РЕШЕНИЕ
№ 952
гр. Бургас, 04.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXVIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и пети април през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:НЕВЕНА ИВ. КОВАЧЕВА
при участието на секретаря СТАНКА Д. ДОБРЕВА
като разгледа докладваното от НЕВЕНА ИВ. КОВАЧЕВА Гражданско дело
№ 20222120102476 по описа за 2022 година
Производството е за делба по чл. 34 ЗС и чл. 69 ЗН и е във втората
фаза – по извършването.
С влязло в сила решение от 07.10.2022 г., постановено по настоящото
дело, съдът е допуснал извършване на съдебна делба между М. И. М., ЕГН ********** и Р.
И. М., ЕГН **********, двамата с адрес: *, на следния недвижим имот – имот с
идентификатор *.5 по кадастралната карта на гр. Бургас, представляващ апартамент с площ
от 60,42 кв. м., ведно с избено помещение № 5 с площ 3.02 кв. м. и 0.669 ид. ч. от общите
части на сградата, при граници: *.6, *.4, *.2, *.8, при квоти по ½ ид. ч. за всеки от
съделителите.
Съделителите чрез процесуалните си представители са заявили
становище за извършване на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан.
Изготвена е съдебно-техническа експертиза, от заключението по която
се установява пазарната стойност на делбения имот. Вещото лице е посочило, че имотът е
неподеляем.
По отношение на способа на подялба на допуснатия до делба имот
съдът намира следното:
Допуснат до делба е недвижим имот, който е неподеляем съгласно
заключението на вещото лице. Основен принцип в делбеното производство е делбата да
бъде извършена така, че всеки съделител да получи своя дял в натура, като неравенството в
дяловете се изравнява в пари – чл. 69, ал. 2, изр. 1 и 2 ЗН. Той може да бъде реализиран
както чрез теглене на жребий, така и посредством разпределение на имотите от съда по реда
на чл. 353 ГПК, а когато имотът е един и е невъзможно поделянето му – чрез изнасяне на
имота на публична продан. Преди да се пристъпи към способа по чл. 348 ГПК, съдът следва
да се произнесе по приложимостта на останалите, уредени в закона, способи за ликвидиране
на съсобствеността, които са предпоставени от наличието на заявено в срок искане и
осъществяване на законоустановените условия за всяко от тях.
1
В случая страните не са направили искания за възлагане на имота. Ето
защо и делбата следва да се извърши чрез изнасяне на имота на публична продан, тъй като е
единственият възможен и приложим в случая способ. Преценката за приложим способ се
базира на установените по делото обстоятелства, че процесният имот е неподеляем.
Преценка за това съдът прави, базирайки се на заключението на вещото лице, изготвило
изслушаната съдебно – техническа експертиза, което съдът кредитира изцяло. Според
експерта пазарната стойност на имота е 110475 лева. Делът на всяка от страните е на
стойност по 55237,50 лева.
Страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса на
основание чл. 8 ТДТКССГПК в размер на 4 % от стойността на дела им – по 2209,50 лева.
На основание чл. 355 ГПК в тежест на всяка от страните следва да
останат разноските по делото така, както са направени.
Ето защо Бургаският районен съд
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот,
съсобствен на М. И. М., ЕГН ********** и Р. И. М., ЕГН **********: имот с
идентификатор *.5 по кадастралната карта на гр. Бургас, представляващ апартамент с площ
от 60,42 кв. м., ведно с избено помещение № 5 с площ 3.02 кв. м. и 0.669 ид. ч. от общите
части на сградата, при граници: *.6, *.4, *.2, *.8, като получената при продажбата сума се
разпредели между съделителите съобразно техните квоти – поравно.
ОСЪЖДА М. И. М., ЕГН **********, адрес: * да заплати по сметка на
Бургаския районен съд държавна такса върху размера на дела си в размер на 2209,50 лева
(две хиляди двеста и девет лева и петдесет стотинки).
ОСЪЖДА Р. И. М., ЕГН **********, адрес: * да заплати по сметка на
Бургаския районен съд държавна такса върху размера на дела си в размер на 2209,50 лева
(две хиляди двеста и девет лева и петдесет стотинки).
Решението може да бъде обжалвано пред Бургаския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
2