О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 334
гр. Пещера, 17.06.2019 г.
РАЙОНЕН СЪД ПЕЩЕРА, четвърти
граждански състав, в закрито съдебно заседание на седемнадесети юни през две
хиляди и деветнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Атанаска Павлова
като разгледа докладваното от съдия
Павлова гр. д. №189/2019 г. по описа на РС- Пещера, за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е по реда на чл. 140 ГПК/проект за доклад/.
Предявен е иск от П.А.Ч., ЕГН**********,*** против Л.А.Т., ЕГН**********
и К.С.Т., ЕГН**********,*** .
Твърди ищеца,
че с ответниците са съсобственици на жилищна
сграда и дворно място в гр.Батак, ул. "Г.Бенковски" 4 , състояща се
от избен етаж, първи жилищен етаж, втори жилищен етаж и таван. Жилищната сграда
е разположена в дворно място, съставляващо поземлен имот с планоснимачен номер
1187 в кв.44 по ПУП на гр.Батак с площ 135 кв.м, който имот влиза в състава на
УПИ IV-1184, 1185, 1186, 1187 в кв.44 по ПУП на гр.Батак. П.Ч. е собственик на
втори жилищен етаж, на 1/6 и.ч от приземния етаж , на 1/6 идеална част от
първия жилищен етаж на жилищната сграда, на 1/6 и.ч. от находяща се в дворното
място второстепенна постройка с площ от 26 кв.м., както и на 1/6 идеална част
от поземления имот. Ответниците К.Т. и Л.Т. са собственици при условията на
съпружеска имуществена общност на 4/6 идеални части от поземления имот , на 4/6
идеални части от жилищната сграда/без от втория надземен жилищен етаж/,
собственост на П.А.Ч., както и на 4/6 и.ч. от находяща се в дворното място
второстепенна постройка с площ от 26 кв.м. Така описаните 4/6 и.ч. ответниците
са придобили с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 80, T..VIII, peг. №
10657, дело 1342/2008 на нот. Георги Карамитрев, вписан в СВ с №
1922/26.11.2011 г., акт 197, т.7, дело 1551/2008 г. Извън своя дял в
съпружеската имуществена общност ответницата Л.Т. притежава по наследство от
баща си А.Ч. 1/6 и.ч. от дворното място, 1/6 и.ч. от жилищната сграда/без от
втория жилищен
етаж, собственост на П.Ч./, както и 1/6 идеална част от второстепенната сграда
в дворното място.
Твърди ищеца, че през
периода 01.06.2014 г.- 31.08.2014 г. е ангажирал изпълнители и е заплатил
извършването на следните ремонтни работи в общите части на съсобствената сграда
и дворното място, както и в приземния етаж:
Прешпакловане по стени и тавани на стълбищната
клетка-58 кв.м по цена 6.80 лв. на кв.м, общо 394.40 лв.
Грендиране и латекс по стени и тавани на стълбищната
клетка-72 кв.м по цена 7.90 лв. на кв.м, общо 568.80 лв.
Замазка на площадки и 31 бр. стъпала по 10.50 лв. на 1
бр. стъпало, общо 325.50 лв.
Доставка и монтаж врачански камък/31 бр. стъпала и
чела/, с единична цена 36.00 лв., общо 1 116.00 лв.
Полагане настилка врачански камък по площадки- 7.13
кв.м единична цена 38.40 лв., общо 273.79 лв.
Перваз стълбище/изпълнен с вид мозайка/ -20 м с цена
10.40 лв. на линеен метър, общо 208.00 лв.
Доставка и монтаж 9.90 линейни м метален парапет с
единична цена 48.00 лв., общо 475.20 лв.
Дървена ръкохватка/парапет/-9.90 линейни метра,
единична цена на 1 м- 18.00 лв., общо 178.20 лв.
1 бр. метална колона парапет за стълбището- 65.00 лв.
Изравнителна замазка 9.75 кв.м с ед.цена 15.70 лв., на
обща стойност 153.07 лв.
Гранитогрес входно антре 9.75 кв.м с цена 32.00 лв.,
общо 312.00 лв.
Бетонова настилка в изба - 14 кв.м с ед.цена 14.60,
общо 204.40 лв.
Мазилка по стени изба- 36 кв.м с ед.цена 14.00 лв.,
общо 504.00 лв.
Мазилка по тавани изба 14 кв.м с ед.цена17.50 лв.,
общо 245.00 лв.
Латекс стени и тавани изба 50 кв.м, ед.цена 7.90 лв.,
общо 395.00 лв.
Мазилка преддверие към гараж/стени/ 24.48 кв.м,
ед.цена 14.00 лв., общо 342.702 лв.
Мазилка преддверие към гараж таван 5.10 кв.м, ед.цена
17.50 лв., обща стойност 89.25 лв.
Латекс по стени и тавани/преддверие/-приземен етаж до
стълбището—29.58 кв.м, ед.цена 7.90 лв., общо 233.68 лв.
Изработка, доставка и монтаж гаражна врата към
вътрешен двор- 1 150.00 лв.
Каменна зидария/северна граница на имота/ -оградата от
страна север-3.15 куб.м, с дължина около ед.цена 240 лв., общо 756.00 лв.
Метална конструкция за укрепване на съществуваща плоча
във вътрешен двор- 360.00 лв.
Настилка вътрешен двор с естествен камък- 14.10 кв.м с
цена на кв.м 35.65 лв., общо 502.66 лв.
Доставка и монтаж на интериорна врата към антрето на
приземен етаж с размери 80/200 см- 330.00 лв.
Изработка и монтаж на метален навес във вътрешен двор-
250.00 лв.
Ремонт покрив-пренареждане керемиди,подмяна на счупени
керемиди, коване на летви и битомна хидроизолация- 132 кв.м по 11.50 лв. на
кв.м, общо 1 518.00 лв.
Ремонт улуци - за 12 кв.м по 7.80 лв. на кв. м- общо
93.60 лв.
Цена за труд - 1 200.00 лв.
През 2018 г. ищецът П.Ч. е заплатил извършване на
мазилка по фасадата на жилищната сграда с площ от 53 кв.м на стойност 2 000.00
лв. с ДДС, за което е издадена фактура от Индустриал Ремонт Строй ЕООД №
258/01.11.2018 г. Общо извършените стойността на извършените ремонтни работи в
съсобствените жилищна сграда и поземлен имот от ищеца П.А.Ч. възлизат на 14
244.27 лв. Тези необходими и полезни разноски са извършени не само в собствен
интерес на ищеца, а и в чужд интерес-този на съсобствениците, пропорционално на
притежаваните от тях части от дворното място и общите части на сградата.
Необходимите и полезните разноски са извършени от ищеца със знанието и без
противопоставянето на ответниците - съсобственици. Съгл. разпоредбата на чл.
61, ал.1 ГПК ако работата е била предприета уместно и е била добре управлявана
в чужд интерес, заинтересуваният е длъжен да изпълни задълженията, сключени от
негово име, да обезщети управителя на работата за личните задължения, които той
е поел, и да му върне необходимите и полезни разноски заедно с лихвите от деня
на изразходването им. До деня на завеждане на настоящата искова молба в
районния съд ответниците не са заплатили на ищеца П.Ч. дори частично дължимата
от тях пропорционално на притежаваните общи части стойност на извършените
ремонтни работи :
Ответницата Л.А.Т. дължи сумата от 1 800.00 лв.,
представляваща пропорционална част необходимите и полезни разноски за
извършените ремонтни работи за притежаваната от нея 1/6 идеална част по
наследство от баща си А.Ч..
Двамата ответници К.Т. и Л.Т. дължат 7 200.00 лв.,
представляваща пропорционална част от сумата/необходими и полезни разноски/
заплатена от ищеца П.Ч. за извършените ремонтни работи , за притежаваните от
тях при условията на съпружеска имуществена общност идеални части, а именно 4/6
идеални части от поземления имот и на 4/6 идеални части от жилищната сграда/без
от втория надземен жилищен етаж/, собственост на П.А.Ч..
С оглед изложеното моли да бъдат осъдени ответниците К.С.Т.
и Л.А.Т. солидарно да заплатят на ищеца П.А.Ч. сумата в размер на 7 200.00 лв.,
представляваща дължима, но незаплатена сума за извършени от ищеца при условията
на водене на чужда работа без поръчка необходими и полезни разноски за ремонтни
работи в съсобствения имот - жилищна сграда и дворно място в гр.Батак, ул.
„Георги Бенковски" 4 , ведно със законната лихва и сторените по делото
разноски.
Моли да бъде осъдена Л.А.Т. да заплати на ищеца П.А.Ч. сумата от 1
800.00 лева, представляваща дължима, но незаплатена сума за извършени от ищеца
при условията на водене на чужда работа без поръчка необходими и полезни
разноски за ремонтни работи в съсобствения имот - жилищна сграда и дворно място
в гр.Батак, ул. „Георги Бенковски" 4 ,ведно със законната лихва и
сторените по делото разноски.
В уточняваща молба сочи ,
че с нотариален акт за дарение на право
на строеж- суперфиция № 151, том 1,
н.д.№326/1985г. на РС Пещера дарителте А.Ч. и И.Чжгова даряват на сина си П.Ч.
правото на строеж на втори редовен етаж в нова масивна жилищна сграда,
построена в съсобствения на дарителите имот пл.№ 1852 в парцел IV за имоти пл. № 1852, 1171, 1172, 1173,
в кв. 50 по регулационния план на
град Батак , който имот е с площ от 135
кв.м. и е при съседи :А.Н. С., М. К., В.
Д. Х. и ул. „Г. Бенковски“.
На 26.04.2004г. е издаден
констативен нотариален акт за установяване
на право на собственост, като П.Ч. е придобил собствеността на втория жилищен
етаж.
На 12.09.2005г. е починал А.Ч.
и е оставил за наследници по закон –И.ч., Л.Т. и П.Ч., които получават в наследство
по 4/6 ид.ч. първия , а последните двама по – 1/6 ид.ч.
Ангажират доказателства и
претендират разноски.
В срока за отговор е
постъпил от ответниците чрез адв. Р. К.. Като оспорват иска по основание.
Твърдят, че не се легитимирал ищеца като собственик, така щото да претендира
права като собственик.Твърдят, че след панахидата на майка им ищецът изрекъл
закани спрямо ответниците. Била подадена молба до РП Пещера, за упражнено
физическо насилие спрямо Л.Т. и закана за убийство. Производството е приключило с постановление за отказ да се
образува досъдебно поризвдство тъй като било от частен характер. Поради което
твърдят, че не са посещавали имота от тогава. Твърдят че не им било известно
имотът да има нужда от ремонт твърдят, че не са давали съгласие за извършване
на посочените подобрения.Твърдят, че подобренията касаят ищеца и неговото
удобство. Твърдят, че всичко извършено е в интерес на ищеца и не следва да
търси парично възмездяване. Твърдят, че не са представени никакви документи за
закупуване на материали и заплащане на труд. Твърдят, че не било вярно, че в
периода от 01.06.2014г. до 31.08.2014г. са извършвани твърдените ремонти, тъй
като в този период майката на ищцата и ответника била жива и живеела в имота.
Тя не била давала съгласие за такива подобрения, нито й били известни до
смъртта й. Твърдят че не са давали съгласие за ремонти, нито са видели такива
да се извършват.
Молят да се отхвърлят
исковете. Ангажира доказателства и претендира разноски.
Съдът намира че е сезиран с
иск по чл. 61 от ЗЗД.
Съдът намира, че
между страните не е спорно, че са съсобственици при посочените квоти – 4/6
ид.ч. за ответниците от поземления имот, от второстопенната постройка, и жилищна
сграда без втория етаж, който е собственост на ответника. Л.Т. и П.Ч. също така
пиртежават по наследство и по 1/6 ид.ч. от описаните имоти без втория етаж,
който е изключителна собственост на ищеца. Други обстоятелства не се признават от
страните.
Разпределението на доказателствената
тежест е в следния смисъл :
Ищеца следва да докаже пълно и главно, че е управлявал чужда работа без натоварване, извършил е конкретин действия,положил е
грижата на добър стопанин, не е имало друг начин да бъдат защитени интересите
на ответниците, направил е твърдените
разходи и тяхната стойност, следва да установи претендирания размер, както и
предвид твърдението че работата е предприета
в свой и в чужд интерес следва да докаже и обогатяване на ответниците.
В
тежест на ответниците е да докажат
всички други обстоятелства, посочени в отговора на исковата молба, на
които основават своите възражения, и отблъсква правата на ищеца.
Направено е искане за разпит на двама
свидетели при режим на довеждане както на страната на ищеца, така и на страната
на ответниците, като не се сочи кои факти и обстоятелства ще установяват, както
и трите им имена.
Направено е искане за приемане на
писмени доказателства, което съдът го намира за относимо към предмета на
доказване, поради което следва да бъде уважено.
Направено е искане за допускане на
съдебно техническа експертиза, което съдът намира за редовно, относимо към
предмета на доказаване, поради което следв да бъде ,уважено.
Водим от горните съображения,
СЪДЪТ
О
П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА и ПРИЕМА като писмени доказателства: Нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот №80, томVIII рег. № 10657, дело № 1842
/26.11.2008 г., фактура от
01.11.2018г., Постановление за отказ да се образува досъдебно производство от
15.05.2017г. на РП Пещера, удостоверение за наследници на А.Ч., удостоверение
за сключен граждански брак, удостоверение за наследници на И.ч., нотариален акт
за дарение на право на строеж- суперфиция
от 1985г. , нотариален акт за установяване на право на собственост върху
недвижим имот
ДОПУСКА
до разпит по двама свидетели при режим на довеждане на страната на ищеца и на
ответника, като указва на страните в
едноседмичен срок от получаване на съобщението да представят с писмена
молба трите имена на свидетелите и обстоятелствата, които ще установяват, в противен
случай ще бъдат изключени от списъка на свидетелите.
Указва
на ищеца до датата на първото по делото заседание да индивидуализира
имота по актуални план, както и да представи скица на имота, жилищната сграда и
второстепенната постройка.
ДОПУСКА изслушване на съдебно техническа експертиза със задача
поставена в исковата молба.
ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице В. К.
Определя депозит за експерта в размер на 100
лева, който да бъде внесен от ищеца в едноседмичен срок от получаване на
съобщението.
ВНАСЯ делото в открито съдебно заседание и го
насрочва за 11.09.2019 година от 11.00 часа, за която дата да се призоват
страните.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се връчи на страните, като
на ищеца да се върчи перпис от писмения отговор на ответника.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: