№ 612
гр. Разград, 04.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на седми септември
през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
при участието на секретаря ДАРИНКА М. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА Гражданско дело №
20223330101346 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК във вр. с чл.
34 от ЗС – делба във фазата на извършването.
С влязло в сила Решение № 227/12.04.2023 г. е допуснал до съдебна
делба на основание чл. 34, ал. 1 от ЗС между Т. И. А. с ЕГН **********, Ф.
Р. А. с ЕГН **********, С. И. С. с ЕГН **********, З. Б. С. с ЕГН
**********, Ш. Н. Р. с ЕГН ********** и Ш. Н. Б. с ЕГН **********, на
следния техен съсобствен недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ – ДВОРНО
МЯСТО, находящ се в град Л., община Л., област Разград, ул. ****** (осем), с
площ 900 кв.м. (деветстотин квадратни метра), съставляващ поземлен имот 92
(деветдесет и две) по плана на град Л., одобрен със Заповед № 222 от
10.05.2021 г. на Община Л., за който е отреден УПИ XV-92 (петнадесет
римско деветдесет и две арабско), в квартал 12 (дванадесет), при съседи на
имота: имот 93, улица 820, имоти 91, 106, 105, 101, 100, ведно с построените в
имота: полумасивна ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж, с декларирана
застроена площ 72 кв.м. (седемдесет и два квадратни метра), състояща се от
три стаи,хол и кухня, маза с полезна площ 16 кв.м. (шестнадесет квадратни
метра), ЛЯТНА КУХНЯ със застроена площ 31 кв.м. (тридесет и един
квадратни метра), състояща се от една стая и антре и ГАРАЖ, с декларирана
застроена площ 13 кв.м. (тринадесет квадратни метра), по техническо
описание - 18 кв.м. (осемнадесет квадратни метра), ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА:
15/24 ид.ч. на Т. И. А. и Ф. Р. А. в условията на СИО,
3/24 ид.ч. на Т. И. А.,
3/24 ид.ч. на С. И. С.,
1/24 ид.ч. на З. Б. С.,
1/24 ид.ч. на Ш. Н. Р.
и 1/24 ид.ч. на Ш. Н. Б..
1
В настоящия случай никой от съделителите не е предявил претенция за
възлагане на имота по чл. 349, ал. 1 или 2 ГПК, поради което единствения
възможен способ за извършване на делбата се явява изнасянето на публична
продан. По смисъла на чл. 348 ГПК неподеляемост е налице, когато е
невъзможно всеки един от съделителите да получи реален дял. Според
заключението на съдебно-техническата експертиза допуснатият до делба имот
не е реално поделяем съобразно правата на страните и техническите правила
и норми на ЗУТ. Пазарната стойност на процесния имот е 48000 лева, а
съответно на дяловете на съделителите са: 30000 лева съответстващи 15/24
ид.ч. на Т. И. А. и Ф. Р. А. в условията на СИО; 6000 лева съответстващи на
3/24 ид.ч. на Т. И. А., 6000 лева съответстващи на 3/24 ид.ч. на С. И. С. и по
2000 лева съответстващи на 1/24 и.ч. З. Б. С., Ш. Н. Р. и Ш. Н. Б..
Въз основа на така установените фактически обстоятелства, съдът
направи следните правни изводи:
По отношение на начина на извършване на делбата:
Предмет на делбата е един единствен жилищен имот, който е
неподеляем. Предвид липсата на възлагателна претенция, то единственият
възможен начин за извършването на делбата е имотът да бъде изнесен на
публична продан в съответствие с разпоредбата на чл. 348 от ГПК и
съответно получената цена да бъде поделена между страните съобразно
правата им. На основание чл. 354, ал. 1 от ГПК всеки от съделителите може
да участва в публичната продан и да изкупи имота.
По разноските:
Всеки от съделителите дължи държавна такса в размер на по 4% от
стойността на дела си на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси,
събирани от съдилищата по ГПК.
По отношение на претенцията на ищците за заплащане на направените
по делото разноски за възнагражденията на вещото лице и участвалият
особен представител, съдът прецени следното:
Доколкото между страните не е съществувал спор, че имотът
е съсобствен и при какви права, разноските следва да се поемат от страните
така, както са сторени от тях.
По отношение разноските, направени от ищеца за особен представител
на ответниците, съдът намира, че те са направени от ищците за обезпечаване
участието на ответниците З. Б. С., Ш. Н. Р. и Ш. Н. Б. в настоящото
производство, следователно всеки от ответниците Б. С., Ш. Н. Р. и Ш. Н. Б.
следва да бъде осъден да заплати по 400,00 лева на ищците.
Досежно възнаграждението на вещото лице, ответниците З. Б. С., Ш. Н.
Р. и Ш. Н. Б. следва да заплатят на ищците част от сумата за възнаграждение
за изготвянето на експертизата съобразно техните права. В останалата и част
претенцията за разноски следва да бъде отхвърлена.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК
допуснатия до съдебна делба недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ – ДВОРНО МЯСТО, находящ се в град Л., община Л., област Разград,
2
ул. ****** (осем), с площ 900 кв.м. (деветстотин квадратни метра),
съставляващ поземлен имот 92 (деветдесет и две) по плана на град Л.,
одобрен със Заповед № 222 от 10.05.2021 г. на Община Л., за който е отреден
УПИ XV-92 (петнадесет римско деветдесет и две арабско), в квартал 12
(дванадесет), при съседи на имота: имот 93, улица 820, имоти 91, 106, 105,
101, 100, ведно с построените в имота: 1). ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА на един етаж, с декларирана застроена площ 72 кв.м. (седемдесет и
два квадратни метра), състояща се от три стаи, хол и кухня, маза с полезна
площ 16 кв.м. (шестнадесет квадратни метра), 2). ЛЯТНА КУХНЯ със
застроена площ 31 кв.м. (тридесет и един квадратни метра), състояща се от
една стая и антре и 3). ГАРАЖ, с декларирана застроена площ 13 кв.м.
(тринадесет квадратни метра), по техническо описание - 18 кв.м. (осемнадесет
квадратни метра),
КАТО ПОЛУЧЕНИТЕ при публичната продан суми следва да бъдат
разпределени по следния начин:
15/24 ид.ч. на Т. И. А. и Ф. Р. А. в условията на СИО,
3/24 ид.ч. на Т. И. А.,
3/24 ид.ч. на С. И. С.,
1/24 ид.ч. на З. Б. С.,
1/24 ид.ч. на Ш. Н. Р.
и 1/24 ид.ч. на Ш. Н. Б.
Пазарната оценка на имота е 48 000,00 (четиридесет и осем хиляди)
лева.
В публичната продан може да участва всеки от съделителите съобразно
правилата на чл. 354 от ГПК.
ОСЪЖДА Т. И. А. и Ф. Р. А. ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд – Разград сумата от 1200,00
(хиляда и двеста) лева за държавна такса върху стойността на дяловете им
съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по
ГПК.
ОСЪЖДА Т. И. А. ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на Районен съд – Разград сумата от 240,00 (двеста и
четиридесет) лева за държавна такса върху стойността на дела и съгласно чл.
8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА С. И. С. ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на Районен съд – Разград сумата от 240,00 (двеста и
четиридесет) лева за държавна такса върху стойността на дела и съгласно чл.
8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА З. Б. С. ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на Районен съд – Разград сумата от 80,00 (осемдесет) лева за
държавна такса върху стойността на дела му съгласно чл. 8 от Тарифа за
държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Ш. Н. Р. ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на Районен съд – Разград сумата от 80,00 (осемдесет) лева за
държавна такса върху стойността на дела му съгласно чл. 8 от Тарифа за
държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Ш. Н. Б. ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната
3
власт по сметка на Районен съд – Разград сумата от 80,00 (осемдесет) лева за
държавна такса върху стойността на дела и съгласно чл. 8 от Тарифа за
държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА З. Б. С. ДА ЗАПЛАТИ на ищците Т. И. А. и Ф. Р. А. сумата
от 400,00 (четиристотин) лева, представляващи сторени от ищците разноски
за особен представител.
ОСЪЖДА Ш. Н. Р. ДА ЗАПЛАТИ на ищците Т. И. А. и Ф. Р. А. сумата
от 400,00 (четиристотин) лева, представляващи сторени от ищците разноски
за особен представител.
ОСЪЖДА Ш. Н. Б. ДА ЗАПЛАТИ на ищците Т. И. А. и Ф. Р. А. сумата
от 400,00 (четиристотин) лева, представляващи сторени от ищците разноски
за особен представител.
ОСЪЖДА З. Б. С. на основание чл. 355 от ГПК ДА ЗАПЛАТИ на
ищците Т. И. А. и Ф. Р. А. сумата от 25,00 (двадесет и пет) лева,
представляващи сторени от ищците разноски за възнаграждение на вещо
лице.
ОСЪЖДА Ш. Н. Р. на основание чл. 355 от ГПК ДА ЗАПЛАТИ на
ищците Т. И. А. и Ф. Р. А. сумата от 25,00 (двадесет и пет) лева,
представляващи сторени от ищците разноски за възнаграждение на вещо
лице.
ОСЪЖДА Ш. Н. Б. на основание чл. 355 от ГПК ДА ЗАПЛАТИ на
ищците Т. И. А. и Ф. Р. А. сумата от 25,00 (двадесет и пет) лева,
представляващи сторени от ищците разноски за възнаграждение на вещо
лице.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
4