№ 23707
гр. София, 30.05.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 163 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:МАРИЯ Г. КОЮВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ Г. КОЮВА Гражданско дело №
20221110***153 по описа за 2022 година
Произнасяне на съда по реда на чл.146 вр.чл.140 и следващи ГПК по насрочване на
производството за разглеждане в открито съдебно заседание/о.с.з./.
Производството по делото е образувано по подадена в съда искова молба / ИМ/ от
ищци А. В. М., ЕГН **********, с адрес гр. **********, и А. В. М., ЕГН **********,
съгласието на майка си- А. В. М., с адрес гр. **********, и двамата с процесуален
представител адв. Б. В.- САК, със съдебен адрес гр. **********, срещу двама ответници
К. В. М., ЕГН **********, с адрес гр. **********, и В. В. М., ЕГН **********, с адрес гр.
**********, с предявен иск с правно основание чл. 341 и следв. ГПК във вр.чл.34 ЗС и
чл.69, ал.1 ЗН, за делба на имоти.
С Определение №35276/22.12.2022г. по описа на СРС, 163-и състав, към настоящото
производство са били присъединени гр.д.№ 7453/2022 г. по описа на СРС, 138-и състав,
гр.д.№ 592**/2021г. по опис на СРС, 62-ри състав, и гр.д.№ 59289/2021г. по опис на СРС,
81-ви състав, като делото е било прекратено частично като недопустимо относно
недвижими имоти в Република Гърция и Великобритания, както и по отношение на
дружествени дялове в Федерална република Германия и Кипър, предмет на искова молба –
по т. 11 до т. 15, по присъединеното гр.д.№ 7453/2022г. по описа на СРС, 138-и състав.
Присъединеното към настоящото производство гр.д.№ 592**/2021г. по опис на СРС,
62-ри състав, е било образувано по подадена в съда искова молба / ИМ/ от ищец В. В. М.,
ЕГН **********, с адрес гр. **********, срещу петима ответници А. Х. В., ЕГН
**********, с адрес **********, Х. В. В., ЕГН **********, с адрес гр. **********, А. В. М.,
ЕГН **********, К. В. М., ЕГН **********, и А. В. М., ЕГН **********, и тримата с адрес
гр. **********, с предявен иск с правно основание чл. 341 и следв. ГПК във вр.чл. 34 ЗС и
чл. 69, ал.1 ЗН, за делба на имоти.
Присъединеното към настоящото производство гр.д.№ 59289/2021г. по опис на СРС,
81-ви състав, е било образувано по подадена в съда искова молба / ИМ/ от ищец В. В. М.,
ЕГН **********, с адрес гр. **********, срещу трима ответници А. В. М., ЕГН
**********, К. В. М., ЕГН **********, и А. В. М., ЕГН **********, и тримата с адрес гр.
**********, с предявен иск с правно основание чл. 341 и следв. ГПК във вр. чл. 34 ЗС и чл.
69, ал.1 ЗН, за делба на имоти.
Присъединеното към настоящото производство гр.д.№ 7453/2022г. по описа на СРС,
138-и състав, е било образувано по подадена в съда искова молба / ИМ/ от ищец В. В. М.,
ЕГН **********, с адрес гр. **********, срещу трима ответници А. В. М., ЕГН
**********, К. В. М., ЕГН **********, и А. В. М., ЕГН **********, и тримата с адрес гр.
1
**********, с предявен иск с правно основание чл. 341 и следв. ГПК във вр. чл. 34 ЗС и чл.
69, ал.1 ЗН, за делба на имоти.
С цел процесуална икономия съдът счита, че следва да премине към разглеждане на
делото в о.с.з. с насрочване, като бъде изпратена искова молба с вх. № 27358/14.02.2022г. /по
която е било образувано гр.д.№ 7453/2022г. по описа на СРС, 138-и състав/ за отговор на
ответниците А. В. М., К. В. М. и А. В. М., касателно недвижими имоти - Поземлен имот с
идентификатор ********** и Поземлен имот с идентификатор **********.
Съдът следва да се произнесе и по направените доказателствени искания от страните.
Ето защо, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание /о.с.з./, което ще се
проведе на 4/7/2025г. от 13,30 часа, за която дата и час да се призоват страните, като им се
връчи препис от настоящото определение в едно с призовката, а на ищците се връчи
препис от отговора на ответниците, ведно с уточняващите молби и приложенията
към тях.
ДА СЕ ВРЪЧИ на ответниците А. В. М., ЕГН **********, К. В. М., ЕГН **********,
и А. В. М., ЕГН **********, и тримата с адрес гр. **********, препис от искова молба с
вх.№ 27358/14.02.2022г., по която е било образувано гр.д.№ 7453/2022г. по описа на СРС,
138-и състав, и приложенията към нея, за отговор, като в съобщението изпратено до
ответниците да се впише, че се връчва настоящото определение като препис, ведно с номер
и дата на определението.
УКАЗВА на ответниците, че следва да подадат писмен отговор в едномесечен срок от
датата на получаване на призовката за о.с.з.
НАМИРА исковите молби, с които е сезиран за редовни, а предявените с нея искове за
допустими.
ИЗГОТВЯ ПРОЕКТ НА ДОКЛАД по делото съгласно който:
ИЩЦИТЕ А. В. М. и А. В. М. са предявили конститутивен иск за делба, като молят
съдът да постанови решение, с което да допусне делба на съсобствените на страните
недвижими имоти, както следва:
1. Недвижим имот с идентификатор № ********** по кадастрална карта, одобрена със
Заповед № РД-18-108/13.12.2016 г. на ИД на АГКК, съставляващ АПАРТАМЕНТ,
находящ се в гр. **********, на първия надпартерен етаж, състоящ се от една стая -
дневна /преходна/, кухня, клозет и самостоятелен вход с входно антре, със застроена
площ от 53.40 кв.м., при съседи ул. „**********“, Етажна собственост, стълбище и
апартамент на Пе.Н.З., заедно с прилежащото му ЗИМНИЧНО ПОМЕЩЕНИЕ -
вътрешно, при съседи: общ коридор на всички мазета и от изток- мазето на В. /В.ка/
Д., заедно с принадлежащото ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ при съседи: Пе.Н.З. и В.
/В.ка/ Д., заедно с 15/100 идеални части от общите части на сградата и от ДВОРНОТО
МЯСТО, съставляващо парцел (УПИ) IV-4, четвърти отреден за имот с план. номер
четири, от квартал № 385 по плана на гр. София, м-т ГГЦ-6, част II-ра, с площ от 307
кв.м., по ¼ ид.ч. за всеки от ищците и ответниците.
2. Недвижим имот с идентификатор № ********** по кадастрална карта, одобрена със
Заповед № РД-18-108/13.12.2016 г. на ИД на АГКК, съставляващ АПАРТАМЕНТ
(вътрешният от към двора), без посочен номер в документа за собственост, находящ се
в гр. **********, на първи партерен етаж, състоящ се от две стаи, коридор и кухня, със
застроена площ 64.35 кв.м., при съседи на апартамента по нотариален акт: П.П., двор,
2
двор на съседната етажна жилищна сграда, от горе - Пе.Н.З., и при съседи съгласно
посочения констативен нотариален акт: от юг - двор, от изток и север - съседен
апартамент, от запад - калкан на съседна сграда, ведно с прилежащото му
ЗИМНИЧНО ПОМЕЩЕНИЕ под апартамента, без посочен номер в документа за
собственост, с полезна площ съгласно техническа експертиза от вещо лице от 15.53
кв.м., при съседи по нотариален акт: коридор, стълбище и пералнята на Пе.Н.З., както
и с прилежащите му 12% (дванадесет процента) идеални части от общите части на
сградата и толкова идеални части от урегулирания ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, върху който е
построена сградата, представляващ УПИ № ********** по плана на гр. София, м-т
ГГЦ-6, част II, с площ от 307 кв.м., при следните квоти: 5/8 ид.ч. за А. В. М., 1/8 ид.ч.
за А. В. М., 1/8 ид.ч. за К. В. М. и 1/8 ид.ч. за В. В. М..
3. Поземлен имот с идентификатор № ********** по кадастрална карта, одобрена със
заповед № РД-18-744/01.11.2019 Г. на ИД на АГКК, представляващ НИВА с площ от
36.519 декара (36 519 кв.м.), по картата на землището на с. Красново, община Хисар,
област Пловдивска, в местността „Разланджа“, категория - неполивни условия, десета,
при граници и съседи по скица: от запад - поземлен имот ********** - пасище, мера
на кметство село Красново, от север и изток - ПИ ********** - полски път, на община
Хисар - обработваема земя, от юг - ПИ ********** - изоставена нива на наследниците
на П.П.П. и ПИ ********** - широколистна гора на Общ Хисар, кметство Красново,
при следните квоти: 5/8 ид.ч. за А. В. М., 1/8 ид.ч. за А. В. М., 1/8 ид.ч. за К. В. М. и
1/8 ид.ч. за В. В. М..
Ищците твърдят, че с ответниците – К. В. М. за В. В. М., са наследници на В. С. М.,
починал на 23.11.2020 г. Твърди се, че ищцата А. В. М. имала сключен граждански брак с
наследодателя за периода от 01.03.***0 г. до 19.12.***3 г. и от 01.02.***5 г. до момента на
смъртта на наследодателя- 23.11.2020 г. От първия брак между ищцата и наследодателя
същите имат дъщеря в лицето на ответницата К. В. М., а от втория им брак същите имат син
в лицето на ищеца А. В. М.. От предходен брак наследодателят имал и по-голям син -
ответникът В. В. М..
Посочва се, че по отношение на първия имот-с идентификатор № ********** по
кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-18-108/13.12.2016 г. на ИД на АГКК, между
страните възникнала съсобственост при равни дялове вследствие на настъпило наследствено
правоприемство след смъртта на В. С. М.. От своя страна, последният е придобил
собствеността върху имота по наследство през 1994 г. и след отказ от наследство през 1995
г., за което има издаден Констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот,
придобит по наследство, № **********г. на нотариус с район на действие- гр. София, рег. №
*** на НК.
Твърди се, че по време на първия му брак с ищцата, на 07.10.***3 г. наследодателят е
придобил втория имот, по отношение на който се иска допускане и извършване на делба, а
именно- Недвижим имот с идентификатор № ********** по кадастрална карта, одобрена
със Заповед № РД-18-108/13.12.2016 г. на ИД на АГКК, въз основа на договор за покупко-
продажба, обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***, том II, рег.
№ ********** г., на нотариус Т.М., с район на действие СРС, рег.№ 199 на НК. Поддържа се,
че имотът е бил придобит в режим на СИО, с оглед което след смъртта на наследодателя
половината се преобразува в обикновена съсобственост, а останала ½ ид.ч. се наследява от
страни по равно- по 1/8 ид.ч. за всеки, като ищцата А. М. притежава общо 5/8 ид.ч. от
процесния имот след прибавяне на припадащия й се наследствен дял от 1/8.
Ищците А. В. М. и А. В. М. твърдят, че наследодателят е придобил процесната нива-
Поземлен имот с идентификатор № **********, по кадастрална карта, одобрена със заповед
№ РД-18-744/01.11.2019 Г. на ИД на АГКК, по време на втория му брак с ищцата, през ***8
г., с оглед което имотът е бил в режим на СИО и след смъртта на наследодателя ишцата А.
3
М. притежава общо 5/8 ид.ч. от процесния имот, а останалите наследници и страни по
делото- по 1/8 ид.ч.
Горното обуславя правния интерес на ищците от предявяването на настоящия иск за
делба на трите имота.
Поради изложеното до съда е направено искане да се уважи предявената искова молба
и да се поделят по съдебен ред трите имота.
ОТВЕТНИЦАТА К. В. М. е подала отговор на исковата молба, с който поддържа
исковата молба за допускане на делба за процесните имоти при посочените квоти, като
прави искане да бъде допуснати до делба и следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. **********, общ. **********, одобрени със Заповед РД-
18- 1326/24.07.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,
с адрес на имота: село **********, м-т Р., с площ по кадастрална скица от 10401 кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 8, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
**********, при съседи по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатор
**********, **********, **********, **********, **********, който Поземлен имот е
придобит въз основа на нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот вместо
изпълнение на задължение № ********** г., по описа на Н.М., нотариус с район на
действие Районен съд - **********, с номер в регистъра на НК ***,
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. **********, общ. **********, одобрени със Заповед РД-
18- 1326/24.07.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,
с адрес на имота: село **********, м-т Р., с площ по кадастрална скица от 5608 кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 8, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
**********, при съседи по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатор
**********, **********, **********8 и ********** който Поземлен имот е придобит
въз основа на нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот вместо изпълнение на
задължение № ********** г., по описа на Н.М., нотариус с район на действие Районен
съд - **********, с номер в регистъра на НК ***, образуван от:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ НИВА, с площ от 1.108 декара, находяща се в
землището на с. **********, община **********, област Благоевградска, местност
„Р.“, ЕКАТТЕ ********** (нула две шест девет три), съставляваща имот № **********
(сто осемдесет и осем нула нула две) по плана за земеразделяне на с. **********,
община **********ска, при граници съгласно нотариален акт за прехвърляне на
недвижим имот вместо изпълнение на задължение № ********** г., по описа на Н.М.,
нотариус с район на действие Районен съд - **********, с номер в регистъра на НК
***: имот № **********- нива на Д.И.З., имот № ********** - нива на наследниците
на Т.Е.К., имот № ********** - полски път на общината гр. **********, а съгласно
скица: имот № ********** - нива на „В.Т.“ ООД, имот № ********** - нива на
наследниците на Т.Е.К. и имот № ********** - полски път на община гр. **********;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ НИВА, с площ от 1.500 декара, находяща се в
землището на с. **********, община **********, област Благоевградска, местност
„Р.“, ЕКАТТЕ ********** (нула две шест девет три), съставляваща имот № **********
(сто осемдесет и осем нула нула три) по плана за земеразделяне на с. **********,
община **********ска, при граници съгласно нотариален акт за прехвърляне на
4
недвижим имот вместо изпълнение на задължение № ********** г., по описа на Н.М.,
нотариус с район на действие Районен съд - **********, с номер в регистъра на НК
***: имот № **********- нива на наследниците на Х.П.К., имот № **********-
полски път на община гр. **********, имот № **********- нива на наследниците на
И.Г.К., имот № **********- нива на наследниците на Т.Е.К. и имот № ********** -
полски път на община гр. **********, а съгласно скица имот № ********** - нива на
„В.Т. ООД“, имот № ********** - полски път на община гр. **********, имот №
**********- нива на „В.Т.“ ООД , имот № ********** - нива на наследниците на
Т.Е.К. и имот № ********** - полски път на община гр. **********;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ НИВА, с площ от 3 декара, осма категория,
находяща се в землището на с. **********, община **********, област
Благоевградска, местност „Р.“, съставляваща имот № ********** (сто осемдесет и
осем нула нула четири), по плана за земеразделяне на с. **********, община
**********ска, при граници съгласно нотариален акт за прехвърляне на недвижим
имот вместо изпълнение на задължение № ********** г., по описа на Н.М., нотариус с
район на действие Районен съд - **********, с номер в регистъра на НК ***: имот №
**********- нива на Д.К.Р., имот № ********** - полски път на община гр.
**********, имот № **********- нива на Д.И.З., имот № ********** - полски път на
община гр. ********** и имот № **********- нива на Д.И.З., имот № ********** -
полски път на община гр. ********** и имот № **********- полски път на полски
път на община гр. **********, а съгласно скица: имот № ********** - нива на „В.Т.“
ООД, имот № ********** - полски път на община гр. **********, имот №
**********- нива на „В.Т.“ ООД, имот № ********** - полски път на община гр.
********** и имот № ********** -полски път на полски път на община гр.
**********;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. **********, общ. **********, одобрени със Заповед РД-
18- 1326/24.07.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,
с адрес на имота: село **********, м-т Р., с площ по кадастрална скица от 17112 кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 8, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
**********, при съседи по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатор
**********0, **********, **********8 и **********, който Поземлен имот е
придобит въз основа на нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот № ***, том
II, per. № ********** г., по описа на Н.М., нотариус с район на действие Районен съд -
**********, с номер в регистъра на НК *** и с вх. per. № от СВ 3927/24.09.2012 г., акт
**********, дело ***2.
Поддържа, че горепосочените недвижими имоти са били придобити от наследодателя
В. С. М. в условия на СИО, по време на втория брак с ищеца А. В. М.. Заявява, че след
смъртта на В. С. М. съпружеската имуществена общност се прекратява, като недвижимите
имоти остават в наследство на четиримата му наследници. В тази връзка на ищеца А. М. се
падат 5/8 идеални части от всеки от описаните имоти, а на останалите тримата наследници-
децата А. М., К. М. и В. М. - по 1/8 идеални части от имотите.
С оглед изложеното ответницата моли допускане на делба по отношение на
горепосочените недвижими имоти и тези, описани в исковата молба.
ОТВЕТНИКЪТ В. В. М. подава отговор на исковата молба, с който оспорва
предявените искове за делба и моли настоящото дело да бъде присъединено към гр.д. №
7453/2022 г. по описа на СРС, 138-и състав, за което твърди, че е с предмет- делба на цялото
5
неподелено между страните наследство от В. С. М.. Моли на основание чл. 213 ГПК да
бъдат присъединени към настоящото дело гр. д. № 7453/2022 г. по описа на СРС, 138- и
състав, гр. д. № 592**/2021 г. по описа на СРС 62-и състав, и гр. д. № 59289/2021 г. по описа
на СРС 81-и състав. Моли в настоящото производство да бъдат включено имуществото-
предмет на делба в трите описани по-горе производства. Предявява насрещен иск за делба
срещу останалите наследници по закон на общия наследодател и страни в настоящия процес
за делба на цялото наследство, предмет на гр. д. № 7453/2022 г. по описа на СРС, 138- и
състав, гр. д. № 592**/2021 г. по описа на СРС 62-и състав, и гр. д. № 59289/2021 г. по описа
на СРС 81-и състав.
С искова молба с вх. № 70750/15.10.2021 г. / по която е било образувано гр.д.№
592**/2021г. по опис на СРС, 81-ви състав/ ищецът В. В. М. е предявил конститутивен иск за
делба, като молят съдът да постанови решение, с което да допусне делба на съсобствения с
ответниците – А. Х. В., Х. В. В., А. В. М., К. В. М., А. В. М., недвижим имот:
- Поземлен имот с идентификатор **********, съставляващ по предходен рег. и
застр. план УПИ ********** от кв. 4, с площ ********** кв.м. по рег. план на гр.
**********“, с одобрен със Заповед РД-50-238/07.10.***5 г. на Кмета на район „Витоша“,
при следните квоти- 8/24 ид. ч. за А. Х. В., 8/24 ид.ч. за Х. В. В., 5/24 ид.ч. за А. В. М., 1/24
ид. ч. за В. В. М., 1/24 ид.ч. за К. В. М., и 1/24 ид.ч. за А. В. М..
В исковата молба ищецът В. В. М. е изложил твърдения, че наследник по закон на В.
С. М., починал на 23.11.2020 г. Твърди, че наследодателят му е имал сключен граждански
брак с А. В. М., считано от 01.02.***5 г., като имуществените отношение между съпрузите
били уредени от законов режим на общност. Твърди се, че на 26.08.2015 г. между Столична
община, като продавач, и А. В. М., А. Х. В. и Х. В. В., като купувачи, бил сключен договор
за продажба на 1/ Поземлен имот с идентификатор **********, актуван с Акт за общинска
собственост № ********** г. на Столична община, район „Витоша“, вписан в СВ с вх. рег.
№ 22706, том LIV, акт № 24, с площ 716 кв.м.; 2/ Поземлен имот с идентификатор
**********, актуван с Акт за общинска сосбтвеност № ********** г. на Столична община,
район „Витоша“, вписан в СВ с вх. рег. № ********** том LIV, акт № **********, с площ
476 кв.м.; 3/ Реална част от Поземлен имот с идентификатор **********, актуван с Акт за
общинска собственост № ********** г. на Столична община, район „Витоша, вписан в СВ с
вх. рег. № **********, том LIV, акт № **********, с площ 26 кв.м.; 4/ Реална част от
Поземлен имот с идентификатор **********, актуван с Акт за общинска собственост №
********** г. на Столична община, район „Витоша“, вписан в СВ с вх. рег. № **********,
том XLIV, акт № **********, с площ 18 кв.м., идентични с УПИ **********, в кв. 3, с
площ от ********** кв.м. по регулационния план на м. „Беловодски път“, одобрен със
Заповед № РД-50-238/07.10.***5 г. на Кмета на район „Витоша“. Сочи, че впоследствие
гореописаните имоти били обединени в един Поземлен имот с идентификатор
**********, като същите били заличени от КККР и на тяхно място бил вписан Поземлен
имот с идентификатор **********, с площ ********** кв.м. Доколкото в договора не били
посочени изрично квотите на придобиване на собствеността върху цитираните имоти, то А.
В. М., А. Х. В. и Х. В. В. станали сосбтвеници на по 1/3 ид.ч. Доколкото към датата на
сделката В. С. М. и А. В. М. са били в граждански брак, то придобитата от последната 1/3
ид.ч. върху имотите е била режим на СИО.
Горното обуславя правния интерес на ищеца от предявяването на настоящия иск за
делба на описания имот.
Поради изложеното до съда е направено искане да се уважи предявената искова молба
и да се подели по съдебен ред описания в ИМ недвижим имот.
В срока по чл. 131 ГПК ОТВЕТНИЦАТА А. В. М. подава отговор на исковата молба,
чрез адв. Б. В., с който не иска съдебна дела на недвижимия имот, описан в ИМ вх. №
70750/15.10.2021 г. По същество оспорва иска като неоснователен, доколкото ищецът не е
6
наследил процесния имот. Оспорва между наследодателя на ищеца- В. С. М., и ответницата
– А. В. М., да е възникнала СИО по отношение на придобитата от ответницата идеална част
от прехвърлените от Столична община имоти. Твърди се, че придобитата от ответницата
идеална част върху имотите е лична нейна сосбтвеност, доколкото при закупуването й е
използва лични парични средства – дивидент в размер на 185092 лв., полагащ се на
ответницата като акционер във „ВЛ АД, преведен по сметка на ответницата през 2015 г., и
липсвал съпружески принос от страна на починалия В. М.. Също така оспорва размера на
квотата. Освен това наследодателят на ищеца и бивш съпруг на ответницата – В. М., е
изключен от кръга на лицата, които са могли да закупят общински имот без разрешение от
Столичния общински въест, без търг или конкурс. Придобитите идеални части от имотите
били съответни на идеалните части от сградата, които лицата, имащи право да придобият
земята, върху която сградата и е построена, притежават. Поддържа, че ответницата е
придобила 1/6 ид.ч. от поземлените имоти, съответно на притежаваната от нея ид.ч. от
сградата. От своя страна, А. В. притежава 4/6 ид.ч. от имотите, а Х. В. – 1/6 ид.ч.
С оглед изложеното моли за отхвърляне на иска за делба спрямо сочения имот като
неоснователен.
Моли за допускането на двама свидетели за установяване произхода на средствата, с
които е заплатена цената от А. М. за придобиване собствеността на идеални части от
Поземлен имот с идентификатор **********.
В срока по чл. 131 ГПК ОТВЕТНИЦАТА А. Х. В. подава отговор на исковата молба, с
която оспорва иска като недопустим и неоснователен. Не оспорва, че е придобила правото
на собственост заедно с останалите заедно ответници – А. М. и Х. В., върху Поземлен имот
с идентификатор **********, бивш общински имот, състоял се от четири поземлени имота -
Поземлен имот с идентификатор **********,,Поземлен имот с идентификатор **********,
реална част от Поземлен имот с идентификатор ********** и реална част от Поземлен имот
с идентификатор **********. Същите се явяват собственици на построената в поземления
имот сграда, придобита по наследство от В.П.В., който приживе е закупил правото на
строеж върху вилна сграда, лятна кухня и гараж от баща си П.В.. На последния е било
отстъпено право на строеж върху държавна земя, а след това е била построена вилна сграда
с обслужващи към нея постройки. Поддържа, че ищецът е извън кръга от лица, които могат
да закупят имот от Столична община, поради което придобитите поземлени имоти са изцяло
собственост на ответниците.
С оглед изложеното моли за отхвърляне на иска за делба спрямо сочения имот като
неоснователен.
В срока по чл. 131 ГПК ОТВЕТНИЦАТА Х. В. В. е подала отговор на исковата молба,
чрез адв. Н. П., с който оспорва иска като недопустим и неоснователен. Твърди, че ищецът
не е придобил идеални части от имота, тъй като единствено титулярят на правото на строеж
– В.П.В., и на постройките в имотите, респ. – неговите наследници притежават правото да
придобият идеални части от процесния поземлен имот на основание чл. 35, ал. 3 ЗОС, чл.
46, ал. 1 и ал. 8 и чл. 47 от Наредбата за общинската собственост. Сочи се, че процесният
имот касае терен, обслужващ изградените в него постройки – собственост на наследниците
на В.П.В.. В случая не било изпълнено за ищеца изискването да притежава постройка върху
частна общинска собственост съгласно чл. 35, ал. 3 ЗОС. Освен това използваните от А. М.
парични средства в сделката по закупуване на имотите били лични нейни средства.
С оглед изложеното моли за отхвърляне на иска за делба спрямо сочения имот като
неоснователен.
С искова молба с вх.№ 27358/14.02.2022г. /по която е било образувано гр.д.№
7453/2022г. по описа на СРС, 138-и състав/ ищецът В. В. М. е предявил конститутивен иск
за делба, като молят съдът да постанови решение, с което да допусне делба на
съсобствените с ответниците – А. В. М., К. В. М. и А. В. М., недвижими имоти, както
7
следва:
- АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. София, в сградата на ул. **********, на първия
надпартерен етаж, състоящ се от една стая – дневна / преходна/, кухня, клозет и
самостоятелен вход с входно антре, със застроена площ от 53.40 кв.м., ЗАЕДНО С
принадлежащите му ЗИМНИЧНО ПОМЕЩЕНИЕ - вътрешно (понастоящем заснето в
одобрените КККР като СОС с идентификатор **********) и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ,
ЗАЕДНО С 15/100 (петнадесет стотни) идеални части от общите части на сградата и
ДВОРНОТО МЯСТО, в което е изградена;
- ½ ид.ч. от АПАРТАМЕНТ, без посочен номер в документа за собственост,
находящ се в гр. София, в сградата на ул. **********, на първи партерен етаж, състоящ се от
две стаи, коридор и кухня, със застроена площ 64.35 кв.м., ЗАЕДНО С принадлежащото му
ЗИМНИЧНО ПОМЕЩЕНИЕ под апартамента, с площ по документ за собственост 15.53
кв.м., заедно с принадлежащите му 12/100 (дванадесет стотни) идеални части от общите
части на сградата и ДВОРНОТО МЯСТО, в което е изградена;
- ½ ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **********, представляващ
НИВА, с площ от 10.4 декара, находяща се в землището на с. **********, община
**********, област Благоевградска, местност „Р.“, ЕКАТТЕ **********, съставляваща имот
№ ********** по плана за земеразделяне на с. **********, община **********ска;
- ½ ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ НИВА, с площ от 1.108 декара,
находяща се в землището на с. **********, община **********, област Благоевградска,
местност „Р.“, ЕКАТТЕ **********, съставляваща имот № ********** по плана за
земеразделяне на с. **********, община **********ска;
- 1/2 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ НИВА, с площ от 1.500 декара,
находяща се в землището на с. **********, община **********, област Благоевградска,
местност „Р.“, ЕКАТТЕ **********, съставляваща имот № ********** по плана за
земеразделяне на с. **********, община **********ска;
- ½ ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ НИВА, с площ от 3 декара, осма
категория, находяща се в землището на с. **********, община **********, област
Благоевградска, местност „Р.“, съставляваща имот № **********, по плана за земеразделяне
на с. **********, община **********ска;
- ½ ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **********, представляващ
НИВА, находящ се в област Благоевград, община **********, с. **********, п.к. 2778, м. Р.,
вид територия Земеделска, категория 8, НТП Нива, с площ от 17.111 кв. м, стар номер
**********, одобрен със Заповед за одобрение на КККР № РД-18- 1326/24.07.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК;
- 1/2 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **********, находящ се в гр.
София, местност, в.з. Беловодски път“- София, с площ по скица 163 кв.м.;
- ½ ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **********, находящ се в град
София, местност, в.з. Беловодски път“ - София, с площ по скица 396 кв.м.;
-1/2 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **********, представляващ
НИВА с площ от 36.519 декара, находяща се в землището на с. **********, м-т Разланджа,
съставляваща имот № **********, при следните квоти – ¼ ид.ч. за А. В. М., ¼ ид.ч. за В. В.
М., ¼ ид.ч. за К. В. М. и ¼ ид.ч. за А. В. М..
Ищецът В. В. М. твърди, че е наследник на В. С. М., който на 01.03.2022 г. сключил
граждански брак с ответницата А. В. М., прекратен с развод на 19.12.***3 г. Сочи, че на
01.02.***5 г. баща му В. М. сключил повторно граждански брак с А. М., прекратен със
смъртта на В. М. на 23.11.2020 г. Бащата на ищеца оставил за законни наследници ищеца В.
М. / син/, ответницата А. М. / преживяла съпруга/, ответницата К. М. / дъщеря/ и ответника
А. М. / син/. Твърди, че ответникът А. М. е приел наследството, оставено от общия за
8
страните наследодател, по реда на чл. 61, ал. 1 ЗН. Поддържа, че по отношение на първия
имот- апартамент, находящ се в гр. София, в сградата на ул. **********, със застроена площ
от 53.40 кв.м., има издаден Констативен нотариален акт за собственост върху недвижим
имот, придобит по наследство, № ********** г. на нотариус с район на действие- гр. София,
рег. № *** на НК. По отношение на втория апартамент, находящ се на същия адрес,
наследодателят го е придобил на 07.10.***3 г. по време на брака му с ответницата А. М.. По
отношение на Поземлен имот с идентификатор ********** и Поземлен имот с
идентификатор ********** твърди същите да са придобити от ответницата А. М. в режим
на СИО на 04.11.2013 г. чрез Договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт
№ **, том III, рег. № **********5, дело № 431 от 2013 г. на нотариус М.К., с рег. *** от НК,
с район на действие – СРС. Поддържа, че на 01.07.***8 г. В. С. М. е придобил собствеността
върху Нива с площ от 36.519 дка, находяща се в землището на с. **********, община
Хисаря, местност „Разланджа“, с идентификатор ********** по актуална КККР, в режим на
СИО по време на брака му с ответницата А. М..
Горното обуславя правния интерес на ищеца от предявяването на настоящия иск за
делба на описаните имоти.
Поради изложеното до съда е направено искане да се уважи предявената искова молба
и да се подели по съдебен ред описаните в ИМ недвижими имоти.
С искова молба с вх. № 70751/15.10.2021 г. /по която е било гр.д.№ 59289/2021 г. по
опис на СРС, 81-ви състав/ ищецът В. В. М. е предявил конститутивен иск за делба, като
молят съдът да постанови решение, с което да допусне делба на съсобствения с ответниците
– А. В. М., К. В. М. и А. В. М., недвижим имот – Поземлен имот с идентификатор
********** съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г., последно
изменение на КККР, засящо поземление имот, от 08.10.2021 г., находящ се в гр. София,
район „Витоша“, с площ от 13 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор: **********,
номер по предходен план: 736, представляващ по документ за собственост – Поземлен имот
№ 736, кв. № 4, по плана на гр. София, местност в.з. „Беловодски път“ – София, целият с
площ от 17 кв.м., при следните квоти- 1/8 ид.ч. за В. В. М., 5/8 ид.ч. за А. В. М., 1/8 ид.ч. за
К. В. М. и 1/8 ид.ч. за А. В. М.
Ищецът поддържа, че, считано от 01.02.***5 г., неговият баща и наследодател В. С.
М. е бил в граждански брак с ответницата А. В. М.. Твърди, че на 04.11.2013 г. ответницата
А. В. М. е придобила чрез Договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в
Нотариален акт № **, том III, рег. № **********5, дело № 431/2013 г., правото на
собственост върху Поземлен имот с идентификатор ********** съгласно КККР в режим на
СИО.
Горното обуславя правния интерес на ищеца от предявяването на настоящия иск за
делба на описания имот.
Поради изложеното до съда е направено искане да се уважи предявената искова молба
и да се подели по съдебен ред описания в ИМ недвижим имот.
В срока по чл. 131 ГПК ОТВЕТНИЦИЕ А. В. М. и А. В. М. са депозирали отговор на
исковата молба и, чрез адв. Б. В., с който излагат, че не искат съдебна дела на описания в
ИМ недвижим имот. Сочат, че В. В. М., макар и наследник на В. С. М., не е наследнил
процесния имот, тъй като последният не влиза в наследствената маса. Твърди се, че имотът е
реална част от предишен регулиран незастроен поземлен имот – УПИ XIII-**********,
изменен по плана на застрояване и регулация със Заповед № РД-09-50-1617/19.12.***8 г. на
Столична община на кв. 4, кв. Бояна, гр. София, в местността в.з. „**********“, с
идентификатор първоначално – **********, а впоследствие – след 08.10.2021 г. с нов
идентификатор – ********** с площ от 13 кв.м. Поддържа се, че процесният имот
неподеляем. Също така се твърди, че процесният имот е принадлежащ към вилната сграда, с
9
оглед което делба спрямо същия не е възможно да бъде извършена. Освен това се поддържа,
че имотът е придобит с лични средства на ответницата, без принос от общия за страните
наследодател.
С оглед изложеното се моли за прекратяване на производството спрямо описания в
ИМ недвижим имот като недопустимо, евентуално – за отхвърляне на иска за делба спрямо
сочения имот като неоснователен.
Прави се искане за допускане на съдебно-техническа и съдебно-счетоводна
експертиза, които да отговорят на поставените в ОИМ въпроси / на л. 362 по делото/. Моли
се за издаване на съдебно удостоверение, което да послужи пред Сосиете Женерал
Експресбанк, както и за допускане на трима свидетели, при режим на довеждане, за
установяване обстоятелствата относно липсата на принос при придобиването на процесния
имот с лични средства на ответницата и за нуждите на неин индивидуален имот.
В срока по чл. 131 ГПК ОТВЕТНИЦАТА К. В. М. подава отговор на исковата молба,
чрез адв. Н. П., с който поддържа, че искът е недопустим, евентуално – неоснователен.
Поддържа, че имотът е реална част от предишен регулиран незастроен поземлен имот –
УПИ XIII-**********, изменен по плана на застрояване и регулация със Заповед № РД-09-
50-1617/19.12.***8 г. на Столична община на кв. 4, кв. Бояна, гр. София, в местността в.з.
„**********“, с идентификатор първоначално – **********, а впоследствие – след
08.10.2021 г. с нов идентификатор – ********** с площ от 13 кв.м. Освен това се поддържа,
че имотът е придобит с лични средства на А. В. М., без принос от общия за страните
наследодател. Имотът имал обслужващ характер спрямо вилната сграда – собственост на А.
В. М., А. В. и Х. В..
С оглед изложеното се моли за прекратяване на производството спрямо описания в
ИМ недвижим имот като недопустимо, евентуално – за отхвърляне на иска за делба спрямо
сочения имот като неоснователен.
СЪДЪТ ПРИЕМА, че предявените искове намират правното си основание в чл. 341 и
следв. от ГПК във вр.чл. 34 ЗС и чл. 69, ал. 1 ЗН.
БЕЗСПОРНО Е- наличието на съсобственост между страните за описаните в ИМ
имоти, по наследство и чрез сделки за наследодателя им.
РЕЛЕВАНТНИТЕ ФАКТИ ПО ПРЕДЯВЕНИЯ ИСК СА: наличие на съсобственост
между страните върху делбените два имота, които представляват годен обект за съдебна
делба, към датата на устните състезания, възникнала на валидно правно основание: покупко-
продажба и наследствено правоприемство, което изисква доказване, че наследодателят е
придобил имотите приживе на годно правно основание.
ИЩЦИТЕ следва да докаже: наличието на съсобственост между страните по
отношение на имотите, които съставляват годен обект за съдебна делба.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото на представените писмени
документи с исковите молби и уточняващите молби към тях, както и с отговорите на ИМ.
ДОПУСКА събирането на свидетелски показания чрез разпита на един свидетел при
режим на довеждане, по молба на А. В. М., за установяване произхода на средствата, с които
е заплатена цената от А. М. за придобиване собствеността на идеални части от Поземлен
имот с идентификатор **********, при условията на чл. 159, ал. 2 ГПК.
ДОПУСКА събирането на свидетелски показания чрез разпита на един свидетел при
режим на довеждане, по молба на А. В. М. и А. В. М., за установяване на липсата на
принос от страна на В. М. при придобиване на Поземлен имот с идентификатор **********,
при условията на чл. 159, ал. 2 ГПК.
ДА СЕ ИЗДАДЕ исканото от А. В. М. и А. В. М. съдебно удостоверение, което да им
послужи пред „Сосиете Женерал Експресбанк“ АД, след представянена писмен проект за
10
същото и доказателство за платена такса в размер на 5 лв. по сметка на СРС, в 1-седмичен
срок, от получаване на определението по чл.146 ГПК.
ОПРЕДЕЛЯ срок за събиране на допуснатите гласни доказателства – първото о.с.з.,
като ПРЕДУПРЕЖДАВА А. В. М. и А. В. М., че в случай че свидетелите не бъдат доведен,
без да се сочат уважителни причини за това, делото ще се гледа без техните разпити.
ДОПУСКА и НАЗНАЧАВА съдебно-счетоводна експертиза, която да отговори на
поставените от ответниците А. В. М. и А. В. М. с ОИМ на лист 372 от делото въпроси.
ОПРЕДЕЛЯ депозит по така допуснатата съдебно-счетоводна експертиза в размер на
500 лева платими поравно от А. В. М. и А. В. М. в 5-дневен срок от получаване на
призовката за ос.з., по сметка на СРС.
ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице М.Г.Ж., телефон за призоваване**********.
УКАЗВА на страните да представят доказателства за внесен депозит по делото в
указания 5-дневен срок. УКАЗВА на страните, че при неизпълнение следва налагане на
глоба от 300 лева в о.с.з. на страната, която не е изпълнила указанията на съда в указания
срок.
ОТЛАГА произнасянето по доказателственото искане на А. В. М. и А. В. М. за
допускане на съдебно-техническа експертиза, която да даде заключение за поделяемостта на
недвижим имот Поземлен имот с идентификатор **********, за втора фаза на делото, тъй
като има отношение към извършването на делбата, а не по допускането на същата в първа
фаза.
УКАЗВА на страните, че могат да изразят становище по дадените указания в първото
по делото съдебно заседание.
УКАЗВА на страните, че най късно в първото съдебно заседание следва да уточнят
доказателствените си искания и да ангажират доказателствата си, след което губят тази
възможност.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който е
съобщен по делото или на който веднъж са им връчени съобщения, са длъжни да уведомят
съда за новите си адреси. Същото задължение имат законния представител, попечителят и
пълномощникът на страната на основание чл.40 и чл.41 ГПК. Когато разпоредбата на чл.40
и чл.41 ГПК не се спази от страните, всички съобщения се прилагат към делото и се смятат
за редовно връчени.
УКАЗВА на ищеца, че ако не се яви в първото заседание по делото, не е взел
становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово
отсъствие, при поискване от страна на ответника съдът може да постанови неприсъствено
решение срещу него, на основание чл.238, ал.2 ГПК или да прекрати производството.
ПРИКАНВА страните към спогодба, като им указва, че това е най-ефективният и бърз
начин за разрешаване на възникналия спор помежду им и има преимущество пред спорното
производство, при спогодба заплатената такса се връща наполовина на ищцовата
страна.
УКАЗВА на страните, че към СРС е създаден и действа ЦЕНТЪР ПО МЕДИАЦИЯ,
който е разположен на ет.2, стая 204 в сградата с адрес гр.София, бул. „Цар Борис III“ №54.
Медиацията е лесен и достъпен /безплатен/ алтернативен метод за решаване на правни
спорове и за постигане на взаимно изгодно споразумение, в рамките на съдебното
производство, като процедурата е неформална и поверителна. В случай, че страните желаят
постигане на резултат, който зависи изцяло от интересите им и пести време и средства, може
да се обърнат към служителя по медиация към СРС на тел. 02/8955423, който ще им помогне
при избора на медиатор от списъка на медиаторите, както и ще им осигури ползването на
Центъра по медиация в удобно за страните и за медиатора време.
11
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не може да се обжалва.
ПРЕПИС от определението да се изпрати на страните!
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице за о.с.з. по телефон, след като се представят по
делото доказателства за платен депозит за назначената ССЕ!
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
12