Решение по дело №187/2016 на Районен съд - Балчик

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

№                                             02.08.2019 г.                                 град   Балчик

                                  

В   И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

 

Районен съд-Балчик                                                           граждански състав         

на втори юли                                                   през две хиляди и деветнадесета година

в публично заседание в следния състав:

                                                                                       ПРЕДСЕДАТЕЛ: Цонко И.

                                                                                       Членове:

                                                                                       Съдебни заседатели:

секретар Радостина Стоилова

прокурор 

като  разгледа  докладваното от съдия И.

изслуша докладваното от съдия И.

гр.дело № 187 по описа за 2016 г. и за да се произнесе взе предвид следното:

С Решение № 152/09.11.2017 г. съдът е допуснал до делба при квоти 1/4 ид.части за В.П.Н. с ЕГН: **********,***, 1/4 ид.части за С.П.В., с ЕГН: **********,***, 1/4 ид.части за С.Г.Р., ЕГН: **********,***, и 1/4 ид.части за Д.Г.Р., ЕГН: **********,***, на ПИ с идентификатор № 48982.***, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, с площ от 57029 кв. м., находяща се в землището на с. Ц., общ. Балчик, обл. Добрич, по КК и КР, одобрени със заповед 300-5-104/11.12.2003 г. на изпълнителния директор на АГКК, при съседи: 48982.***, 48982.***, 48982.***, 48982.***и 48982.***и на

ПИ с идентификатор № 48982.***, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, с площ от 3000 кв.м., находяща се в землището на с. Ц., общ. Балчик, обл. Добрич, по КК и КР, одобрени със заповед 300-5-104/11.12.2003 г. на изпълнителния директор на АГКК, при съседи: 48982.***, 48982.***, 48982.***, 48982.*** и 48982.***.

Назначена, неоспорена и приета от съда e техническа експертиза. Адв. А., като процесуален представител на съделителите след изслушване експертизата няма възражение срещу заключението. Моли при съставяне на разделителния протокол съдът да има предвид съображения на страните, като говори от името и на четиримата съделители: По отношение на ПИ, който представлява зем. земя – нива, желанието им е да бъде реално поделен според предложение на вещото лице - вариант 1, т.е. това е хипотезата, при която имотът се разделя на 4 равни дълги парчета земя, като всеки имот граничи на юг с черен път, съответно на север с черен път и пояс. По отношение на лозето молбата на съделителите е съдът да приложи разпоредбата на чл. 348 ГПК, а именно имотът да бъде изнесен на публична продан и да не бъде поделян. Предпоставките за това са следните: Първо, вещото лице ясно посочва в заключението, че този имот е реално неподеляем между четирима души, тъй като не отговаря на изискването за минимална площ. Това, което предлага в.л., като съсобствеността да се раздроби, и вместо един имот да е съсобствен между четирима души, два имота да са съсобственост на по двама души, което на практика не ликвидира съсобствеността. В същото време идеята и целта на съдебната делба е тя да приключи с реално разделяне на съсобствеността и всеки съделител да получи или индивидуален имот или пари, ако не може да получи индивидуален имот. Много по-целесъобразна би била продажбата на този имот, защото от икономическа гледна така много по-лесно и по-апетитно би било да се продаде един имот от 3 дка, отколкото два по дка и половина. Имотът е неподеляем и  затова следва да бъде изнесен на публична продан, каквато е изричното желание и молба на съделителите. В тази връзка моли съдът да постанови проекта за разделителен протокол.

С оглед изложеното, съдът

 

РЕШИ :         

 

            Приема проект на разделителен протокол - Вариант 1 по предложението на вещото лице за делба на ПИ с идентификатор № 48982.***, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, с площ от 57 029 кв. м., находяща се в землището на с. Ц., общ. Балчик, обл. Добрич, по КК и КР, като са равни дяловете на съделителите с цена на всеки един от тях поотделно 28 500 лв. Уравняване поради това не се дължи помежду им.

За ПИ с идентификатор № 48982.***, трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване – лозе с площ от 3 дка съдът приема, като неподеляем, същия да се изнесе на публична продан, каквато е и молбата на съделителите. Стойността на имота е 12 000 лв.

Препис от проекта за делба вариант 1 да се изпрати на АГКК - Добрич за евентуално одобряване.

            Настоящото да се връчи на съделителите за възражения и поправки, ако имат такива. Да изразят желание за теглене на жребий или да посочат за всеки от тях съответния ПИ нива, след получаване на индивидуален идентификатор от АГКК -Добрич.

            Насрочва делото за 24.09.2019 г. от 15.00 ч., за която дата се призоват съделителите за изслушването им по направени възражения или поправки или за теглене на жребий на одобрен от АГКК - Добрич Вариант 1 за делба на ПИ с идентификатор № 48982.***, след което ще бъде съставен и обявен на страните окончателен разделителен протокол.

            Настоящото решение, като неокончателно не подлежи на обжалване.

 

 

                                                                                   Съдия: