РЕШЕНИЕ
№ 232
гр. Велико Търново, 23.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVIII СЪСТАВ, в публично
заседание на девети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:МИРЕЛА ЧИПОВА
при участието на секретаря КРИСТИНА ЯНК. ЛАЛОВА
като разгледа докладваното от МИРЕЛА ЧИПОВА Гражданско дело №
20234110102506 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и следващите ГПК.
Образувано е по искова молба на Р. А. Ц., подадена чрез пълномощника му адв.
М. С. от ВТАК, против С. А. Ц. и С. П. М., с която са предявени искове с правно
основание чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на недвижими имоти. В исковата молба се твърди,
че ищецът и неговият брат С. А. Ц. са придобили по наследство от А. Р. Ц. и Д. М. Ц. –
техни родители, следните недвижими имоти: 1/ поземлен имот с идентификатор ***, с
площ от 1005 кв.м., находящ се в с. ***, община Полски Тръмбеш, 2/ поземлен имот с
идентификатор ***, с площ 1681 кв.м., находящ се в с. ***, ведно с построените в него
едноетажна жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор *** със застроена площ
64 кв.м. и селскостопанска сграда едноетажна с идентификатор *** с площ 91 кв.м., 3/
гараж с идентификатор ***, със застроена площ 24 кв.м., находящ се в гр. ***, ул. ***,
4/ гараж с идентификатор ***, със застроена площ 24 кв.м., находящ се в гр. ***, ул.
***, както и 5/ находящите се в поземлен имот с идентификатор *** и
административен адрес: гр. ***, ул. *** обекти, а именно: сграда с идентификатор ***
със застроена площ 51 кв.м. и предназначение: друг вид сграда за обитаване; сграда с
идентификатор *** със застроена площ 31 кв.м. и предназначение: селскостопанска
сграда; самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** с предназначение - за
търговска дейност; самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** с
предназначение - жилище, апартамент - в жилищна сграда или вилна сграда, или в
сграда със смесено предназначение, находящ се на административен адрес: гр.***, ул.
***. Отправя се молба посочените имоти да бъдат допуснати до делба между ищеца и
ответника С. А. Ц. при равни квоти от ½ ид.ч. В исковата молба се твърди още, че
ищецът и двамата ответници са придобили по наследство от наследодателите Д. М. Ц.
и С. М. Т. следния недвижим имот: дворно място от 1220 кв.м., представляващо УПИ
1
*** в стр. кв. 36 по плана на с. ***, община ***, ведно с построените в него жилищна и
селскостопанска сграда, като се отправя искане същият да бъде допуснат до делба при
квоти: по ¼ ид.ч. за ищеца Р. А. Ц. и С. А. Ц. и ½ ид.ч. за ответницата С. П. М..
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника С.
А. Ц., с който се взема становище за основателност на предявения иск. Не се оспорва
между кои лица и при какви квоти следва да се извърши делбата.
В посочения срок не е постъпил отговор на исковата молба от ответницата С. П.
М..
Съдът, като взе предвид представените по делото доказателства и становищата
на страните, намира за установено от фактическа страна следното:
С нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно
владение, установено чрез обстоятелствена проверка № 99 от 22.12.1990 г., том 6, дело
№ 2429/1990 г. на нотариус при РС – Велико Търново А. Р. Ц. и Д. М. Ц. са признати за
собственици по давностно владение на следния недвижим имот: незастроено дворно
място, находящо се в с.***, цялото от 1000 кв.м., при граници: улица, С. Т., И. П. и П.
Б., представляващо отделен самостоятелен парцел *** в кв. 83 по регулационния план
на с. *** с уредени регулационни отношения. От представената скица на поземлен
имот № 15-289315-16.03.2023 г. е видно, че посоченият имот е отразен в КККР на с.
*** с идентификатор ***.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот № 20 от 18.04.1996 г., том 3,
дело № 1331/1996 г. на нотариус при РС – Велико Търново Х.С.С. и Г. В. С. са продали
на Д. М. Ц.а и А. Р. Ц. следния свой недвижим имот: дворно място от 1620 кв.м., ведно
с построените в него къща, навес, стопански сгради, представляващо парцел *** в кв.
38 по регулационния план на с. ***, общ. ***, с неуредени регулационни отношения
при граници: улица, Х. Р. П,. От представената скица на поземлен имот № 15-289316-
16.03.2023 г. е видно, че посоченият имот е отразен в КККР на с. *** с идентификатор
***.
С нотариален акт за покупко-продажба № 1389 от 20.10.2000 г., том 7, рег. №
12862, дело № 852 от 2000 г. на пом.-нотариус при РС – Велико Търново И. Г. Я. и Н.
Е. Я. са продали на А. Р. Ц. собствения си недвижим имот, придобит при режим на
СИО, находящ се в ***, а именно: гараж № 11 от 22,75 кв.м., при граници: запад –
двор, изток – гараж № 10, север – гараж, юг – ул. „***“, построен след отстъпено право
на строеж върху държавно урегулирано място, съставляващо парцел VII в кв. 80 по
регулационния план на гр. Полски Тръмбеш. Представен по делото е и договор за
отсъпване на право на строеж върху държавна земя от 15.06.1984 г., с който
Общинският народен съвет – гр. Полски Тръмбеш е отстъпил на А. Р. Ц. право на
строеж за построяване на едно жилище върху държавно урегулирано място,
съставляващо парцел VII в кв. 80 по плана на гр. Полски Тръмбеш с квадратура 22,75
кв.м. По делото е представено удостоверение, издадено от Община Полски Тръмбеш
във връзка със заявление с вх. № СА-01-03-903/13.07.2011 г., от което се установява, че
обекти „гаражни клетки“ с кад. № *** до кад. № ***, изградени в поземлен имот с кад.
№ *** по КККР на гр. ***, са признати за търпими строежи по смисъла на §чл. 16, ал.
1 от Преходните разпоредби на ЗУТ, тъй като са изграждани по одобрени през 1986 г.
от ОНС – Велико Търново проекти и договори за отстъпено право на строеж от ОНС –
Полски Тръмбеш, били са допустими по правилата и нормите, действали по време на
изграждане на обектите и са допустими и по сега действащите устройствени норми и са
отразени в ПУП – ЗРП на гр. Полски Тръмбеш и КККР на гр. Полски Тръмбеш. От
2
представените скици на сграда № 15-364896-03.04.2023 г. и № 15-364897-03.04.2023 г.
е видно, че процесните два гаража са отразени в КККР на гр. *** с идентификатор ***
и идентификатор ***.
Приобщен по делото е нотариален акт за покупко-продажба № 172 от 08.10.1965
г., том 2, дело № 784/1965 г., от който се установява, че Р. Ц. Р. и И.Р. Ц. са продали на
А. Р. Ц. следния свой недвижим имот: От дворно място, находящо се в гр. Полски
Тръмбеш, цялото от 510 кв.м., обособено в парцел *** в кв. 82 по плана на гр. Полски
Тръмбеш с построената в него къща, при граници: улица, П. П. К., Наркооп и И.И. Т.,
само 1/3 ид.ч. от този имот, като продавачите са учредили в полза на купувача правото
да надстрои жилищен етаж върху горепосочената къща. По делото е представен и
нотариален акт за собственост на жилище, построено върху частна сграда при
суперфиция № 194 от 16.11.1965 г., том 2, дело № 885/1965 г., с който А. Р. Ц. е
признат за собственик на надстроения от него етаж върху къщата на Р. Ц. Р. и И. Р. Ц.,
който етаж е с площ от 73,35 кв.м. и е разположен над северозападната стая, хола,
вестюбюла и югоизточната стая на старото жилище. На 15.12.1986 г. Ц. Р.Ц. и К. И. Ц.,
от една страна, и А. Р. Ц. и Д. М.Ц., от друга, като съсобственици на дворно място от
510 кв.м., представляващо парцел *** в кв. 82 по регулационния план на гр. ***,
заедно с първия етаж на построената двуетажна жилищна сграда и стопанските
постройки в него, са сключили договор за доброволна делба, с който са поделели
жилищния етаж и стопанските постройки без мястото, като А.Р. Ц. и Д.М. Ц. са
получили в дял и са станали собственици от жилищния етаж: на една стая със западно
изложение, входящо антре и дрешник от 36,8 кв.м., кухня с южно изложение от 10,56
кв.м., малка тоалетна, малък коридор и килер до по-голямата тоалетна, по-малкото
избено помещение, вкопано, светло, със застроена площ 10,50 кв.м. с южно изложение,
½ ид.ч. от коридора пред тоалетните, ½ ид.ч. от общото стълбище, ½ ид.ч. от тавана и
общия вход на къщата, ½ ид.ч. от избеното помещение, вкопано, светло, със застроена
площ 28 кв.м., със западно изложение, а от стопанските постройки: навес от 18 кв.м.,
стопанска постройка от 15 кв.м., стопанска постройка от 31 кв.м., както и цялата
кочина (северната), всички в северната част на мястото. От представените по делото
скици на СГКК – гр. Велико Търново от 04.04.2023 г. се установява, че описаните
имоти са отразени в КККР на гр. *** като сграда с идентификатор ***, сграда с
идентификатор ***, самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** и
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.
По делото е представен нотариален акт за собственост на недвижим имот чрез
обстоятелствена проверка № 26 от 11.11.1994 г., том 6, дело № 2809/1994 г. на
нотаруис при РС – Велико Търново, от който се установява, че С. М. Т. и Д. М. Ц. са
признати за собственици по давностно владение и наследство върху следния недвижим
имот: дворно място от 1220 кв.м., заедно с построените в него къща, плевня, навес,
подобрения и трайни насаждения, представляващо парцел *** в квартал 36 по
регулационния план на с. ***, общ. ***. От представената скица № 55/07.03.2023 г. за
УПИ *** в стр. кв. 36 по плана на с. *** е видно, че имотът с площ 1220 кв.м. е записан
на С. М. Т. и Д. М. Ц..
По делото е представено удостоверение за наследници № 28/12.01.2023 г. на
Община ***, от което се установява, че А. Р. Ц. е починал на 31.12.2006 г., оставяйки
като наследници за закон преживялата съпруга Д. М. Ц. и синовете Р. А. Ц. и С. А. Ц..
От представеното удостоверение за наследници № 27/12.01.2023 г. на Община
*** се установява, че Д. М. Ц. е починала на 19.08.2019 г., като е оставила за
наследници по закон своите синове Р. А. Ц. и С. А. Ц..
3
От удостоверение за наследници № 28/12.01.2023 г. на Община Полски Тръмбеш
е видно, че С.С. Д. е починала на 04.01.1993 г., като е оставила за наследници по закон
С. М.Т. – дъщеря, починала на 19.02.2009 г. и наследена от своя страна от ответницата
С. П. М., и Д. М. Ц. – дъщеря, починала на 19.08.2019 г. и оставила за наследници Р. А.
Ц. и С. А. Ц..
При така установеното от фактическа страна съдът прави следните правни
изводи:
Съдът е сезиран с искове за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС. Съобразно
разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението по първата фаза от делбата съдът се
произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и
каква е частта на всеки съделител. В случая между страните няма спор по посочените
въпроси, като от представените писмени доказателства се установи, че наследодателят
А. Р. Ц. е починал на 31.12.2006 г., а преживялата съпруга Д. М. – на 19.08.2019 г.,
като по този начин правото на собственост върху следните недвижими имоти: 1/
поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. ***, общ. Полски Тръмбеш, обл.
Велико Търново, 2/ поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. ***, общ.
Полски Тръмбеш, обл. Велико Търново, ведно с построените в него сграда с
идентификатор *** и сграда с идентификатор ***, 3/ сграда с идентификатор ***,
находяща се в гр. ***, общ. Полски Тръмбеш, обл. Велико Търново, 4/ сграда с
идентификатор ***, находяща се в гр. Полски Тръмбеш, общ. Велико Търново, обл.
Велико Търново и 5/ находящите се в поземлен имот с идентификатор *** и
административен адрес: *** обекти, а именно: сграда с идентификатор ***, сграда с
идентификатор ***, самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, и
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, е разпределена на основание чл. 5,
ал. 1 ЗН при равни части от по ½ ид.ч. между синовете им - ищеца Р. А. Ц. и С. А. Ц..
Установи се, на следващо място, че приживе С. М. Т. и Д. М. Ц. са били
признати за собственици по давностно владение и наследство на *** в стр. кв. 36 по
плана на с. *** с площ 1220 кв.м. при равни права. С. М.Т. е починала на 19.02.2009 г.,
като нейната ½ ид.ч. от имота е наследена на основание чл. 5, ал. 1 ЗН от ответницата
С. П. М.. Д. М. Ц. е починала на 19.08.2019 г., като нейната ½ ид.ч. е наследена на
основание чл. 5, ал. 1 ЗН при равни части от по ¼ ид.ч. от синовете й Р. А. Ц. и С. А.
Ц..
При така установените правнорелевантни факти предявените искове следва да се
уважат, като до делба между съделителите Р. А. Ц. и С. А. Ц. следва да бъдат
допуснати 1/ поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. ***, общ. Полски
Тръмбеш, обл. Велико Търново, 2/ поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с.
***, общ. Полски Тръмбеш, обл. Велико Търново, ведно с построените в него сграда с
идентификатор *** и сграда с идентификатор ***, 3/ сграда с идентификатор ***,
находяща се в гр. ***, общ. Полски Тръмбеш, обл. Велико Търново, 4/ сграда с
идентификатор ***, находяща се в гр. ***, общ. Велико Търново, обл. Велико Търново
и 5/ находящите се в поземлен имот с идентификатор *** и административен адрес:
*** обекти, а именно: сграда с идентификатор ***, сграда с идентификатор ***,
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, и самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ***, при равни квоти от ½ ид.ч., а до делба между съделителите Р. А.
Ц., С. А. Ц. и С. П. М. следва да бъде допуснато дворно място от 1220 кв.м.,
представляващо УПИ *** в стр. кв. 36 по плана на село ***, община Полски Тръмбеш,
ведно с построените в него жилищна и селскостопанска сграда, при квоти по ¼ ид.ч. за
Р. А. Ц. и ½ ид.ч. за С. П. М..
4
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Р. А. Ц., ЕГН: **********, с
адрес: ***, вх. А, и С. А. Ц., ЕГН: **********, с адрес: ***, на следните недвижими
имоти:
1/ Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. ***, общ. Полски
Тръмбеш, обл. Велико Търново, одобрени със Заповед №-18-94/08.06.2022 г. на
изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на КККР, засягащо
поземления имот, е от 16.03.2023 г., адрес на поземления имот: с. ***, площ: 1005
кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
за друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
квартал 83, парцел ***, съседи: ***.
2/ Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. ***, общ. Полски
Тръмбеш, обл. Велико Търново, одобрени със Заповед № РД-18-776/20.03.2018 г.,
последното изменение на КККР, засягащо поземления имот, е от 16.03.2023 г., адрес на
поземления имот: с. ***, ул. ***, площ: 1681 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, квартал: 38, парцел:
XIV, съседи: ***, ведно с построените в него сграда с идентификатор ** със застроена
площ 64 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, сграда
с идентификатор *** със застроена площ 91 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
селскостопанска сграда.
3/ Сграда с идентификатор *** по КККР на ***, общ. Полски Тръмбеш, обл.
Велико Търново, одобрени със Заповед № РД-18-32/08.06.2010 г. на изпълнителния
директор на АГКК, последното изменение на КККР, засягащо сградата, е от 02.05.2022
г., адрес на сградата: гр. Полски Тръмбеш, ул. „Росица“ № 13, разположена в поземлен
имот с идентификатор ***, застроена площ 24 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни
обекти в сградата: няма данни, предназначение: гараж, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма;
4/ Сграда с идентификатор *** по КККР на ***, общ. Велико Търново, обл.
Велико Търново, одобрени със Заповед № РД-18-32/08.06.2010 г. на изпълнителния
директор на АГКК, последното изменение на КККР, засягащо сградата, е от 02.05.2022
г., адрес на сградата: ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***,
застроена площ 24 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, предназначение: гараж, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
няма;
5/ Сграда с идентификатор *** по КККР на ***, ***, обл. Велико Търново,
одобрени със Заповед № РД-18-32/08.06.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма данни за изменение, адрес на
сградата: ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 51
кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни и
предназначение: друг вид сграда за обитаване; Сграда с идентификатор с *** по КККР
на ***, ***, обл. Велико Търново, одобрени със Заповед № РД-18-32/08.06.2010 г. на
изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата:
няма данни за изменение, адрес на сградата: ***, разположена в поземлен имот с
5
идентификатор ***, застроена площ: 31 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни
обекти в сградата: няма данни и предназначение: селскостопанска сграда;
Самостоятелен обект в сграда с *** по КККР на ***, ***, обл. Велико Търново,
одобрени със Заповед № РД-18-32/08.06.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма данни за
изменение, адрес на имота: гр. ***, намиращ се на етаж 0 в сграда с идентификатор
***, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, разположена в поземлен имот
с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност,
брой нива на обекта: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
няма, под обекта: няма, над обекта: ***; Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор *** по КККР на ***, обл. Велико Търново, одобрени със Заповед №
РД-18-32/08.06.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение, адрес на имота: ***,
намиращ се на етаж 0 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна
сграда – еднофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна сграда или
вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: ***, над
обекта: ***;
ПРИ КВОТИ: ½ ид.ч. за Р. А. Ц., ЕГН: **********, и ½ ид.ч. за С. А. Ц., ЕГН:
**********.
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Р. А. Ц., ЕГН: **********, с
адрес: ***, вх. А, С. А. Ц., ЕГН: **********, с адрес: ***, и С. П. М., ЕГН: **********,
с адрес: ***, на следния недвижим имот: Дворно място от 1220 кв.м., представляващо
*** в стр. кв. 36 по плана на село ***, община Полски Тръмбеш, ведно с построените в
него жилищна и селскостопанска сграда, при граници: улица, УПИ ***, УПИ *** и
УПИ ***, ПРИ КВОТИ: ¼ ид.ч. за Р. А. Ц., ЕГН: **********, ¼ ид.ч. за С. А. Ц., ЕГН:
**********, и ½ ид.ч. за С. П. М., ЕГН: **********.
Решението подлежи на обжалване пред ОС – Велико Търново в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
6