№ 462
гр. Бургас, 14.07.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в закрито заседание на четиринадесети юли
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Радостина К. Калиманова
като разгледа докладваното от Радостина К. Калиманова Търговско дело №
20222100900207 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по повод исковите претенции на „Форс 17“
ООД, ЕИК *********, със седалище град София и адрес на управление ул. „Веслец“ № 39,
ет. 7, ап. 22, представлявано от Васил Богданов Каназирев, чрез процесуалния му
пълномощник, със съдебен адрес град Бургас, ул. „Македония“ № 61-63, партер, офис №1
против „Свети Йоан Ризорт“ ЕООД със седалище град София и адрес на управление бул.
„България“ №58, вх. С, ет. 2, ап. 10, представлявано от Николай Детелинов Ламбуров за
обявяване за окончателен на сключения между тях на 26.09.2019 година предварителен
договор, изменен със споразумение от 20.08.2020 година за покупко-продажба на недвижим
имот, представляващ самостоятелен обект в сграда № С209, находящ се в сграда 2 - блок С,
ет. 2, вход С, кота +2.80 м., с предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1,
състоящ се от: дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, коридор, баня и балкон, при
граници: север-самостоятелен обект № С208, юг-асансьор и самостоятелен обект № С210,
запад-коридор и самостоятелен обект № С210, изток-двор, със застроена площ от 45.90 кв.
м., ведно със съответните 1.110% идеални части от общите части на сградата, равняващи се
на 7.29 кв. м. или общо в размер на 53.19 кв. м. и съответния процент идеални части от
правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор № 67800.10.726 в местността
„Ачмалъци“, град Созопол. Претендира се от ищцовата страна и заплащането на сторените
от нея съдебно-деловодни разноски. При условията на евентуалност се поддържа искане, ако
се установи, че сградата, в която се намира обекта не е изградена до груб строеж, да бъде
обявен за окончателен предварителния договор, изменен със споразумение от 20.08.2020
година относно правото на строеж на посочения по-горе самостоятелен обект в сграда №
С209, със застроена площ от 45.90 кв. м., находящ се в сграда 2, блок С, ет. 2 във вход С,
кота +2.80 м., в поземлен имот № 67800.10.726 в местността „Ачмалъци“, град Созопол. В
подкрепа на отправеното искане представя и ангажира доказателства.
Бургаският окръжен съд като взе предвид изложеното в исковата молба, по повод на
която е образувано настоящото производство и като съобрази и разпоредбите на закона,
намира следното:
1
Предявената искова претенция, включително заявената при условията на
евентуалност е с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД. Цената на този иск се определя по
правилото на чл. 69, ал. 1, т. 4 от ГПК, т. е. цената на иска се определя от данъчната оценка
на имота. Видно от постъпилото по делото удостоверение за данъчна оценка за процесния
недвижим имот, същата възлиза на сумата от 19196.60.
При горните данни, нарочно отразеното в писмо изх. №94-00-2151-1 от 05.07.2022
година на Община Созопол и като съобрази разпоредбите на чл. 104, т. 4 и чл. 103 от ГПК,
съдът намира, че делото не е родово подсъдно на окръжен съд, тъй като цената на иска е
под 25000 лева, а е родово подсъдно на районен съд като първа инстанция. В изпълнение на
разпоредбата на чл. 118, ал. 2, изр. 1-во от ГПК съдът следва да определи и надлежния съд,
на който да изпрати делото за разглеждане. При съобразяване на разпоредбата на чл. 109 от
ГПК с оглед обстоятелството, че искът е за сключване на окончателен договор по отношение
на недвижим имот, делото следва да се изпрати за разглеждане съобразно правилата за
местна подсъдност на Районен съд-Бургас, съгласно чл. 109 от ГПК.
Мотивиран от горното и на основание чл. 118, ал. 2 и чл. 104, т. 4 във връзка с чл. 103
от ГПК, Бургаският окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по настоящото търговско дело № 207/2022 година по
описа на Бургаския окръжен съд.
ИЗПРАЩА търговско дело № 207/2022 година по описа на Бургаския окръжен съд на
Бургаския районен съд за разглеждане по подсъдност.
Настоящото определение подлежи на обжалване с частна жалба пред Бургаския
апелативен съд в едноседмичен срок от връчването на препис от него на ищеца.
Съдия при Окръжен съд – Бургас: _______________________
2