Р Е Ш Е Н И Е
06.10.2015 година, град Монтана
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД ГРАД МОНТАНА, ІV-ти граждански състав, в ОТКРИТО съдебно заседание от 24.09.2015 година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АНЕЛИЯ ЦЕКОВА
при секретаря Т.И. и с участието на прокурора..................................................................................................,
като разгледа докладваното от съдия Цекова гражданско дело № 70083 по описа за 2012 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл.69 ал.1 от Закона за наследството – за допускане и извършване делба на недвижим имот.
Производството е по реда на чл.341 и сл ГПК, във фазата по допускане на съдебната делба.
Ищцата, М.Г.И., чрез процесуалния си представител адвокат Г.Ц.,xxx, твърди, че въз основа на покупко-продажба и наследство, останало от баща и Герго С. xxx, починал на 13.08.1997 година, притежава следния недвижим имот: 5/6 идеални части от УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VІІІ, пл.№ 658 в квартал 28 по плана на с.Владимирово, община Бойчиновци, целият от 1 000 квадратни метра, заедно с 5/6 идеални части от построените в имота МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, ЛЯТНА КУХНЯ, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА и всички други подобрения, при граници и съседи на имота: улица, УПИ ІХ, пл.№ 656; УПИ ХХІ, пл.№ 643; УПИ ХХІІ, пл.№ 642; УПИ VІІ, пл.№ 659.
Останалата 1/6 идеална част е собственост на брат и, ответника по иска Д.Г.С..
С ответника не мога да си поделят доброволно описания недвижим имот.
Моли съда да постанови решение,
с което се допусне делба на УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VІІІ, пл.№ 658 в квартал
28 по плана на с.Владимирово, община Бойчиновци, целият от 1 000 квадратни
метра, заедно с 5/6 идеални части от построените в имота МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, ЛЯТНА КУХНЯ, ВТОРОСТЕПЕННА
ПОСТРОЙКА и всички други подобрения, при граници и съседи на имота: улица, УПИ
ІХ, пл.№ 656; УПИ ХХІ, пл.№ 643; УПИ ХХІІ, пл.№ 642; УПИ VІІ, пл.№ 659, при
права: 5/6 идеални части за ищцата; 1/6 идеална част за ответника.
Ответникът Д.Г.С., в срока за отговор взема становище по иска, чрез процесуалния си представител адвокат Найден Цветков, вписан в АК Монтана, като е депозирал такъв, вх.№ 1531 от 26.03.2012 г.
Действително е налице съсобственост върху имота, индивидуализиран в исковата молба, съгласно представените легитимационни документи за собственост, но оспорва правата в съсобствеността, като счита, че правата им са равни.
Няма възражения по отношение на изброените наследници, респективно страните в процеса.
Твърди, че никога до сега на са говорили със сестра си, ищцата по делото да си поделят доброволно имота. Разговорът, който са водили е да му препише имота на негово име: „Батко, аз ще ти се подпиша и няма да търся нищо, работи си каквото искаш в имота, аз си имам достатъчно имоти и това си е за тебе.” Твърди, че е влагал пари и прави все нови и нови подобрения. Цял живот е живял в процесния имот, като последната една година не живее в къщата, тъй като е бил осъден по Закона за домашното насилие по повод подадена от сестра му молба до съда и не е успял да се яви на заседанието в Радомирския Районен съд да защити интересите си поради липса на финансова възможност и здравословно неразположение.
Освен този недвижим имот притежават и земеделска земя – ниви, ливади, както и гора.
Няма документи за съсобственост на тези имоти, тъй като сестра му ги има и моли да бъдат приложени по делото и да се делят между тях или да му бъде дадена възможност да ги представи за първото по делото заседание по допускане на съдебната делба и те да влязат в делбата.
Подал е искова молба за обявяване нищожността на Нотариален акт № 152, том ІV, рег. № 5133, дело № 264 от 2009 година на Валерия Тодорова, нотариус при съдебен район Монтана, вписан под № 596 в Нотариалната камара. Образувано е дело № 70066/12, за което представя удостоверение.
Моли съда да постанови решение, с което допусне делбата на процесния имот при равни права, по ½ идеална част за всеки от тях.
Има искане за съдебна спогодба.
Съдът, след като прецени доводите на страните, доказателствата по делото и се съобрази с влязлото в сила решение на гражданско дело № 70066 по описа за 2012 година, на основание чл.235 ГПК, приема за установени следните обстоятелства:
На база представените към исковата молба писмени доказателства, съобразно твърденията в отговора и влезлия в сила съдебен акт по гражданско дело № 70066 по описа за 2012 година, съдът намира, / след направена служебно справка в НБД за евентуално настъпилата смърт на майката на страните Цвета Йорданова Г., като е установено, че същата е починала на 17.05.2011 година, а в Удостоверението за наследници № 327 от 31.08.2010 година, с отметка от Кметство с.Владимирово, обл.Монтана от 17.02.2012 година, е вписано: „Без промяна!”/, че страните са наследниците по закон на Герго С.Г., починал на 13.08.1997 година и Цвета Йорданова Г., починала на 17.05.2011 година. Собствеността върху процесния имот наследодателите на страните са придобили на 07.09.1995 година, когато на основание постановление от същата дата, издадено по обстоятелствена проверка, извършена по нотариално дело № 1398/1995 година и съгласно чл.483 ГПК е съставен нотариалния акт за собственост на недвижим имот по давност и са признати Герго С.Г. и Цвета Йорданова Г. за собственици, по давностно владение, при равни права по отношение на дворно място, образуващо Парцел VІІІ, пл.№ 658 в квартал 28 по плана на с.Владимирово, целия парцел от 1 000 кв.м, заедно с намиращите се в същия парцел масивна жилищна сграда, кухня, стопанска постройка, при съседи: улица, Алекси Сретениев Алексиев, Николина Петкова Тодорова, Елена И. Конова и Дамян Дамянов Георгиев. Съставеният нотариален акт е с № 20, том 4, дело № 1398/1995 година на Диана Кузманова, съдия в Районен съд Монтана, което е и процесния имот, предмет на делбеното дело.
Не се спори досежно обстоятелството, че на 08.07.2009 година М.Г.И., като пълномощник на Цвета Йорданова Г. и участваща лично като купувач, е извършена сделка по покупко-продажба, с която Цвета Йорданова Г., чрез пълномощника си М.Г.И. е продала на М.Г.И. 4/6 идеални части от ДВОРНО МЯСТО, представляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VІІІ, пл.№ 658 в квартал 28 по плана на с.Владимирово, община Бойчиновци, целият от 1 000 квадратни метра, заедно с 4/6 идеални части от построените в имота МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, ЛЯТНА КУХНЯ, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА и всички други подобрения, при граници и съседи на имота: улица, УПИ ІХ, пл.№ 656; УПИ ХХІ, пл.№ 643; УПИ ХХІІ, пл.№ 642; УПИ VІІ, пл.№ 659, като е посочена и сумата от 4 430.00 лв. изплатени напълно и в брой от купувача на продавача преди подписването на нотариалния акт.Сделката е обективирана в НА № 152, том ІV, рег.№ 5135, дело № 264 от 08.07.2009 година на нотариус Валерия Тодорова.
Съобразно влязлото в сила решение по гражданско дело № 70066/2012 година на МРС, отменено с решение от 14.10.2014 година по в.гр.д.№ 215 по описа за 2014 година на Окръжен съд Монтана, по което е прогласена нищожността на основание чл.26 ал.2 предложение трето ЗЗД на пълномощно от 23.06.2009 година, с което М.Г.И. е упълномощена от Цвета Йорданова Г. да продаде 4/6 идеални части от дворно място, представляващо УПИ VІІІ в кв.28, пл.№ 658 по плана на с.Владимирово, поради липса на форма и е прогласена нищожността на основание чл.26 ал.2, предложение второ ЗЗД поради липса на съгласие на договор за продажба на 4/6 идеални части от ДВОРНО МЯСТО, представляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VІІІ, пл.№ 658 в квартал 28 по плана на с.Владимирово, заедно построените в имота масивна жилищна сграда на един етаж, ЛЯТНА КУХНЯ, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА и всички други подобрения, сключен между Цвета Йорданова Г. и м.Г.И., обективиран в нотариален акт І 152, том ІV, рег.№ 5135, дело № 264 от 08.07.2009 година на нотариус В.Тодорова, вписан в СП при МРС с акт № 178, том VІІ, дело № 1250 от 08.07.2009 година. С това решение, с което са прогласени нищожността както на упълномощаването, така и на сделката по покупко-продажба на недвижимия имот безспорно се установява, че по отношение на процесния имот е установена съсобствеността между страните и то при равни права, тъй като съгласно разпоредбата на чл.5 ал.1 от Закона за наследството, децата на починалите наследяват по равни части.
От установяване лицата, с права на съсобственост в процесния имот и придобивното основание, а именно: по наследство, съдът в първата фаза, каквото е настоящото производство следва да се произнесе досежно основателността на предявения иск за делба, страните и съответно квотите им, като се съобрази с влязлото в сила решение по гражданско дело № 70066/2012 година на МРС.
С оглед установяването, че общите наследодатели са оставили свои наследници, участващите в процеса страни, то след тяхната смърт, останалото от тях наследство следва да се раздели на две части, равни и за двете страни в процеса.
Решението по допускане на съдебната делба има установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки от съделителите при нейното извършване. Това налага във фазата по допускане на делбата в делбеното производството да бъде установено правото на собственост на всяко едно от лицата върху имотите, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и частта им на всеки от тях в имуществената общност.
Делба се допуска само на съсобствени (чл. 34, ал. 1 от Закона за собствеността) и на сънаследствени (чл. 69, ал. 1 от Закона за наследството) имоти. Размерът на частите на съделителите в делбата се определя от обема на правото им на съсобственост в имота. В разглеждания спор предоставилият становище ответник не отрича правото на съсобственост на ищеца върху процесния имот, като намира, че делбата следва да бъде допусната, и то при правата, които е заявил.
В настоящият случай безспорно е установена съсобственост върху недвижим имот, придобита по силата на наследяване, установени са наследниците и квотите им, както и сградите, изградени и съществуващи в имота, което обуславя основателността на иска и уважаването му относно допускане на съдебната делба.
В делбената маса не са включени
земеделски земи и гори и земи от горския фонд, чието право на собственост е
възстановено, поради не представяне доказателства за наличието на такива.
Предвид горното, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, на основание чл.344 ал.1 ГПК, между: М.Г.И., ЕГН xxxxxxxxxx, постоянен адрес: xxx, настоящ адрес:xxx Попов 26 и Д.Г.С., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx по отношение на следния недвижим имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VІІІ, пл.№ 658 в квартал 28 по плана на с.Владимирово, община Бойчиновци, целият от 1 000 квадратни метра, ведно с построените в имота МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, ЛЯТНА КУХНЯ, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА и всички други подобрения, при граници и съседи на имота: улица, УПИ ІХ, пл.№ 656; УПИ ХХІ, пл.№ 643; УПИ ХХІІ, пл.№ 642; УПИ VІІ, пл.№ 659;
ПРИ ПРАВА:
М.Г.И., ЕГН xxxxxxxxxx, - ½ идеална
част от имота;
Д.Г.С., ЕГН xxxxxxxxxx, - ½ идеална част от имота.
ОТХВЪРЛЯ иска на М.Г.И., ЕГН xxxxxxxxxx, постоянен адрес: xxx, настоящ адрес:xxx Попов 26 срещу Д.Г.С., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx ЗА ДОПУСКАНЕ СЪДЕБНА ДЕЛБА по отношение недвижим имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VІІІ, пл.№ 658 в квартал 28 по плана на с.Владимирово, община Бойчиновци, целият от 1 000 квадратни метра, ведно с построените в имота МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, ЛЯТНА КУХНЯ, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА и всички други подобрения, при граници и съседи на имота: улица, УПИ ІХ, пл.№ 656; УПИ ХХІ, пл.№ 643; УПИ ХХІІ, пл.№ 642; УПИ VІІ, пл.№ 659, НАД размера от ½ идеална част от имота, до предявения такъв от 5/6 идеални части, като НЕОСНОВАТЕЛЕН.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд Монтана в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: