№ 19887
гр. София, 04.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 40 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ
при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА ИВ. ПОПОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ Гражданско дело
№ 20251110130995 по описа за 2025 година
Производството е образувано по искова молба на А. Л. Г. срещу „Топлофикация
София“ ЕАД.
Ищецът твърди, че е собственик на магазин, находящ се в
******************************************** в сграда на ЖСК „Ф. – 3 –
****************************, разположен на сутерена, с площ от 42,04 кв. м.,
заедно с 0,36% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху мястото. Отрича имотът му да е топлоснабден, като поддържа, че се намира
извън жилищната сграда и през него не преминават тръби, както и че няма
топлоподаване към него. Посочва, че в имота няма отоплителни тела, топла вода и
инсталация. Въпреки това, ответникът претендирал, че ищецът дължи заплащане на
топлинна енергия и му начислявал ежемесечно сметки.
Съобразно изложеното, моли за постановяване на решение, с което да бъде
признато за установено, че между страните по делото не съществува облигационно
правоотношение за доставка на топлинна енергия за процесния имот.
Ответникът е подал отговор на исковата молба в законоустановения срок.
Посочва, че ищецът е собственик на имота, който се намира в сутерена и е част от
сградата. Поддържа, че между страните не е подписан договор за продажба на
топлинна енергия, въпреки отправената покана. Изтъква, че са водени производства
спрямо ищеца, по които са уважени претенциите на ответника.
Съобразно изложеното, моли за отхвърляне на предявените искове.
Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди събраните по делото
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намира следното:
Предявен за разглеждане е отрицателен установителен иск с правно основание чл.
124, ал. 1 ГПК.
С оглед предмета на делото – отрицателен установителен иск, с който ищецът
отрича да се намира в облигационна връзка с ответното дружество по договор за
доставка на топлинна енергия за процесния имот, съгласно правилото на чл. 154, ал. 1
1
ГПК, в тежест на ответника е да докаже, че между него и ищеца съществува валидно
облигационно правоотношение по договор за доставка на топлинна енергия за имота,
като съдът намира, че подобно доказване в производството не е проведено.
По делото не е спорно, че ищецът е собственик на процесния имот, който
представлява магазин (търговски обект), но това обстоятелство не е достатъчно за
установяване облигационна връзка между страните. Самият ответник не твърди, а
признава, че между страните не е подписан договор за продажба на топлинна енергия
за небитови (стопански) нужди, тоест същият признава липсата на облигационно
правоотношение, което обосновава извод за основателност на предявения иск. За
пълнота следва да се посочи, че ответното дружество претендира от ищеца суми за
плащане не на договорно, а на извъндоговорно основание, което се установява от
съдържанието на представените съдебни решения, в които също е налице признание от
дружеството за липсата на договор между страните.
Предвид изложеното, предявеният отрицателен установителен иск по чл. 124, ал.1
ГПК следва да бъде уважен.
По разноските:
При този изход на спора, право на разноски има ищецът, който е доказал такива в
общ размер от 580лв.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по предявения от А. Л. Г., ЕГН: **********, с
адрес: ******************************************, срещу „Топлофикация
София“ ЕАД, ЕИК: *********, адрес: гр. София, ул. „Ястребец“ № 23Б, иск с правно
основание чл. 124, ал. 1 ГПК, че между страните не съществува облигационно
правоотношение по договор за доставка на топлинна енергия за имот, представляващ
магазин, находящ се в ******************************************** в сграда на
ЖСК „Ф. – 3 – ****************************, разположен на сутерена, с площ от
42,04 кв. м.
ОСЪЖДА „Топлофикация София“ ЕАД, ЕИК: *********, адрес: гр. София, ул.
„Ястребец“ № 23Б да заплати на А. Л. Г., ЕГН: **********, с адрес:
******************************************, на основание чл. 78, ал.1 ГПК
сумата от 580лв. - разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2