№ 802
гр. Казанлък, 29.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и втори октомври през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:ВАЛЕНТИНА ИВ. ТОДОРОВА
при участието на секретаря ЕЛЕНА ИВ. СТОИЛОВА
като разгледа докладваното от ВАЛЕНТИНА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско
дело № 20255510101874 по описа за 2025 година
Производството е образувано по искова молба от П. Н. Н., ЕГН
**********, с адрес: **********, чрез пълномощника си адв. Цв. М. от АК-
Стара Загора, с адрес: **********, против Л. Т. Н., ЕГН **********, с адрес:
**********. Ищецът твърди, че с ответницата са съсобственици на следния
недвижим имот: УПИ ********** от ********** кв. м. в кв. ********** по
плана на **********, при граници: УПИ **********; ********** и от двете
страни - улици, ведно с построената в него масивна жилищна сграда с площ от
80 кв.м, навес с оградни стени с площ от 48 кв.м., второстепенна постройка с
площ от 40 кв.м. и всички други подобрения. Ответницата била бивша
съпруга на бащата на ищеца - Н.П. Н., починал на ********** г., като бракът
им бил сключен на ********** г. и е прекратен със смъртта му - ********** г.
Преди да сключат брак, ответницата и бащата на ищеца закупили имота с нот.
акт № ********** на Агенция по Вписвания - Казанлък в равни квоти и били
собственици на по 1/2 идеална част от имота. След смъртта на Н.П. Н. ми през
2023 г. неговата 1/2 идеална част двамата с ответницата придобили по
наследство в равни квоти - по 1/4 всеки един от тях по силата на чл. 9, ал. 1 от
ЗН, съответно тя като негова съпруга и ищецът - като негов син. Така в
резултат на наследяването и покупката тя станала собственица на 3/4 идеална
част, а ищеца по наследство на 1/4 идеална част от процесния имот. Сочи, че
след смъртта на своя баща потърсил ответницата, за да уредят доброволно
съсобствеността си в имота, тя помолила за 6-месечен срок, за да реши какво
да правят, но така и не го потърсила след това. Тъй като с ответницата не
можели да се поделият доброволно, същата ползвала целия имот и не
1
допускала ищеца до него, нито пък предприемала действия да изплати дела на
ищеца, то за него бил налице правен интерес от водене на настоящото дело.
Моли съдът да постанови решение, с което да допусне до съдебна делба
следния недвижим имот: УПИ ********** от ********** кв.м. в кв.21 по
плана на **********, при граници: УПИ ********** ********** и от двете
страни - улици, ведно с построената в него масивна жилищна сграда, с площ
от 80 кв.м, навес с оградни стени с площ от 48 кв.м., второстепенна постройка
с площ от 40 кв.м. и всички други подобрения, при квоти: 1/4 идеална част за
ищеца и 3/4 идеални части за ответницата.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е депозиран писмен отговор от
ответника.
Заявява, че предявеният иск е допустим, а с оглед разпоредбата на чл. 34,
изр. последно от Закона за собствеността, той се явявал и основателен.
Твърди, че не може да прецени към настоящия момент дали правилно са
определени от ищеца квотите на страните от недвижимия имот.
В съдебно заседание П. Н. и процесуалният му представител не се явиха.
Депозирана е молба, в която съделителят поддържа изложеното в исковата
молба.
Съделителят Л. Н. не се яви лично, но чрез процесуалния си
представител поддържа изложеното в отговора.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за
установено от фактическа страна следното:
Видно от Нотариален акт за продажба том ********** г. на нотариус К.,
наследодателят на страните Н.П. Н. и едната съделителка Л. Т. Ботева са
закупили следния недвижим имот: дворно място с площ от ********** кв.
метра, което по действащия устройствен план, одобрен със Заповед №
1023/1993 г. на О.К. представлява УПИ **********, с площ от ********** кв.
метра, в кв. ********** по плана на **********, ведно с построените в него
жилищна сграда и други подобрения, при граници на имота: от двете страни –
улици, имот **********, имот ********** и имот **********.
По делото е представена скица от О.К. № ********** г., в която скица
имотът е описан като УПИ-VII-**********, кв. **********, по плана на
**********, с площ на УПИ от ********** кв. метра, по документ за
собственост – ********** кв. метра. В забележка е посочено, че жилищната
сграда - петмезчийница, находяща се в парцел УПИ **********, кв.
**********, по плана на с. Д., е обявена за архитектурно строителен паметник
на културата, с писмо № 365/03.12.1977 г. на НИПК. Съгласно чл. 79, ал. 4 на
Закон за културното наследство всички сгради в имота са защитени и всяка
намеса в тях следва да се съгласува с Министерството на културата.
В удостоверение за данъчна оценка на О.К., изд. на П. Н. Н. е отразено,
че същият притежава 1/4 ид. части от процесния недвижим имот: УПИ
**********, кв. **********, по плана на с. Д., със следните сгради: жилище
на един етаж с площ от 80 кв. метра, мазе – 15 кв. метра, навес с оградни стени
2
ет. 1 – 48 кв. метра, второстепенна постройка ет. 1 – 40 кв. метра. Данъчната
оценка на гореописания имот е 4964,60 лева, а за собственика 1241,20 лева.
Видно от служебно изготвената от съда справка Н.П. Н. е сключил
граждански брак с Л. Т. Н. на ********** г. в гр. К., обстоятелство, което не се
спори от страните в процеса.
Видно от удостоверение за наследници на О.К., Н.П. Н. е починал на
********** г., за което е издаден Акт за смърт № ********** г. и е оставил за
наследници: Л. Т. Н. – съпруга и П. Н. Н. – син.
Видно от удостоверение за постоянен и настоящ адрес на О.К.,
съделителката Л. Т. Н. е регистрирана на адрес: **********, **********.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните
правни изводи:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС и чл. 69 от ЗН, вр. чл.
341 и сл. ГПК. Производството е във фаза по допускане на делбата. Съгласно
разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на
общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако е несъвместимо с
естеството или предназначението на вещта. Предявявайки конститутивен иск
за делба ищецът реализира потестативното си право за ликвидиране на
съсобствеността и превръщането й в индивидуална собственост. С оглед
особеностите на производството по съдебна делба, в тежест на всеки от
съделителите е да установи: съществуването на делбения имот; наличието на
съсобственост по отношение на имота, предмет на делбата и начина на
възникване на същата, съобразно твърденията, изложени в обстоятелствената
част на исковата молба; кръга на лицата, участващи в съсобствеността; както и
размера на притежавания дял.
От съвкупния анализ на събраните по делото доказателства се
установява, че е налице съсобственост между страните по отношение на
процесния имот: УПИ-VII-**********, кв. **********, по плана на
**********, с площ на УПИ от ********** кв. метра, по документ за
собственост – ********** кв. метра, при граници на имота: от двете страни –
улици, имот **********, имот ********** и имот **********с построените в
имота сгради: жилище на един етаж с площ от 80 кв. метра, мазе – 15 кв.
метра, навес с оградни стени ет. 1 – 48 кв. метра, второстепенна постройка ет.
1 – 40 кв. метра.
На 20.12.2007 г. Н.П. Н. и едната съделителка Л. Т. Ботева са закупили
процесния недвижим имот, като сделката е обективирана в Нотариален акт за
продажба том ********** г. на нотариус К.. По силата на чл. 30, ал. 2 ЗС
частите на съсобствениците се считат равни до доказване на противното. На
********** г. съсобствениците Н.П. Н. и Л. Т. Ботева са сключили
граждански брак. Бракът е прекратен на ********** г. със смъртта на Н.П. Н..
Неговата 1/2 идеална част от процесния обект на правото на собственост се
наследява съгласно чл. 5, ал.1 от ЗН и чл. 9, ал.1 от ЗН по 1/4 идеална част за
3
всеки от съделителите съответно от сина му П. Н. и съпругата му Л. Н., като
Л. Н. притежава и 1/2 идеална част от имота на основание договора за
покупко-продажба.
С оглед гореизложеното и след като се установи, че страните са
съсобственици на процесния недвижим имот, то следва да се допусне делбата
при квоти: 1/4 идеална част за П. Н. Н. и 3/4 идеални части за Л. Т. Н..
Водим от изложеното, КРС
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между П. Н. Н., ЕГН **********, с адрес:
********** и Л. Т. Н., ЕГН **********, с адрес: **********, на следния
недвижим имот: УПИ **********, кв. **********, по плана на **********, с
площ на УПИ от ********** кв. метра, по документ за собственост –
********** кв. метра, при граници на имота: от двете страни – улици, имот
**********, имот ********** и имот **********, с построените в имота
сгради: жилище на един етаж с площ от 80 кв. метра, мазе – 15 кв. метра,
навес с оградни стени ет. 1 – 48 кв. метра, второстепенна постройка ет. 1 – 40
кв. метра, при квоти, както следва: 1/4 идеална част за П. Н. Н. и 3/4 идеални
части за Л. Т. Н..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Стара Загора в
двуседмичен срок от връчване на страните.
Съдия при Районен съд – Казанлък: _______________________
4