Р Е Ш Е Н И Е
№
Град
Тетевен, 15.05.2024 година.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ТЕТЕВЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД-втори състав,в публично заседание
На петнадесети
април,
През две хиляди двадесет и четвърта година,в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:МАРИО
СТОЯНОВ
При секретаря: ТАТЯНА МИНДЕВСКА
Като разгледа докладваното от Председателя гр.дело № 616
по описа на Районен съд-Тетевен за 2015 година и за да се произнесе,взе предвид следното:
Производството е делбено-втора фаза по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение по делото № 55/28.03.2016 година е допусната съдебна делба между В. М. М. ЕГН ********** *** , Н. М. В. ЕГН ********** *** , Т.С. В. ЕГН ********** *** , П. П.В. – Е. ЕГН ********** *** “А” , Н. П. М. ЕГН ********** *** , Т. В.Т. ЕГН ********** ***0 и П. В. И. ЕГН ********** *** върху останалите им в наследство от ТОДОР В.Т. *** недвижими имоти , а именно :
1/ Имот с кадастрален № ,
2/ Имот с кадастрален №
3/ Имот с кадастрален №
4/ Имот с Кадастрален №
6/ Имот с кадастрален №
7/ Имот с кадастрален №
Във втората фаза на делбата съдът е назначил и са проведени експертизи,за определяне на пазарната стойност на делбените имоти,както следва:
-Съдебно-оценителна експертиза за делбените имоти,представляващи залесени горски територии,като са изготвени основно и допълнително заключение/стрл.181-186 от делото/ от вещото лица инж.К. .Съдът възприема посочената пазарна стойност на делбените имоти,съответно ПИ с кад.№ и площ от 4.500 дка и ПИ с кад.№ и площ от 4.000 дка,в допълнителното заключение на вещото лице,тъй като същото отразява реално пазара на подобни имоти в региона,в който се намират процесните и съответно съдът приема пазарната стойност на ПИ с кад.№210023- 1 832.00/хиляда осемстотин тридесет и два/лева и пазарна стойност на ПИ с кад.№ -1 568.00/хиляда петстотин шейсет и осем/лева.
-Съдебно-техническа експертиза,за определяне пазарната стойност на делбените имоти-земеделски земи,като първоначално и прието заключение,изготвено от вещото лице инж.К.К./стр.275-277 от делото.По заключението пазарната стойност на делбените имоти е общо 12152.00 лева. Вещото лице е предложило разделяне на част от делбените имоти,на съделителите не са предприели действия за довършване на процедурата пред СГКК-Ловеч,така,както е предложението на вещото лице К..
-Заключение на съдебно-техническа експертиза,изготвено от вещото лице инж.-Р.М./стр.410-426 от делото/,досежно определяне пазарната стойност на имоти,представляващи земеделски земи.
-Допълнително заключение на съдебно-техническа експертиза,изготвено от вещото лице инж.Р.М./стр.490-504 от делото/,след проучване на сделки със земеделски земи за землището на село Добревци,Лов.обл.
Съдът възприема за обективно,актуално и отразяващо действителната пазарна стойност на имотите-земеделски земи,съобразно данните за извършени сделки със земеделски земи за землище на село Добревци,Лов.обл.,заключението на вещото лице инж.М.-допълнително такова,представено на 28.09.2023 година.
Така по възприетото от съда заключение,пазарната стойност на делбените имоти-земеделски земи,е следната:
-Имот с кад.№ 2 и площ от 5.621дка- 1 600.00 лева.
-Имот с кад.№ и площ от 1,223 дка- 340.00 лева.
-Имот с кад.№ и площ от 6.600 дка- 3080.00 лева.
-Имот с кад.№ 0 и площ от 2.902 дка- 1380.00 лева.
-Имот с кад.№ и площ от 3.900 дка- 2100.00 лева.
В няколко проведени съдебни заседания по делото във втората фаза на делбата,ищецът,чрез пълномощникът си адв.Х. ,е изразил предпочитание за възлагане в дял на имот с кад.№101007 и площ от 3.900 дка,на стойност 2100.00 лева. Останалите съделители не са изразили предпочитания за получаване в дял на конкретни имоти.
С първоначална молба/стр.43 от делото/,съделителките Т.С.В.,П.П.В. –Е. и Н.П.М.,са идзразили желание за провеждане на делбата по колена.След смъртта на съделителката Т.С.В.,***.,настъпила в хода на делото,идентична молба е депозирана от съделителките П.П.В.-Е. и Н.П.М./стр.255 от делото/.
В последното проведено съдебно заседаноие по делото,пълномощникът на ищеца адв.Христова е изразил желание за възлагане в дял на всеки съделител на конкретен имот,а по преценка на съда да се разпределят имотите по колена.
Съдът е приел в проведеното на 15.04.2024 година съдебно заседание по делото,че разделянето на делбените имоти между съделителите следва да се извърши по реда на чл.353 от ГПК или по почин на съда,тъй като изготвянето на разделителен протокол,респ.съставянето на дялове и тегленето на жребие в конкретния казус се оказва невъзможно и неудобно,в предвид броя на съделителите и имотите,различните права/дялове/ на съделителите от делбената маса, неравностойността на имотите по площ и пазарна стойност.Съдът е проиел,че следва да разпредели имотите между съделителите по колена,при съобразяване и с практиката на ВКС,цитирайки Решение №222/06.12.2013г на ВКС,по гр.д. №3790/2013г, на 2-ро гражданско отделение,съгласно което при допусната делба на няколко имота, начинът на извършване трябва, на първо място да се съобрази с наследяването по колена и след това по броя на съделителите в съответното коляно. Едва след това, в дела, който следва да получи всяко едно от колената, наследниците във всяко от колената може да ликвидира съсобствеността помежду си по начин за който последните са постигнали съгласие или при липса на такова, съобразно на способите, установени от закона.
Действително основен принцип при делбата е обезпечаване и получаване от съделителите на реален дял от делбения имот съобразно определените с решението по допускане на делбата квоти.
Разпределението на имотите във втората фаза става или чрез теглене на жребий,когато се съставя,предявява и обявява за окончателен проект за разделителен протокол и след влизане в сила на решението по чл.350 от ГПК се тегли жребий или чрез отреждане на дялове,респективно чрез възлагане на неделимия имот/ако е жилищен/по реда на чл.349 от действащия ГПК. Тегленето на жребие е принципен метод за разпределяне на делбените имоти при определените в закона случаи,а другите способи са изключения.С разпоредбата на чл.353 от ГПК,е установено,че съдът може да извърши делбата като разпредели имотите между съделителите без да тегли жребий,когато съставянето на дялове се оказва невъзможно/при неравни дялове и различаващи се съществено по площ,обем и стойност имоти/ или много неудобно/пр. когато някой от съделителите,който е държал имота преди делбата е извършил някакви значителни подобрения/.Както съдът изложи по-горе в мотивите си,в конкретния случай не е налице възможност за съставяне на разделителен протокол и теглене впоследствие на жребий,не е налице възможност за ликвидиране на съсобствеността между съделителите и по реда на чл.348 от ГПК, поради възможността за получаване от всеки съделител на индивидуален дял от имотите,респ. получаване от ответницигте на общ дял,съобразно и изявленията им,направени във втората фаза на делбата.
Същевременно,в предвид характеристиките и пазарната стойност на делбените имоти,съдътх приема,че е невъзможно и неудобно да извърши разпределение на имотите между съделителите,като на всеки съделители се възложи конкретен имот,т.е. да разпредели имотите не по колена.Това е така,тъй като в този случай за част от съделителите ще възникне задължение за парично уравнение на дялове на останали съделите в значителен размер.Също така някои от съделителите биха получили само имот от един културен вид-или само земеделски или само залесена горска територия,което е несправедливо.
В предвид горните съображения решаващият състав приема,че делбените имоти следва да бъдат разпределени,на основание чл.353 от ГПК,между съделителите,но по колена,като имоти бъдат възложени в общ дял на В.М.М. и Н.М.В./едно коляно/, в общ дял на П.П.В. –Е. и Н.П.М./второ коляно/ и в общ дял на Т.В.Т. и П.В.И./трето коляно/.
Съдът намира ,че в общ дял на В.М.М. и Н.М.В.,следва да бъдат възложени имот с кад.№ на стойност 2100.00 лева/по отношение на този имот предпочитания е заявил един от съделителите в коляното/ и имот с кад.№ на стойност 1832.00 лева или обща стойност на имотите в това коляно-3932.00 лева.
В общ дял на П.П.В.-Е. и на Н.П.М. следва да бъдат възложени имот с кад.№ на стойност от 3080.00 лева и имот с кад.№ на стойност от 340.00 лева или обща стойност на имотите в това коляно-3420.00 лева.
В общ дял на Т.В.Т. и на П.В.И. следва да бъдат възложени имот с кад.№ на стойност от 1600.00 лева,имот с кад.№0 на стойност 1380.00 лева и имот с кад.№ на стойност 1568.00 лева или общата пазарна стойност на имотите в това коляно е 4548.00 лева.
При така посоченото разпределение на имотите се получават имоти,несъществено различаващи се по пазарна стойност,също така първите две колена получават имоти на сравнително по-висока пазарна стойност/тези с кад.№101007 и 060011/,но пък в третото коляно се получават имоти от различни културни видове-ливада,полска култура и залесена горска територия.
За уравнение на дяловете съделителите Т.Т. и П.И. следва да заплатят на В.М. и Н.В. сумата от 35.00 лева,а на П.В..-Е. и Н.М.-сумата от 546.00 лева.
По отношение отговорността за разноски: В предвид разпоредбата на чл.355 от ГПК,съделителите следва да поемат съразмерно дела си сторените разноски за изготвяне на заключенията по съд.-техническите експертизи. Възприетият в ППВС № 7/1973 г., т. 9, принцип за възлагане на разноските, е последователно възприеман и в практиката на ВКС. Съгласно определение № 4 по ч. гр. д. № 542/10 г., II г. о. на ВКС съделителите заплащат съобразно дяловете си при приключване на делбеното производство онези разноски по призоваване на свидетели, вещи лица, вкл. и възнаграждение за последните, както и по извършването на оглед и други съдопроизводствени действия, които са направени по повод признаване и ликвидиране на съществуващата съсобственост, като при липса на оспорване на правата на съделителите, както и относно способа за извършване на делбата всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство от адвокат. При наличие на спор относно правата на съделителите, респ. оспорване на самия факт на съществуване на съсобствеността, както и при спор относно способа, по който следва да бъде извършена делбата във втората фаза на производството, както и по присъединените искове в делбеното производство и при обжалване на постановените от първоинстанционния и въззивния съд решения, приложение намира разпоредбата на чл. 78 ГПК, в който смисъл са и указанията по приложението на процесуалния закон, дадени в т. 9 на Постановление № 7/1973 г. на Пленума на ВС. (в този смисъл виж и определение № 252 по ч. гр. д. № 2024/2014 г., I г.о. на ВКС).
В предвид изложеното,съдът намира,че с оглед факта,че разноски за експертизи е сторил само ищецът,то останалите съделители следва да му заплатят съразмерна част на притежаваните от тях дялове от тези разноски,които са в общ размер на 950.00 лева.
По отношение на адвокатския хонорар и предвид липсата на оспорване на правата на съделителите/съделителите Т.Т. и Правна И. само са твърдели,че има още съсобствени,сънаследствени между съделителите имоти,които следва да се делят,но не са оспорвали собствеността върху тези,предмет на иска за делба/както и относно способа за извършване на делбата ищецът сам следва да понесе направените разноски за процесуално представителство от адвокат.
При този изход на делото съделителите следва да заплатят по сметката на съда държавна такса върху стойността на дяловете си,както следва: Съделителите В.М. и Н.В.-общо такса в размер на 158.68 лева, съделителите П.В. –Е. и Н.М.-общо такса в размер на 158.68 лева и съделителите Т.Т. и П.И.-общо такса в размер на 158.;68 лева.
Мотивиран от горното и на основание чл.353 от ГПК, съдът,
Р Е
Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ и ПОСТАВЯ в общ дял
и собственост на В.М.М.,ЕГН:********** ***
и Н.М.В.,ЕГН:********** ***, следните
поземлени имоти:
1. Имот с кадастрален № 101007
2. Имот с кадастрален № 210023
които имоти са на обща пазарна стойност от 3932.00/три хиляди деветстотин тридесет и два/лева.
РАЗПРЕДЕЛЯ и ПОСТАВЯ в ОБЩ ДЯЛ на съделителите П.П.В.-Е.,ЕГН:********** *** и Н.П.М.,ЕГН:**********
***, следните поземлени имоти:
1.Имот с кадастрален № 060011
2. Имот с кадастрален № 031019 ,
които имоти са на обща пазарна стойност от 3 420.00/три хиляди четиристотин и двадесет/лева.
РАЗПРЕДЕЛЯ И ПОСТАВЯ В ОБЩ
ДЯЛ на съделителите Т.В.Т.,ЕГН:********** *** и П.В.И.,ЕГН:********** ***,следните
поземлени имоти:
1.Имот с кадастрален № 031012 ,
2. Имот с Кадастрален № 075010
3. Имот с кадастрален № 211009 в
които имоти са на обща пазарна стойност от 4 548.00/четири хиляди петстотин четиридесет и осем/лева.
ЗА УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ:
ОСЪЖДА Т.В.Т. *** и П.В. ***,да заплатят на В.М.М. *** и Н.М.В. ***,сумата от 35.00/тридесет и пет/лева.
ОСЪЖДА Т.В.Т. *** и П.В. ***,да заплатят на П.П.В.-*** и Н.П. *** сумата от 546.00/петстотин четиридесет и шест/лева.
ОСЪЖДА Н.М.В. *** да заплати на В.М.М. ***,сумата от 158.33/сто петдесет и осем лева и тридесет и три ст./лева,представляващи сторени разноски,съразмерно дела на съделителката и определени по реда на чл.355 от ГПК.
ОСЪЖДА П.П.В.-*** и Н.П. *** да заплатят на В.М.М. ***,сумата от 316.66/триста и шестнадесет лева и шейсет и шест ст./лева,представляващи сторени разноски,съразмерно дяловете на съделителите и определени по реда на чл.355 от ГПК.
ОСЪЖДА Т.В.Т. *** и П.В. ***,да заплатят на В.М.М. *** сумата от 316,66 лева/триста и шестнадесет лева и шейсет и шест ст./лева,представляващи сторени разноски,съразмерно дяловете на съделителите и определени по реда на чл.355 от ГПК.
ОСЪЖДА В.М.М. *** и Н.М.В. ***,да заплатят общо по сметка на Районен съд-Тетевен държавна такса в размер на 158.68/сто петдесет и осем лева и шейсет и осем ст./лева.
ОСЪЖДА П.П.В.-*** и Н.П. ***,да заплатят общо по сметка на Районен съд-Тетевен,държавна такса в размер на 158.68/сто петдесет и осем лева и шейсет и осем ст./лева.
ОСЪЖДА Т.В.Т. *** и П.В. ***,да заплатят общо по сметка на Районен съд-Тетевен държавна такса в размер на 158.68/сто петдесет и осем лева и шейсет и осем ст./лева.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Ловеч,в 14-дневен срок от съобщението,че е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: