Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 493
град Горна Оряховица, 13.01.2016г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ГОРНООРЯХОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, единадесети състав в
публично съдебно заседание на двадесети ноември, две хиляди и петнадесета
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ИРЕНА КОЛЕВА
При секретаря С.Г., като разгледа докладваното от
съдия Колева гр.дело № 1567 по описа за 2014г., за да се произнесе съобрази
следното:
Предявен е иск за съдебна делба, втора фаза на
делбеното производство.
Ищецът С.В.В., ЕГН **********,***, чрез пълномощник –
адвокат И.И., поддържа иска си за делба на недвижим имот, находящ се в гр. Г. О., ул ..., представляващ 1/2 ид. ч. от урегулиран
поземлен имот ХVІ-851 в кв.67 по ПУП на ЦГЧ град Горна Оряховица, с обща площ
на целия имот 327 кв.м, и реално, източната половина от къщата, построена в
имота, състояща се от сутеренен етаж - две стаи, кухня и маза; етаж - две стаи,
черна кухня и коридор, както и следните самостоятелни сгради в имота -
лятна кухня със
застроена площ от
В първото по делото заседание след допускане на
делбата ответницата П.И.В. с ЕГН **********, чрез своя процесуален представител
– адвокат Н.В., предявява искане за възлагане в неин дял и изключителна
собственост на допуснатия до делба недвижим имот на основание чл.349 ал.2 от ГПК. Твърди, че е живяла в този имот при откриване на наследството, понастоящем
живее в него и не притежава друг жилищен недвижим имот. Моли съда да постанови
решение, с което да възложи в неин дял и изключителна собственост процесния
неподеляем имот, като дела на другите съделители бъде уравнен с пари.
Ответниците И.Н.В. с ЕГН ********** и Г.Н.В. с ЕГН **********,
не оспорват твърдението на ответницата, поискала възлагане на имота, че е
живяла в същия към момента на откриване на наследството.
Ответниците В.В.В. с ЕГН ********** и И.В.В. с ЕГН **********,
не се явяват в съдебно заседание и не изпращат свои представители.
Съдът, след като съобрази събраните по делото
доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:
С решение № 107/14.05.2015г. по гр.дело № 1567/2014г. по описа на
Районен съд-Горна Оряховица, в сила от 10.07.2015г., съдът е допуснал да се
извърши делба на недвижим имот, находящ се в гр. Г. О., ул ..., представляващ 1/2 ид. ч. от урегулиран
поземлен имот ХVІ-851 в кв.67 по ПУП на ЦГЧ град Горна Оряховица, с обща площ
на целия имот 327 кв.м, и реално, източната половина от къщата, построена в
имота, състояща се от сутеренен етаж - две стаи, кухня и маза; етаж - две стаи,
черна кухня и коридор, както и следните самостоятелни сгради в имота -
лятна кухня със
застроена площ от
От заключението на изслушаната по делото съдебно-техническа
експертиза, което съдът е приел като компетентно, обосновано, пълно и ясно, се
установява, че допуснатият до делба недвижим имот не е поделяем съобразно
правата на страните в процеса и съгласно действащите нормативи по устройство на
територията, а действителната пазарна стойност на същия възлиза на сумата от
48 470 лева, включваща пазарната стойност на дворното място -
9 240.00 лв., на източната половина от жилищната сграда /къща/ -
26 670 лв., на второстепенната сграда /лятна кухня/ – 6 710.00 лв., на
гаража - 4 010.00 лв. и на
подобрения в дворното място – 1830.00лв. В съдебно заседание вещото лице
пояснява, че не е възможно обособяването на две самостоятелни жилища от
допуснатата до делба жилищна сграда /къща/, тъй като същите нямат самостоятелни
санитарни помещения, а обособяването им би наложило изграждането на нови ел. и
ВиК инсталации, нови преграждения /стени/ и изграждането на санитарен възел.
Разпитаният по делото свидетел С.С.Х. установява, че
ответницата П.В. живее в процесния недвижим имот и няма друг жилищен такъв.
Преди смъртта на съпруга й са имали имот в село В., който заедно продали.
При така установеното от фактическа страна, съдът
намира, че възлагателната претенция на ответницата по чл.349 ал.2 от ГПК е
допустима – направена е по реда и в срока по чл.349 ал.4 от ГПК. За да бъде
уважена същата е необходимо да се установи, че недвижимият неподеляем имот е
жилищен, претендиращият съсобственик не притежава друго жилище и е живял в него
към момента на смъртта на наследодателя. От събраните по делото писмени и
гласни доказателства и заключението на изслушаната съдебно-техническа
експертиза, се установява, че процесният недвижим имот е жилищен и същият е
неподеляем съобразно правата на съделителите в съсобствеността и съгласно действащите
нормативи по устройство на територията, както и ответницата няма друго жилище. Безспорно
е по делото, че последната е живяла в процесния имот към момента на откриване
на наследството. Съгласно експертното заключение не е поделяемо допуснатото до
делба застроено дворно място, както и жилищната сграда и второстепенната
постройка /лятна кухня/, като от последните две не могат да се обособят
самостоятелни обекти без значителни преустройства и без неудобства, по-големи
от обикновените, при спазване на строителните правила и нормативи и съобразно
правата на страните. Второстепенната постройка е конструктивно и функционално
свързана с двуетажната жилищна сграда, а последната няма санитарни помещения.
Такива, обслужващи жилищната сграда, има единствено във второстепенната
постройка. В последната е разположено и складовото помещение. Правата на
страните в отделните делбени сгради и дворното място са различни и никой от тях
не е поискал възлагане в общ дял. Т.е. от гореизложеното следва категоричния
извод, че от процесния имот не могат да се обособят самостоятелни обекти на
правото на собственост за всеки един от съделителите съобразно правата им в
съсобствеността.
При така установените обстоятелства, съдът счита, че
са налице предпоставките, визирани в разпоредбата на чл.349 ал.2 ГПК за
възлагане в дял на целия делбен имот, ведно с второстепенната едноетажна
постройка /лятна кухня/, свързана конструктивно и функционално с жилищната
сграда, и ведно с гаража, на ответницата П.В..
Предвид изложеното и с оглед разпоредбата на чл.349
ал.2 ГПК, получилият в свой дял недвижим имот следва да заплати на останалите
съделители парични суми за уравнение на техните дялове. Видно от заключението
на приетата по делото СТЕ, действителната пазарна стойност на допуснатия до
делба недвижим имот възлиза на 48 470.00 лева, на процесното дворно място,
ведно с подобренията в него и източната половина от къщата – на сумата от
37 740 лв., а на гаража и второстепенната постройка – 10 720 лв. Върху посочените суми следва да бъде изчислена
и сумата за уравнение дела на останалите страни по делото. Делът на всеки един
от съделителите С.В.В., В.В.В. и И.В.В. в процесното дворно място и източна
половина от жилищната сграда е в размер на 10 483.35 лв. и в размер на
1786.67 лв. в самостоятелните сгради в имота гараж и лятна кухня, а на всеки от
останалите трима ответници – съответно в размер на 2 096.67 лв. и в размер
на 1786.67 лв. Поради това и с оглед влязлото в сила решение по допускане на
делбата, ответницата П.И.В. следва да заплати на всеки от съделителите следните
суми – на С.В.В. сумата от 12 270.02 лв., на В.В.В. сумата от
12 270.02 лв., на И.В.В. сумата от 12 270.02 лв., на И.Н.В. сумата от
3 883.34 лв. и на Г.Н.В. сумата от 3 883.34 лв., съобразно притежаваните от тях идеални части от
процесния недвижим имот. На основание чл.349 ал.5 от ГПК същата следва да
заплати горепосочените суми, заедно със законната лихва, в 6-месечен срок от
влизане в сила на настоящото решение за възлагане на имота.
При този изход на делото, всеки от съделителите, с
изключение на ответницата В., следва да заплати по сметката на ГОРС държавна такса
върху стойността на получения от всеки от тях дял, както следва – съделителите С.В.В.,
В.В.В. и И.В.В. по 490.80 лв. всеки от тях, И.Н.В. и Г.Н.В. по 155.33 лв.,
както и по 5.00 лева държавна такса в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист за събиране на вземането.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ВЪЗЛАГА В
ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на П.И.В.,
ЕГН **********, с адрес ***, на основание чл.349 ал.2 от ГПК, следния недвижим
имот, находящ се в гр. Г. О., ул ..., представляващ 1/2
ид. ч. от урегулиран поземлен имот ХVІ-851 в кв.67 по ПУП на ЦГЧ град Горна
Оряховица, с обща площ на целия имот 327 кв.м, и реално, източната половина от
къщата, построена в имота, състояща се от сутеренен етаж - две стаи, кухня и
маза; етаж - две стаи, черна кухня и коридор, както и следните самостоятелни
сгради в имота - лятна кухня със
застроена площ от
Пазарната цена на имота е в размер на 48 470 /четиридесет
и осем хиляди четиристотин и седемдесет/
лева.
ОСЪЖДА П.И.В., ЕГН **********, с адрес ***, да заплати на С.В.В.,
ЕГН ********** сумата от 12 270.02 /дванадесет хиляди двеста и седемдесет
лева и две стотинки/ лв., на В.В.В., ЕГН ********** сумата от 12 270.02 /дванадесет
хиляди двеста и седемдесет лева и две стотинки/ лв., на И.В.В., ЕГН **********
сумата от 12 270.02 / дванадесет хиляди двеста и седемдесет лева и две
стотинки/ лв., на И.Н.В., ЕГН ********** сумата от 3 883.34 /три хиляди
осемстотин осемдесет и три лева и тридесет и четири стотинки/ лв. и на Г.Н.В.,
ЕГН ********** сумата от 3 883.34 /три хиляди осемстотин осемдесет и три
лева и тридесет и четири стотинки/ лв., съобразно притежаваните от тях идеални
части от процесния недвижим имот, заедно със законната лихва върху тези суми, в
шестмесечен срок, считано от влизане в сила на решението за възлагане на делбения
недвижим имот.
ОСЪЖДА С.В.В., ЕГН **********, с адрес *** да заплати в
полза на Районен съд-Горна Оряховица сумата от 490.80 /четиристотин и
деветдесет лева и осемдесет стотинки/ лв., представляваща държавна такса върху
стойността на придобития от него дял от процесния недвижим имот, както и сумата
от 5.00 /пет/ лева в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за
събиране на вземането.
ОСЪЖДА В.В.В., ЕГН **********, с адрес ***, да заплати в
полза на Районен съд-Горна Оряховица сумата от 490.80 /четиристотин и
деветдесет лева и осемдесет стотинки/ лв., представляваща държавна такса върху
стойността на придобития от него дял от процесния недвижим имот, както и сумата
от 5.00 /пет/ лева в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за
събиране на вземането.
ОСЪЖДА И.В.В., ЕГН **********, с адрес ***, да заплати в
полза на Районен съд-Горна Оряховица сумата от 490.80 /четиристотин и
деветдесет лева и осемдесет стотинки/ лв., представляваща държавна такса върху
стойността на придобития от него дял от процесния недвижим имот, както и сумата
от 5.00 /пет/ лева в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за
събиране на вземането.
ОСЪЖДА И.Н.В., ЕГН **********, с адрес ***, да заплати в
полза на Районен съд-Горна Оряховица сумата от 155.33 /сто петдесет и пет лева
и тридесет и три стотинки/ лв., представляваща държавна такса върху стойността
на придобития от него дял от процесния недвижим имот, както и сумата от 5.00
/пет/ лева в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на
вземането.
ОСЪЖДА Г.Н.В., ЕГН **********, с адрес ***, да заплати в
полза на Районен съд-Горна Оряховица сумата от 155.33 /сто петдесет и пет лева
и тридесет и три стотинки/ лв., представляваща държавна такса върху стойността
на придобития от него дял от процесния недвижим имот, както и сумата от 5.00
/пет/ лева в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на
вземането.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от
връчването му на страните пред Окръжен съд-Велико Търново.
Препис от решението, на основание чл.7 ал.2 от ГПК,
да се връчи на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: