№ 31
гр. Казанлък, 23.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на единадесети януари през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:ВАЛЕНТИНА ИВ. ТОДОРОВА
при участието на секретаря РАДИАНА Г. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от ВАЛЕНТИНА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско
дело № 20235510101941 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба от В. А. В., ЕГН
**********, с адрес: ****, чрез пълномощника адв. М. Д. от АК-С.З., съдебен
адрес: **** против С. А. П., ЕГН **********, с адрес: ****, обл. С.З.. Ищцата
твърди, че с ответника били брат и сестра. С нотариален акт за собственост на
недвижим имот по обстоятелствена проверка № **** г. на КРС, тяхната баба
И. Д. М. и баща им А. С. П. били признати за собственици на следния
недвижим имот: дворно място цялото с площ от **** кв. м., което по сега
действащия устройствен план одобрен със Заповед № 12/03.02.1986 г. на
Община К. съставлява УПИ **** (****) в кв. **** (****) по плана на село С.,
общ. К., обл. С.З., ведно с построената в това дворно място масивна
двуетажна жилищна сграда, при граници и съседи на имота по скица: улица,
имот ****, имот **** и имот ****. По силата на нотариално завещание за
което било образувано н. д. № **** г. на КРС, тяхната баба И. Д. М. завещала
на внука си ответник С. А. П. собствената си 1/2 ид. част от гореописания
недвижим имот. Баща им А. С. П. починал на **** г. и оставил за наследници
ищцата, ответника и тяхната майка З. С. П. С нот. акт № **** г. на нотариус
К., З. С. П.продала на ищцата собствените си 4/12 ид. ч. от процесния
недвижим имот. Твърди, че към настоящият момент ищцата притежавала 5/12
ид. ч. от имота, а ответникът притежавал 7/12 ид. ч. от имота. От 2009г. с
ответника били в лоши отношения, като той еднолично ползвал процесния
имот и не разрешавал достъп на ищцата до него. Заявява, че желае да
прекрати възникналата съсобственост между нея и ответника върху
гореописания недвижим имот, поради което имала правен интерес от
1
предявяването на настоящия иск. Моли съда да постанови съдебен акт с който
да допусне и извърши делба върху съсобствения с ответника недвижим имот:
Дворно място цялото с площ от **** кв. м., което по сега действащия
устройствен план одобрен със Заповед № 12/03.02.1986 г. на Община К.
съставлява УПИ **** (****) в кв. **** (****) по плана на село С., общ. К.,
обл. С.З., ведно с построената в това дворно място масивна двуетажна
жилищна сграда, при граници и съседи на имота по скица: улица, имот ****,
имот **** и имот ****, при квоти: 5/12 ид. части (пет дванадесети ид. ч.) от
имота за ищцата В. А. В., ЕГН **********, с адрес: **** и 7/12 ид. части
(седем дванадесети ид. ч.) от имота за ответника С. А. П., ЕГН **********, с
адрес: село С., общ. К., обл. С.З.. Претендира разноски в производството.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът не е депозирал писмен
отговор.
В съдебно заседание ищцата, редовно призована, не се яви, чрез
процесуалния си представител, поддържа изложеното в исковата молба.
Ответникът, редовно призован, не се яви и не изпрати процесуален
представител.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за
установено от фактическа страна следното:
Видно от Нотариален акт за собственост на недвижим имот по
обстоятелствена проверка № ****, И. Д. М. и А. С. П., двамата от гр. К., са
признати за собственици по давностно владение и наследство на следния
недвижим имот: дворно място, находящо се в с. С., от **** кв. метра,
съставляващо парцел **** по плана на селото, в ****, при съседи: Н. К. Б.,
улица, Д. Д. Т., Г. С. Б., с построените в него къща и плевня.
Видно от Акт за женитба № **** на Градски Народен съвет гр. К., А. С.
П. и З. С. са сключили граждански брак на **** г.
По силата на Нотариално завещание, нот. дело № ****/**** г., И. Д. М.
завещава на внука си С. А. П. от гр. К., 1/2 ид. част от дворно място,
находящо се в с. С., цялото от **** кв. метра, представляващо парцел **** по
плана на селото, в ****, при съседи: Н. К. Б., улица, Д. Д. Т., с 1/2 ид. част от
построените в него къща и плевня.
Видно от Удостоверение за наследници с изх. № **** г. на Община К.,
А. С. П. е починал на **** г. и е оставил наследници: З. С. П.– съпруга, С. А.
П. – син и В. А. В. – дъщеря.
Видно от Нотариален акт за продажба на недвижим имот № **** г. З. С.
П.е продала на В. А. В. 4/12 ид. части от дворно място, цялото с площ от ****
кв. метра, което по сега действащия устройствен план, одобрен със Заповед №
12/03.02.1986 г. на Община К., съставлява УПИ ****, в ****Б, по плана на
****, обл. С.З., заедно с 4/12 ид. части от построената в имота двуетажна
масивна жилищна сграда, при граници и съседи на имота по скица: улица,
имот УПИ ****, имот УПИ **** и имот УПИ ****.
2
Видно от Скица № **** г., за собственици на процесния имот са
вписани наследниците на А. С.о П.: С. А. П. и В. А. В..
Видно от Удостоверение за данъчна оценка В. А. В. е вписана като
съсобственик на имот с партиден № ****, находящ се в с. С., планоснимачен
№ **** г., квартал ****, УПИ парцел ****, ведно с жилище от **** кв. метра
и земя от **** кв. метра.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните
правни изводи:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС, във вр. чл. 69 ЗН.
Производството е във фаза по допускане на делбата.
Съдът счита, че искът е основателен и делбата следва да се допусне по
отношение на всички съделители.
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки съсобственик може да
иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако е
несъвместимо с естеството или предназначението на вещта. Предявявайки
конститутивен иск за делба ищцата реализира потестативното си право за
ликвидиране на съсобствеността и превръщането й в индивидуална
собственост.
От съвкупния анализ на събраните по делото доказателства се
установява, че е налице съсобственост между страните по отношение
процесния имот, тъй като с Нотариален акт за собственост на недвижим имот
по обстоятелствена проверка № ****, И. Д. М. и А. С. П., двамата от гр. К., са
признати за собственици по давностно владение и наследство на следния
недвижим имот: дворно място, находящо се в с. С., от **** кв. метра,
съставляващо парцел **** по плана на селото, в ****, при съседи: Н. К. Б.,
улица, Д. Д. Т., Г. С. Б., с построените в него къща и плевня. Съгласно чл. 30,
ал.2 от ЗС частите на съсобствениците се считат равни до доказване на
противното. Не е спорно между страните, че към момента на признаването за
съсобственик А. С. П. е бил в граждански брак от преди повече от десет
години със З. С. П. с която са установили владение върху 1/2 идеална част от
имота. По силата на Нотариално завещание, нот. дело № ****/**** г., И. Д.
М. завещава на внука си С. А. П. от гр. К., 1/2 ид. част от процесното дворно
място и 1/2 ид. част от построените в него къща и плевня.
Съгласно чл. 5, ал. 1 от ЗН и чл. 9, ал.1 от ЗН, починалият на ****г. А.
С. П. е оставил законни наследници на своя дял З. С. П.– съпруга, С. А. П. –
син и В. А. В. – дъщеря. Наследниците притежават следните идеални части от
имота – съпругата 4 / 12 идеални части, синът С. П. 7/12 идеални части по
наследство и завещание и дъщерята В. А. В. 1/12 идеална част по наследство.
След като на 05.05.2023 г. като З. П.продава на дъщеря си собствените си
4/12 ид. части от дворно място, заедно с 4/12 ид. части от построената в
имота двуетажна масивна жилищна сграда, то съсобственици остават
страните по делото за делба.
Предвид гореизложените съображения съдът счита, че делбата на
3
процесния недвижим имот – дворно място цялото с площ от **** кв. м., което
по сега действащия устройствен план одобрен със Заповед № 12/03.02.1986 г.
на Община К., съставлява УПИ **** (****) в кв. **** (****) по плана на село
С., общ. К., обл. С.З., ведно с построената в това дворно място масивна
двуетажна жилищна сграда с площ от **** кв. м., при граници и съседи на
имота по скица: улица, имот ****, имот **** и имот ****, следва да се
допусне между страните по делото при квоти, както следва: за В. А. В. - 5/12
/пет дванайсети/ идеални части и за С. А. П. - 7/12 /седем дванайсети/ идеална
част.
Водим от изложеното, КРС
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между В. А. В., ЕГН **********, с адрес: ****,
съдебен адрес: **** и С. А. П., ЕГН **********, с адрес: ****, обл. С.З., на
следния недвижим имот: Дворно място цялото с площ от **** кв. м., което по
сега действащия устройствен план одобрен със Заповед № 12/03.02.1986 г. на
Община К., съставлява УПИ **** (****) в кв. **** (****) по плана на село С.,
общ. К., обл. С.З., ведно с построената в това дворно място масивна
двуетажна жилищна сграда с площ от **** кв. м., при граници и съседи на
имота по скица: улица, имот ****, имот **** и имот ****, при квоти, както
следва: за В. А. В. - 5/12 /пет дванайсети/ идеални части и за С. А. П. - 7/12
/седем дванайсети/ идеална част.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Стара Загора в
двуседмичен срок от връчване на страните.
Съдия при Районен съд – Казанлък: _______________________
4