№ 7181
гр. София, 19.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 156 СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ВА
при участието на секретаря ЕД
като разгледа докладваното от ВА Гражданско дело № 20231110139483 по
описа за 2023 година
РЕШЕНИЕ
18.04.2024 г., гр. София
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, II Г. О., 156-ти състав, в открито публично
заседание на петнадесети април през две хиляди и двадесет и четвърта година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВА
при секретаря ЕД, като разгледа докладваното от съдия ВА гр. дело № 39483/2023 г. по
описа на СРС, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК.
С Решение № 220268/08.12.2023 г., постановено по гр. д. № 39483/2023 г. по описа на
СРС, II Г. О., 156-ти състав, съдът е допуснал извършването на съдебна делба на следния
недвижим имот: поземлен имот – нива, с площ от 2301 кв. м., идентификатор
68134.4362.506 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-14/06.03.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
......................., с предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: четвърта, с номер по предходен план 020026, при съседи имоти в
идентификатори 68134.4362.507, 68134.4362.505, 68134.4362.483, а съгласно документа за
1
собствеността: имот нива, находящ се в землището на село Суходол-......................., четвърта
категория, с площ от 2301 кв. м., представляващ земеделска земя, имот № 020026 по плана
за земеразделяне на с. Суходол, ЕКАТТЕ 99127, при съседи имот № 020025 – нива на
наследниците на РМ, имот № 000056 – населено място – застроени територии, имот №
020027 – нива на ДМ, имот № 000302 – полски път на СО, р-н „Овча Купел“, между Ф. Д. Б.
и Д. Л. Б., при следните квоти в съсобствеността: 2/3 ид. ч. за Ф. Д. Б. и 1/3 ид. ч. за Д. Л. Б..
В о. с. з. от 11.03.2024 г., ищецът е заявил, че в случай, че имота е поделяем иска
делбата да бъде извършена чрез поставянето в дял съобразно квотата му в съсобствеността.
Наведен е довод, че в случай, че имота е неподеляем, тогава следвало делбата да се извърши
чрез изнасянето на имота на пулбична продан.
Ответникът в о. с. з. от 11.03.2024 г. е изразил идентично становище, като на ищеца,
досежно извършването на делбата.
Съдът, като съобрази правните доводи на страните, събраните писмени доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за
установено следното:
СРС, 156-ти състав е сезиран с конститутивен иск с правно основание чл. 34 ЗС.
Производството е във втора фаза на делбата – по извършване на делбата.
С Решение № 220268/08.12.2023 г., постановено по гр. д. № 39483/2023 г. по описа на
СРС, II Г. О., 156-ти състав, съдът е допуснал извършването на съдебна делба на следния
недвижим имот: поземлен имот – нива, с площ от 2301 кв. м., идентификатор
68134.4362.506 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-14/06.03.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
......................., с предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: четвърта, с номер по предходен план 020026, при съседи имоти в
идентификатори 68134.4362.507, 68134.4362.505, 68134.4362.483, а съгласно документа за
собствеността: имот нива, находящ се в землището на село Суходол-......................., четвърта
категория, с площ от 2301 кв. м., представляващ земеделска земя, имот № 020026 по плана
за земеразделяне на с. Суходол, ЕКАТТЕ 99127, при съседи имот № 020025 – нива на
наследниците на РМ, имот № 000056 – населено място – застроени територии, имот №
020027 – нива на ДМ, имот № 000302 – полски път на СО, р-н „Овча Купел“, между Ф. Д. Б.
и Д. Л. Б., при следните квоти в съсобствеността: 2/3 ид. ч. за Ф. Д. Б. и 1/3 ид. ч. за Д. Л. Б..
Решението по първата фаза на делбеното производство е било редовно връчено на
страните, като същото не е било обжалвано, поради което е влязло в сила на 23.01.2024 г.,
поради което са налице предпоставките за разглеждане на делбата във втора фаза (т. нар.
фаза по извършване на делбата).
Прието и неоспорено е заключението на СТЕ, като се изяснява, че процесният имот е
неподеляем. Вещото лице е посочило, че средната пазарна стойност на имота е в размер на
126820,00 лева.
Съдът, при извършена преценка на заключението на СТЕ, съобразно правилото на чл.
2
202 ГПК намира, че следва да го кредитира, тъй като е извършено обективно, компетентно и
добросъвестно. Вещото лице е отговорило изчерпателно на поставените задачи, като по
делото липсват доказателства, че вещото лице е недоборосъвестно или заинтересовано от
изхода на правния спор.
До делба е допуснат един недвижим имот – поземлен имот нива, който от
заключението с СТЕ се установява, че е реално неподеляем между съделителите съгласно
действащите строителни норми. От друга страна, тъй като делбата на този имот не може да
бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито
чрез теглене на жребий, а страните не са направили и възлагателни претенции по реда на чл.
349 ГПК, които да бъдат обсъдени от съда, настоящият съдебен състав приема, че делбата
следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан, като получената от
проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.
Настоящият съдебен състав, като съобрази влязлото в сила решение по първа фаза на
делбеното производство, с което имотът е допуснат до делба при следните квоти в
съсобствеността: 2/3 ид. ч. за Ф. Д. Б. и 1/3 ид. ч. за Д. Л. Б., то следва, че стойността на
дяловоте е както следва – сумата от 84546,66 лева за ищеца и сумата от 42273,33 лева за
ответницата.
С оглед изхода на производството ищецът следва да бъде осъден на основание чл.
355 ГПК, във вр. чл. 8 ТДТКССГПК да заплати по сметка на Софийски районен съд сумата
от 3381,87 лева, представляваща дължима държавна такса за производството по съдебна
делба пред първоинстанционния съд.
С оглед изхода на производството ответникът следва да бъде осъден на основание чл.
78 ГПК, във вр. чл. 355 ГПК, във вр. чл. 8 ТДТКССГПК да заплати по сметка на Софийски
районен съд сумата от 1690,93 лева, представляваща дължима държавна такса за
производството по съдебна делба пред първоинстанционния съд.
По отношение на останалите деловодни разноски, които са сторени от ищеца, съдът
намира, че с оглед чл. 355 ГПК, страните заплащат разноските съобразно стойността на
дяловете им, включително разноските по чл. 78а, ал. 1. По присъединените искове в
делбеното производство разноските се определят по чл. 78 и 78а. При прилагането на чл.
78а, ал. 2 не се вземат предвид таксите, които се събират върху стойността на дяловете.
Тоест, при съдебната делба се дължат разноски само по обективно съединените искове.
Такива в случая не са налице, поради което по претенцията за съдебна делба разноските
следва да останат такива каквито са сторени от всяка от страните.
Така мотивиран, Софийският районен съд
РЕШИ:
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан,
следния недвижим имот: поземлен имот – нива, с площ от 2301 кв. м., идентификатор
68134.4362.506 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
3
РД-18-14/06.03.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
......................., с предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: четвърта, с номер по предходен план 020026, при съседи имоти в
идентификатори 68134.4362.507, 68134.4362.505, 68134.4362.483, а съгласно документа за
собствеността: имот нива, находящ се в землището на село Суходол-......................., четвърта
категория, с площ от 2301 кв. м., представляващ земеделска земя, имот № 020026 по плана
за земеразделяне на с. Суходол, ЕКАТТЕ 99127, при съседи имот № 020025 – нива на
наследниците на РМ, имот № 000056 – населено място – застроени територии, имот №
020027 – нива на ДМ, имот № 000302 – полски път на СО, р-н „Овча Купел“, като
получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените
им права от изнесения на публична продан имот, както следва: 2/3 ид. ч. за Ф. Д. Б., ЕГН:
**********, с адрес: гр. София, кв. .................... и 1/3 ид. ч. за Д. Л. Б., ЕГН: **********, с
адрес: с. .........................
ОСЪЖДА на основание чл. 78 ГПК, във вр. чл. 355 ГПК, във вр. чл. 8 ТДТКССГПК
Ф. Д. Б., ЕГН: ********** да заплати по сметка на СОФИЙСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД,
сумата от 3381,87 лева, представляваща дължима държавна такса за производството по
съдебна делба пред първоинстанционния съд.
ОСЪЖДА на основание чл. 78 ГПК, във вр. чл. 355 ГПК, във вр. чл. 8 ТДТКССГПК
Д. Л. Б., ЕГН: ********** да заплати по сметка на СОФИЙСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД,
сумата от 1690,93 лева, представляваща дължима държавна такса за производството по
съдебна делба пред първоинстанционния съд.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от съобщението пред
Софийски градски съд с въззивна жалба.
Препис от решението да се връчи на страните!
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4