РЕШЕНИЕ
№110
гр. Троян, 22.04.2016 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Троянски
районен съд, втори състав, в публичното
заседание на двадесет и втори април две хиляди и шестнадесета година
в състав:
Председател:
СВЕТЛА ИВАНОВА
при секретаря Е.П., като разгледа докладваното от съдията - Иванова гр. дело № 664 по описа за 2014 год.,
за да се произнесе - съобрази:
Предявен е иск за делба,
втора фаза на делбеното производство.
По делото, с влязлото в сила Решение № 319
от 16.10.2015г. е допусната делба между Г.Ц.Г. ***, ЕГН **********
и Н.Ц.Г. ***, ЕГН ********** по
отношение на недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 72309.501.124 по
кадастралната карта и кадастралните регистри
на с. Терзийско, обл. Ловеч одобрени със Заповед № РД-18-45/01.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 515 кв.м, с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана,
при съседи по кадастрални скица: поземлен имот с идентификатор 72309.501.123, поземлен имот с идентификатор
72309.501.128, поземлен имот с идентификатор
72309.501.127, поземлен имот с идентификатор 72309.501.125, поземлен имот с идентификатор 72309.501.2012, а по
доказателствен акт за собственост с площ от 481 (четиристотин осемдесет и един квадратни метра) и при съседи на имота:
улица, ПИ № 125, ПИ № 128 и ПИ №123,
заедно е построените в него:
СГРАДА с
идетификатор 72309.501.124.3 със застроена
площ от 50кв.м., състояща се от две
стаи, хол, кухня, баня с клозет и
маза; СГРАДА
с идетификатор 72309.501.124.4 със застроена площ от 24кв.м. и СГРАДА с идетификатор
72309.501.124.1 със застроена площ от 25кв.м., при
квоти: 5/6 идеални части за Г.Ц.Г. и 1/6 идеална част за Н.Ц.Г..
В съдебно заседание, ищецът, редовно
призован не се явява, представлява се от адв.И.А. ***, който по съществото на спора изразява становище, процесния поземлен имот
и сградите в него бъдат изнесени на публична продан като неподеляеми, съгласно
разпоредбата на чл. 348 от ГПК.
Във втората фаза на
производството, в съдебно заседание, ответната страна не се явява и не
се представлява.
Троянски районен съд, като взе предвид събраните по
делото доказателства и съобрази разпоредбите на закона, намира следното:
По
делото е изготвена съдебно –
техническа експертиза, с вещо лице арх.Ц.К., според която процесният имот е
неподелям.
По
делото е изготвена съдебно –
техническа експертиза, с вещо лице инж.Е.М., според която пазарната оценка
на процесния имот към датата на
изготвяне на заключението /14.03.2016г./
е 20 900 лева, в това число: земя- 4120.00 лева, селскостопанска сграда 500.00 лева, жилищна сграда 13900.00 лева,
сграда /хангар, депо, гараж/ - 2380.00лева.
Съдът
изцяло кредитира експертизите като обективни и компетентно изготвени, поради
което приема, че процесният имот е неподеляем. Според чл.348 ГПК когато някой имот
е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява
той да бъде изнесен на публична продан. Следователно това е принципът при
неподеляемост на имота. След като е неподеляем и не може да се постави в един
от дяловете, имотът се изнася на публична продан. Случаят е такъв. Допуснатият
до делба имот е неподеляем и не може да се постави в дял на някоя от страните,
ето защо съдът намира, че единственият възможен способ за извършване на делбата
е изнасянето на този имот на публична продан по реда на чл.348 ГПК.
След
приключване на публичната продан, получената продажна цена следва да бъде
разпределена между страните съобразно квотите, при които е допусната делбата, а
именно: 5/6 ид.ч. от продажната цена за Г.Ц.Г. и 1/6 идеална част за Н.Ц.Г..
По
отношение на предявената в първа фаза облигационна претенция за заплащане на обезщетение
за ползите, от които съделителката Н.Г. е лишена, с решението по
допускане на делбата, което е влязло в сила съдът се е произнесъл.
По отношение на разноските:
Съобразно правата си в съсобствеността, страните дължат
заплащане на държавна такса за извършване на съдебна делба в размер на 4% от
стойността на дяловете си, както следва: Г.Г. следва да заплати 696.67 лева, а Н.Г.
– 139.33 лева, както и 50.00 лева ДТ за предявената облигационна претенция. Ако от продажбата се добият повече средства, следва
да бъде начислена върху разликата допълнително 4% държавна такса.
Всеки съделител трябва да понесе такава част от разноските,
направени от всички съделители за съдебната делба, която съответства на размера
на неговия дял в имуществената общност. В случая ищеца Г.Г. е
представил списък по реда на чл.80 от ГПК за сумата от 1880.00 лева, а
ответната страна Н.Г. е направила
разноски в размер на 200.00 лева,
представляващи адвокатско възнаграждение в първа фаза на съдебната делба
/л.60/.
Съобразно дяловете, Н.Г.
следва да заплати на Г.Г. 313.33 лева, а
Г.Г. следва да заплати на Н.Г. 166.67
лева. По компенсация между двете вземания Н.Г.
следва да заплати на Г.Г. 146.66 лева.
Мотивиран от изложеното Троянски районен съд
Р Е Ш И
:
ДА СЕ ИЗНЕСЕ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 72309.501.124
/седемдесет и две хиляди триста и девет, точка, петстотин и едно, точка,
сто двадесет и четири/ по кадастралната карта
и кадастралните регистри на с. Терзийско, обл. Ловеч одобрени със Заповед №
РД-18-45/01.06.2009г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с площ
от 515 кв.м(петстотин и петнадесет квадратни метра) с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана,
при съседи по кадастрални скица: поземлен имот с идентификатор 72309.501.123, поземлен имот с идентификатор
72309.501.128, поземлен имот с идентификатор
72309.501.127, поземлен имот с идентификатор 72309.501.125, поземлен имот с идентификатор 72309.501.2012, а по
доказателствен акт за собственост с площ от 481 (четиристотин осемдесет и един квадратни метра) и при съседи на имота:
улица, ПИ № 125, ПИ № 128 и ПИ №123,
заедно е построените в него:
СГРАДА
с идентификатор 72309.501.124.3 /седемдесет и две хиляди триста и девет, точка, петстотин и едно, точка, сто двадесет и
четири, точка, три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Терзийско,
одобрени със Заповед № РД -18-45/01.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, на един етаж, с предназначение: жилищна сграда еднофамилна, със
застроена площ от 50кв.м. (петдесет квадратни
метра), а по доказателствен документ за собственост със застроена площ от 45кв.м. (четиридесет и пет квадратни метра),
състояща се от две стаи, хол, кухня, баня с клозет и маза;
СГРАДА
с идентификатор 72309.501.124.4 /седемдесет и две хиляди триста и девет, точка,
петстотин и едно, точка, сто двадесет и четири, точка, четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Терзийско, одобрени със Заповед № РД-18-45/01.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, на
един етаж, с предназначение:
хангар, депо, гараж със застроена площ от 24кв.м. (двадесет и четири квадратни метра);
СГРАДА с идентификатор 72309.501.124.1 /седемдесет и
две хиляди триста и девет, точка, петстотин и едно, точка, сто двадесет и четири, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Терзийско, одобрени със Заповед РД
- 18-45/01. 06. 2009г. на
Изпълнителния директор на изпълнителния директор на АГКК, на един етаж с предназначение: селскостопанска сграда със
застроена площ от 25кв.м. (двадесет и пет квадратни метра), а по доказателствен документ за собственост със
застроена площ от 24кв.м. (двадесет
и четири квадратни метра) при ПЪРВОНАЧЛАНА ЦЕНА 20 900 лева- двадесет
хиляди и деветстотин лева.
Добитата от продажбата сума
да се подели между съделителите както следва: 5/6 части за Г.Ц.Г. ***, ЕГН ********** и 1/6 част за Н.Ц.Г. ***, ЕГН **********.
ОСЪЖДА Г.Ц.Г. ***, ЕГН ********** да
заплати по сметка на ТРС, държавна такса
в размер на 696.67 /шестстотин деветдесет и шест лева и шестдесет и
седем стотинки/ лева, представляваща 4% върху стойността на делът му, като ако от продажбата се добият повече
средства, върху разликата да бъде начислена допълнително 4 % държавна
такса.
ОСЪЖДА Н.Ц.Г.
***, ЕГН ********** да заплати по сметка на ТРС, държавна
такса в размер на 189.33
/сто осемдесет и девет лева и тридесет и три стотинки/лева представляваща 4%
върху стойността на делът и, а на Г.Ц.Г. ***, ЕГН ********** сумата от 146.66 /сто четиридесет и шест лева
и шестдесет и шест стотинки/ лева, представляваща сторени по делото разноски,
след компенсация на задълженията, като ако от продажбата се добият повече
средства, върху разликата да бъде начислена допълнително 4% държавна
такса.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Окръжен съд Ловеч
в 14-дневен срок от съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: