№ 925
гр. ***, 06.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ***, XIII-И СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Калин Г. Колешански
при участието на секретаря Н. Т. Й.
като разгледа докладваното от Калин Г. Колешански Гражданско дело №
20213630101677 по описа за 2021 година
Производство за делба, във фаза на извършването.
С Решение № 851/17.11.2022г., по настоящото дело, до делба е
допуснати следните недвижими имоти :
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
83510.671.104.1.26 /***/, находящ се по КК и КР на град ***, Общ. ***,
Обл. ***, с площ по документ за собственост - няма данни. Адреса на
имота е: град ***, п.к. ***, бул. „***. Самостоятелния обект се намира на
етаж 7 /седем/, в сграда с идентификатор 83510.671.104.1,
предназначение: Жилищна сграда - многофамилна. Сградата е
разположена в ПИ с идентификатор 83510.671.104, предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива 1 - едно, при
съседи на същия етаж: 83510.671.104.1.25, под обекта:
83510.671.104.1.22, над обекта 83510.671.104.1.30, заедно с ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 26 /двадесет и шест/ с 26084/100000 ид. части от
общите части на сградата по см. на чл. 38 от ЗС,
ПРИ КВОТИ : 1/12 ид.ч. за С. Й. Д., ЕГН : **********; 1/12 ид.ч. за Н.
Д. С., ЕГН : **********; 1/12 ид.ч. за Й. Д. С., ЕГН : ********** и 9/12 ид.ч.
за С. С. С., ЕГН : ********** и
1
2. ДВОРНО МЯСТО от 880 кв.м. /осемстотин и осемдесет квадратни
метра/, съставляващо УПИ-III-276 в кв. 23 /двадесет и три/, по плана на
с. ***, Общ. Велики Преслав, улица „***“ № 4 /четири/, заедно с
построените в имота: ЖИЛИЩЕ с площ 92 кв.м. /деветдесет и два
квадратни метра/, НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ, с площ от 108 кв.м. /сто
и осем квадратни метра/, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА с площ 74
кв.м. /седемдесет и четири квадратни метра/, ГАРАЖ с площ от 20 кв.м.
/двадесет квадратни метра/, МАЗЕ с площ 40 кв.м. /четиридесет
квадратни метра/, при граници на УПИ: от две страни улица, УПИ-II-
275, УПИ-IV-277, представляващ ПИ с идентификатор № 54273.501.276,
с площ от 874 кв. м., с адрес – с. ***, Община ***, ул. „***“ № 4, трайно
предназначение на територията : урбанизирана, начин на трайно
ползване : ниско застрояване(до10m), съседи : 54273.501.278;
54273.501.277; 54273.501.609; 54273.501.626; 54273.501.275, сгради
попадащи върху имота – сграда 54273.501.276.1: застроена площ 178
кв.м., брой етажи 1, предназначение : жилищна сграда еднофамилна;
сграда 54273.501.276.2: застроена площ 189 кв.м., брой етажи 1,
предназначение : постройка на допълващо застрояване и сграда
54273.501.276. 3: застроена площ 26 кв.м., брой етажи 1, предназначение
: хангар, депо,
ПРИ КВОТИ : 1/6 ид.ч. за С. Й. Д., ЕГН : **********; 1/6 ид.ч. за Н. Д.
С., ЕГН : **********; 1/6 ид.ч. за Й. Д. С., ЕГН : ********** и 3/6 ид.ч. за С.
С. С., ЕГН : **********.
По начина за извършване на делбата, към така описаните недвижими
имоти е заявено искане, това да стане, чрез разпределение от съда, като всеки
съделител получи реален дял /правоприемниците на ищеца в общ дял –
протокол № 688/12.09.2023г.,стр.2/.
Не са предявени и приети за съвместно разглеждане претенции по
сметки, по реда на чл. 346 ГПК.
От фактическа страна в производството се установи следното: Според
заключението на вещото лице, по допуснатата СТЕ, прието от съда, като
компетентно и обективно дадено, и неоспорено от страните, се установява, че
процесните недвижими имоти се явяват неподеляеми, съобразно квотите на
съделителите, разпоредбите на ЗН и ЗУТ, като стойността им възлиза: на
2
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 83510.671.104.1.26 – 170200
лева и на УПИ-III-276 в кв. 23, по плана на с. ***, заедно с построените в него
сгради – 95500 лева, а стойността на дяловете е както следва : за С. С. С. –
175400 лева и за С. Й. Д., Н. Д. С. и Й. Д. С., като общ дял – 90300 лева, за
всеки от тях – по 30100 лева.
Така приетата фактическа обстановка, доведе до следните изводи :
За извършване на делбата по реда на чл. 353 от ГПК, е необходимо
наличие в делбената маса, на достатъчно имоти, от които за всеки съделител
може да бъде отреден дял в натура, и съставянето на дяловете, и тегленето на
жребий би се оказало невъзможно или много неудобно. Такава невъзможност
е налице, когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се
един от друг по площ или стойност, а същевременно частите на съделителите
са различни. Настоящият случаи е именно такъв, видно от влязлото в сила
решение, в първа фаза на производството. До делба са допуснати два имота
различни по вид, с различна стойност, при различни квоти на съделителите,
както на всеки по отделно, така и при общ дял на ищцовите наследници.
Поради това настоящият състав, вземайки в предвид стойността на
двата имота и квотите на съделителите, като общ дял на тримата, ищцови
правоприемници, счита, че следва, допуснатите до делба, да бъдат
разпределени между тях, в съответствие с критерия по-голяма квота, в
получавания като дял имот, при същевременно по-малка сума за уравнение на
дяловете, поради липса на данни за обитаване на някой от тях, от някой
съделител, или извършени подобрения, както следва :
За С. С. С., ЕГН : ********** – САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор 83510.671.104.1.26 /***/, находящ се по КК и КР
на град ***, Общ. ***, Обл. ***, с площ по документ за собственост - няма
данни. Адреса на имота е: град ***, п.к. ***, бул. „***. Самостоятелния обект
се намира на етаж 7 /седем/, в сграда с идентификатор 83510.671.104.1,
предназначение: Жилищна сграда - многофамилна. Сградата е разположена в
ПИ с идентификатор 83510.671.104, предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, брой нива 1 - едно, при съседи на същия етаж:
83510.671.104.1.25, под обекта: 83510.671.104.1.22, над обекта
83510.671.104.1.30, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 26 /двадесет и шест/
с 26084/100000 ид. части от общите части на сградата по см. на чл. 38 от ЗС.
3
За С. Й. Д., ЕГН : **********; Н. Д. С., ЕГН : ********** и Й. Д. С.,
ЕГН : **********, в общ дял – ДВОРНО МЯСТО от 880 кв.м. /осемстотин и
осемдесет квадратни метра/, съставляващо УПИ-III-276 в кв. 23 /двадесет и
три/, по плана на с. ***, Общ. Велики Преслав, улица „***“ № 4 /четири/,
заедно с построените в имота: ЖИЛИЩЕ с площ 92 кв.м. /деветдесет и два
квадратни метра/, НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ, с площ от 108 кв.м. /сто и
осем квадратни метра/, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА с площ 74 кв.м.
/седемдесет и четири квадратни метра/, ГАРАЖ с площ от 20 кв.м. /двадесет
квадратни метра/, МАЗЕ с площ 40 кв.м. /четиридесет квадратни метра/, при
граници на УПИ: от две страни улица, УПИ-II-275, УПИ-IV-277,
представляващ ПИ с идентификатор № 54273.501.276, с площ от 874 кв. м., с
адрес – с. ***, Община ***, ул. „***“ № 4, трайно предназначение на
територията : урбанизирана, начин на трайно ползване : ниско
застрояване(до10m), съседи : 54273.501.278; 54273.501.277; 54273.501.609;
54273.501.626; 54273.501.275, сгради попадащи върху имота – сграда
54273.501.276.1: застроена площ 178 кв.м., брой етажи 1, предназначение :
жилищна сграда еднофамилна; сграда 54273.501.276.2: застроена площ 189
кв.м., брой етажи 1, предназначение : постройка на допълващо застрояване и
сграда 54273.501.276. 3: застроена площ 26 кв.м., брой етажи 1,
предназначение : хангар, депо.
За уравнение на дяловете С. Й. Д., ЕГН : **********; Н. Д. С., ЕГН :
********** и Й. Д. С., ЕГН : **********, следва да заплатят на С. С. С., ЕГН :
**********, сумата от 5200 лева, съответно всеки от тях по 1733,33 лева.
На основание чл. 355 от ГПК страните следва да бъдат осъдени да
заплатят държавна такса съобразно стойността на дяловете им, по сметка на
ШРС, както следва: С. С. С. –7016 лева и всеки от С. Й. Д., ЕГН : **********;
Н. Д. С., ЕГН : ********** и Й. Д. С., ЕГН : ********** – по 1204 лева.
Разноски от страните, не са претендирани и не се присъждат.
Водим от горното и на посочените основания, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С. С. С., ЕГН : **********, с адрес – гр. ***,
бул. „*** – САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
4
83510.671.104.1.26 /***/, находящ се по КК и КР на град ***, Общ. ***, Обл.
***, с площ по документ за собственост - няма данни. Адреса на имота е: град
***, п.к. ***, бул. „***. Самостоятелния обект се намира на етаж 7 /седем/, в
сграда с идентификатор 83510.671.104.1, предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна. Сградата е разположена в ПИ с идентификатор 83510.671.104,
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива 1 -
едно, при съседи на същия етаж: 83510.671.104.1.25, под обекта:
83510.671.104.1.22, над обекта 83510.671.104.1.30, заедно с ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 26 /двадесет и шест/ с 26084/100000 ид. части от общите
части на сградата по см. на чл. 38 от ЗС.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на С. Й. Д., ЕГН : **********; Н. Д. С., ЕГН
: ********** и Й. Д. С., ЕГН : **********, и тримата с адрес за призоваване –
гр. ***, ул. „Съединение“ № 109, офис 1– ДВОРНО МЯСТО от 880 кв.м.
/осемстотин и осемдесет квадратни метра/, съставляващо УПИ-III-276 в кв. 23
/двадесет и три/, по плана на с. ***, Общ. Велики Преслав, улица „***“ № 4
/четири/, заедно с построените в имота: ЖИЛИЩЕ с площ 92 кв.м.
/деветдесет и два квадратни метра/, НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ, с площ от
108 кв.м. /сто и осем квадратни метра/, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА с
площ 74 кв.м. /седемдесет и четири квадратни метра/, ГАРАЖ с площ от 20
кв.м. /двадесет квадратни метра/, МАЗЕ с площ 40 кв.м. /четиридесет
квадратни метра/, при граници на УПИ: от две страни улица, УПИ-II-275,
УПИ-IV-277, представляващ ПИ с идентификатор № 54273.501.276, с площ
от 874 кв. м., с адрес – с. ***, Община ***, ул. „***“ № 4, трайно
предназначение на територията : урбанизирана, начин на трайно ползване :
ниско застрояване(до10m), съседи : 54273.501.278; 54273.501.277;
54273.501.609; 54273.501.626; 54273.501.275, сгради попадащи върху имота –
сграда 54273.501.276.1: застроена площ 178 кв.м., брой етажи 1,
предназначение : жилищна сграда еднофамилна; сграда 54273.501.276.2:
застроена площ 189 кв.м., брой етажи 1, предназначение : постройка на
допълващо застрояване и сграда 54273.501.276. 3: застроена площ 26 кв.м.,
брой етажи 1, предназначение : хангар, депо.
ОСЪЖДА С. Й. Д., ЕГН : **********; Н. Д. С., ЕГН : ********** и Й.
Д. С., ЕГН : **********, и тримата с адрес за призоваване – гр. ***, ул.
„Съединение“ № 109, офис 1, всеки от тях, да заплати на С. С. С., ЕГН :
**********, с адрес – гр. ***, бул. „***, сумата от 1733,33 лева, за уравнение
5
на дяловете.
ОСЪЖДА страните да заплатят, по сметка на ШРС, държавна такса
върху стойността на дяловете си както следва : С. С. С., ЕГН : **********, с
адрес – гр. ***, бул. „*** – 7016 лева и С. Й. Д., ЕГН : **********; Н. Д. С.,
ЕГН : ********** и Й. Д. С., ЕГН : **********, и тримата с адрес за
призоваване – гр. ***, ул. „Съединение“ № 109, офис 1, всеки от тях – 1204
лева.
Разноски между страните не се присъждат.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – ***, в
двуседмичен срок, от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – ***: _______________________
6