Р Е Ш Е Н И Е
Гр. Велики Преслав, 01.08.2022г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен
съд – Велики Преслав в публично заседание на дванадесети юли две хиляди двадесет и втора година
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Соня Стефанова
Като
разгледа докладваното от съдия Стефанова гр. дело № 163
по описа за 2020 година на Районен съд – Велики Преслав при секретаря Гергана С., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производство за съдебна делба във фазата на
извършването.
С влязло в
сила Решение №260011 от 18.02.2022 г., влязло в сила на 30.04.2022 год., постановено по
настоящото гражданско дело съдът е допуснал да се извърши делба между М.Н.Х.,
ЕГН: **********, с пост. адрес: ***, Х.А.Х., ЕГН: **********, с пост. адрес: ***,
В.Д.С., ЕГН: **********, с пост. адрес: ***, М.Д.С., ЕГН: **********, с пост.
адрес: ***, Х.Н.С., ЕГН: **********, с пост. адрес: ***, С.Х.С., ЕГН: **********,***,
П.Х.С., ЕГН: **********, с пост. адрес: *** и Б.С.Г., ЕГН: **********, с пост.
адрес: *** на следните недвижими имоти:
1. ПИ с идентификатор № 12766.28.15 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед № РД-18-688/ 13.03.2018 год. на ИД на АГКК, с
адрес на ПИ: гр. Върбица, общ. Върбица, обл. Шумен, местност „АРАП ЧАИР“, площ
10499 кв.метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, 4-та категория, номер по предходен план 028015, при съседи:
ПИ с идентификатори № 12766.28.6, № 12766.28.16, № 12766.28.35, № 12766.28.14,
№ 12766.28.5; 2. ПИ с идентификатор № 12766.40.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-688/ 13.03.2018 год. на ИД
на АГКК, с адрес на ПИ: гр. Върбица, общ. Върбица, обл. Шумен, местност
„КИНЕВИРА“, площ 8498 кв.метра, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, 10-та категория, номер по предходен
план 040003, при съседи: ПИ с идентификатори № 12766.1.35, № 12766.40.4, №
12766.39.26, № 12766.40.18; 3. ПИ с идентификатор № 12766.41.13 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-688/
13.03.2018 год. на ИД на АГКК, с адрес на ПИ: гр. Върбица, общ. Върбица, обл.
Шумен, местност „ГУЛЧОВ ТРАП“, площ 9499 кв.метра, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, 4-та категория, номер
по предходен план 041013, при съседи: ПИ с идентификатори № 12766.41.17 №
12766.41.18, № 12766.41.9, № 12766.41.8, № 12766.41.12, при следните квоти: 1/5 ид.части за М.Н.Х.; 1/10 ид. части за М.Н.Х.
и Х.А.Х.; 1/10 ид.част за В.Д.С.; 1/10 ид.част за М.Д.С.; 1/10 ид.част за Х.Н.С.;
2/15 ид.части за С.Х.С.; 5/30 ид.части за П.Х.С. и 1/10 ид.части за Б.С.Г..
В съдебно заседание ищците редовно призовани се явяват лично и заедно
с редовно упълномощения им процесуален представител.
От
ответниците, всички редовно призовани, се явява единствено Б.С.Г..
Явилите се в съдебно заседание съделители са изразили становище относно
способа, по който желаят да бъде извършена делбата, а именно чрез изнасяне на
имотите на публична продан.
Съдът,
като съобрази наведените от страните твърдения, оспорвания, доводи, възражения
и доказателствата по делото по чл. 235, ал. 2 ГПК, приема,
че делбата следва да се извърши като процесните недвижими имоти бъдат изнесени
на публична продан, като съображенията за това са следните:
Основен
принцип в делбата е всеки съделител при възможност да получи дял в натура /чл. 69, ал. 2 ЗН/, като
при избора на способ за извършване на делбата от най-съществено значение са
обстоятелствата колко реални дяла могат да бъдат обособени от делбената маса,
видът на допуснатите до делба имоти, обема на притежаваните от съделителите
права, както и становището им досежно начина на нейното извършване.
Изборът на способ за извършване на делбата зависи преди всичко от броя
на допуснатите до делба имоти и правата на страните, като се отчита характер,
вид и стойност на допуснатите до делба недвижими имоти и в частност дали броят
на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на
тези дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.
В
конкретния случай до делба са допуснати три недвижими имота – ниви. Видно от заключението на
съдебно-техническата експертиза, прието от съда като компетентно и обективно
дадено, и неоспорено от страните, допуснатите до делба недвижими имоти са
неподеляеми съобразно броя на съделителите, квотите им и действащата нормативна
уредба. Според същото заключение пазарната стойност ПИ с идентификатор № 12766.28.15 възлиза на 15045,07 лева, на ПИ с идентификатор № 12766.40.3 – 9713,21 лева, а на ПИ с идентификатор № 12766.41.13 – 13612,07 лева.
Основният способ, предвиден в чл. 348 ГПК, за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато се
касае до неподеляем имот (какъвто е настоящият случай), е изнасянето му на публична продан. По изключение, ако се касае до
неподеляем жилищен имот и са налице другите изисквания на закона,
съсобствеността може да се ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от
съделителите – чл. 349 ГПК. В случая и трите неподеляеми делбени
имоти са ниви, а не жилищни имоти, т.е. не са налице предпоставките за
възлагането им в дял на който и да било от съделителите.
При това
положение единствено приложимият способ за прекратяване на съсобствеността е
изнасяне на имотите на публична продан
по реда на чл. 348 ГПК.
По
разноските:
Разноските
в производството по допускане и извършване на делбата следва да се понесат
съобразно пазарната стойност на дяловете на съделителите (чл. 355, изр. 1 ГПК), в съответствие с
определените с решението по първата фаза квоти. Ищците имат право на
направените от тях разноски пред настоящата инстанция (без тези
за адвокат, които остават за тяхна сметка), включващи внесен депозит на вещото лице, такса за вписване на искова
молба и съдебното решение по първата фаза на делбата, заплатени такси за
съдебни удостоверения, удостоверения за наследници, характеристики и скици на
процесните имоти, възлизащи на общо 603,94 лева, видно от
представените в последното по делото съдебно заседание вносни бележки за
извършени разходи за двете фази на производството по делба. Установява се, че
ищците са заплатили стойността от приспадащите се части от разноските, които е
следвало да се внесат от ответниците
Ето защо съдът намира, че всеки един от съделителите
ответници следва да възстанови на ищците сумите от разноските, съответстващи на
дяловете им, а именно: В.Д.С., М.Д.С., Х.Н.С. и Б.С.Г. следва да бъдат осъдени да заплатят на ищците по 60,39 лева, С.Х.С. – 80,53 лева, а П.Х.С. – 100,66 лева.
Даденото
от вещото лице заключение за пазарната оценка на допуснатите до
делба имоти има значение единствено с оглед размера на
дължимите по чл. 355 ГПК държавни
такси. В този смисъл е и съдебната практика, обективирана в определение № 507 от 20.10.2010 г. по
ч. гр. д. № 473/2010 г., ІІ г. о. на ВКС, в която са изложени доводи, че
първоначална цена на имота в хипотезите на извършването на делбата чрез
изнасяне делбения имот на публична продан не е елемент от диспозитива на
решението по чл. 348 ГПК, по
аргумент на чл. 485 ГПК, тъй като
при публичната продан първоначалната цена на имота се определя от вещо лице в
производството при съдебния изпълнител. Цената на делбения имот, при извършване
на делбата чрез изнасяне имота на публична продан, е от значение за определяне
стойността на дяловете и съответно за определяне на дължимите държавни такси -
чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК (така решение № 166 от 04.07.2011 г. по
гр. д. № 1390/2010 г., на ВКС, ІІ г. о., определение № 1 от 04.01.2016 г. по
гр. д. № 5505/2015 г. на ВКС, І г. о. и др.). В случая
съделителите не са оспорили даденото от вещото лице заключение, поради което
дължимите по делото държавни такси следва да определят на база това заключение.
Паричната
оценка на дела на ищците М.Н.Х. и Х.А.Х. възлиза
на общо 11511,09 лева, т. е. държавната такса е в
размер на 460,44 лева.
Паричната
оценка на дяловете на В.Д.С., М.Д.С., Х.Н.С. и Б.С.Г. възлиза
на по 3837,04 лева за всеки един от тях, т. е. следващата се държавна такса е в размер на по 153,48
лева.
Паричната
оценка на дела на С.Х.С. възлиза на общо 5116,05 лева, т.
е. държавната такса е в размер на 204,64 лева.
Паричната
оценка на дела на П.Х.С. възлиза на общо 6395,06 лева, т.
е. държавната такса е в размер на 255,80 лева.
Така мотивиран, Районен съд – Велики Преслав
РЕШИ:
На основание чл.348 от ГПК ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти:
1. ПИ с
идентификатор № 12766.28.15 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-688/ 13.03.2018 год. на ИД на АГКК, с адрес на ПИ:
гр. Върбица, общ. Върбица, обл. Шумен, местност „АРАП ЧАИР“, площ 10499
кв.метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, 4-та категория, номер по предходен план 028015, при съседи: ПИ
с идентификатори № 12766.28.6, № 12766.28.16, № 12766.28.35, № 12766.28.14, №
12766.28.5;
2. ПИ с
идентификатор № 12766.40.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-688/ 13.03.2018 год. на ИД на АГКК, с адрес на ПИ:
гр. Върбица, общ. Върбица, обл. Шумен, местност „КИНЕВИРА“, площ 8498 кв.метра,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, 10-та категория, номер по предходен план 040003, при съседи: ПИ с
идентификатори № 12766.1.35, № 12766.40.4, № 12766.39.26, № 12766.40.18;
3. ПИ с
идентификатор № 12766.41.13 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-688/ 13.03.2018 год. на ИД на АГКК, с адрес на ПИ:
гр. Върбица, общ. Върбица, обл. Шумен, местност „ГУЛЧОВ ТРАП“, площ 9499
кв.метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, 4-та категория, номер по предходен план 041013, при съседи: ПИ
с идентификатори № 12766.41.17 № 12766.41.18, № 12766.41.9, № 12766.41.8, №
12766.41.12
След извършване на публичната продан получените
суми да се разпределят между съделителите при следните квоти:
1/5
ид.части за М.Н.Х., ЕГН: **********;
1/10 ид.
части за М.Н.Х., ЕГН: ********** и Х.А.Х., ЕГН:
**********;
1/10
ид.част за В.Д.С., ЕГН: **********;
1/10
ид.част за М.Д.С., ЕГН: **********;
1/10
ид.част за Х.Н.С., ЕГН: **********;
2/15
ид.части за С.Х.С., ЕГН: **********;
5/30
ид.части за П.Х. , ЕГН: ********** и
1/10
ид.части за Б.С.Г., ЕГН: **********.
ОСЪЖДА страните да заплатят в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд – Велики Преслав държавна такса
върху стойността на дяловете си както следва: М.Н.Х., ЕГН:
********** и Х.А.Х., ЕГН: ********** - в
размер на общо 460,44 лева, В.Д.С., ЕГН:
********** - в размер на 153,48 лева, М.Д.С., ЕГН:
********** - в размер на 153,48 лева, Х.Н.С., ЕГН:
********** - в размер на по 153,48 лева, Б.С.Г., ЕГН:
********** - в размер на 153,48 лева, С.Х.С., ЕГН:
********** - в размер на 204,64 лева и П.Х.С., ЕГН: **********
- в размер на 255,80 лева.
ОСЪЖДА В.Д.С., ЕГН:
********** ДА ЗАПЛАТИ на М.Н.Х., ЕГН:
********** и Х.А.Х. ЕГН: ********** сумата от 60,39 лева, представляваща стойността на
приспадащата се част от разноските, заплатени от ищците, които е следвало да се
заплатят от ответника.
ОСЪЖДА М.Д.С., ЕГН:
********** ДА ЗАПЛАТИ на М.Н.Х., ЕГН:
********** и Х.А.Х. ЕГН: ********** сумата от 60,39 лева, представляваща стойността на
приспадащата се част от разноските, заплатени от ищците, които е следвало да се
заплатят от ответника.
ОСЪЖДА Х.Н.С., ЕГН:
********** ДА ЗАПЛАТИ на М.Н.Х., ЕГН:
********** и Х.А.Х. ЕГН: ********** сумата от 60,39 лева, представляваща стойността на
приспадащата се част от разноските, заплатени от ищците, които е следвало да се
заплатят от ответника.
ОСЪЖДА Б.С.Г., ЕГН:
********** ДА ЗАПЛАТИ на М.Н.Х., ЕГН:
********** и Х.А.Х. ЕГН: ********** сумата от 60,39 лева, представляваща стойността на
приспадащата се част от разноските, заплатени от ищците, които е следвало да се
заплатят от ответника.
ОСЪЖДА С.Х.С., ЕГН:
********** ДА ЗАПЛАТИ на М.Н.Х., ЕГН:
********** и Х.А.Х. ЕГН: ********** сумата от 80,53 лева, представляваща стойността на
приспадащата се част от разноските, заплатени от ищците, които е следвало да се
заплатят от ответника.
ОСЪЖДА П.Х.С., ЕГН:
********** ДА ЗАПЛАТИ на М.Н.Х., ЕГН:
********** и Х.А.Х. ЕГН: ********** сумата от 100,66 лева, представляваща стойността на
приспадащата се част от разноските, заплатени от ищците, които е следвало да се
заплатят от ответника.
Решението подлежи на въззивно
обжалване пред Шуменски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: