РЕШЕНИЕ
№ 58
гр. Плевен, 22.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети януари през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Биляна В. Видолова
при участието на секретаря ГАЛЯ Р. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от Биляна В. Видолова Гражданско дело №
20234430104034 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Иск с правна квалификация чл.28, ал.2, пр.1 във вр. с ал.1, изр.1 от
ЗАЗ.
Производството по делото е образувано по подадена искова молба от
С. К. С. против Д. Ц. Г., в която се твърди, че ищецът е собственик на
земеделска земя - ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта и
кадастралните регистри на ***, утвърдени със *** с адрес на поземления
имот: ***; площ 4099 кв.м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: нива, при съседни имоти с
идентификатори: ***; ***; ***; ***, образуван от поземлен имот с
идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални регистри на ***,
одобрени със ***, с адрес на поземления имот: ***; площ: 8198 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: нива.
Твърди се, че когато имотът е бил съсобствен от 8198 кв.м., преди делбата с
другия съсобственик, за този имот ищецът е сключил договор за аренда с
ответната страна от 14.09.2015 г. по силата на който му е предоставил под
аренда нивата от 8198 кв.м. в *** за срок от 20 стопански години. Твърди се,
че за ползването на земеделска земя следвало да се заплаща арендна цена по
10 лв./дка годишно, платими до 1 месец след изтичането на стопанската
година, но не по-късно от 30-ти октомври на съответната стопанска година.
Твърди се, че за стопанските 2019/2020 г. 2020/2021 г. 2021/2022 г,
ответникът не е изпълнил задължението си за заплащане на сума в общ
размер от 240 лв. Моли се съда, да бъде развален на основание чл.28, ал. 2,
1
пр.1 във вр. с ал.1, изр.1 от ЗАЗ сключения на 14.05.2015 г. договор за аренда
на земеделска земя поради виновно неизпълнение, изразяващо се в неплащане
на арендната цена. Претендират се направените деловодни разноски. В
съдебно заседание на 18.01.2024 г., ищецът С. К. С., представляван от адв. Д.
Д. е направил искане за издаване на неприсъствено решение на основание чл.
238 от ГПК.
Ответникът не е депозирал писмен отговор на исковата молба, не се
представлява в съдебно заседание и не изразява становище по предявения иск.
Съдът, като взе предвид обстоятелството, че в законоустановения
срок, ответникът, който редовно е получил съдебните книжа не е подал
писмен отговор, не е попълнил делото с доказателства, не се явява в първото
съдебно заседание и не прави искане делото да бъде разглеждано в негово
отсъствие, намира, че искането за постановяване на неприсъствено решение е
основателно и следва да бъде уважено. Видно е, че сключеният договор за
аренда на земеделска земя, вписан с вх. Рег. № 13699 на 15.09.2015 г., том
XVII, № 215 в Службата по вписванията гр. Плевен, сключен между С. К. С. и
Д. Ц. Г. е за 20 стопански години, което предпоставя развалянето му по
съдебен ред. Не се оспорва от ответника нито придобиването на
собствеността върху посочените земи от ищеца, нито твърдяното
незаплащане на арендните вноски за стопанските години 2019/2020г.,
2020/2021г. и 2021/2022г. Съгласно чл. 28, ал. 1 от ЗАЗ, ***ят може да
развали договора поради забавяне на арендното плащане за повече от три
месеца. В случая исковата молба е подадена на 17.07.2023 г., а в договора за
аренда в чл. 2, ал. 2 е уговорено, че арендното плащане се извършва до един
месец след изтичането на стопанската година, но не по-късно от 30 октомври
на съответната стопанска година. От твърдяното неплащане за стопанските
2019/2020г., 2020/2021г. и 2021/2022г. до 17.07.2023г., до предявяване на иска
са изминали повече от три месеца.
Гореизложеното води до извода, че предявеният иск за разваляне на
договора за аренда, следва да бъде уважен изцяло.
С оглед изхода на делото и на основание чл. 78, ал.1 от ГПК и чл. 81 от
ГПК, в съответствие с направеното от ищеца искане, в негова полза следва да
се присъдят и разноските по делото, които съобразно представените
доказателства възлизат на 460.00 лв.
Воден от горното, и на основание чл. 239 от ГПК, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ на основание чл. 28, ал.2 вр. с ал.1 във вр. с чл. 27, ал. 1, т.
2 от ЗАЗ, ****, считано от 01.10.2015 г., вписан с ******, между С. К. С., ЕГН
**********, с адрес: *** - като ***, и Д. Ц. Г., ЕГН **********, с адрес: *** -
като ***, за предоставяне за временно и възмездно ползване на недвижим
имот - ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастралните
регистри на ***, утвърдени със *** с адрес на поземления имот: ***; площ
4099 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
2
трайно ползване: нива, при съседни имоти с идентификатори: ***; ***; ***;
***, образуван от ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта и
кадастрални регистри на ***, ПОРАДИ ЗАБАВА НА ПЛАЩАНЕТО на
дължимите арендни вноски по договора за стопанските 2019/2020г.,
2020/2021г. и 2021/2022г., повече от три месеца.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, Д. Ц. Г., ЕГН
********** с адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ на С. К. С., ЕГН **********, с
адрес: ***, направените по делото разноски в размер на 460.00 лв.
Решението, като неприсъствено, е окончателно и не подлежи на
обжалване.
УКАЗВА НА ИЩЕЦА, на осн. чл. 115 ал. 2 от ЗС, че в шестмесечен
срок от влизането в сила на решението следва да го отбележи в СВ Плевен, в
противен случай след изтичане на този срок, вписването на исковата молба
губи действието си.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
3