№ 181846
гр. София, 27.11.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 33 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и седми ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ Гражданско дело №
20251110152552 по описа за 2025 година
Производството по делото е образувано по повод постъпила искова молба от С. Я.
В. против В. Я. В. с искане за разваляне на сключен между наследодателя страните Я
С В и ответницата В. Я. В. договор за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за гледане е издръжка, обективиран в нотариален акт от 03.08.2021 г.,
поради неизпълнение от страна на ответника на поетите задължения по договора за
издръжка и гледане.
При извършената проверка на допустимостта и редовността на исковата молба,
съдът констатира, че същата не отговаря на изискванията за съдържание и приложения
по смисъла на чл. 127 ГПК и чл. 128 ГПК.
На първо място, според разпоредбата на чл. 69, ал. 1, т. 4 вр. т. 2 ГПК, по искове за
разваляне на договор с предмет вещни права, размерът на цената на иска е данъчната
оценка на имота. Съгласно разпоредбата на чл. 71, ал. 2 ГПК, когато предмет на
делото е право на собственост или други вещни права върху имот, респ. по искове за
съществуване, за унищожаване и за разваляне на договор с предмет вещни права върху
имот, размерът на държавната такса се определя върху една четвърт от цената на иска.
Във всички случаи обаче държавната такса не може да е по-малко от 50,00 лв.
предявения иск съгласно правилото на чл. 1 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по гражданския процесуален кодекс. По делото не е
представено доказателство за заплатена държавна такса. В случая не е представено
доказателство и за актуалния размер на данъчната оценка на недвижимите имоти,
предмет на договора, поради което първоначално държавната такса следва да бъде
определена от съда по реда на чл. 70, ал. 3 ГПК. На ищеца следва да се укаже да
представи доказателство за платена държавна такса в размер на 50,00 лв.
За да се определи родовата подсъдност на предявения иск, както и дължимата
държавна такса, е необходимо да бъде определена цената на иска. В случая е предявен
иск за разваляне на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
гледане е издръжка, поради което на основание чл. 69, ал. 1, т. 4 вр. т. 2 ГПК цената на
иска е в размер на данъчната оценка на имота, а ако няма такава – пазарната цена на
вещното право.
На ищцата следва да се укаже да представи удостоверение за данъчна оценка на
1
процесните имоти. В случай че представи доказателство за липса на данъчна оценка,
следва да представи доказателство за внесен по сметка на СРС депозит в размер на
500,00 лв. за назначаването на съдебно-оценителна експертиза за определяне на
пазарната цена на вещното право.
С оглед направеното искане, в полза на ищцата следва да се издадат два броя
съдебни удостоверения, които да й послужат пред Столична община, район „Лозенец“,
МДТ и пред СГКК гр. София.
Водим от горното и на осн. чл. 129, ал. 2 ГПК вр. чл. 127 и чл. 128 ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА на ищцата С. Я. В., че в триседмичен срок от получаване на
съобщението следва, с препис за ответника:
1. да представи доказателство за актуалния размер на данъчната оценка на всеки
от процесните имоти;
2. да представи доказателство за внесена държавна такса по сметка на Софийски
районен съд в размер на 4 на сто върху една четвърт от данъчната оценка на вещното
право, но не по-малко от 50,00 лева;
3. в случай че представи доказателство за липса на данъчна оценка на процесното
вещно право и отстрани останалите констатирани нередовности, следва да представи
доказателство за внесен по сметка на СРС депозит в размер на 500 лв. за
назначаването на съдебно-оценителна експертиза за определяне на пазарната цена на
вещното право, което е необходимо с оглед определяне родова подсъдност на иска,
както и точен размер на дължима държавна такса;
4. да представи препис от исковата молба и приложенията към нея за връчване на
ответника по делото на хартиен носител или да представи доказателство за платена
държавна такса в размер на 1,80 лева на основание чл.102з, ал.3 ГПК по сметката за
такси на СРС за изготвяне на копие от исковата молба и приложенията към нея за
връчване на насрещната страна.
В случай че не бъде изпълнено което и да е от указанията, исковата молба ще бъде
върната.
УКАЗВА на ищцата, че приложените по делото пълномощно за учредена
представителна власт, удостоверение за наследници на лицето Я С В и препис –
извлечение от акт за смърт, са в нечетлив вид, поради което в триседмичен срок от
съобщението следва да ги представи в четлив вид, както и препис за насрещната
страна.
При неизпълнение посочените документи няма да бъдат приети по делото.
ДА СЕ ИЗДАДЕ в полза на ищцата, чрез адв. Г. Ж., съдебно удостоверение, което
да й послужи пред Столична община, район Лозенец за снабдяване с данъчна оценка
за процесните имоти: самостоятелен обект с идентификатор 68134.905.716.1.1;
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.905.716.1.2 и гараж с
идентификатор 68134.905.716.2.
ДА СЕ ИЗДАДЕ в полза на ищцата, чрез адв. Г. Ж., съдебно удостоверение, което
да й послужи пред СГКК гр. София за снабдяване с кадастрални схеми за процесните
2
имоти: самостоятелен обект с идентификатор 68134.905.716.1.1; самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 68134.905.716.1.2 и гараж с идентификатор 68134.905.716.2.
УКАЗВА на ищцата, че за получаване на издадените съдебни удостоверения
следва да представи доказателство за заплатена държавна такса в размер на 10,00 лева
по сметката за такси на СРС.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на ищцата.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3