Р Е Ш Е Н И Е   №  479

 

гр.Пловдив,05.04.2018г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

 

Пловдивският окръжен съд, гражданско отделение, в закрито заседание на пети април,през две хиляди и осемнадесета година в състав:

 

 

                             ПРЕДСЕДАТЕЛ:  СВЕТЛАНА ИЗЕВА

                                      ЧЛЕНОВЕ:  РАДОСТИНА СТЕФАНОВА

                                                           ИВАН БЕКЯРОВ

 

като разгледа  докладваното от председателя гр.д.№ 1712 по описа на ПОС за 2017г., за да се произнесе, взе предвид следното:

         

Производство по реда на чл.435,ал.3 от ГПК.

Постъпила е жалба от «Лион Инвест Груп»АД,ЕИК: ****,гр.**** против Постановление за възлагане на недв.имот от 30.05.17г.по изп.д.№ 233/15г.на ЧСИ Т.Л.,рег.№ 820 на КЧСИ,с район на действие ОС-Пловдив.В жалбата се посочва,че постановлението е незаконосъобразно по подробно изложени в жалбата съображения и се иска отмяната му.

          ЧСИ е представил писмено становище,в което посочва,че жалбата е  частично недопустима по изложени  в  писмените му мотиви съображения,а разгледана по същество е неоснователна.

По жалбата е постановено решение № 1024/26.07.17г.,което е частично отменено от ПАС с определение от 24.11.17г.,постановено по  ч.гр.д.№ 676/17г.в частта му,с която е оставена без разглеждане жалбата на «Лион Инвест Груп»АД по отношение на следните оплаквания: 1.Неиндивидуализиране в достатъчна степен на възложеният недвижим имот относно сградата с идентификатор 56784.523.1888.2 с посочване на граници и разположението й в имота,както и неиндивидуализиране на имота в наддавателните предложения на С. Д. и на О. Д.;2.Неотбелязване на час на съставяне,съответно начален час на отваряне на пликовете с наддавателни предложения и краен час на приключване на процедурата по проданта в протокола за обявяване на наддавателни предложения от 18.05.17г.; 3.Неиндивидуализиране на имота,за който е внесен задатък в приходна квитанция към наддавателно предложение вх.№1450/17.05.17г.от наддавача О. Д.,като внесения от наддавача К.И.-Д. задатък по наддавателно предложение № 1403/12.05.17г.е в нарушение на чл.489,ал.1 от ГПК и е върнато делото на ПОС за произнасяне по същество по тези оплаквания.

Ето защо,по отношение на посочените по-горе оплаквания настоящата инстанция следва да се произнесе по същество по твърдяната незаконосъобразност на действията на ЧСИ.

1.По отношение на оплакването за неиндивидуализиране в постановлението за възлагане на възложения имот относно сградата с идентификатор 56784.523.1888.2,за която се твърди,че имотът не съответствал на нотариалния акт за собственост,съставляващ вписан устав акт № 98/14.09.10г.на СВ при АП-****,като не били описани границите на сградата,следва да се отбележи,че не е необходимо посочване на граници на сградата,нито дори местоположението й в имота в постановлението,тъй като същата е индивидуализирана със своя идентификатор.Посочването на идентификатора на един обект е достатъчен за индивидуализация на същия,доколкото  съгл.чл.26,ал.2 от ЗКИР идентификаторът представлява уникален номер,чрез който един недв.имот се обозначава еднозначно за територията на страната.Следователно,невъзможно е наличието на два имота с един и същ идентификатор,поради което  той е напълно достатъчен за индивидуализацията на  всеки недвижим имот,вкл.ако представлява сграда.С оглед на което това оплакване на жалбоподателя за незаконосъобразност на действията на ЧСИ е неоснователно.Същите аргументи са относими и към  възражението,че имотът не е надлежно индивидуализиран в наддавателните предложения на О. Д. и С. Д.,тъй като и там имотът е посочен с идентификатора си-56784.523.1888.2 и съответно е достатъчно индивидуализиран.

2.По отношение на оплакването за неотбелязване на час на съставяне,съответно начален час на отваряне на пликовете с наддавателни предложения и краен час на приключване на процедурата по проданта в протокола за обявяване на наддавателни предложения от 18.05.17г.:

Разпоредбата на чл.492,ал.2 от ГПК,която урежда обявяването на купувача при публичната продан,не изисква в протокола по чл.492,ал.1 от ГПК да се съдържа като реквизит отбелязване на час на съставяне,бил той начален или краен.Единственото изискване по отношение на времето е обявяването на постъпилите наддавателни предложения да се извършва „в началото на работния ден след изтичането на срока за подаване на писмени наддавателни предложения“,следователно липсата на отбелязване на точен час на отваряне на наддавателните предложения не е част от реквизита,който трябва да съдържа протокола по чл.492,ал.1 от ГПК и съответно не представлява  нарушение,което да води до незаконосъобразност на атакуваното постановление за възлагане.И в тази й част жалбата е неоснователна.

3.По отношение на неиндивидуализирането на имота,за който е внесен задатък в приходна квитанция към наддавателно предложение вх.№1450/17.05.17г.от наддавача О. Д.,като внесения от наддавача К.И.-Д. задатък по наддавателно предложение № 1403/12.05.17г.е в нарушение на чл.489,ал.1 от ГПК:

Няма предвидено законово изискване в квинтацията за внесен задатък да  трябва да се посочва описание на имота.Що се отнася до приходната квитанция,приложена към наддавателното предложение на К.И.-Д.,от същата е видно,че  Д. е внесла задатък в размер на 1200лв.Тази сума е по-голяма от   задатъка,който е следвало да се внесе-1195,49лв.(10% от началната цена-11 954,88лв.),поради което наддавателното предложение не може да се приеме за недействително,защото задатъкът се съдържа изцяло  в направената вноска.Ето защо и в тази част жалбата е неоснователна.    

Предвид изложеното настоящата инстанция намира,че не са налице твърдените от жалбоподателя нарушения,поради което жалбата в частта й,която е върната  за произнасяне по същество от ПАС е неоснователна и следва да се остави без уважение.

Водим от горното,съдът

Р  Е  Ш  И :

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ като неоснователна жалбата на «Лион Инвест Груп»АД,ЕИК: ****,гр.**** в частта й,с която се обжалва Постановление за възлагане на недв.имот от 30.05.17г.по изп.д.№ 233/15г.на ЧСИ Т.Л.,рег.№ 820 на КЧСИ,с район на действие ОС-Пловдив поради: 1.Неиндивидуализиране в достатъчна степен на възложеният недвижим имот относно сградата с идентификатор 56784.523.1888.2 с посочване на граници и разположението й в имота,както и неиндивидуализиране на имота в наддавателните предложения на С. Д. и на О. Д.; 2.Неотбелязване на час на съставяне,съответно начален час на отваряне на пликовете с наддавателни предложения и краен час на приключване на процедурата по проданта в протокола за обявяване на наддавателни предложения от 18.05.17г.; 3.Неиндивидуализиране на имота,за който е внесен задатък в приходна квитанция към наддавателно предложение вх.№1450/17.05.17г.от наддавача О. Д.,и внасяне от наддавача К.И.-Д. задатък по наддавателно предложение № 1403/12.05.17г.в нарушение на чл.489,ал.1 от ГПК.

Решението е окончателно.

          ПРЕДСЕДАТЕЛ:                                   ЧЛЕНОВЕ: