ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 54
гр. Бургас, 01.02.2022 г.
АПЕЛАТИВЕН СЪД – БУРГАС в закрито заседание на първи февруари
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Румяна Ст. Калошева Манкова
Членове:Събина Н. Христова Диамандиева
Калина Ст. Пенева
като разгледа докладваното от Калина Ст. Пенева Въззивно частно
гражданско дело № 20222000500036 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на 122 от ГПК .
С определение № 1649/13.10.2021 год. по гр.д.№4595/2021 год. по
описа на Сливенския районен съд е прекратено производството по делото и
същото е изпратено по подсъдност на Окръжен съд-Сливен. Посочено е, че се
касае за облигационна претенция и цената на иска определя родова
подсъдност на окръжен съд по правилата на чл.104, т.4 от ГПК.
С определение № 39/25.01.2022 год. по гр.д.№ 501/2021 год. по описа на
Сливенския окръжен съд, е повдигната препирня за родова подсъдност на
спора между Сливенския окръжен съд и Сливенския районен съд, прекратено
е производството по делото и същото е изпратено на Апелативен съд-Бургас
за определяне на родово компетентния съд за разглеждане на делото.
Бургаският апелативен съд, който по правилата на чл.122 от ГПК
следва да разреши спора за подсъдност, намира следното:
Исковото производство е образувано по искова молба на Е. Ф. Ч. от гр.
С., срещу К. П. П. от гр. С. и А. В. П. от гр. С., с която е упражнено
потестативно право на ищцата, на осн. чл.19, ал.3 от ЗЗД да поиска от съда
обявяване за окончателен на предварителен договор сключен на 04.08.2020
год. в гр. С. за покупко-продажба на описан в договора недвижим имот. От
1
допълнителната искова молба става ясно, че предмет на спора е обявяване на
предварителния договор за окончателен за общо 3/4 ид.ч. от имота описан в
предварителния договор, тъй като останалата 1/4 ид.ч. от имота е придобита
от ищцата съгласно сделките обективирани в н.а. № 40/06.04.2021 год. на
нотариус №128 с район на действие-СлРС и в н.а. №41/06.04.2021 год. на
нотариус № 128 с район на действие-СлРС. /Следва да се има предвид, че
уточнението с допълнителната искова молба налага и съответна последваща
корекция на петитума на иска, каквато към момента не е извършена./
В случая цената на иска е данъчната оценка на обещаното вещно право,
което е част от недвижимия имот. Този извод следва от чл.69, ал.1, т.4 от
ГПК, който сочи, че при искове за сключване на окончателен договор, когато
договорът има за предмет вещни права, цената на иска е данъчната оценка
на вещното право, а ако няма такава – пазарната цена. В този смисъл са и
мотивите към т.1Б от Тълкувателно решение № 4 от 14.03.2016 год. на ВКС
по тълк. д. № 4/2014 год., ОСГК.
От представеното с исковата молба удостоверение е видно, че цената на
целия недвижим имот е 37 056,30 лв., поради което за въведения от ищеца
предмет на спора за 3/4 ид.ч. от имота, цената на иска съгласно сочената
разпоредба е 27 792,22 лв. След като цената на иска се определя от данъчната
оценка на вещното право съгласно заявената квота – 3/4 ид.ч., без значение за
цената на иска е какъв е броят на ответниците. Съгласно разпоредбата на
чл.72 , ал.1 от ГПК, защото е защитим един интерес и той е стойността на 3/4
ид.ч. от недвижимия имот по данъчна оценка, в случая е дължима и следва да
бъде събрана една държавна такса, независимо от броя на ответниците.
/Според т.1Б от Тълкувателно решение № 4 от 14.03.2016 г. на ВКС по т. д. №
4/2014 г., ОСГК, дължимата държавна такса се определя по правилата на
чл.71, ал.2 от ГПК./
При цена на иска от 27 792,22 лв., на осн. чл.104, т.4 от ГПК спорът е
родово подсъден на окръжен съд, а по правилата на местната подсъдност
съгласно чл.109 от ГПК - на Сливенския окръжен съд.
Предвид горното настоящият съд определя за родово компетентен съд
да разгледа спора Сливенския окръжен съд.
Мотивиран от горното, Бургаският апелативен съд,
2
ОПРЕДЕЛИ:
КОМПЕТЕНТЕН да се произнесе по искова молба на Е. Ф. Ч. от гр.
С., срещу К. П. П. от гр. С. и А. В. П. от гр. С., с която на осн. чл. 19, ал. 3 от
ЗЗД е поискано от съда обявяване за окончателен на предварителен договор
сключен на 04.08.2020 год. в гр. С. за покупко-продажба, за 3/4 ид.ч. от
описания в договора недвижим имот, е Сливенският окръжен съд.
ИЗПРАЩА делото на Сливенския окръжен съд по компетентност.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3