№ 31186
гр. С. 23.07.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и трети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ДЕНИЦА Н. УРУМОВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело №
20221110128192 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск от И. С. А., ЕГН: **********, с адрес: гр. С. ул. „Г.И.“ № 33 срещу М.
П. К. – В., ЕГН: **********, с адрес: гр. С. ул. „А.“ № 9, ет. 2, ап. 5 за осъждане на
ответницата да заплати на ищцата сумата от 3 600 лева, представляваща обезщетение за
възможността от ползването на избено помещение, находящо се в гр. С. ул. „Г.И.“ № 33, за
периода от 29.07.2021 г. до 03.02.2022 г., формирано от 6 месечни наема по 600 лева всеки.
Претендират се разноски.
С исковата молба и уточнителната молба са представени следните документи за
приемането им като писмени доказателства по делото: Нотариален акт за замяна на
недвижими имоти № 160, том X, дело № 1596/1987 г.; Протокол от 16.12.1988 г. по гр.д. №
1783/1988 г. на Ленински районен съд, 6 състав; Решение от 05.01.2004 г. по гр.д. №
470/2001 г. на Софийски градски съд, Второ „В“ отделение; Техническа експертиза по гр.д.
№ 917/1998 г. на СГС, II А отделение; Скица; Изпълнителен лист от 18.05.2004 г.; Скица;
Копие от пощенски плик; 3 бр. eпикризи; Експертно решение № 2527/20.07.2015 г.; копие на
пощенски плик.
Направено е искане за назначаване на съдебно-оценителна експертиза и за допускане
разпит на свидетел.
В срока за отговор, ответницата е депозирала такъв.
С отговора ответницата е представила следните документи за приемането им като
писмени доказателства по делото: Договор за правна помощ; Пълномощно; Нотариален акт
за продажба № 119, том IX, регистър 1719, дело № 1812/1939 г.; Нотариален акт за замяна на
недвижими имоти № 160, том X, дело № 1596/1987 г.; Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 19, том II, рег. № 9432, дело № 198/2007 г. на нотариус А.И.; Нотариален
акт за продажба на недвижим имот № 92, том II, рег. № 2342, дело № 294/2008 г. на нотариус
Е.Е.; Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 101, том I, рег. № 1695, дело №
98/2011 г. на нотариус Е.Е.; Удостоверение за наследници, изх. № 1161/01.10.2002 г.,
издадено от Столична община, кметство Средец; Удостоверение за наследници, изх. №
1287/10.11.2003 г., издадено от Столична община, кметство Средец; Схема на сутерен;
Архитектурен план; Подробна схема на мазета и коридори; Решение от 14.06.2011 г. по гр.д.
№ 186/2002 г. на Софийски градски съд, II-А отделение; Решение от 28.07.2011 г. по гр.д. №
2051/2000 г. на Софийски градски съд, II Б състав; съдебно-техническа експертиза по гр.д.
1
№ 2051/2000 г. на архитект М.М.; Скица № 1 копие от архитектурен план на сутерен по гр.д.
№ 2051/2000 г. на СГС, II Б състав и Скица № 2 копие от архитектурен план на сутерен по
гр.д. № 2051/2000 г. на СГС, II Б състав.
Направено е искане за допускане до разпит на свидетел.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал. 1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното: Следва
да бъдат приети като писмени доказателства представените с исковата молба и отговора към
нея документи като относими към предмета на спора, както и да бъдат уважени исканията
на страните за допускане разпит на свидетели и за назначаване на съдебно-оценителна
експертиза. Следва да бъде изискан препис от постановеното по гр.д. № 2051/2000 г. на
СГС, II Б отделение Решение.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийски районен съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 27.10.2025г. от
15.00 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО:
Предявен е иск от И. С. А., ЕГН: **********, с адрес: гр. С. ул. „Г.И.“ № 33 срещу М.
П. К. – В., ЕГН: **********, с адрес: гр. С. ул. „А.“ № 9, ет. 2, ап. 5 за осъждане на
ответницата да заплати на ищцата сумата от 3 600 лева, представляваща обезщетение за
възможността от ползването на избено помещение, находящо се в гр. С. ул. „Г.И.“ № 33, за
периода от 29.07.2021 г. до 03.02.2022 г., формирано от 6 месечни наема по 600 лева всеки.
Претендират се разноски.
В исковата молба и уточнителната молба се твърди, че по силата на Нотариален акт
№ 160/1987 г. и протокол по гр.д. № 1783/1988 г., ищцата е собственик на избено помещение,
находящо се в гр. С. ул. „Г.И.“ № 33, при съседи: от юг – ул. „Г.И.“, от запад – избено
помещение на ответницата; от север – двор и от изток – избено помещение на ответницата.
Излага твърдения, че на 29.07.2021 г. ответницата изпратила шестима мъже, между които и
домоуправителя на сградата Асен Пешев, които разбили, премахнали и изнесли с камион
вратата на избеното помещение на ищцата, като поставили нова врата откъм ул. „Г.И.“,
както и нова врата на съсобственото помещение в сутерена. Поддържа, че е лишена от
ползване на имота за посочения период, поради което моли за уважаване на предявения иск.
В срока за отговор ответната е депозирала такъв, с който оспорва предявения иск.
Твърди, че между страните са водени множество дела по искове с правно основание чл. 108
ЗС и чл. 109 ЗС по отношение на правото на собственост на ищцата върху сутерена на
сградата. В хода на производството по чл. 109 ЗС е установено, че ищцата е собственик на
мазе № 5 и е изградила незаконен вход за достъп до мазето от задния двор на сградата на ул.
„Г.И.“ № 33, както и стълбище към избеното помещение, нарушавайки целостта на сградата,
поради което е осъдена да възстанови положението отпреди нарушението. Поради това,
поддържа че е налице злоупотреба с право от страна на ищцата. Поддържа, че не е
извършвала никакви действия, с които да е възпрепятствала правото на собственост на
ищцата върху избено помещение № 5 в сградата, а входът от източната фасада на сградата се
заключва, тъй като ищцата е поставила там брава и заключващ механизъм, като е
предоставила на ответницата ключ. Моли за отхвърляне на иска. Претендира разноски.
2
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
ищеца претендират права от свое право на собственост върху имот, владян от ответника;
2. ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявеният иск е 59, ал. 1 ЗЗД;
3. Права и обстоятелства, които се признават: няма такива.
4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: няма такива.
5. РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва: ищеца следва да докаже, че е собственик на описаното в исковата молба
избено помещение и че ответникът го е владял през процесния период без основание, както
и размера на всяка една претенциите.
6. Факти, за които страните не сочат доказателства – няма такива.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ПРИЕМА приложените към исковата молба и писмения отговор писмени
доказателства, а именно: Нотариален акт за замяна на недвижими имоти № 160, том X, дело
№ 1596/1987 г.; Протокол от 16.12.1988 г. по гр.д. № 1783/1988 г. на Ленински районен съд, 6
състав; Решение от 05.01.2004 г. по гр.д. № 470/2001 г. на Софийски градски съд, Второ „В“
отделение; Техническа експертиза по гр.д. № 917/1998 г. на СГС, II А отделение; Скица;
Изпълнителен лист от 18.05.2004 г.; Скица; Копие от пощенски плик; 3 бр. eпикризи;
Експертно решение № 2527/20.07.2015 г.; копие на пощенски плик, Договор за правна
помощ; Пълномощно; Нотариален акт за продажба № 119, том IX, регистър 1719, дело №
1812/1939 г.; Нотариален акт за замяна на недвижими имоти № 160, том X, дело № 1596/1987
г.; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 19, том II, рег. № 9432, дело № 198/2007
г. на нотариус А.И.; Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 92, том II, рег. №
2342, дело № 294/2008 г. на нотариус Е.Е.; Нотариален акт за продажба на недвижим имот №
101, том I, рег. № 1695, дело № 98/2011 г. на нотариус Е.Е.; Удостоверение за наследници,
изх. № 1161/01.10.2002 г., издадено от Столична община, кметство Средец; Удостоверение за
наследници, изх. № 1287/10.11.2003 г., издадено от Столична община, кметство Средец;
Схема на сутерен; Архитектурен план; Подробна схема на мазета и коридори; Решение от
14.06.2011 г. по гр.д. № 186/2002 г. на Софийски градски съд, II-А отделение; Решение от
28.07.2011 г. по гр.д. № 2051/2000 г. на Софийски градски съд, II Б състав; съдебно-
техническа експертиза по гр.д. № 2051/2000 г. на архитект М.М.; Скица № 1 копие от
архитектурен план на сутерен по гр.д. № 2051/2000 г. на СГС, II Б състав и Скица № 2 копие
от архитектурен план на сутерен по гр.д. № 2051/2000 г. на СГС, II Б състав.
ДОПУСКА и НАЗНАЧАВА съдебно- оценителна експертиза, изпълнима от вещото
лице А. В. Х., тел. ***, ***, която като се запознае с данните по делото и извърши
необходимите справки, да отговори на поставения в исковата молба въпрос, за периода от
29.07.2021 г. до 03.02.2022 г. Определя депозит за изготвяне на експертизата в размер на
400,00 лв., платими от бюджета на съда.
ДОПУСКА изслушването на един свидетел при режим на довеждане от страна на
ищеца за установяване на обстоятелствата, посочени в исковата молба. УКАЗВА на ищеца
да осигури присъствието на свидетеля за първото съдебно заседание по делото, като това е
крайният срок за събиране на това доказателство.
ДОПУСКА изслушването на един свидетел при режим на довеждане от страна на
ответника за установяване на обстоятелствата, посочени в отговора на исковата молба.
УКАЗВА на ответника да осигури присъствието на свидетеля за първото съдебно заседание
по делото, като това е крайният срок за събиране на това доказателство.
ДА СЕ ИЗИСКА от СГС, заверен препис от Решение, постановено по гр.д. №
2051/2000 г. по описа на СГС, II Б отделение, с обеляване на датата на влизане в сила.
3
УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото съдебно заседание могат да
изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в горепосочения
срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи
на особени непредвидени обстоятелства.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОГОДБА и към МЕДИАЦИЯ.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, като на ищеца се
връчи и препис от отговора на ответника, ведно с приложенията към него.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4