№ 80
гр. Пещера, 15.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, III ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:РОСИЦА ИЛ. ВАСИЛЕВА
при участието на секретаря Севделина М. Пенчева
като разгледа докладваното от РОСИЦА ИЛ. ВАСИЛЕВА Гражданско дело
№ 20235240100891 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК в първа фаза – по
допускане на делбата.
Образувано е по искова молба, уточнена с молба с вх. №
4751/06.10.2023 г. по описа на Районен съд – Пещера, подадена от И. Р. Д.,
ЕГН **********, Х. Н. Д., ЕГН ********** и В. Н. Д., ЕГН **********, и
тримата с адрес: гр. ***, чрез адв. И. П., против Г. С. Т., ЕГН **********, с
адрес: *** и Й. А. Т., ЕГН **********, с адрес: с. ***, с която е предявен иск
с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на следните недвижими имоти: 1)
Поземлен имот с идентификатор 02837.9.445 по кадастралната карта и
кадастралните регистри (КККР) на гр. Батак, одобрени със Заповед № РД-18-
10/12.04.2011 г. на Изпълнителния директор (ИД) на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с
адрес на поземления имот: гр. Батак, местност „Топлишка река“, с площ от
3358,00 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: ливада, категория на земята: 7 (седма), предишен
идентификатор: няма, с номер по предходен план: 913057, при съседи:
02837.9.444, 02837.9.446, 02837.9.448, 02837.9.9 и 02837.9.443 и 2) Поземлен
1
имот с идентификатор 02837.9.446 по КККР на гр. Батак, одобрени със
Заповед № РД-18-10/12.04.2011 г. на ИД на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на
поземления имот: гр. Батак, местност „Топлишка река“, с площ от 139,00
кв.м, с трайно предназначение на територията: територия на транспорта, с
начин на трайно ползване: за местен път, предишен идентификатор: няма, с
номер по предходен план: 913058, при съседи: 02837.9.448, 02837.9.9,
02837.9.445, 02837.9.443, 02837.9.444 и 02837.9.598.
Ищците И. Д., Х. Д. и В. Д. твърдят, че те и ответниците Г. Т. и Й. Т. са
съсобственици на гореописаните недвижими имоти - Поземлен имот с
идентификатор 02837.9.445 по КККР на гр. Батак и Поземлен имот с
идентификатор 02837.9.446 по КККР на гр. Батак при следните квоти: 1/4
идеална част за И. Р. Д., 1/8 идеална част за Х. Н. Д., 1/8 идеална част за В. Н.
Д. и 1/2 идеална част общо за Г. С. Т. и Й. А. Т., в режим на СИО. Сочат, че
през 2005 г. с договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт №
23, том V, рег. № 5830, н.д. № 720/13.09.2005 г. на Нотариус Г. Карамитрев, с
рег. № 387 по регистъра на НК и район на действие - Районен съд – Пещера,
вписан в СВ – Пещера под акт № 33, том V, дело № 898/2005 г., вх. рег. №
1330/13.09.2005 г., лицата Н. Х.в Д. и Г. С. Т. са придобили правото на
собственост върху процесните поземлени имоти. По време на сделката Н. Х.в
Д. бил в граждански брак с ищцата И. Р. Д.. През 2016 г. Н. Х.в Д. починал
като разведен и оставил за свои законни наследници ищците Х. Н. Д. и В. Н.
Д.. Така И. Р. Д. притежавала 1/4 идеална част от имотите, а Х. Н. Д. и В. Н. Д.
били собственици на по 1/8 идеална част от имотите. Ищците твърдят, че
процесните поземлени имоти с идентификатори 02837.9.445 и 02837.9.446 по
КККР на гр. Батак са образувани от поземлен имот с пл. № 913035 от масив
913 по картата на землището на гр. Батак, с площ от 3497 кв.м, начин на
трайно ползване – ливада, категория – седма и по акт за собственост
съставляват земеделска земя, с площ от 3497 кв.м, представляваща поземлен
имот с пл. № 913035, имот 35 от масив 913 по картата на землището на гр.
Батак, с начин на трайно ползване – ливада и категория – седма. Заявяват, че
искат прекратяване на съсобствеността върху процесните имоти, но с
ответниците не могат да поделят доброволно тези имоти. Поради това за тях е
налице правен интерес от предявяване на иск за делба на процесните имоти.
Молят съда да постанови решение, с което да допусне и извърши
2
съдебна делба на горепосочените поземлени имоти между страните по делото,
при следните квоти: 1/4 идеална част за И. Р. Д., 1/8 идеална част за Х. Н. Д.,
1/8 идеална част за В. Н. Д. и 1/2 идеална част общо за Г. С. Т. и Й. А. Т., в
режим на СИО. Ангажират писмени доказателства.
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на
исковата молба от ответниците Г. С. Т. и Й. С.а Т., чрез адв. И. Н. от АК -
Пловдив, в който намират предявения иск за делба за допустим и
основателен. Изрично заявяват, че не оспорват съсобствеността върху
процесните имоти и въведените в исковата молба твърдения относно
основанието за възникване на съсобствеността и правата на всеки от
съделителите в делбената маса. Ответниците сочат, че техните права върху
процесните имоти произтичат от представения от ищците по делото
Нотариален акт № 23, том V, рег. № 5830, н.д. № 720/13.09.2005 г. на
Нотариус Г. Карамитрев с рег. № 387 по регистъра на НК и район на действие
- Районен съд – Пещера, вписан в СВ – Пещера под акт № 33, том V, дело №
898/2005 г., вх. рег. № 1330/13.09.2005 г.
Молят съда да допусне и извърши делба на процесните недвижими
имоти между страните по делото при посочените в исковата молба квоти.
В открито съдебно заседание ищците И. Д., Х. Д. и В. Д., тримата чрез
адв. И. П., молят да бъдат допуснати до делба процесните имоти между
страните, при заявените в исковата молба квоти.
В открито съдебно заседание ответниците Г. Т. и Й. Т., двамата чрез
чрез адв. И. Н., молят съда да допусне делба на делбените имоти, при
заявените в исковата молба квоти.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото
доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл. 12
от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна
следното:
От представения по делото Нотариален акт № 23, том V, рег. № 5830,
н.д. № 720/13.09.2005 г. на Нотариус Г. Карамитрев, с рег. № 387 по регистъра
на НК и район на действие - Районен съд – Пещера, вписан в СВ – Пещера
под акт № 33, том V, н.д. № 898/2005 г., вх. рег. № 1330/13.09.2005 г., се
установява, че с договор за покупко-продажба, сключен на 13.09.2005 г.,
обективиран в посочения титул за собственост, Н. Х.в Д., ЕГН ********** и
3
ответникът Г. С. Т., ЕГН **********, са придобили при равни права,
собствеността върху следния недвижим имот: поземлен имот с начин на
трайно ползване - Ливада с площ от 3,497 дка, седма категория, в местността
„Топлишка река“, съставлящ имот № 913035, имот 35 от масив 913 по картата
на землището на гр. Батак, при съседи: имоти с №№ 913034, 913008 и 000342.
Не е спорно по делото, а и от ангажираните писмени доказателства -
Решение № 1220/26.03.2012 г. по гр.д. № 341/2012 г. по описа на Районен съд
Пещера (л. 69 - л.70) и удостоверение за сключен граждански брак (л. 71), се
установява, че към датата (13.09.2005 г.) на възмездното придобИ.е на
правото на собственост върху поземлен имот № 913035 от масив 913 по
картата на землището на гр. Батак, купувачът Н. Х.в Д. е бил в граждански
брак с ищцата И. Р. Д., а купувачът - ответникът Г. С. Т. е бил в граждански
брак с ответницата Й. А. Т..
От представеното по делото Удостоверение за наследници изх. №
162102/10.07.2023 г., издадено от Община Пловдив, се установява, че Н. Х.в
Д., ЕГН **********, е починал на 13.09.2016 г. като разведен и е оставил за
свои наследници по закон двете си деца – ищците Х. Н. Д. и В. Н. Д..
Видно от представените скица на поземлен имот № 15-760149-
08.07.2022 г. и скица на поземлен имот № 15-760150-08.07.2022 г., и двете
издадени от СГКК – Пазарджик, процесните поземлени имоти са съответно
поземлен имот с идентификатор 02837.9.445 по КККР на гр. Батак, одобрени
със Заповед № РД-18-10/12.04.2011 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. Батак,
местност „Топлишка река“, с площ от 3358,00 кв.м, с трайно предназначение
на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада, категория на
земята: 7 (седма), като същият е с номер по предходен план: 913057 и съседи:
02837.9.444, 02837.9.446, 02837.9.448, 02837.9.9 и 02837.9.443 и поземлен
имот с идентификатор 02837.9.446 по КККР на гр. Батак, одобрени със
Заповед № РД-18-10/12.04.2011 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. Батак,
местност „Топлишка река“, с площ от 139,00 кв.м, с трайно предназначение
на територията: територия на транспорта, с начин на трайно ползване: за
местен път, като същият е с номер по предходен план: 913058 и съседи:
02837.9.448, 02837.9.9, 02837.9.445, 02837.9.443, 02837.9.444 и 02837.9.598.
Не спорно по делото, а и от представеното удостоверение с изх. № 11-
00-18/15.02.2024 г. на Кмета на Община Батак, ведно с приложената към него
4
пълна история на имот № 913035 от масив 913 по картата на землището на
гр. Батак, издадена от Общинска служба „Земеделие“ - Пещера, се
установява, че поземлен имот с идентификатор 02837.9.445 по КККР на гр.
Батак, с номер по предходен план 913057 и поземлен имот с идентификатор
02837.9.446 по КККР на гр. Батак, с номер по предходен план 913058 са
образувани от имот № 913035 от масив 913 по картата на землището на гр.
Батак.
При така установената фактическа обстановка съдът намира от правна
страна следното:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба
на недвижими имоти.
Производството е в първа фаза – по допускане на делбата.
За уважаването на иска за делба, като се допусне прекратяването на
възникналата съсобственост, следва да са налице следните материалноправни
предпоставки (юридически факти): страните да са носители на съответна
идеална част от правото на собственост върху включените в делбената маса
имоти; предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост; в
производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй
като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на
всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 от ЗН вр. с чл. 34,
ал. 2 от ЗС.
В тежест на съделителите, предявили иска за делба, е да установят, при
условията на пълно и главно доказване по чл. 154 от ГПК, наличието и
основанието за възникване на съсобственост, между кои страни и върху кой
имот, който съществува към момента на устните състезания и съставлява
годен обект за съдебна делба, е налице съсобственост.
В процесния случай страните не спорят нито по основанията, на
които е възникнала съсобствеността, нито по размера на квотите.
Няма спор по делото, а и от представения титул за собственост -
Нотариален акт № 23, том V, рег. № 5830, н.д. № 720/13.09.2005 г. на
Нотариус Г. Карамитрев, се установява, че приживе Н. Х.в Д., ЕГН
********** и съделителят Г. С. Т. са придобили, въз основа на договор за
покупко-продажба, при равни квоти от по 1/2 идеална част, правото на
собственост върху поземлен имот с начин на трайно ползване – Ливада, с
5
площ от 3,497 дка, седма категория, в местността „Топлишка река“,
съставлящ имот № 913035, имот 35 от масив 913 по картата на землището на
гр. Батак, при съседи: имоти с №№ 913034, 913008 и 000342. Доколкото към
датата на покупко-продажбата – 13.09.2005 г. Н. Х.в Д. е бил в граждански
брак със съделителката И. Р. Д., а съделителят Г. С. Т. е бил в граждански
брак със съделителката Й. А. Т., то всеки от двамата купувачи е придобил
правото на собственост върху 1/2 идеална част от имот № 913035 от масив
913 по картата на землището на гр. Батак в режим на СИО със съпругата си.
Видно от приложеното по делото удостоверение за наследници, Н. Х.в
Д. е починал на 13.09.2016 г. като разведен и децата му - съделителите Х. Н.
Д. и В. Н. Д. са единствени негови наследници по закон. След прекратяване
на СИО с развод е налице обикновена съсобственост между съпрузите,
поради което и отношенията между вече бившите съпрузи се уреждат като
такива между съсобственици. Доколкото след развода бившите съпрузи
остават съсобственици на общата вещ, придобита в режим на СИО, при равни
права, то след прекратяване на брака с развод Н. Х.в Д. и съделителката И. Р.
Д. са обикновени съсобственици на имот № 913035 от масив 913 по картата
на землището на гр. Батак при квоти от по 1/4 идеална част от имота
(1/2:2=1/4). Съгласно чл. 5, ал. 1 от ЗН децата на починалия наследяват по
равни части. Следователно всеки от съделителите Х. Н. Д. и В. Н. Д., по
силата на наследственото правоприемство от баща си Н. Х.в Д., е придобил
правото на собственост върху 1/8 идеална част от имота (1/4:2=1/8).
Доколкото от представеното по делото удостоверение с изх. № 11-00-
18/15.02.2024 г. на Кмета на Община Батак и приложената към него пълна
история на имот № 913035 от масив 913 по картата на землището на гр.
Батак, издадена от Общинска служба „Земеделие“ - Пещера, се установява,
че поземлен имот с идентификатор 02837.9.445 по КККР на гр. Батак, с номер
по предходен план 913057 и поземлен имот с идентификатор 02837.9.446 по
КККР на гр. Батак, с номер по предходен план 913058 са образувани от
съсобствения между страните имот № 913035 от масив 913 по картата на
землището на гр. Батак, то страните са съсобственици и на процесните
поземлен имот с идентификатор 02837.9.445 по КККР на гр. Батак и поземлен
имот с идентификатор 02837.9.446 по КККР на гр. Батак.
Съдът намира, че от анализа на събраните по делото доказателства,
преценени поотделно и в тяхната съвкупност, по безспорен начин се
6
установява, че имотите, чиято делба се иска са съсобствени между страните
по спора И. Р. Д., Х. Н. Д., В. Н. Д., Г. С. Т. и Й. А. Т..
Съобразявайки установените права на съсобствениците в процесните
имоти, съдът счита, че следва да допусне извършването на делба на поземлен
имот с идентификатор 02837.9.445 по КККР на гр. Батак и поземлен имот с
идентификатор 02837.9.446 по КККР на гр. Батак между съделителите И. Р.
Д., Х. Н. Д., В. Н. Д., Г. С. Т. и Й. А. Т., при следните квоти: 1/4 идеална част
за съделителя И. Р. Д., 1/8 идеална част за съделителя Х. Н. Д., 1/8 идеална
част за съделителя В. Н. Д., 1/2 идеална част общо за съделителите Г. С. Т. и
Й. А. Т., в режим на СИО.
По разноските:
Съгласно чл. 355 от ГПК разноските се разпределят между
съделителите съобразно с признатия им дял в прекратената общност, когато
са направени във връзка с нейното ликвидиране, т.е. във втората фаза на
делбата. Това се отнася за държавните такси и другите деловодни разноски.
Разноските за адвокатски хонорар се понасят от страните така, както са ги
направили.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими
имоти: 1) Поземлен имот с идентификатор 02837.9.445 по КККР на гр.
Батак, одобрени със Заповед № РД-18-10/12.04.2011 г. на ИД на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, с адрес на поземления имот: гр. Батак, местност „Топлишка река“,
с площ от 3358,00 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска,
с начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 7 (седма), предишен
идентификатор: няма, с номер по предходен план: 913057, при съседи:
02837.9.444, 02837.9.446, 02837.9.448, 02837.9.9 и 02837.9.443 и 2) Поземлен
имот с идентификатор 02837.9.446 по КККР на гр. Батак, одобрени със
Заповед № РД-18-10/12.04.2011 г. на ИД на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на
поземления имот: гр. Батак, местност „Топлишка река“, с площ от 139,00
кв.м, с трайно предназначение на територията: територия на транспорта, с
начин на трайно ползване: за местен път, предишен идентификатор: няма, с
7
номер по предходен план: 913058, при съседи: 02837.9.448, 02837.9.9,
02837.9.445, 02837.9.443, 02837.9.444 и 02837.9.598,
МЕЖДУ СЪСОБСТВЕНИЦИТЕ И. Р. Д., ЕГН **********, Х. Н. Д.,
ЕГН **********, В. Н. Д., ЕГН **********, и тримата с адрес: гр. ***, Г. С.
Т., ЕГН **********, с адрес: *** и Й. А. Т., ЕГН **********, с адрес: с. ***,
при следните КВОТИ: 1/4 идеална част за съделителя И. Р. Д., 1/8
идеална част за съделителя Х. Н. Д., 1/8 идеална част за съделителя В. Н. Д.,
1/2 идеална част общо за съделителите Г. С. Т. и Й. А. Т., в режим на СИО.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд - Пазарджик в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
След влизане в сила на решението, делото незабавно да се докладва за
продължаване на съдопроизводствените действия по извършване на делбата.
Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________
8