Р Е Ш Е Н И Е
№ 81
гр. Г.Оряховица
14.04.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Г.Оряховица 3-и състав, в публично
съдебно заседание на двадесети февруари през 2020
година, в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: Цветелина Цонева
при секретаря Георгиева, като
разгледа гражданско дело № 1126 по описа на съда за
Производството е делба във фазата на извършване.
С
влязло в законна сила решение № 480/20.11.2019г.
постановено по гр.д. № 1126/2019г.,
по описа на ГОРС, съдът е допуснал делба между П.Б.Б. с ЕГН ********** *** и Б.Б.Б. с ЕГН **********,
с постоянен адрес:*** по отношение на
следните недвижими имоти:1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
16359.514.3479.6.7 по кадастралната карта и кадастрални регистри на град Горна
Оряховица, одобрени със Заповед № РД-18-1539/31.08.2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с административен адрес гр. Г. О., ул. ..., който
самостоятелен обект се намира в сграда № 6, разположена в поземлен имот с
идентификатор 16359.514.3479.6.7, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, с посочена в
документа площ - 110.00 кв.м, брой нива на обекта - 1, ниво - 1, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - 16359.514.3479.6.5, под обекта - 16359.514.3479.6.4;
над обекта - 16359.514.3479.6.8, прилежащи части: избено помещение 12, с площ
В хода по същество страните предлагат делбените имоти да бъдат изнесени на
публична продан.
Съдът, след преценка на
събраните по делото доказателства, съобразно чл. 188 от ГПК, приема за
установено от фактическа страна и правна страна следното:
Производството по делото се разглежда по реда на
чл. 341 и сл. от ГПК. Съсобствеността във втора фаза на делбеното производство
се прекратява по един от посочените способи: посредством теглене на жребие –
чл. 352 от ГПК между съставени посредством разделителен протокол дялове, чрез разпределение
на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 ал. 1 или 2 ГПК, или чрез изнасяне на имота на
публична продан – чл. 348 ГПК.
Основен критерий за избора на способ е дали броят
на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко
стойността на реалните дялове съответства на стойността на
дяловете на съделителите. За това съществено значение има обстоятелството дали
е налице възможност за обособяване
на реални дялове за всички
съделители съобразно квотата им от допуснатите до делба имоти, както и
становището на съделителите, досежно
начина на нейното извършване.
В настоящото производство страните са с различни квoти и според заключението на
вещото лице имотите са реално неподеляеми.
Това означава, че не е възможно всеки от
съделителите да получи реален дял от делбения имот. Поради това неприложим се
явява способа съставяне на разделителен протокол и теглене на жребие.
Разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК също
е способ, който предполага съществуването на повече от един реален дял, за да е
възможно разпределение на всеки един от съделителите при критерии, заложени в
цитираната разпоредба.
Доколкото предвид неподеляемостта на обектите,
допуснати до делба, не е възможно обособяването на реални дялове от еднородни
обекти за всички съделители, съобразно квотата им в съсобствеността, това
изключва приложението на първите два способа – жребие и разпределение.
По въпроса за приложение на способа възлагане на
имота:
Нито една от страните не е направила допустима от
закона претенция за възлагане в НЕИН ДЯЛ на имотите по реда на чл. 349 ал. 1 или 2 ГПК. С оглед на това след изчерпване на останалите
способи за извършване на делбата, единственият приложим способ се явява
изнасянето на делбения имот на публична
продан.
Оценката на имотите е дадената от вещото лице по
допуснатата и приета от съда СТЕ- 73 370
лв. за - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
16359.514.3479.6.7 по кадастралната карта и кадастрални регистри на град Горна
Оряховица, одобрени със Заповед № РД-18-1539/31.08.2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с административен адрес гр. Г. О., ул. ..., който
самостоятелен обект се намира в сграда № 6, разположена в поземлен имот с
идентификатор 16359.514.3479.6.7, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, с посочена в
документа площ - 110.00 кв.м, брой нива на обекта - 1, ниво - 1, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - 16359.514.3479.6.5, под обекта - 16359.514.3479.6.4;
над обекта - 16359.514.3479.6.8, прилежащи части: избено помещение 12, с площ
Съобразно квотите в
съсобствеността и стойността на допуснатите до делба недвижими имоти, съгласно
заключението на вещите лица, страните следва да заплатят държавна такса в
размер по 4% върху стойността на притежавания от всяка от тях дял, а именно за П.Б.Б.
–д.т в размер на 2963,10 лв. и за Б.Б.Б.-
д.т в размер на 423,30 лв.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК на ищеца следва
да се присъдят направените по делото разноски, съразмерно уважената част от
иска. Предвид особения характер на делбеното производство, в която всяка страна
има качеството на ищец и ответник, и предвид факта, че решението по извършване
на делбата ползва всички страни, то разноските за експертизата и особен представител следва да се
понесат от страните съобразно квотите им в съсобствеността. Ето защо, на ищеца
ще се присъдят съответното от направените разноски за СТЕ, както и платеното възнаграждение за
особен представител на ответника и за един адвокат. Така направените разноски
възлизат на общо 1050 лв., съответно ответникът
следва да заплати на ищеца сума в размер на
131, 25 лева.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕНИ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 16359.514.3479.6.7 по кадастралната карта и
кадастрални регистри на град Горна Оряховица, одобрени със Заповед №
РД-18-1539/31.08.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с административен
адрес гр. Г. О., ул. ..., който самостоятелен обект се намира в сграда № 6,
разположена в поземлен имот с идентификатор 16359.514.3479.6.7, с
предназначение на самостоятелния обект - жилище,
апартамент, с посочена в документа площ - 110.00 кв.м, брой нива на обекта
- 1, ниво - 1, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - 16359.514.3479.6.5, под обекта -
16359.514.3479.6.4; над обекта - 16359.514.3479.6.8, прилежащи части: избено
помещение 12, с площ
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
16359.514.3479.6.14 по кадастралната карта и кадастрални регистри на град Горна
Оряховица, одобрени със Заповед № РД-18-1539/31.08.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с административен адрес гр. Г. О., ул. ..., гараж 11, който
самостоятелния обект се намира в сграда № 6, разположена в поземлен имот с
идентификатор 16359.514.3479.6.7, с предназначение на самостоятелния обект -
гараж в сграда, с посочена в документа площ
ОСЪЖДА П.Б.Б. с ЕГН ********** ***- ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на ГОРС, д.т. в размер на 2963,10 / две хиляди
деветстотин шестдесет и три лева и десет стотинки/лева, представляваща 4 %
върху стойността на дела от делбените имоти, на основание чл. 355 от ГПК, вр. с
чл.8 и чл. 1 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Б.Б.Б.Б. с ЕГН **********, с постоянен адрес:*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
ГОРС, д.т. в размер на 423,30/ четиристотин двадесет и три лева и тридесет
стотинки/ лева, представляваща 4 % върху стойността на дела от делбените имоти,
на основание чл. 355 от ГПК, вр. с чл.8 и чл. 1 от Тарифа за държавните такси,
събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Б.Б.Б.Б. с ЕГН **********, с постоянен адрес:*** ДА ЗАПЛАТИ НА П.Б.Б. с ЕГН ********** ***
сумата от 131, 25 / сто тридесет и един
лева и двадесет и пет стотинки/лева-разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ВТОС
в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: