РЕШЕНИЕ
№260122
гр. Пловдив, 04.02.2022 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД ПЛОВДИВ, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, VI с-в, в публичното заседание на десети
януари две хиляди двадесет и втора година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КОСТАДИН ИВАНОВ
при секретаря Марина
Кондарева, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 7633 по описа за 2020
г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № *** г., постановено по
настоящото гр. д. № 7633/2020 г. по описа на ПРС, IV с-в, е допуснато извършване на съдебна делба на Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Пловдив, одобрени със Заповед № *** на *** на АГКК, с адрес на
имота: гр.П., ул. „***“ № *, ет.*, гараж *, който се намира в сграда № *,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, брой нива на обекта: *, с площ 24.10
кв.м., прилежащи части: 1.77 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото
на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:***, под
обекта: няма, над обекта: *** и Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.П., одобрени със Заповед
№ *** на *** на АГКК, с адрес на имота: гр.П., ул. „***“ № *, ет.*, ап.*, който
се намира в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: *, с площ 128.47 кв.м., прилежащи части: изба № * – 22.49 кв.м.,
складово помещение в южната част на партера – 7 кв.м. и 9.45% ид.ч. от общите
части, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под
обекта: ***, над обекта: ***, ***, която
да се извърши между: А.А.С., ЕГН ********** ***, С.С.Г., ЕГН ********** ***
и Л.С.Г., ЕГН ********** ***, при квоти
от правото на собственост: ½ ид.ч. за А.А.С., ¼ ид.ч. за С.С.Г. и
¼ ид.ч. за Л.С.Г..
В преклузивните срокове, а именно до края на първото
съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата
на процесния имот, страните не са формулирали претенции по сметки, нито искания
за възлагане на имота.
Районен
съд Пловдив, IV
гр.
с-в, след като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по делото
доказателства, намира от фактическа и правна страна следното:
По делото е допусната СТЕ с оглед установяване
поделяемостта и пазарната цена на допуснатия до съдебна делба недвижим имот.
Според заключението на вещото лице /л.75-81/, процесните имоти са неподеляеми и
не могат да се формират дялове. Посочената от експерта обща пазарна стойност на
имотите е 225 699 лв., от които 186 665 лв. за СОС с идентификатор *** и
39 034 лв. за СОС с идентификатор ***.
Способите за извършване на делба са законоустановени,
като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост
извън предвидените в закона четири способа – чрез възлагане при наличие на
изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен
протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на
имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на
жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато
делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият
имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК. Недопустимо е съдът да
извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на
съсобствеността.
В случая страните не са заявили претенции за възлагане на
имота по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, поради което този способ е неприложим.
Съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по
реда на чл. 352 ГПК се явява невъзможно, тъй като допуснатите до делба имоти са
неподелями и не могат да се формират дялове, видно от заключението на вещото
лице, а предвид това, че страните са повече от имотите. Двата самостоятелни
обекта - апартамент и гараж, находящи се в една сграда, също така са
функционално свързани един с друг и целят обслужване на общо домакинство.
Следователно не могат да се формира брой на дяловете, съответстващ на броя на
съделителите.
Съгласно задължителните указание в т. 5 и т. 8 от ППВС №
4/1964 г. по чл. 288, ал. 1 ГПК (отм.) и чл. 292 ГПК (отм.), които разпоредби
са идентични по предметно съдържание с чл. 348 ГПК, респ. 353 ГПК, делбата може
да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, само ако за всеки съделител, респ. групи
съделители, може да се отдели реален дял от делбения имот, като е недопустимо
съдът да извърши делбата чрез разпределение на делбените имоти, като уравни
дела на някой наследник само с пари, а не с реален дял от наследствен имот –
арг. т. 8 от ППВС № 4/64 г. на ВС. В тази насока извършването на делбата чрез
разпределение също се явява невъзможно, отново по съображенията, изложени
по-горе, и предвид това, че допуснатите до делба имоти са по-малко от
съделители и не е възможно всеки съделител да получи реален дял от имота.
Предвид гореизложеното и тъй като делбата на процесния
имот не може да бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по
реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, настоящият съдебен състав
приема, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасянето на имотите на
публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между
съделителите съобразно делбените им права.
Относно разноските:
Сторените
във връзка с извършването на делбата разноски за депозит по СТЕ на основание
чл. 355 ГПК ще останат в тежест на страните, както са ги направили. Всеки от
съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на
неговия дял от делбените имоти на основание чл. 8 от Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК. Ищецът А.А.С. следва да заплати
сумата от 4 513,98 лв. за държавна такса, а ответниците С.С.Г. и Л.С.Г. следва
да заплатят сумата от по 2 256,99 лв. всеки.
Воден от гореизложеното,съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на
основание чл. 348 ГПК да бъдат изнесени на публична продан Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.П., одобрени със Заповед № *** на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на имота: гр.П., ул. „***“ № *, ет.*, гараж *, който
се намира в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с
предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой нива на обекта: *,
с площ 24.10 кв.м., прилежащи части: 1.77 % ид.ч. от общите части на сградата и
от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж:***, под обекта: няма, над обекта: ***, и Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.П., одобрени със Заповед № *** на *** на
АГКК, с адрес на имота: гр.П., ул. „***“ № *, ет.*, ап.*, който се намира в
сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение
на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ 128.47
кв.м., прилежащи части: изба № * – 22.49 кв.м., складово помещение в южната
част на партера – 7 кв.м. и 9.45% ид.ч. от общите части, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта:
***, ***, с обща пазарна стойност от 225
699 лв. (двеста двадесет и пет хиляди шестстотин деветдесет и девет лева), от които
39 034 лв. за Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор *** и 186 665 лв. за Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
***, като получената от проданта
сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права в имота,
както следва: ½ ид. част за А.А.С., ЕГН ********** ***, ¼ ид. част за С.С.Г., ЕГН **********
***, и ¼ ид. част за Л.С.Г., ЕГН ********** ***.
ОСЪЖДА на
основание чл. 355 ГПК А.А.С., ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета
на съдебната власт, държавна такса в размер на 4 513,98 лева, представляваща 4 % върху стойността
на дела му.
ОСЪЖДА на
основание чл. 355 ГПК С.С.Г., ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета
на съдебната власт, държавна такса в размер на 2 256,99 лева, представляваща 4 % върху стойността
на дела му.
ОСЪЖДА на
основание чл. 355 ГПК Л.С.Г., ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета
на съдебната власт, държавна такса в размер на 2 256,99 лева, представляваща 4 % върху стойността
на дела й.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен
срок от получаване на препис от него от страните.
ПРЕПИС от решението
да се връчи на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:п/К.Иванов
Вярно с
оригинала.
М.К.