№ 40893
гр. София, 15.11.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 124 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ИВО Н. П.
като разгледа докладваното от ИВО Н. П. Гражданско дело №
20231110142352 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 124 и сл. от Гражданския процесуален кодекс
(ГПК).
В изпълнение на разпоредбата на чл. 140 от ГПК, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА събиране на писмени доказателства по делото - представените от
страните документи.
ДА СЕ ИЗИСКА гр.д. 34519/ 2022 г., по описа на СРС, 25 състав.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателства чрез разпит на двама свидетели от
страна на ищеца и двама свидетели на ответника, при режим на довеждане за установяване
на изложените от страните обстоятелства.
СЪОБЩАВА на страните проекта си на доклад по делото:
Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 109
ЗС за осъждане на ответника да преустанови създадените пречки за упражняване правото на
собственост на ищците, като за целта ответникът приведе ВиК системата в собствения си
имот в изправност, както и на основание чл. 45 ЗЗД да бъде осъден да заплати на ищците
сумата в размер на 1062 лева, представляваща обезщетение за причинените имуществени
вреди, изразяващи се в разходи за отстранява на щети и повреди, ведно със законната от
20.09.2021 г., както и сумата в размер на 400 лева, представляваща обезщетение за
причинените неимуществени вреди, изразяващи се в причинен дискомфорт и неудобство,
ведно със законната лихва от 20.09.2021 г. до окночателно изплащане на вземането.
В искова молба са изложение твърдения, че ищците са собственици на недвижим
имот, а ответникът е собственик на жилище, находящо се на горния етаж. Ответникът се
нанесъл пред м. февруари 2021 г., като извършил ремонт при нанасянето, като от м.
септември 2021 г. в една от стаите на собствения на ищците апартамент, чийто таван
граничи с пода на банята на ответника, се появили петна. От началото на м. април 2022 г.
течът се увеличил, като оглед с термокамера установил, че причината за теча е неправлино
1
поставен линеен сифон в банята на ответника. На 16.06.2022 г., ищците извършили ремонт в
собственото си жилище. Посочват, че се претърпели и неимуществени вреди, изразяващи се
в дискомфорт и неодобство, тъй като в спалното помещение и банята се усещала миризма
на мухъл и влага. Молят за уважяване на исковете. Претендират разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ответникът депозира отговор на исковата молба, с който
оспорва предявените искове по основание и размер. Не оспорва че ищците са собственици
на жилище, находящо се в гр. София ж.к. „***, ст.3, ап. 57, респ. че той е собственик на
жилище, находящо се в гр. София ж.к. „***, ет.4, ап. 60. Оспорва обаче, че причината за
появата на петна в собствения на ищците апартамент е причинен от него, както и че ищците
са отправяли молби да отстрани проблема. Моли за отхвърляне на исковете. Претендира
разноски.
УКАЗВА на ищцовата страна, че в нейна тежест по иска по чл. 45 ЗЗД е да докаже
по делото следните обстоятелства: че са собственици на посочения в исковата молба имот;
че са настъпили твърдените от тях вреди в апартамента; че вредите са настъпили поради
незправна В и К система в собствения на ответника апартамент, което е довело до влажни
петна в имота на ищците, както и поради несвоевременно отстранение на проблема от
ответника; размерът на вредите; обстоятелството, че закупените материали и заплатените
услуги по представените по делото платежни документи са използвани именно за поправяне
на процесните вреди, размера на неимуществените вреди.
По иска по чл.109 ЗС ищците следва да установят, че са собственици на процесния
недвижим имот (безспорно), че ответницата е собственик на имота над тях (безспорно), че
ответницата в резултат на не предприемане на действия по отстраняване на теч, води до
овлажняване на имота на ищците, което пречи за нормалното му използване с оглед
неговото предназначение за живеене.
ПРИКАНВА страните към сключване на споразумение, медиация или извънсъдебно
доброволно уреждане на спора.
РАЗЯСНЯВА на страните, че ако използват способите за медиация по Закона за
медиацията ще направят по-малко разноски по производството и ще уредят по-бързо
правния спор, предмет на настоящото съдебно производство. До спогодба може да се
достигне и по време на процеса, като съдът може да я одобри, ако не противоречи на закона
или добрите нрави, като с определение прекрати съдебното производство.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 22.02.2024
година от 14.15 часа.
ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните с препис от настоящето определение, като на ищеца се
изпрати и препис от отговора на исковата молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2