№ 16038
гр. София, 23.08.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 81 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и пети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:СВЕТЛАНА ХР. П.
при участието на секретаря НАТАША П. МЕРЕВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА ХР. П. Гражданско дело №
20231110170137 по описа за 2023 година
Производството е образувано по иск с правно основание чл. 34 ЗС, като решението
е по първа фаза на делбеното производство.
Предявен е иск за делба от ищеца Т. К. Р. срещу ответниците М. К. К. и В. К. Т. по
отношение на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.901.663.1.27 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин
и едно точка шестотин шестдесет и три точка едно точка двадесет и седем), по КККР,
одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК,
с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект от 01.12.2022 г„ с адрес на имота: гр. София, район Лозенец, ул.
... № 19 (деветнадесет), ет. 6 (шест), aп. 21 (двадесет и едно), който самостоятелен
обект се намира на етаж 6 (шест) в сграда с идентификатор 68134.901.663.1 (шестдесет
и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и едно точка шестотин
шестдесет и три точка едно), предназначение на сградата: жилищна сграда -
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.901.663
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и едно точка
шестотин шестдесет и три), с предназначение на самостоятелния обект жилище,
апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение,
брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в документа площ от 111,53 (сто и
единадесет цяло и петдесет м три стотни) кв.м. с прилежащи части: избено помещение
№ 14 (четиринадесет) с площ от 11,20 (единадесет цяло и двадесет стотни) кв.м; 4,832
% (четири цяло осемстотин тридесет и две хилядни върху сто) идеални части от
1
общите части на сградата, който самостоятелен обект е на ниво 1 (едно), при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.901.663.1.26, под обекта:
68134.901.663,1.25, над обекта: няма, който самостоятелен обект съгласно
доказателствен акт за собственост представлява АПАРТАМЕНТ № 21 (двадесет и
едно) на петия етаж в сградата на жилищно строителна кооперация „Габър“, находяща
се в гр. София, ул. ... № 19 (деветнадесет), вход Б, състоящ се от три стаи, кухня, баня,
клозет, коридори и балкони, със застроена площ 111,53 (сто и единадесет цяло и
петдесет и три стотни) кв.м., включ. припадащата се част от стълбището, при съседи:
на югоизок - вътрешен двор, на югозапад - двор, на северозапад - преден двор и ул. ...,
на североизток: стълбище и апартамент № 20 на М. и Л. М., отдолу: апартамент № 17
на А.Д.Т., отгоре таван № 14 (М. и Л. М.), таван 13 (на К.К. и Ю.Д.), таван № 15 (на
Щ.И.Щ.), таван № 16 (на С.С.), таван № 17 (на П. и Е. С.), таван № 18 (на Х.Д.Г.) и
част от коридора на таваните, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 14 (четиринадесет)
с площ от 11,20 (единадесет цяло и двадесет стотни) кв. метра, при съседи: на
югоизток: мазе № 13 на Г. и С. З. на югозапад: двор, на северозапад: преден двор и ул.
..., на североизток: коридор, и заедно с ТАВАН № 13 (тринадесет) с площ от 12.00
(дванадесет) кв.метра, при съседи: на югоизток: вътрешен двор, на югозапад: таван №
14 на М. и Л. М., на северозапад: коридор и на североизток: таван № 12 на Б.П.Д.,
както и заедно с 4,832 % (четири цяло и осемстотин тридесет и две хилядни процента)
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху държавно
място, върху което е построена сградата, находящо се в гр. София, ул. ... № 19 с площ
от 913 (деветстотин и тринадесет) кв.м. съставляващо парцел IV-7, 8 и 9 (четвърти
отреден за имоти седми, осми и девети) от квартал 84 (осемдесет и четири) по плана на
София, местността „Лозенец“, при съседи: улица, парцел V-10 собственост на Т.А.Н.,
Г.А.Н. и А.А.Ч., парцел VIII собственост на И.В.П., И.И.В., Л.И.В. и В.И.П., парцел IX
собственост на ЖК на ДСО „Българска захар“, парцел III собственост на Н.М.Г.,
А.И.Г., В.Н.И. К.Н.М..
Ищецът Т. К. Р. твърди, че процесният делбен имот е бил предмет на съдебни дела
между Ю.Д. Тодорова и бившият съпруг К.К.К., приключили със съдебни решения,
както следва: Решение от 07.12.2009 г. на CPC, II ГО, 54 с-в, постановено по гр.д. №
9616 / 2005 г., отбелязано в книгите за вписване с вх. № 21361, акт 80, том XVII /
04.04.2023 г. на Служба по вписванията София; Решение от 26.07.2004 г. на CPC, I ГК,
II ГО, 49 с-в, постановено по гр.д. № 695 / 2004 г., отбелязано в книгите за вписване с
вх. per. № 624978 / 28.12.2007 г., акт 81, том IV, дв. вх. per. № 107148 / 28.12.2007 г. на
Служба по вписванията - София; Решение от 26.01.2001 г. на СРС, ГК, 36 състав,
постановено по гр.д. № 3834 / 1998 г., отбелязано в книгите за висване с вх. per. №
21359, акт 54, том XVIII / 04.04.2023 г. на Служба по вписванията - София и Решение
№ I- 50-116 / 08.03.2013 г. на СРС, I ГО, 50 състав, постановено по гр.д. № 11191 / 2009
2
г., отбелязано в книгите за вписване с вх. per. № 21359, акт № 54, том 18 / 04.04.2023 г.
на Служба по вписванията – София, въз основа на които към момента на смъртта си –
13.09.2022г., Ю.Т. е единствен негов собственик. Поддържа, че по силата на
наследствено правоприемство /като деца на наследодателката Тодорова/ ответниците
са придобили по 1/3 ид.ч. от имота. В допълнение към горното ищецът твърди, че се
легитимира като носител на правото на собственост на останалите 1/3 ид.ч. въз основа
на покупко-продажба, обективирана в нотариален акт № 101, рег. № 10769, дело №
819/13.04.2023г. с прехвърлител третия наследник – Огнян Юлиев Димитров. Предвид
изложеното моли съда да допусне до делба процесния недвижим имот при равни
дялове за всеки един от съделителите.
Ответникът М. К. К. не е депозирала отговор в законоустановения срок по чл.131
ГПК.
Ответникът В. К. Т. е депозирала отговор на исковата молба в срока по чл.131, ал.1
ГПК, в който заявява становище за допустимост и основателност на исковата
молба.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и след оценка на събраните по
делото доказателства намира от фактическа и правна страна следното:
За да се допусне делба е необходимо да се установи наличието на съсобственост
между страните по отношение на годен обект за съдебна делба въз основа на
посочените в исковата молба придобивни основания – сделка и наследствено
правоприемство.
От приетия по делото Нотариален акт за собственост на жилище строено на
държавна земя от ЖСК № 167, том X, дело № 349/1978г. се установява, че Ю.Д.
Димитрова е призната за собственик на 1/2 ид.ч. от следния недвижим имот:
апартамент № 21 (двадесет и едно) на петия етаж в сградата, находяща се в гр. София,
ул. ... № 19, вход Б, жилищно - строителна кооперация „Габър“, състоящ се от три
стаи, кухня, баня, клозет, коридори и балкони, със застроена площ 111,53 кв.м., включ.
припадащата се част от стълбището, при съседи: на югоизок - вътрешен двор, на
югозапад - двор, на северозапад - преден двор и ул. „...“, на североизток: стълбище и
апартамент № 20 на М. и Л. М., отдолу: апартамент № 17 на А.Д.Т., отгоре таван № 14
(М. и Л. М.), таван №13 (на К.К. и Ю.Д.), таван № 15 (на Щ.И.Щ.), таван № 16 (на
С.С.), таван № 17 (на П. и Е. С.), таван № 18 (на Х.Д.Г.) и част от коридора на
таваните, заедно с избено помещение № 14 с площ от 11,20 кв. метра, при съседи: на
югоизток: мазе № 13 на Г. и С. З. на югозапад: двор, на северозапад: преден двор и ул.
„...“, на североизток: коридор, и заедно с таван № 13 с площ от 12,00 кв.метра, при
съседи: на югоизток: вътрешен двор, на югозапад: таван № 14 на М. и Л. М., на
3
северозапад: коридор и на североизток: таван № 12 на Б.П.Д., както и заедно с 4,832 %
(четири цяло и осемстотин тридесет и две хилядни процента) идеални части от общите
части на сградата и правото на строеж върху държавното
място.
С Решение от 26.07.2004г., постановено по гр.д. № 695/2004г. по описа на СРС, I ГК,
II ГО, 49 състав, влязло в сила на 01.10.2007г. е признато за установено по отношение
на К.К.К., че Ю.Д. Димитрова е собственик и на останалите 1/2 идеални части от
процесния имот, въз основа на изтекла в нейна полза придобивна давност. Със същия
съдебен акт е отменен и нотариален акт, издаден на 28.05.2003г., вписан във вх. рег. №
17211/2003г., акт № 81, том LIV, дело № 12839/2003г., партидна книга том 624451, с
който К.К.К. се е легитимирал като собственик на имота.
С Решение от 07.12.2009г. по гр.д. № 9616/2005г., по описа на СРС, 54 състав,
влязло в сила на 26.05.2011г., е отхвърлен предявения иск с правно основание чл. 34 ЗС
от К.К.К. срещу Ю.Д. Димитрова за делба на процесния недвижим имот.
С Решение от 08.03.2013г. постановено по гр.д. № 11191/2009г., по описа на СРС, 50
състав, влязло в сила на 15.05.2015г., е признато за установено по предявения от Ю.Д.
Димитрова отрицателен установителен иск правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, че
К.К.К. не разполага с права по отношение на апартамент № 21, етаж 5, вх. Б, ул. „...“
№ 19, гр. София, въз основа на съдебна спогодба от 29.12.1977г. по гр.д № 15431/1977г.
по описа на СРС, 31 състав, поради погасяването на тези права по
давност.
От приетото по делото удостоверение за наследници изх. № 2148/08.11.2022г.,
издадено от Столична община, район „Лозенец” се установява, че Ю.Д. Димитрова е
починала на 13.09.2022г., като е оставила за наследници по закон - М. К. К. /дъщеря/,
В. К. Т. /дъщеря/ и Огнян Юлиев Димитров /син/, които съгласно приложимата норма
на чл.5, ал.1 ЗН, наследяват равни части от притежаваното от наследодателя им
имущество или всеки от наследниците по силата на настъпилото наследствено
правоприемство е придобил по 1/3 ид.ч. от процесния делбен имот.
По настоящото дело не е спорно между страните, а и от представените писмени
доказателства се установява, че с нотариален акт за покупко – продажба на идеална
част от недвижим имот № 101, том V, рег. № 10769, дело № 819/13.04.2023г. на Георги
Нейков, пом. – нотариус по заместване при М. Георгиева, вписан в рег. на НК под №
622, с район на действие СРС, на 13.04.2023г. ищецът Т. К. Р. е придобил от Огнян
Юлиев Димитров собствените на последния 1/3 идеална част от процесния делбен
имот.
От представената по делото схема № 15-1410100 от 05.12.2022г. на самостоятелен
обект в сграда, издадена от СГКК – гр. София по кадастралната карта и кадастралните
4
регистри, одобрени със заповед № РД-18-739 от 21.11.2017г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект от 01.12.2022г., съдът приема за установено,
че по актуален регулационен статут имотът има идентификатор: 68134.901.663.1.27, с
адрес: гр. София, район „Лозенец“, ул. „...“ № 19, ет. 6, aп. 21, който самостоятелен
обект се намира в сграда с идентификатор 68134.901.663.1, предназначение на
сградата: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.901.663, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение,
брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ от 111,53 кв.м., с прилежащи
части: избено помещение № 14 с площ от 11,20 кв.м; таван № 13 с площ от 12,00
кв.м., 4,832 идеални части от общите части на сградата, който самостоятелен обект е
на ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134.901.663.1.26, под обекта: 68134.901.663,1.25, над обекта: няма.
От гореописаните доказателства съдът приема, че по делото безспорно се доказа
наличието на съсобственост между страните по повод на процесния недвижим имот.
При това положение, към датата на устните състезания на основание извършената
разпоредителна сделка и осъщественото наследствено правоприемство съдът намира,
че процесният имот се притежава от съделителите при следните квоти: 1/3 ид. ч. за
ищеца Т. К. Р., 1/3 ид.ч. за ответника М. К. К. и 1/3 ид.ч. за ответника В. К. Т.. При тези
квоти и процесният имот следва да бъде допуснат до делба.
Така мотивиран, съдът:
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 21, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.901.663.1.27, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-739 от 21.11.2017г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект от 01.12.2022г., съдът приема за установено, че по
актуален регулационен статут имотът има идентификатор: 68134.901.663.1.27, с адрес:
гр. София, район „Лозенец“, ул. „...“ № 19, ет. 6, aп. 21, който самостоятелен обект се
намира в сграда с идентификатор 68134.901.663.1, предназначение на сградата:
жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.901.663, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1, с посочена в документа площ от 111,53 кв.м., с прилежащи части: избено
помещение № 14 с площ от 11,20 кв.м; таван № 13 с площ от 12,00 кв.м., 4,832
идеални части от общите части на сградата, който самостоятелен обект е на ниво 1,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.901.663.1.26, под
обекта: 68134.901.663,1.25, над обекта: няма, който самостоятелен обект съгласно акт
за собственост представлява АПАРТАМЕНТ № 21 на петия етаж в сградата на
5
жилищно строителна кооперация „Габър“, находяща се в гр. София, ул. „...“ № 19, вход
Б, състоящ се от три стаи, кухня, баня, клозет, коридори и балкони, със застроена
площ 111,53 кв.м., включ. припадащата се част от стълбището, при съседи: на югоизок
- вътрешен двор, на югозапад - двор, на северозапад - преден двор и ул. ..., на
североизток: стълбище и апартамент № 20 на М. и Л. М., отдолу: апартамент № 17 на
А.Д.Т., отгоре таван № 14 (М. и Л. М.), таван 13 (на К.К. и Ю.Д.), таван № 15 (на
Щ.И.Щ.), таван № 16 (на С.С.), таван № 17 (на П. и Е. С.), таван № 18 (на Х.Д.Г.) и
част от коридора на таваните, заедно с избено помещение № 14, с площ от 11,20 кв.
метра, при съседи: на югоизток: мазе № 13 на Г. и С. З. на югозапад: двор, на
северозапад: преден двор и ул. „...“, на североизток: коридор, и заедно с таван № 13, с
площ от 12,00 кв. метра, при съседи: на югоизток: вътрешен двор, на югозапад: таван
№ 14 на М. и Л. М., на северозапад: коридор и на североизток: таван № 12 на Б.П.Д.,
както и заедно с 4,832 % идеални части от общите части на сградата и правото на
строеж върху държавно място, върху което е построена сградата, находящо се в гр.
София, ул. „...“ № 19, с площ от 913 кв.м. съставляващо парцел IV-7, 8 и 9 от квартал
84 по плана на София, местността „Лозенец“, при съседи: улица, парцел V-10
собственост на Т.А.Н., Г.А.Н. и А.А.Ч., парцел VIII собственост на И.В.П., И.И.В.,
Л.И.В. и В.И.П., парцел IX собственост на ЖК на ДСО „Българска захар“, парцел III
собственост на Н.М.Г., А.И.Г., В.Н.И. К.Н.М., между съделителите: Т. К. Р., ЕГН
**********, М. К. К., ЕГН ********** и В. К. Т., ЕГН **********, при квоти 1/3 ид.
ч. за Т. К. Р., 1/3 ид.ч. за М. К. К. и 1/3 ид.ч. за В. К. Т..
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6