плана на **********, представляващ Дворно място, с площ от 1290 кв.м.,
ведно с построените в него жилищна сграда и второстепенна постройка, при
граници: ПИ № 187, ПИ № 236 и УПИ № XXVII – за озеленяване,
При квоти 160/ 200 ид.ч. за Н. Р. А., по 4/200 ид.ч. за Н. С. Н., Б. С.
А., Ж. С. А., Д. С. А. и В. С. А. и по 5/200 ид.ч. за Л. С. Д., Л. Х. А., С. Х. С. и
А. Х. С..
След влизане на решението в сила назначава вещо лице-строителен
техник Д.Д., което да изготви заключение за действителната пазарна цена на
допуснатия до делба недвижим имот при депозит 300 лв., вносим от страните,
както следва : 240лв. от Н. Р. А., по 6,00 лв. от Н. С. Н., Б. С. А., Ж. С. А., Д.
С. А. и В. С. А. и по 7,50 лв. от Л. С. Д., Л. Х. А., С. Х. С. и А. Х. С., в
седмичен срок от съобщаване.
След влизане на решението в сила препис от него да се изпрати на
общинската администрация, за становище относно поделяемостта на имота,
на осн. чл.201, ал.1 от ЗУТ.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок, от
4
връчването му на страните, пред Окръжен съд-Търговище.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
5