№ 117
гр. Кубрат , 21.12.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КУБРАТ, I - ВИ СЪСТАВ в публично заседание на
трети декември, през две хиляди и двадесета година в следния състав:
Председател:Албена Д. Великова
Секретар:Вера Л. Димова
като разгледа докладваното от Албена Д. Великова Гражданско дело №
20203320100425 по описа за 2020 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК– съдебна делба на
съсобствени недвижими имоти, във фазата по допускането й.
Ищецът Е. О. Б., ЕГН ********** с пост. адрес *** чрез пълномощник
адв. Марин Маринов от АК–Разград твърди, че с ответника Н. Н. Б. са бивши
съпрузи, чийто брак е прекратен с влязло в законна сила на 12.02.2014 г.
Решение № 211/17.01.2014 г. по гр. дело № 569/2013 г. по описа на РС –
Исперих. Заявява, че по време на брака в режим на съпружеска имуществена
общност с ответницата са придобили следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ (ДВОРНО МЯСТО) с квадратура по Скица № 230/12.08.2020 г. на
Община Завет от 1 611 кв. метра, находящ се в строителните граници на ***,
съставляващ по одобрения със Заповед № 280/31.05.1979 г. ЗРП имот с
плраноснимачен номер № 666 от квартал 5 по плана на града, при съседи: от
две страни улици, поземлени имоти № XIV – 669 и № XI – 669, за който
съгласно одобрения план на града са отредени два парцела: XIII – 666 и XII –
666 от квартал 5, като процедурата по прилагане на плана не е започнала в
сроковете по §6 и §8 от ЗУТ, ведно с построените в имота ЖИЛИЩНА
СГРАДА от три стаи и салон, със застроена площ 60 кв. метра и Стопанска
постройка със застроена площ от 32 кв. метра. Заявява, че собствеността
върху описания имот придобили по давностно владение, за което е бил
1
съставен и Нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по
давностно владение № 170, том IV, рег. № 2836, дело № 511/08.12.2005 г. на
нотариус рег. № 291 на НК град София, вписан в СВ вх. рег. №
3380/08.12.2005 г., акт № 82, том Х, дело № 2009, партида 13377.
Поради това, че след прекратяване на брака СИО се трансформира в
обикновена съсобственост при равни права, че в момента имотът се владее
само от ответника, който не му осигурява достъп до него, а не могат да
постигнат съгласие относно доброволната му подялба, моли съда да
постанови решение, с което да допусне и извърши съдебна делба на
гореописания недвижим имот, при равни права за всяка страна.
В съдебно заседание пълномощникът на ищеца депозира писмено
становище, че поддържа иска и моли съда да постанови решение, с което да
допусне до съдебна делба придобития по време на брака имот при равни
права.
Ответницата Н. Н. Б., ЕГН ********** с пост. адрес в *** чрез
пълномощник адв. Венко Косев от АК–Разград заявява становище, че искът е
процесуално допустим и по същество – основателен. Признава, че с ищеца са
бивши съпрузи, чийто брак е прекратен, както и че по време на брака са
придобили процесния недвижим имот, находящ се в ***, който не могат
доброволно да поделят. Предлага на ищеца спогодба, по силата на която да
прехвърлят собствеността върху имота на двете им деца, родени от брака. Не
възразява по направените доказателствени искания.
В съдебно заседание ответницата лично и с пълномощника си адв.
Косев заявява, че поддържа отговора на исковата молба и моли съда да
постанови решение, с което да допусне делбата на имота бивша СИО при
равни права.
Съдът, след като прецени събраните по делото писмени доказателства и
становищата на процесуалните представители на страните, приема за
установено от фактическа страна следното:
Не е спорно в отношенията между страните, че са били съпрузи, чийто
брак сключен с Акт № 5/11.09.1988 г. на Кметство с. Прелез, Община Завет е
прекратен с развод с Решение № 211/17.01.2014 г. по гр. дело № 569/2013 г.
2
по описа на РС–Исперих.
От приложения по делото Нотариален акт за собственост на недвижим
имот придобит по давностно владение № 170, том IV, рег. № 2836, дело №
511/08.12.2005 год. на Нотариус рег. № 291 на НК, с р-н на д-е РС–Кубрат,
вписан в СВ вх. рег. № 3380/08.12.2005 г., акт № 82, том Х, дело № 2009,
партида 13377, се установява, че по време на брака страните са придобили в
режим на съпружеска имуществена общност собствеността върху следния
недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ДВОРНО МЯСТО) с квадратура по
Скица № 230/12.08.2020 г. на Община Завет от 1 611 кв. метра, находящ се в
строителните граници на ***, съставляващ по одобрения със Заповед №
280/31.05.1979 г. ЗРП имот с плраноснимачен номер № 666 от квартал 5 по
плана на града, при съседи: от две страни улици, поземлени имоти № XIV –
669 и № XI – 669, за който съгласно одобрения план на града са отредени два
парцела: XIII – 666 и XII – 666 от квартал 5, като процедурата по прилагане на
плана не е започнала в сроковете по §6 и §8 от ЗУТ, ведно с построените в
имота ЖИЛИЩНА СГРАДА от три стаи и салон, със застроена площ 60 кв.
метра и Стопанска постройка със застроена площ от 32 кв. метра.
Предвид изложеното от фактическа страна, съдът направи следните
правни изводи:
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно член
34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В
случая процесния имот е придобит от бившите съпрузи по време на брака им,
за което свидетелства представеният като доказателство Нотариален акт за
собственост на недвижим имот придобит по давностно владение № 170, том
IV, рег. № 2836, дело № 511/08.12.2005 год. на Нотариус рег. № 291 на НК, с
р-н на д-е РС–Кубрат, вписан в СВ вх. рег. № 3380/08.12.2005 г., акт № 82,
том Х, дело № 2009, партида 13377. За този имот, доколкото няма спор между
страните, следва да намери приложение презумпцията на чл. 21, ал. 3 СК, вр.
чл. 28 СК и дяловете на страните да се счетат за равни.
Така делбата на процесния имот, находящ се в строителните граници на
***, следва да се допусне при права 1/2 ид. части за Е. О. Б. и 1/2 ид. части за
Н. Н. Б..
3
Водим от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между Е. О. Б., ЕГН ********** с пост. адрес
*** и Н. Н. Б., ЕГН ********** с пост. адрес в ***, следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ДВОРНО МЯСТО) с квадратура по Скица №
230/12.08.2020 г. на Община Завет от 1 611 кв. метра, находящ се в
строителните граници на ***, съставляващ по одобрения със Заповед №
280/31.05.1979 г. ЗРП имот с плраноснимачен номер № 666 от квартал 5 по
плана на града, при съседи: от две страни улици, поземлени имоти № XIV –
669 и № XI – 669, за който съгласно одобрения план на града са отредени два
парцела: XIII – 666 и XII – 666 от квартал 5, като процедурата по прилагане на
плана не е започнала в сроковете по §6 и §8 от ЗУТ, ведно с построените в
имота ЖИЛИЩНА СГРАДА от три стаи и салон, със застроена площ 60 кв.
метра и Стопанска постройка със застроена площ от 32 кв. метра,
ПРИ ПРАВА: 1/2 ид. части Е. О. Б. и 1/2 ид. части за Н. Н. Б..
Решението по допускане на делбата подлежи на обжалване пред ОС –
Разград в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Кубрат: _______________________
4