Р Е Ш Е Н И Е №…
гр.Козлодуй, 26.09.2022 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
КОЗЛОДУЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, втори състав в публично
заседание на 19 септември 2022
година, в състав:
Районен съдия: Адриана Добрева
при секретаря Стела Димитрова
като разгледа докладваното от съдията А.Добрева гражданско дело № 313 по описа за 2021 година и за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба във втората
фаза по извършването на делбата.
Образувано е по искова молба на А.И.П., ЕГН ********** ***, на Р.Р.Р., ЕГН ********** *** и на С.Р.П., ЕГН ********** ***, чрез
адвокат
Ц.М. ***, против „С.С.В.” ЕАД, ЕИК *********
със седалище и адрес на управление ***,
представлявано от Светозар Дичевски - изпълнителен директор и против Л.Х.С., ЕГН ********** ***, с която са предявили иск за
съдебна делба на два земеделски имота останали в наследство от б.ж. на с.Бутан
Петра Спасова Бельова и Димитър Ангелов Петков, а части от тях придобити и по силата на разпоредителни сделки – поземлен имот с
идентификатор №
07116.47.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД - 18 - 21/ 16. 01. 2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй,
обл.Враца, в местноста “Брестовешка
падина”, с площ от 43100 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: четвърта, с номер по предходен план № 047002 и поземлен имот с идентификатор № 07116.41.6 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 -
21/ 16. 01. 2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, в местноста “Вървището”, с площ от 98747 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:
четвърта, с номер по предходен план № 041006, при дялове по 1/36 ид.част за всеки от тримата ищци,
1/18 ид.част за ответника Л.Х.С. и 62/72 ид.част за ответника „СОРТОВИ
СЕМЕНА-ВАРДИМ” ЕАД.
В съдебно заседание за тримата
ищци се явява адвокат Цв.М. от ВАК и поддържа иска за съдебна делба.
Ответника Л.С. не се явява, нито изпраща
представител.
За ответника „С.С.В.”
ЕАД се
явява пълномощник адвокат Г. Г..
Във втората фаза на делбеното
производство страните не са заявили възлагателни претенции, нито такива в
производство по сметки по чл.346 от ГПК.
Съдът е приел писмени
доказателства – становище от ОС Земеделие Козлодуй досежно поделяемостта на
допуснатите до делба земеделски имоти съобразно решението в първата фаза на
делбата. Приел е и заключение на вещото лице Л.А., включително досежно
пазарната цена на имотите и стойността на дела на всеки съделител. Вещото лице
е изготвило и проект на разделител протокол в два варианта, а впоследствие са
одобрени и скиците проект.
Съда
като съобрази доказателствата по делото и становищата и доводите на страните досежно
реда и начина на извършване на съдебната делба, приема от фактическа и правна
страна следното:
С влязло в законна сила Решение № 260173 от 16.09.2021г. съда е допуснал
съдебна делба между А.И.П.,
ЕГН ********** ***, Р.Р.Р.,
ЕГН ********** ***, С.Р.П., ЕГН ********** ***, „С.С.В.”
ЕАД, ЕИК ********* със седалище и адрес на
управление ***, представлявано от Светозар Дичевски - изпълнителен директор и Л.Х.С. *** на поземлен имот с идентификатор № 07116.47.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 -
21/ 16. 01. 2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, в местноста “Брестовешка падина”, с площ от 43100 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: четвърта, с
номер по предходен план № 047002 и поземлен имот с идентификатор № 07116.41.6 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 -
21/ 16. 01. 2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, в местноста “Вървището”, с площ от 98747 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:
четвърта, с номер по предходен план № 041006, при дялове: за А.И.П. - 2/72
ид.част; за Р.Р.Р.
- 2/72 ид.част; за С.Р.П. - 2/72
ид.част; за Л.Х.С. - 4/72 ид.част и за „С.С.” ЕАД - 62/72
ид.част.
В хода на производството във втората фаза на делбата
вещото лице по назначената комплексна съдебно-техническа и оценителна
експертиза посочи, че процесната земеделска земя е поделяема между страните по
делото, което се подкрепя и от становището в този смисъл на ОС Земеделие,
гр.Козлодуй.
Според заключението на вещото лице общата пазарна цена
на двата делбени имота е 170217.00 лева, а стойността на дяловете на всеки
съделител е, както следва: на А.И.П. с дял 2/72 ид.част е 4728.88 лв.; на Р.Р.Р. с дял 2/72
ид.част е 4728.88 лв; на С.Р.П. с дял 2/72
ид.част е 4728.88 лв; на
Л.Х.С. с дял 4/72 ид.част е
9456.00 лв. и на „СОРТОВИ СЕМЕНА-ВАРДИМ” ЕАД с дял 62/72 ид.част е 146577.00
лв..
Вещото лице е изготвило проект за извършване
на съдебната делба в два варианта. Страните приемат делбата да се извърши по
първия предложен от вещото лице вариант, който съда изцяло възприема, като
възможен, тъй като всеки съделител получава в дял реална част от делбените
имоти, без да има суми за уравнение на дяловете.
Спора по същество се свежда до това, кой
вариант да предпочете съда при извършване на съдебната делба. В този смисъл съда
се основава на закона и разума на института на съдебната делба.
Съсобствеността в делбеното производство се
прекратява: посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по
реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК или чрез изнасяне на
имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броя
на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на
реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. За това
съществено значение има обстоятелството дали е налице възможност за обособяване
на повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището на
съделителите досежно начина на нейното извършване.
Имотите не се изнасят на публична продан,
когато има достатъчно дялове за всеки съделител, макар те да са неравностойни,
а когато са по-малко, но в делбата участват наследници от различни колена и
могат да се обособят дялове за тях, делбата следва да се извърши по колена, без
да е необходимо за прилагането на този способ съгласието на всички съделители.
Съгласно чл.69 ЗН всеки наследник може да
поиска своя дял в натура, доколкото това е възможно. Тази разпоредба следва да
намери приложение във всички случаи, при които броят на съделителите е равен
или по-малък от броя на допуснатите до делба имоти. Публичната продан е
допустим способ само ако имотите са по-малко от броя на съделителите и всеки
имот е реално неподеляем – така Решение №60/26.07.2010г. по гр.д.№534/2009г. на
І ГО на ВКС.
Основният принцип при извършване на делбата е
по възможност всеки съсобственик да получи реален дял от съсобственото
имущество, като такова право съсобственикът има както по отношение на всеки
един имот /при наличие на възможност за реалното му поделяне/, така и по
отношение на всяка съвкупност от имущества от съответен вид. Съдът дължи
извършване на делбата по начин, осигуряващ получаване на реален дял, ако броят
на допуснатите до делба имоти /или на обособените дялове/ е равен или по-голям
от броя на съделителите. В този смисъл решение №140/24.03.2011г. по
гр.д.№373/2010г. на Първо ГО на ВКС; решение №74/25.03.2013г. по
гр.д.№744/2012г. на Второ ГО на ВКС; решение №29/21.02.2014г. по
гр.д.№561/2013г. на Второ ГО на ВКС; решение №118/05.11.2015г. по
гр.д.№1262/2015г. на Второ ГО на ВКС.
Воден от този основен принцип и в съгласие
със съдебната практика, съда намира, че следва да извърши съдебната делба като
постави в дял на съделители реален дял определен с проекта за делба от вещото
лице от първия вариант на заключението, както следва:
Дял първи за А.И.П., представляващ 2/72 ид.част със стойност 4728.88
лв. - поземлен
имот с идентификатор 07116.47.40 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД - 18 - 21/ 16. 01. 2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, в
местноста “Брестовешка падина”, с площ от 3940 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, при съседи: 07116.47.21;
07116.47.22; 07116.47.109; 07116.47.41 07116.47.3; 07116.47.19 и 07116.47.20,
новообразуван от поземлен
имот с идентификатор
07116.47.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД - 18 - 21/ 16. 01. 2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца,
в местноста “Брестовешка падина”, с площ от
43100 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: четвърта, с
номер по предходен план № 047002.
Дял втори за Р.Р.Р., представляващ дял 2/72 ид.част със стойност 4728.88 лв - поземлен имот с идентификатор 07116.47.41 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД - 18 - 21/ 16. 01. 2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, в
местноста “Брестовешка падина”, с площ от 3940 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, при съседи: 07116.47.109;
07116.47.42; 07116.47.3 и 07116.47.40 новообразуван от поземлен имот с идентификатор 07116.47.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 -
21/ 16. 01. 2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, в местноста “Брестовешка падина”, с площ от 43100 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: четвърта, с
номер по предходен план № 047002.
Дял трети за С.Р.П., представляващ дял 2/72 ид.част със стойност 4728.88 лв - поземлен имот с идентификатор 07116.47.42 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД - 18 - 21/ 16. 01. 2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, в
местноста “Брестовешка падина”, с площ от 3940 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, при съседи: 07116.47.109;
07116.47.43; 07116.47.3 и 07116.47.42, новообразуван от поземлен имот с идентификатор 07116.47.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 -
21/ 16. 01. 2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, в местноста “Брестовешка падина”, с площ от 43100 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: четвърта, с
номер по предходен план № 047002.
Дял четвърти за Л.Х.С., представляващ дял 4/72 ид.част със стойност 9456.00 лв. - поземлен
имот с идентификатор 07116.47.43 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД - 18 - 21/ 16. 01. 2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, в
местноста “Брестовешка падина”, с площ от 7880 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, при съседи:
07116.47.109; 07116.47.44; 07116.47.3 и 07116.47.42, новообразуван от поземлен имот с идентификатор 07116.47.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 -
21/ 16. 01. 2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, в местноста “Брестовешка падина”, с площ от 43100 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: четвърта, с
номер по предходен план № 047002.
Дял пети за „СОРТОВИ СЕМЕНА-ВАРДИМ” ЕАД,
представляващ 62/72 ид.част със стойност 146577.00 лв. - поземлен имот с
идентификатор 07116.47.44 по
кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 - 21/ 16. 01. 2019 г., в
с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, в местноста “Брестовешка падина”, с площ от
23400 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, при съседи: 07116.47.28; 07116.47.109; 07116.47.25; 07116.47.3
и 07116.47.43 новообразуван от поземлен имот с идентификатор 07116.47.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 -
21/ 16. 01. 2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, в местноста “Брестовешка падина”, с площ от 43100 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: четвърта, с
номер по предходен план № 047002 и поземлен имот с идентификатор № 07116.41.6 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 -
21/ 16. 01. 2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, в местноста “Вървището”, с площ от 98747 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:
четвърта, с номер по предходен план № 041006.
По
разноските:
Всеки от
съделителите следва да заплати на РС, гр.Козлодуй държавна такса в размер на 4%
от стойността на дела си посочен по-горе в мотивите.
Водим от
изложените правни съображения, Козлодуйският районен съд, втори състав
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на А.И.П., ЕГН ********** (с дял 2/72 ид.част на стойност 4728.88 лв.) поземлен имот с идентификатор 07116.47.40 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД - 18- 21/ 16. 01. 2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, с
площ от 3940 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, при съседи: 07116.47.21; 07116.47.22; 07116.47.109;
07116.47.41 07116.47.3; 07116.47.19 и 07116.47.20, новообразуван от поземлен имот с идентификатор 07116.47.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 -
21/ 16. 01. 2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, в местноста “Брестовешка падина”, с площ от 43100 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята: четвърта, с номер по предходен план
№ 047002.
ПОСТЯВА В ДЯЛ на Р.Р.Р., ЕГН ********** (с дял 2/72
ид.част на стойност 4728.88 лв.) - поземлен имот с идентификатор 07116.47.41 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД - 18- 21/16.01.2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, с площ
от 3940 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, при съседи: 07116.47.109; 07116.47.42; 07116.47.3 и
07116.47.40 новообразуван от поземлен имот с идентификатор 07116.47.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 -
21/ 16. 01. 2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, в местноста “Брестовешка падина”, с площ от 43100 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: четвърта, с
номер по предходен план № 047002.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С.Р.П., ЕГН **********
(с дял 2/72 ид.част на стойност 4728.88 лв.) поземлен имот с идентификатор 07116.47.42 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД - 18- 21/16.01.2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, с площ
от 3940 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, при съседи: 07116.47.109; 07116.47.43; 07116.47.3 и
07116.47.42, новообразуван от поземлен имот с идентификатор 07116.47.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 -
21/ 16. 01. 2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, в местноста “Брестовешка падина”, с площ от 43100 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: четвърта, с
номер по предходен план № 047002.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Л.Х.С., ЕГН
********** (с дял 4/72 ид.част на стойност 9456.00 лв.) поземлен имот с
идентификатор 07116.47.43 по
кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18- 21/16.01.2019 г., в
с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, с площ от 7880 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, при съседи:
07116.47.109; 07116.47.44; 07116.47.3 и 07116.47.42, новообразуван от поземлен имот с идентификатор 07116.47.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 -
21/16.01.2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, в местноста “Брестовешка падина”, с площ от 43100 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята: четвърта, с номер по предходен план
№ 047002.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на „СОРТОВИ СЕМЕНА-ВАРДИМ” ЕАД, ЕИК ********* със седалище *** (с дял 62/72 ид.част на
стойност 146 577.00 лв.) поземлен имот с идентификатор 07116.47.44 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД - 18 - 21/ 16.01.2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, с
площ от 23400 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, при съседи: 07116.47.28; 07116.47.109; 07116.47.25;
07116.47.3 и 07116.47.43 новообразуван от поземлен имот с идентификатор 07116.47.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 -
21/16.01.2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, в местноста “Брестовешка падина”, с площ от 43100 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: четвърта, с
номер по предходен план № 047002 и поземлен имот с идентификатор № 07116.41.6 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 -
21/ 16. 01. 2019 г., в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, с площ от 98747 кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
Нива, категория на земята: четвърта, с номер по предходен план № 041006.
ОСЪЖДА А.И.П.,
ЕГН **********, Р.Р.Р., ЕГН ********** и С.Р.П., ЕГН ********** да заплати
всеки държавна такса върху стойността на
поставеното в дял имущество по 189.12 лв.
ОСЪЖДА Л.Х.С.,
ЕГН ********** да заплати
държавна такса върху стойността на
поставеното в дял имущество 378.24 лв.
ОСЪЖДА „СОРТОВИ СЕМЕНА-ВАРДИМ” ЕАД, ЕИК ********* със седалище ***
да заплати държавна такса
върху стойността на поставеното в дял имущество 5863.08 лв.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване от страните пред Окръжен съд Враца в
двуседмичен срок от връчването на съобщения с преписи.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: