Н Е П Р И С Ъ С Т В Е Н О Р Е
Ш Е Н И Е
№ 518 / 03.07.2019 година, гр. Пещера
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ПЕЩЕРСКИЯТ районен съд, граждански състав
На 25.06.2019 година
В публичното заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕЛИНА АНГЕЛОВА
Секретар: Тодорка Даракчиева
като разгледа докладваното от Съдия Ангелова по
гр.дело № 308 по описа за 2019 година
Производството е по реда на чл.238 и сл. от ГПК
Предявен е иск по чл.19,ал.3 от ЗЗД
Ищецът
М.С.Х. *** в исковата си молба против
ответниците А.Д.М. чрез настойника Софа Т.Г.
и М.Д.М. чрез настойника С. Т.Г. ***
твърди че с предварителен договор
от 15.12.2017 година и анекс към него от 12.01.2018 година лицето Д.
М. му продал обособен обект от жилищна сграда с идентификатор **.2 ,цялата с площ от 81 кв.м.,представляващ западната страна на
първия надземен етаж,състоящ се от една стая,коридор и сервизни помещения със
самостоятелен вход от север ,самостоятелен
обособен обект от втория етаж в
източната част на същата
жилищна сграда,състоящ се от една
стая и коридор с вход
от север ,съгласно делбен
протокол по гр.дело № 571/2007
година по описа на Районен съд-гр.Пещера
,източния гараж с площ от 15
кв.м.,застроен в имот с идентификатор **,както и имот с идентификатор **.1-друг вид сграда
за обитаване с площ от 24 кв.м. и източния гараж с площ от 15
кв.м.,застроени в имот с
идентификатор **,при съседи:имот с
идентификатор :56277.502.7,56277.502.9 и от две страни улици за сумата от 6 000 лева ,която му изплатил в
брой.Сочи още ,че договорили условие да
сключат договора в нотариална форма след
снабдяване с необходимите документи ,но не по-късно от 30.04.2018 година
.Разбрал ,че продавача М. е починал на 23.02.2018 година и е оставил за наследници двете малолетни деца ,на които е назначен за
настойник С.Т.Г..За него съществувал
интерес този договор да се обяви за
окончателен тъй като наследодателя на
ответниците имал договор за кредит в размер на 20 000 лева ,по който
ищецът бил поръчител и сега изплащал задължението на М..Моли да се постанови
решение ,с което да се обяви за окончателен
предварителен договор от
15.12.2017 година и анекс към него само по отношение на жилищната сграда.В
подкрепа на твърденията си сочи доказателства,а именно : удостоверение за
наследници № АО-295 от 23.03.2018 година; удостоверения издадени от Д“СП“
Пещера; предварителен договор от 15.12.2017 година;анекс към предварителен
договор от 12.01.2018 година; протокол
от 09.07.2008 година по гр.дело №
571/2008 година по описа на ПщРС; скица; удостоверение за данъчна оценка.
В указания от съда срок
ответниците не са депозирали писмен отговор по исковата молба и не са ангажирали и доказателства.
В
насроченото открито съдебно заседание ответниците редовно призовани не се явяват ,като
не направиха и искане за разглеждане на делото в тяхно отсъствие.
С оглед на изложеното съдът счита, че са
налице предпоставките визирани в чл.239 от ГПК, а именно: на страните са указани последиците от неспазване на сроковете за размяна на книжа
и от неявяването им в съдебно заседание ;предявения иск по чл. 19,ал.3 от ЗС е вероятно
основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства, поради което съдът следва да го уважи и постанови решение,с което да се обяви за окончателен предварителен
договор от 15.12.2017 година и анекс към предварителен договор от 12.01.2018 година.
На основание чл.364 от ГПК ищецът
следва да заплати съответните
данъци и такси по прехвърлянето на имота
,а именно местен данък ,чийто размер се
равнява на 252.23 лева ,дължим на основание чл.44,ал .1 от ЗМДТ ,нотариална такса на основание чл.85,ал.2 и 3 от ЗННД ,която
възлиза на 177.12 лева;такса вписване в
размер на 10 лева и такса за вписване
на възбрана в размер на 15 лева.
До
плащането на тези суми върху процесния
имот следва да се възложи възбрана ,а на
ищеца съгласно чл.115,ал.2 от ЗС да се даде шест месечен срок от влизане на решението в сила да извърши отбелязването му.
Водим
от горните съображения,
Пещерският районен съд
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА за окончателен
сключения на 15.12.2017 година,ведно
с анекс от 12.01.2018 година предварителен договор между Д. М.
М. б.ж. на гр.Пещера ,починал на
23.02.2018 година и оставил за свои наследници А.Д. М. с ЕГН-********** чрез настойника С. Т.Г. и
М.Д.М. с ЕГН-********** чрез настойника С. Т.Г. *** и М.С.Х. с ЕГН-********** *** за покупко- продажба ,по силата на който Д. М.
М. продава на М. С.Х. следния свой собствен недвижим имот:
обособен обект в жилищна сграда с
идентификатор **.2, цялата с площ от 81
кв.м.представляваща западната страна на
първия надземен етаж ,състоящ се от
една стая,коридор и сервизни помещения със самостоятелен вход от север, съгласно
делбен протокол по гр.дело № 571/2007
година по описа на Районен съд гр. Пещера.
ОСЪЖДА
М.С.Х. да заплати местен данък в размер на 252.23 лева, нотариална такса
в размер на 177.12 лева;10 лева такса
вписване и държавна такса за вписване на
възбрана в размер на 15 лева.
НАЛАГА ВЪЗБРАНА върху описания по-горе недвижим имот до изплащане на следващите се разноски по прехвърлянето.
ДАВА на М.С.Х. шест месечен срок за отбелязване на решението
ПРЕПИС от
решението да не се издава докато
не се представят
доказателства , че са
заплатени разноските по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.
РЕШЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: