Р Е Ш Е Н И Е
№ 927
Гр. П., 17.06.2019
г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ПЕРНИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, Гражданско отделение, I-ви състав, в публичното съдебно заседание, проведено на шестнадесети май през
две хиляди и деветнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ИВЕТА ИВАНОВА
при участието на секретаря Даниела Асенова,
като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 03361/2018 г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – във втора фаза по извършване на
съдебна делба.
С
Решение № 1504 от 03.01.2019 г., постановено по настоящото дело и влязло в
законна сила на 05.02.2019 г., на основание чл. 34, ал. 1 ЗС е допуснато да се
извърши съдебна делба между А.К.К., с ЕГН: **********,***, кв. „*** и В.Б.П., с ЕГН: **********,***, на
следния техен съсобствен недвижим имот, представляващ поземлен имот с
идентификатор *** по КККР на гр. П., одобрени със Заповед № ***г. на изп.
директор на АГКК, находящ се в гр. П., ул. „***, с площ от 388 кв. м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване, при съседи: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с
идентификатор 55871.503.1200, поземлен имот с идентификатор 55871.503.1205,
поземлен имот с идентификатор 55871.503.933 и поземлен имот с идентификатор
55871.503.1193, съставляващ съгласно стария
регулационен план на гр. П. дворно урегулирано място от 380 кв. м.,
образуващо парцел XIII-5826 в квартал 57, при квоти: 5/6 (пет шести) идеални
части за А.К.К. и 1/6 (една шеста) идеална част за В.Б.П..
В преклузивния срок
страните не са предявили претенции по чл. 349, ал. 1 ГПК.
В откритото съдебно заседание ищецът А.К., лично и
чрез пълномощника си, отправя искане за изнасяне на делбения поземлен имот на
публична продан, което е единственият възможен вариант за извършване на
делбата. Посочва се, че се касае за незастроен имот, който не е от естество да
бъде предмет на възлагане, а и между страните не е постигнато споразумение в
този смисъл. Претендират се разноски съгласно списък по чл. 80 ГПК.
Ответникът В.П., чрез пълномощника си, прави искане за
постановяване на решение, с което съсобственият между страните имот да бъде
изнесен на публична продан. Претендира разноски.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235,
ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
От изслушаното и прието по делото заключение на вещото
лице по съдебно-техническата експертиза, което като обективно изготвено, въз
основа на приетите по делото доказателства и извършен на място оглед на имота,
отговарящо на поставените му задачи и останало неоспорено от страните, на основание чл. 202 ГПК съдът кредитира, се установява, че допуснатият до делба поземлен недвижим
имот е реално неподеляем съгласно строителните правила и норми, установени в
ЗУТ. Изяснява се, че имотът е незастроен, с изразена денивелация, заграден от
оградите на два съседни имота и частично откъм улицата, като към дъното няма
ограда. Инфраструктурата на района е изградена. Експертизата изяснява, че
средната пазарна стойност на имота възлиза на сумата от 22 100 лв. В
съдебно заседание вещото лице уточнява, че общата квадратура на имота е 388 кв.
м., а законовото изискване за самостоятелен обект е 300 кв. м., съответно до
250 кв. м. – с допустимото намаление при делба, но в случая не могат да бъдат
образувани два самостоятелни обекта – за всяка от страните, което прави имотът
неподеляем.
Съгласно разпоредбата на чл. 348 ГПК основен способ за
ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато се касае за
неподеляем имот, е изнасянето му на публична продан. В настоящата хипотеза се
касае за съсобствен урегулиран поземлен имот, неподеляем съгласно строителните
норми, поради което и делбата следва да се извърши посредством основния способ
за това по чл. 348 ГПК, а именно чрез изнасянето на имота на публична продан,
при което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.
По отговорността
за разноски:
Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от
Тарифата за таксите и разноските, които се събират от съдилищата по ГПК,
съделителите дължат държавна такса за делбеното производство в размер на 4 % от
стойността на дяловете си, съразмерно на квотите им в съсобствеността. Изясни
се, че пазарната стойност на имота, предмет на съдебната делба, възлиза на сумата
от 22 100 лв., поради което всеки от съделителите следва да заплати
държавна такса върху стойността на дела си от делбеното имущество, както
следва: ищецът А.К.К. – сума в размер от 736,67 лв. и ответникът В.Б.П. – сума
в размер от 147,33 лв. По отношение на разноските за депозит на вещото лице по допуснатата съдебно-техническа
експертиза за определяне поделяемостта и стойността на имота, същите са внесени
от страните съобразно дяловете им, поради което тези разноски остават така,
както са направени. По отношение на разноските, претендирани от всяка от
страните, свързани със защитата в делбения процес, съдът намира, че по арг. от
чл. 355 ГПК, същите се поемат от всеки съделител така, както са направени,
доколкото не се касае за защита по допълнително предявени претенции, по делото
не е оспорено наличието на съсобственост или дяловете в нея, поради което всеки
съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство - в
този смисъл т. 9 от Постановление № 7 от 28.XI.1973 г., Пленум на ВС, Решение №
45 от 28.06.2017 г. на ВКС по гр. дело № 3666/2016 г., II г. о., ГК, Решение №
120 от 12.04.2019 г. по в. гр. дело № 456/2018 г. на Окръжен съд – гр. П..
Така мотивиран, съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл.
348 ГПК поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. П., одобрени със
Заповед № РД-18-91/13.10.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
гр. П., ул. „***, с площ от 388 кв. м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване, при съседи: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с
идентификатор 55871.503.1200, поземлен имот с идентификатор 55871.503.1205,
поземлен имот с идентификатор 55871.503.933 и поземлен имот с идентификатор
55871.503.1193, съставляващ съгласно стария
регулационен план на гр. П. дворно урегулирано място от 380 кв. м.,
образуващо парцел XIII-5826 в квартал 57, като от получената сума от проданта
съсобствениците получат паричната равностойност на дяловете си от имота, както
следва: 5/6 /пет шести/ идеални части за
А.К.К., с ЕГН:
**********,*** и 1/6 /една шеста/ идеална част за В.Б.П.,
с ЕГН: **********,***.
ОСЪЖДА А.К.К., с ЕГН: **********,***, кв. „***, на
основание чл. 355 ГПК, да заплати по сметка на Районен съд – П. сумата от 736,67 лв., представляваща разноски по
делото за държавна такса.
ОСЪЖДА В.Б.П., с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. П., кв. „***,
на основание чл. 355 ГПК, да заплати по сметка на Районен съд – П. сумата от 147,33 лв., представляваща разноски по
делото за държавна такса.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, с въззивна жалба, пред Окръжен
съд – П. в двуседмичен срок от връчване на препис на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: