№ 26896
гр. София, 20.06.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 40 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ
като разгледа докладваното от СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ Гражданско дело
№ 20251110122510 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Производството е образувано по искова молба на етажните собственици на
сграда в режим на ЕС, находяща се в *******, срещу „*********“ ЕООД.
Ищците твърдят, че ответникът е собственик на самостоятелен обект в сградата,
представляващ ателие № 3 с площ от 86,57 кв. м., ведно с 3,03% идеални части от
общите части на ЕС. Посочват, че е получена декларация от председателя на ЕС, че
имотът ще бъде обитаван по-малко от 30 дни за 2024г. На 21.04.2024г. било проведено
ОС на ЕС, на което било прието решение собствениците, които притежават
самостоятелни обекти, в които се пребивава не повече от 30 дни в рамките на една
календарна година, да плащат месечна такса за управление и поддръжка в размер на
36лв. На 26.02.2023г. било прието решение на ЕС за извършване на ремонтни
дейности, изразяващи се в смяна на входна врата, смяна на плочки вход, боядисване
вход, ремонт на дворно място, за които дейности да се събират 5000лв. месечно,
разпределени според идеалните части. Считат, че ответникът дължи 144лв.,
представляващи такса за управление и поддържане за 4 месеца – м.12.2024г.-
м.03.2025г. вкл., както и сумата от 606лв., представляващи вноски за извършване на
ремонтни дейности за 4 месеца – м.12.2024г.-м.03.2025г.
Съобразно изложеното, молят за постановяване на решение, с което ответникът
да бъде осъден да заплати сумата от общо 750лв., ведно със законната лихва от
подаване на исковата молба до окончателното плащане.
Ответникът не е подал отговор на исковата молба.
Съдът, като съобрази твърденията, доводите и възраженията на страните и
материалите по делото, намира следното:
Предявени са за разглеждане осъдителни искове с правно основание чл. 6,
т. 9 и 10 вр. чл. 38 ЗУЕС.
Съгласно правилото на чл. 154, ал. 1 ГПК, ищците следва да докажат, че
ответникът е собственик на сочения имот – ателие № 3 в етажната собственост, ведно
с посочените идеални части от общите части на сградата; наличието на приети
решения от ОС на ЕС за определяне размера на месечните разходи за управление и
поддържане на общите части и за събиране на разходи за ремонт на сградата, които
съответстват като размер на сочените от ищеца за процесния период.
Представените от ищеца писмени доказателства са допустими и относими,
1
поради което следва да бъдат приети.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК делото следва да бъде насрочено за
разглеждане в открито съдебно заседание, за което да се призоват страните.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 10.07.2025г.
от 10:55ч., за която дата и час да се призоват страните, като призовката до ответника
се приложи към делото и се счита за редовно връчена на основание чл. 50, ал. 2 ГПК.
Да се удостовери датата на прилагането.
ОБЯВЯВА на страните проекто-доклада по делото съобразно мотивната част на
определението.
ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно
уреждане на спора.
ПРИЕМА представените от ищеца документи като писмени доказателства по
делото.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2