№ 91
гр. Кнежа, 05.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на единадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Пламен Г. Тодоров
при участието на секретаря Красина М. Давидова
като разгледа докладваното от Пламен Г. Тодоров Гражданско дело №
20241430100238 по описа за 2024 година
и за да се произнесе взе предвид следното :
Д. К. М.,с ЕГН**********,с постоянен адрес гр.Кн.,ул.“***“№* с адрес за съобщения и призовки чрез адвокат
С. П. Я.,с месторабота в гр.Кн.,ул.“***“**,вх.* е предявила против А. А. М.,с ЕГН**********, З. А. О.,с
ЕГН********** и Д. А. М.,с ЕГН********** с постоянен адрес гр.Кн.,ул.„***“№** с общ адрес за съобщения и
призоваване чрез третия ответник Д. А. М.,с ЕГН**********,с постоянен адрес гр.Кн.,ул.„***“№** иск с цена
на иска 1/4 от 585.20лв =146,З0лв. с правно осн.чл.19,ал.З от 33Д.
Ищцата твърди,че на 28.05.2010г. като купувач е сключила с тримата ответници- съсобственици и наследници
на А. М. Ш. с ЕГН-**********, б.ж.на гр.Кн. договор за покупко-продажба на недвижим имота- сграда,
находяща в гр.Кн.,а именно : Поземлен имот с идентификатор №37376.1002.3087.1/тридесет и седем хиляди
триста седемдесет и шест точка хиляда и две точка три хиляди осемдесет и седем точка едно/в гр.Кн. -
общ.Кн.,обл.Пл. по КККР,одобрена със Заповед №РД18-1431/07.08.2018г.на Изп.Директор на АГКК,с
последващо изменение със заповед-няма изменение в КККР,с адрес на сградата – гр.Кн.,ул.“Верила“№З като
сградата е разположена в ПИ с индентификатор 37376.1002.3087- с площ от 359кв.м.- трайно предназначение на
територията урбанизирана,начин на трайноползване- ниско застрояване /до 10м./ собственост на Община
гр.Кн.,със застроена площ на сградата от 24кв.м.,бр.етажи 1,брой самостоятелни обекти в сградата-няма
данни,предназначение- жилищна сграда еднофамилна,стар идентификатор и номер по предишен план-няма, при
съседи на ПИ-37376.1002.5180, 37376.1002.3088 ,37376.1002.3098,37376.1002.3099 и 37376.1002.3086.
Ищцата твърди,че договорната продажна цена от 1000лв./хиляда лева/ е изплатила на продавачите към момента
на подписване на договора а данъчната оценка на сградата предмет на договора е в размер на 585,70лв./петстотин
осемдесет и пет лева и седемдесет ст./към момента на подаване на настоящият иск имота не й прехвърлен, а
крайният срок за това бил до 31.12.2010г. Ищцата счита,че предвид изложеното за нея се явява правният
интерес да предяви настоящият си иск за обявяване на предварителният договор за окончателен.
Предвид изложеното и на основание доказателствата по делото ищцата иска от съда да постанови съдебно
решение,с което да обяви за окончателен сключеният на 28.05.2010г. в гр.Кн. между нея и тримата ответници
предварителен договор,съгласно който й било обещано да й продадат подробно описаната по горе сграда с
индентификатор 37376.1002.3087.1 за договорната сума от 1000лв. /хиляда лева/която е изплатила напълно и в
брой на ответниците при подписване на продварителният договор,а данъчната цена е в размер на 585,70лв. съгл.
у-ние №65110068 на Общ.Кн. като за разноски по делото не претендира.
1
Ищцата е направила искане до съда исковата й молба да бъде вписана в СВ при РС-Кн..
Направено е особено искане всички призовки и съобщения за нея да бъдат връчвани на процесуалния й
представител- адв.С. П. Я. с адрес гр.Кн.,ул.„***“№**,вх.*.
Освен това на основание чл.39,ал.З от ГПК,поради липса на противоречие между съсобствениците на имота и
наследници на починалият наследодател,се иска от съда всички съобщения и призовка да се изпращат на адрес на
ответника - Д. А. М., с ЕГН********** с постоянен адрес гр.Кн.,ул.„***“№**
Ищцовата страна е представила към исковата си молба следните си писмени доказателства:
1.Предварителен договор от 28.05.2010г.;
2.АЧОС №24,т.6,рег.№1340/09.04.2012г.СВ при КРС;
З.У-ние за насл. на А. М. Ш. с №1057/08.08.2012г. и АО 07-28/08.08.2012г.за индентичност имената на
праводателят изд. от Общ. Кн. и
4. 2бр. скици с №15-107909 и 15-107910 /04.02.2024г.,издадени от СГКК -Пл. и
5.Данъчна оценка с №*********/01.02.2024г.,изд.от Общ.Кн. дт. такса и вписване,адв.пълномощно.
По искане на ищцовата страна е била вписана ИМ в СВ при PC-Кн..
В предоставения от ГПК срок за отговор на подадената искова молба от ответната страна не е бил подаден
писмен отговор на ИМ.
По делото се проведе 1 бр. о.с.з. на 11.06.2024г.,за което страните са били редовно призовани.
Ищцата не се яви,но чрез процесуалния си представител адв.Св.Я. от АК-Пл. поддържа исковата си претенция
изцяло като иска постановяване на неприсъствено съдебно решение.
Ответниците не се явиха,не изпратиха процесуални представители и не са представили отговор на исковата молба
в предоставения им от ГПК срок.
След като съдът прецени, че са налице формалните предпоставки по чл.238,ал.1 и чл. 239,ал.1,т.1 от ГПК –
ответниците са получил преписи от исковата молба и приложенията към нея на 15.04.2024г.чрез техни близки, не
са представили в срок отговор на исковата молба,не се представляват в първото заседание по делото, без да са
направили искане за разглеждането му в тяхно отсъствие /призовките им била връчена на 28.05.2024г. и на
10.06.2024г./,указани са им последиците от неспазването на срока за подаване на отговор на исковата молба и от
неявяването му в първото заседание по делото,както и че е налице предпоставката по чл.239,ал.1,т.2 от ГПК –
предявения иск е вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените
доказателства,съдът намира,че следва да постанови неприсъствено решение, като уважи същия.
Съгласно нормата на чл.239,ал.2,изр.1 от ГПК, неприсъственото решение не се мотивира по същество.
Видно от представената по делото данъчна оценка на процесния имот възлиза на 585,70лв./петстотин осемдесет
и пет лева и седемдесет ст./,което е в насока,че дължимите се местен данък и съдебни такси следва да бъдат
определяни по ЗМДТ и Тарифата за нотариалните такси към ЗННД по продажната му цена.
Предвид това,съдът следва да постанови неприсъствено съдебно решение,с което на основание чл.19,ал.3 от
ЗЗД да обяви за окончателен сключения на 28.05.2010г. в гр.Кн. между Д. К. М.,с ЕГН**********,с
постоянен адрес гр.Кн.,ул.“***“№* от една страна като купувач и А. А. М.,с ЕГН**********, З. А. О.,с
ЕГН********** и Д. А. М.,с ЕГН********** с постоянен адрес гр.Кн.,ул.„***“№**, с общ адрес за съобщения и
призоваване чрез третия ответник Д. А. М.,с ЕГН**********,с постоянен адрес гр.Кн.,ул.„***“№** от друга
страна като продавачи, предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот по чл.19 от ЗЗД,с
който страните са поели задължението да сключат окончателен договор до 31.12.2010г.вкл.за продажба на
следният недвижим имот,находящ се в гр.Кн.,обл.Пл.,а именно: Поземлен имот с идентификатор
№37376.1002.3087.1/тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест точка хиляда и две,точка, три хиляди
осемдесет и седем точка едно/ в гр.Кн. -общ.Кн.,обл.Пл. по КККР,одобрена със Заповед №РД18-
1431/07.08.2018г.на Изп.Директор на АГКК,с последващо изменение със заповед-няма изменение в КККР,с адрес
на сградата – гр.Кн.,ул.“Верила“№З като сградата е разположена в ПИ с индентификатор 37376.1002.3087-с площ
от 359кв.м.- трайно предназначение на територията урбанизирана,начин на трайно ползване- ниско застрояване
/до 10м./ собственост на Община гр.Кн.,със застроена площ на сградата от 24кв.м.,бр.етажи 1,брой
самостоятелни обекти в сградата-няма данни,предназначение- жилищна сграда еднофамилна,стар идентификатор
2
и номер по предишен план- няма, при съседи на ПИ-37376.1002.5180, 37376.1002.3088
,37376.1002.3098,37376.1002.3099 и 37376.1002.3086 като ищцата- купувач им е заплатил договорната сума от
1000лв./хиляда лева/ напълно и в брой при подписване на предварителният договор.
Да осъди Д. К. М.,с ЕГН**********,с постоянен адрес гр.Кн.,ул.“***“№* да заплати разноските по
прехвърлянето на недвижимия имот, както следва: на Община Кн. местен данък, съгласно чл.45-46 от ЗМДТ–
сумата от 30,00лв./тридесет лева/,представляваща- /3 % върху продажната цена/,а в полза на Районен съд гр.Кн.
сумата от 43,50лв./четиридесет и три лева и петдесет ст./ –нотариална такса за прехвърляне на имота съгласно
чл.8 от Тарифа за нотариалните такси към ЗННД.
Да остави на страните направените разноските по делото, така както са ги направили.
На осн.чл.364,ал.1 от ГПК,да се впише възбрана върху описания по-горе недвижим имот до изплащането на
горепосочените разноски по прехвърлянето на имота като препис от решението да се изпрати на съдията по
вписванията при РС–Кн. за служебно вписване на възбраната.
На осн.чл.364,ал.2 от ГПК,ДА НЕ СЕ ИЗДАВА на Д. К. М.,с ЕГН**********,с постоянен адрес
гр.Кн.,ул.“***“№* препис от решението след влизането му в законна сила, докато не представи по делото
документи, че са заплатени разноските по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота .
Да даде ШЕСТМЕСЕЧЕН СРОК на Д. К. М.,с ЕГН**********,с постоянен адрес гр.Кн.,ул.“***“№*, да
извърши отбелязване на решението в СВ при РС-Кн.,считано от влизането му в сила, като укаже на същата,
че след изтичането на този срок вписването на исковата молба губи действието си.
Воден от гореизложеното и на основание
чл. 238, ал. 1 и чл. 239 от ГПК, съдът
РЕШИ:
На осн.чл.19,ал.3 от ЗЗД,ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключения на 28.05.2010г. в гр.Кн. между Д. К.
М.,с ЕГН**********,с постоянен адрес гр.Кн.,ул.“***“№* от една страна като купувач и А. А. М.,с
ЕГН**********, З. А. О.,с ЕГН********** и Д. А. М.,с ЕГН********** с постоянен адрес гр.Кн.,ул.„***“№**, с
общ адрес за съобщения и призоваване чрез третия ответник Д. А. М.,с ЕГН**********,с постоянен адрес
гр.Кн.,ул.„***“№** от друга страна като продавачи, предварителен договор за покупко-продажба на
недвижим имот по чл.19 от ЗЗД ,с който страните са поели задължението да сключат окончателен договор до
31.12.2010г.вкл. за продажба на следният недвижим имот,находящ се в гр.Кн.,обл.Пл.,а именно:
Поземлен имот с идентификатор №37376.1002.3087.1/тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест точка
хиляда и две,точка, три хиляди осемдесет и седем точка едно/ в гр.Кн. -общ.Кн.,обл.Пл. по КККР,одобрена със
Заповед №РД18-1431/07.08.2018г.на Изп.Директор на АГКК,с последващо изменение със заповед-няма изменение
в КККР,с адрес на сградата – гр.Кн.,ул.“Верила“№З като сградата е разположена в ПИ с индентификатор
37376.1002.3087-с площ от 359кв.м.- трайно предназначение на територията урбанизирана,начин на
трайноползване- ниско застрояване /до 10м./ собственост на Община гр.Кн.,със застроена площ на сградата от
24кв.м.,бр.етажи 1,брой самостоятелни обекти в сградата-няма данни,предназначение- жилищна сграда
еднофамилна,стар идентификатор и номер по предишен план- няма, при съседи на ПИ-37376.1002.5180,
37376.1002.3088 ,37376.1002.3098,37376.1002.3099 и 37376.1002.3086 като ищцата- купувач им е заплатил
договорната сума от 1000лв./хиляда лева/напълно и в брой при подписване на предварителният договор.
ОСЪЖДА Д. К. М.,с ЕГН**********,с постоянен адрес гр.Кн.,ул.“***“№* да заплати разноските по
прехвърлянето на недвижимия имот, както следва: на Община Кн. местен данък, съгласно чл.45-46 от ЗМДТ–
сумата от 30,00лв./тридесет лева/,представляваща- /3 % върху продажната цена/,а в полза на Районен съд гр.Кн.
сумата от 43,50лв./четиридесет и три лева и петдесет ст./ –нотариална такса за прехвърляне на имота съгласно
чл.8 от Тарифа за нотариалните такси към ЗННД.
ОСТАВЯ на страните направените разноските по делото, така както са ги направили.
На осн.чл.364,ал.1 от ГПК,да се впише възбрана върху описания по-горе недвижим имот до изплащането на
горепосочените разноски по прехвърлянето на имота като препис от решението да се изпрати на съдията по
вписванията при РС–Кн. за служебно вписване на възбраната.
3
На осн.чл.364,ал.2 от ГПК,ДА НЕ СЕ ИЗДАВА на Д. К. М.,с ЕГН**********,с постоянен адрес
гр.Кн.,ул.“***“№* препис от решението след влизането му в законна сила, докато не представи по делото
документи, че са заплатени разноските по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота .
ДАВА ШЕСТМЕСЕЧЕН СРОК на Д. К. М.,с ЕГН**********,с постоянен адрес гр.Кн.,ул.“***“№*, да
извърши отбелязване на решението в СВ при РС-Кн.,считано от влизането му в сила, като укаже на същия, че
след изтичането на този срок вписването на исковата молба губи действието си.
Решението не подлежи на обжалване съгл.чл.238,ал.4 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
4